Krk, Njivice – Kuća s pogledom i 2 apartmana

RE/MAX Centar nekretnina predstavlja dvojnu kuću s dvije odvojene stambene jedinice u Njivicama na otoku Krku, ukupne stambene površine 130 m², s dodatnih 140 m² okućnice.

Smještena svega 350 metara pješice od mora, kuća se nalazi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, nedaleko od svih ključnih sadržaja poput trgovina, restorana i plaža, te svega 2 km od centra Njivica.
Riječ je o području koje bilježi sve veći interes investitora zbog gradnje modernih objekata, odlične prometne povezanosti i iznimnog turističkog potencijala.

Njivice su poznate kao jedno od najpoželjnijih mjesta na sjeverozapadnoj obali otoka Krka. Šarmantno ribarsko mjesto koje se s godinama razvilo u omiljenu destinaciju za obiteljski turizam i odmor, Njivice danas nude spoj tradicionalne mediteranske atmosfere, prirodne ljepote i svih pogodnosti modernog života.

Kuća se sastoji od dva stana. U prizemlju se nalazi stan površine 40 m² koji uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu te natkrivenu terasu s izlazom na zeleni pojas – idealan prostor za uživanje u miru i prirodi.

Vanjsko stubište vodi do dvoetažnog stana površine 80 m². Na prvoj etaži nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet te terasa s koje se pruža otvoren i neometan pogled na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz zalazak sunca.
Na drugoj etaži smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica te još jedna terasa koja također nudi predivan pogled na more i zelenilo koje okružuje kuću.

U dvorištu se nalazi intimna terasa s roštiljem, zaklonjena zelenim pojasom, idealna za druženja i ljetne večeri. Cijeli vanjski prostor pažljivo je uređen kako bi osigurao privatnost i udobnost.

Kuća ima tri privatna parkirna mjesta, što je izuzetno korisno u ljetnim mjesecima. Tu je i prostrana kotlovnica/spremište u prizemlju, s velikim bojlerom povezanima na solarne panele, koji opskrbljuju toplom vodom cijeli objekt – energetski učinkovito i ekološki prihvatljivo rješenje.

Grijanje je riješeno putem centralnog sustava, uz dodatne klima uređaje te dimnjak koji omogućuje ugradnju peći na drva ili pelet – idealno za one koji žele dodatnu fleksibilnost i osjećaj topline doma tijekom zimskih mjeseci.

Nekretnina je djelomično namještena, a trenutno se koristi i kao turistički najam, što kupcu omogućuje preuzimanje već uhodanog poslovanja.
Također, idealna je za život u jednoj jedinici dok se druga iznajmljuje.

Posjeduje svu potrebnu vlasničku i građevinsku dokumentaciju, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.

Za više informacija ili dogovor razgledavanja, kontaktirajte nas na: 091 6410 063.

Interni broj: 1216051 REC - 3-72197

REC ID: 1216051

Krk, Njivice – House with view and 2 apartments

RE/MAX Real Estate Center presents a dual house with two separate residential units in Njivice on the island of Krk, total living area of 130 m², with an additional 140 m² of outdoor space.

Located just 350 meters by foot from the sea, the house is in an attractive and quiet location, close to all essential amenities such as shops, restaurants and beaches, and only 2 km from the center of Njivice. It is in an area that is increasingly interesting to investors due to the construction of modern buildings, excellent transport connections and exceptional tourist potential.

Njivice is known as one of the most desirable places on the northwest coast of the island of Krk. Once a charming fishing village, Njivice over the years has developed into a popular destination for family tourism and vacations, offering today a blend of traditional Mediterranean atmosphere, natural beauty and all conveniences of modern living.

The house consists of two apartments. On the ground floor there is an apartment of about 40 m² that includes a living room with kitchen and dining room, one bedroom, a bathroom and a covered terrace opening onto a green strip – an ideal space for enjoying peace and nature.

An external staircase leads to a two‑storey apartment of about 80 m². On the first floor is a bright and spacious living room with kitchen and dining area, guest WC and terrace offering an open and unobstructed view of the sea – a perfect place for morning coffee or relaxing at sunset. On the second floor there are two bedrooms, a bathroom and another terrace accessible from one of the bedrooms, also with a beautiful view over the sea and greenery surrounding the house.

In the yard there is an intimate terrace with grill, shielded by a green strip, ideal for gatherings and summer evenings. The outdoor environment is carefully landscaped to ensure privacy and comfort.

The house has three private parking spaces, which is extremely useful in summer months. There is also a spacious boiler room/storage in the ground floor, with a large water heater connected to solar panels supplying hot water throughout the house – energy efficient and ecologically friendly solution.

Heating is provided via a central system, with supplementary air conditioning units and a chimney which allows installation of a wood or pellet stove – ideal for those who want extra flexibility and a cozy sense of warmth during the winter months.

The property is partly furnished and is currently used in tourist rental, enabling the buyer to take over a well‑established operation. Also ideal for living in one unit while renting out the other.

It has all necessary ownership and building documentation, enabling purchase via a mortgage.

For more information or to arrange a viewing, contact us at: 091 6410 063.

Intrnal number: 3-72197

REC ID: 1216051

Krk, Njivice – Haus mit Aussicht und 2 Apartments

RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert ein Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Njivice auf der Insel Krk, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und zusätzlich etwa 140 m² Außenfläche.

Nur 350 Meter zu Fuß vom Meer entfernt, liegt das Haus in einer attraktiven und ruhigen Lage, nahe allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Stränden und nur 2 km vom Zentrum von Njivice entfernt. Das Gebiet wird zunehmend für Investoren interessant durch den Bau moderner Objekte, exzellente Verkehrsverbindungen und außergewöhnliches touristisches Potenzial.

Njivice gelten als einer der begehrtesten Orte an der Nordwestküste der Insel Krk. Einst ein charmantes Fischerdorf, haben sich Njivice im Laufe der Jahre zu einem beliebten Ziel für Familientourismus und Erholung entwickelt, das heute eine Mischung aus traditioneller mediterraner Atmosphäre, natürlicher Schönheit und allen Vorzügen modernen Lebens bietet.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 40 m², die Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine überdachte Terrasse umfasst, die zum grünen Streifen führt – ideal, um Ruhe und Natur zu genießen.

Ein Außentreppenhaus führt zur zweistöckigen Wohnung von etwa 80 m². Im ersten Stock befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste‑WC und eine Terrasse mit offenem und unverbauten Meerblick – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspanntes Sonnenuntergangsambiente. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Terrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, ebenfalls mit wunderschönem Blick auf das Meer und das Grün rund um das Haus.

Im Garten gibt es eine intime Terrasse mit Grill, geschützt durch einen grünen Streifen, ideal für gesellige Treffen und Sommerabende. Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.

Das Haus verfügt über drei private Parkplätze, was besonders in den Sommermonaten sehr vorteilhaft ist. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen großzügigen Heizraum/Lagerraum mit einem großen Warmwasserboiler, der an Solarpaneele angeschlossen ist und das gesamte Haus mit Warmwasser versorgt – eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung.

Die Heizung erfolgt über ein zentrales System, unterstützt von Klimageräten, sowie einem Schornstein, der den Einbau eines Holz‑ oder Pelletofens ermöglicht – ideal für jene, die zusätzliche Flexibilität und heimelige Wärme in den Wintermonaten wünschen.

Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft und wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, was dem Käufer ermöglicht, ein bereits etabliertes Geschäft zu übernehmen. Ebenfalls ideal, um in einer Einheit zu wohnen und die andere zu vermieten.

Sie besitzt alle notwendigen Eigentums‑ und Bauunterlagen, die einen Kauf über eine Hypothek ermöglichen.

Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter: 091 6410 063.

Interne Nummer: 3-72197

REC ID: 1216051

Krk, Njivice – Casa con vista e 2 appartamenti

RE/MAX Centro Immobiliare presenta una casa doppia con due unità abitative separate a Njivice sull'isola di Krk, con superficie abitativa totale di 130 m² e 140 m² di spazio esterno.

Situata a soli 350 metri a piedi dal mare, la casa si trova in una posizione attraente e tranquilla, vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti e spiagge, e a soli 2 km dal centro di Njivice. Si tratta di un'area sempre più interessante per gli investitori grazie alla costruzione di edifici moderni, eccellenti collegamenti di trasporto ed eccezionale potenziale turistico.

Njivice è conosciuta come uno dei luoghi più desiderabili sulla costa nord‑ovest dell'isola di Krk. Un tempo un affascinante villaggio di pescatori, Njivice si è evoluta negli anni in una destinazione popolare per il turismo familiare e le vacanze, offrendo oggi un mix di atmosfera mediterranea tradizionale, bellezza naturale e tutte le comodità della vita moderna.

La casa è composta da due appartamenti. Al piano terra c'è un appartamento di circa 40 m² che include soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza coperta che si apre su una fascia verde – uno spazio ideale per godersi la pace e la natura.

Una scala esterna conduce a un appartamento su due livelli di circa 80 m². Al primo piano c'è un soggiorno luminoso e spazioso con cucina e zona pranzo, wc per gli ospiti e una terrazza che offre vista aperta e non ostruita sul mare – luogo perfetto per il caffè del mattino o relax al tramonto. Al secondo piano ci sono due camere da letto, un bagno e un'altra terrazza accessibile da una delle camere, anch'essa con bella vista sul mare e sul verde che circonda la casa.

Nel cortile c'è una terrazza intima con barbecue, schermata da una fascia verde, ideale per ritrovi e serate estive. Lo spazio esterno è curato con attenzione per garantire privacy e comfort.

La casa dispone di tre posti auto privati, molto utile nei mesi estivi. C'è anche una spaziosa sala caldaia/ripostiglio al piano terra, con un grande scaldabagno collegato a pannelli solari che fornisce acqua calda in tutta la casa – soluzione efficiente dal punto di vista energetico ed ecologica.

Il riscaldamento è fornito tramite un sistema centralizzato, con unità di aria condizionata supplementari e un camino che permette l'installazione di una stufa a legna o a pellet – ideale per chi desidera maggiore flessibilità e conforto durante l'inverno.

La proprietà è parzialmente arredata ed è attualmente in affitto turistico, consentendo all'acquirente di subentrare in un'attività già avviata. Ideale anche per vivere in un'unità e affittare l'altra.

Possiede tutta la documentazione necessaria di proprietà e di costruzione, che permette l'acquisto tramite mutuo.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al: 091 6410 063.

Numero interno: 3-72197

REC ID: 1216051

Крк, Нивице – дом с видом и 2 апартамента

RE/MAX Центр недвижимости представляет двойной дом с двумя отдельными жилыми единицами в Нивицах на острове Крк, общая жилая площадь около 130 м², с дополнительными 140 м² придомовой территории.

Расположен всего в 350 метрах пешком от моря, дом находится в привлекательном и тихом месте, близко ко всем основным удобствам, таким как магазины, рестораны и пляжи, и всего в 2 км от центра Нивиц. Это район, который всё больше интересует инвесторов из‑за строительства современных объектов, отличной транспортной доступности и исключительного туристического потенциала.

Нивицы известны как одно из самых желанных мест на северо‑западном побережье острова Крк. Когда‑то очаровательная рыбацкая деревня, со временем Нивицы стали популярным направлением для семейного туризма и отдыха, предлагая сегодня сочетание традиционной средиземноморской атмосферы, природной красоты и всех удобств современной жизни.

Дом состоит из двух квартир. В цокольном (или на первом уровне) — квартира площадью около 40 м², включающая гостиную с кухней и столовой, одну спальню, ванную комнату и крытую террасу, выходящую на зеленую зону – идеальное место для наслаждения тишиной и природой.

Наружная лестница ведёт к двухэтажной квартире площадью около 80 м². На первом этаже — светлая и просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, гостевой санузел и терраса, с которой открывается открытый и непрерывный вид на море – идеальное место для утреннего кофе или отдыха при закате. На втором этаже находятся две спальни, ванная комната и ещё одна терраса, доступная из одной из спален, также с прекрасным видом на море и зелень, окружающую дом.

Во дворе есть уютная терраса с барбекю, прикрытая зелёной полосой, идеальная для встреч и летних вечеров. Всё внешнее пространство тщательно благоустроено, чтобы обеспечить приватность и комфорт.

Дом имеет три частных парковочных места, что особенно полезно в летние месяцы. Также есть просторное котельное помещение/кладовая на первом уровне, с большим бойлером, подключённым к солнечным панелям, которые обеспечивают горячую воду для всего дома – энергосберегающее и экологически приемлемое решение.

Отопление осуществляется через центральную систему, с дополнительными кондиционерами и дымоходом, который позволяет установить печь на дровах или пеллетах – идеально для тех, кто хочет гибкость и уют домашнего тепла в зимние месяцы.

Недвижимость продаётся частично меблированной и в настоящее время используется для туристической аренды, что позволяет покупателю сразу вступить в уже отлаженный бизнес. Также идеально подходит для проживания в одной квартире, а сдачи в аренду другой.

Имеется вся необходимая собственническая и строительная документация, позволяющая покупку через ипотеку.

Для дополнительной информации или организации осмотра свяжитесь с нами по телефону: 091 6410 063.

Внутренний номер: 3-72197

REC ID: 1216051