Istra, Pula- građevinsko zemljište 600m2 na mirnoj lokaciji

Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu.

Kaiser Immobilien predstavlja atraktivnu građevinsku parcelu površine 600 m², smještenu na rubu zelenog pojasa, koja dolazi s projektom moderne prizemnice. Radi se o posljednjoj građevinskoj parceli u ovoj ulici, što osigurava mirno okruženje i pruža mogućnost za duge šetnje u prirodi. Parcela je nepravilnog, trokutastog oblika, s širinom od otprilike 27 do 21 metar, dok se pri vrhu sužava na osam metara i manje, a duljina parcele iznosi između 30 i 40 metara. Teren je potpuno ravan i očišćen, što uvelike olakšava početak gradnje.
Posebna prednost ove parcele jest činjenica da su voda i struja već dovedeni i uredno plaćeni do parcele, a nedavno je u neposrednoj blizini osigurana i optička internet mreža, što dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost zemljišta. Prema projektu predviđena je moderna prizemnica neto površine od 120 m² s tri spavaće sobe te bazenom dimenzija 3,50 m x 7,50 m, što parceli daje izniman potencijal za izgradnju udobnog i luksuznog doma.
Lokacija je izrazito mirna, ali istovremeno blizu svih važnih sadržaja te samog centra Pule, što ovu parcelu čini savršenim izborom za one koji žele mir i privatnost, a pritom ne žele odustati od blizine urbanih pogodnosti.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 3 km
Plaža- 4 km
Restoran- 380 m
Kafić- 380 m
Market- 380 m
Autobusna stanica- 500 m
ljekarna-3 km
Bolnica- 3,5 km
Pula City Mall- 2,9 km
Teniski tereni- 500 m
Zračna luka- 9 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-170

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1218668 REC - 127-170

REC ID: 1218668

Istria, Pula - building plot 600m2 in a quiet location

Pula is the largest city on the Istrian peninsula, known for its rich history, impressive Roman architecture and picturesque coastline. The central symbol of the city is the magnificent Roman Amphitheatre (Arena), one of the best preserved in the world, which still serves as a spectacular stage for concerts and events. In addition to its cultural heritage, Pula offers numerous beaches, crystal clear sea and a relaxed Mediterranean atmosphere, making it the perfect blend of history, nature and modern life. Thanks to its international airport and excellent transport connections, Pula is an ideal destination for both tourists and those looking for a second home on the Adriatic. Kaiser Immobilien presents an attractive 600 m² building plot located on the edge of a green belt, which comes with a project for a modern single-storey house. It is the last building plot on this street, which ensures a peaceful environment and provides the opportunity for long walks in nature. The plot is irregular, triangular in shape, with a width of approximately 27 to 21 meters, narrowing to eight meters or less at the top, and the length of the plot is between 30 and 40 meters. The terrain is completely flat and cleared, which greatly facilitates the start of construction. A special advantage of this plot is the fact that water and electricity have already been brought and paid for properly to the plot, and an optical internet network has recently been provided in the immediate vicinity, which further increases the value and functionality of the land. According to the project, a modern single-storey house with a net area of 120 m² with three bedrooms and a swimming pool measuring 3.50 mx 7.50 m, which gives the plot exceptional potential for building a comfortable and luxurious home. The location is extremely quiet, but at the same time close to all important amenities and the very center of Pula, which makes this plot the perfect choice for those who want peace and privacy, while not wanting to give up the proximity of urban amenities. Proximity to amenities: Pula, center - 3 km Beach - 4 km Restaurant - 380 m Cafe - 380 m Market - 380 m Bus station - 500 m Pharmacy - 3 km Hospital - 3.5 km Pula City Mall - 2.9 km Tennis courts - 500 m Airport - 9 km Distance to major cities: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula- Munich: 600 km Pula- Zagreb: 264 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after previously signing a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-170 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-170

REC ID: 1218668

Istrien, Pula – Baugrundstück 600m2 in ruhiger Lage

Pula ist die größte Stadt der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der besterhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel sowohl für Touristen als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert ein attraktives 600 m² großes Baugrundstück am Rande eines Grüngürtels, das mit einem Projekt für ein modernes einstöckiges Haus ausgestattet ist. Es ist das letzte Baugrundstück in dieser Straße, was eine ruhige Umgebung gewährleistet und die Möglichkeit zu langen Spaziergängen in der Natur bietet. Das Grundstück hat eine unregelmäßige, dreieckige Form und ist etwa 27 bis 21 Meter breit, nach oben hin auf höchstens acht Meter verjüngend. Die Länge des Grundstücks beträgt 30 bis 40 Meter. Das Gelände ist vollkommen flach und gerodet, was den Baubeginn erheblich erleichtert. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die Tatsache, dass Wasser und Strom bereits ordnungsgemäß angeschlossen und bezahlt wurden. In unmittelbarer Nähe wurde kürzlich ein Glasfaser-Internetnetz bereitgestellt, was den Wert und die Funktionalität des Grundstücks weiter steigert. Dem Projekt zufolge entsteht ein modernes einstöckiges Haus mit einer Nettofläche von 120 m², drei Schlafzimmern und einem Swimmingpool mit den Maßen 3,50 m x 7,50 m, was dem Grundstück außergewöhnliches Potenzial für den Bau eines komfortablen und luxuriösen Hauses verleiht. Die Lage ist äußerst ruhig und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und des Zentrums von Pula. Dies macht dieses Grundstück zur perfekten Wahl für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 3 km Strand – 4 km Restaurant – 380 m Café – 380 m Markt – 380 m Bushaltestelle – 500 m Apotheke – 3 km Krankenhaus – 3,5 km Einkaufszentrum Pula City Mall – 2,9 km Tennisplätze – 500 m Flughafen – 9 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-170 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-170

REC ID: 1218668

Istria, Pola - terreno edificabile di 600m2 in posizione tranquilla

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un attraente terreno edificabile di 600 m² situato ai margini di una cintura verde, con un progetto per una moderna casa a un piano. È l'ultimo terreno edificabile su questa strada, il che garantisce un ambiente tranquillo e offre l'opportunità di lunghe passeggiate nella natura. Il terreno è irregolare, di forma triangolare, con una larghezza di circa 27-21 metri, che si restringe a otto metri o meno nella parte superiore, e la lunghezza del terreno è compresa tra 30 e 40 metri. Il terreno è completamente pianeggiante e sgombro, il che facilita notevolmente l'inizio dei lavori. Un vantaggio particolare di questo terreno è il fatto che acqua ed elettricità sono già state portate e pagate correttamente sul terreno, e una rete internet ottica è stata recentemente installata nelle immediate vicinanze, il che aumenta ulteriormente il valore e la funzionalità del terreno. Secondo il progetto, una moderna casa a un piano con una superficie netta di 120 m² con tre camere da letto e una piscina di 3,50 m x 7,50 m, che conferisce al terreno un potenziale eccezionale per la costruzione di una casa confortevole e lussuosa. La posizione è estremamente tranquilla, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi importanti e al centro di Pola, il che rende questo terreno la scelta perfetta per chi desidera pace e privacy, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 3 km Spiaggia - 4 km Ristorante - 380 m Bar - 380 m Mercato - 380 m Stazione degli autobus - 500 m Farmacia - 3 km Ospedale - 3,5 km Centro commerciale Pula City - 2,9 km Campi da tennis - 500 m Aeroporto - 9 km Distanza dalle principali città: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-170 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-170

REC ID: 1218668

Истрия, Пула — участок под застройку 600 м2 в тихом месте

Пула – крупнейший город полуострова Истрия, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Главным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из наиболее хорошо сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо богатого культурного наследия, Пула может похвастаться многочисленными пляжами, кристально чистым морем и расслабляющей средиземноморской атмосферой, что делает её идеальным местом для сочетания истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Компания Kaiser Immobilien предлагает привлекательный участок площадью 600 м², расположенный на краю зелёной зоны, с проектом современного одноэтажного дома. Это последний участок на этой улице, что обеспечивает тишину и даёт возможность для долгих прогулок на природе. Участок имеет неправильную, треугольную форму, шириной примерно от 27 до 21 метра, сужаясь до восьми метров или менее в верхней части, а длина участка составляет от 30 до 40 метров. Рельеф абсолютно ровный и расчищен, что значительно облегчает начало строительства. Особым преимуществом этого участка является тот факт, что вода и электричество уже подведены и оплачены, а также недавно в непосредственной близости была проведена оптоволоконная интернет-сеть, что еще больше увеличивает ценность и функциональность земли. Согласно проекту, современный одноэтажный дом чистой площадью 120 м² с тремя спальнями и бассейном размером 3,50 м х 7,50 м, что дает участку исключительный потенциал для строительства комфортного и роскошного дома. Место очень тихое, но в то же время близко ко всем важным объектам инфраструктуры и самому центру Пулы, что делает этот участок идеальным выбором для тех, кто хочет покоя и уединения, не желая при этом отказываться от близости городских удобств. Близость к объектам: Пула, центр - 3 км Пляж - 4 км Ресторан - 380 м Кафе - 380 м Рынок - 380 м Автовокзал - 500 м Аптека - 3 км Больница - 3,5 км Торговый центр Пулы - 2,9 км Теннисные корты - 500 м Аэропорт - 9 км Расстояние до крупных городов: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после предварительного заключения договора на оказание услуг по недвижимости. ID-CODE: 127-170 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-170

REC ID: 1218668