Istra, Marčana, kuća za adaptaciju 127m2

Kaiser immobilien predstavlja istarsku kamenu kuću za renovaciju u centru Marčane.
Zadnja kuća u nizu, neto površine 127 m², sastoji se od prizemlja gdje se nalazi kupatilo, prvog kata i potkrovlja. Unutrašnjost nekretnine potrebno je obnoviti i uskladiti s vlastitim željama. Zadnja renovacija izvršena je 2024 godine gdje je obnovljen krov i dimnjak te je promjenjena stolarija.
Ispred kuće nalazi se parkiralište. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji i idealna je za stanovanje ili iznajmljivanjem.

Udaljenost nekretnine do mjesta:
Zračna luka Pula, 17 km
Vodnjan, 7 km
Ljubljana, 197 km
Beč, 578 km
Prag, 850 km
Munchen, 598 km

Marčana, idealna destinacija za sve koji traže drukčiji oblik odmora, daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta: njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu. Destinacija nudi mir, očuvanu istarsku arhitekturu, te bogatu kulturno-povijesnu i prirodnu baštinu. Paletu restorana i konoba s ponudom lokalnih tradicijskih jela savršeno nadopunjuju kušaonice vrsnih vinara, sirara, uljara i medara, dok su za aktivni odmor uređene biciklističke i pješačke staze, hodočasnička staza Camino South Istria, prekrasne plaže sa snorkeling lokacijama i atraktivna ponuda outdoor aktivnosti poput izleta brodom, kayakom, pedalinama, buggyima, konjima i biciklima.

Odlična prilika za stvaranje ugodnog doma ili investiciju u mirnom, ali dobro povezanom mjestu!
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
Prodavatelj: Dean Cerovac

Interni broj: 1215900 REC - 139-22

REC ID: 1215900

Antiquities Marčana, 127m2

Kaiser immobilien presents an Istrian stone house for renovation in the center of Marčana. The last house in the row, with a net area of 127 m², consists of a ground floor where there is a bathroom, a first floor and an attic. The interior of the property needs to be renovated and adjusted to your own wishes. The last renovation was carried out in 2024, where the roof and chimney were renovated and the joinery was changed. There is a parking lot in front of the house. The house is located in a quiet location and is ideal for living or renting. Distance from the property to the town: Pula Airport, 17 km Vodnjan, 7 km Ljubljana, 197 km Vienna, 578 km Prague, 850 km Munich, 598 km Marčana, an ideal destination for anyone looking for a different type of vacation, far from the summer crowds and overcrowded tourist centers: its 36 kilometers of coastline are the least urbanized coastal zone in Istria with crystal clear sea and lush greenery in the hinterland. The destination offers peace, preserved Istrian architecture, and a rich cultural, historical and natural heritage. The range of restaurants and taverns offering local traditional dishes is perfectly complemented by tasting rooms of excellent winemakers, cheesemakers, oil producers and honey producers, while for an active holiday there are cycling and hiking trails, the Camino South Istria pilgrimage trail, beautiful beaches with snorkeling locations and an attractive offer of outdoor activities such as boat trips, kayaking, pedal boats, buggies, horses and bicycles. An excellent opportunity to create a comfortable home or an investment in a quiet but well-connected place! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Seller: Dean Cerovac

Intrnal number: 139-22

REC ID: 1215900

Altertümer Marčana, 127m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein istrisches Steinhaus zur Renovierung im Zentrum von Marčana. Das letzte Haus in der Reihe mit einer Nettofläche von 127 m² besteht aus einem Erdgeschoss mit Badezimmer, einem ersten Stock und einem Dachboden. Das Innere der Immobilie muss renoviert und an Ihre Wünsche angepasst werden. Die letzte Renovierung wurde 2024 durchgeführt, wobei Dach und Schornstein erneuert und die Tischlerei ausgetauscht wurden. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich ideal zum Wohnen oder Mieten. Entfernung vom Anwesen zur Stadt: Flughafen Pula, 17 km Vodnjan, 7 km Ljubljana, 197 km Wien, 578 km Prag, 850 km München, 598 km Marčana, ein ideales Reiseziel für alle, die einen anderen Urlaub suchen, weit weg von den Sommermassen und überfüllten Touristenzentren: Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens mit kristallklarem Meer und üppigem Grün im Hinterland. Das Reiseziel bietet Ruhe, erhaltene istrische Architektur und ein reiches kulturelles, historisches und natürliches Erbe. Das Angebot an Restaurants und Tavernen, die lokale traditionelle Gerichte anbieten, wird perfekt ergänzt durch Verkostungsräume ausgezeichneter Winzer, Käsehersteller, Ölproduzenten und Honigproduzenten, während es für einen aktiven Urlaub Rad- und Wanderwege, den Pilgerweg Camino Südistrien, wunderschöne Strände mit Schnorchelplätzen und ein attraktives Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Bootsfahrten, Kajakfahren, Tretbootfahren, Buggyfahren, Reiten und Radfahren gibt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein komfortables Zuhause oder eine Investition in einem ruhigen, aber gut angebundenen Ort zu schaffen! Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: 0038598538347 E-Mail-Adresse: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Verkäufer: Dean Cerovac

Interne Nummer: 139-22

REC ID: 1215900

Antichità Marčana, 127m2

Kaiser Immobilien presenta una casa in pietra d'Istria da ristrutturare nel centro di Marčana. L'ultima casa della schiera, con una superficie netta di 127 m², è composta da un piano terra con bagno, un primo piano e una mansarda. L'interno dell'immobile necessita di essere ristrutturato e adattato alle proprie esigenze. L'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2024, con il rinnovo del tetto e del camino e la sostituzione degli infissi. Davanti alla casa c'è un parcheggio. La casa si trova in una posizione tranquilla ed è ideale sia per viverci che per affittarla. Distanza dalla proprietà alla città: Aeroporto di Pola, 17 km Dignano, 7 km Lubiana, 197 km Vienna, 578 km Praga, 850 km Monaco di Baviera, 598 km Marzana, una destinazione ideale per chi cerca una vacanza diversa, lontano dalla folla estiva e dai centri turistici sovraffollati: i suoi 36 chilometri di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria, con mare cristallino e una vegetazione lussureggiante nell'entroterra. La destinazione offre pace, un'architettura istriana preservata e un ricco patrimonio culturale, storico e naturale. L'offerta di ristoranti e taverne che offrono piatti tradizionali locali è completata da sale di degustazione di eccellenti viticoltori, caseifici, produttori di olio e miele, mentre per una vacanza attiva sono disponibili percorsi ciclabili ed escursionistici, il sentiero di pellegrinaggio Camino dell'Istria meridionale, bellissime spiagge con punti per lo snorkeling e un'interessante offerta di attività all'aperto come gite in barca, kayak, pedalò, buggy, cavalli e biciclette. Un'ottima opportunità per creare una casa confortevole o un investimento in un luogo tranquillo ma ben collegato! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Telefono: 0038598538347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Venditore: Dean Cerovac

Numero interno: 139-22

REC ID: 1215900

Древности Marčana, 127m2

Компания Kaiser immobilien представляет истрийский каменный дом, требующий ремонта, в центре Марчаны. Последний дом в ряду, площадью 127 м², состоит из первого этажа с ванной комнатой, второго этажа и мансарды. Внутреннее пространство дома требует ремонта и адаптации под ваши потребности. Последняя реконструкция была проведена в 2024 году: были отремонтированы крыша и дымоход, а также заменены столярные изделия. Перед домом есть парковка. Дом расположен в тихом месте и идеально подходит для проживания или сдачи в аренду. Расстояние от объекта до города: аэропорт Пула, 17 км Воднян, 7 км Любляна, 197 км Вена, 578 км Прага, 850 км Мюнхен, 598 км Марчана, идеальное место для тех, кто ищет другой тип отдыха, вдали от летних толп и переполненных туристических центров: его 36 километров береговой линии являются наименее урбанизированной прибрежной зоной в Истрии с кристально чистым морем и пышной зеленью в глубине страны. Место предлагает тишину, сохранившуюся истрийскую архитектуру и богатое культурное, историческое и природное наследие. Разнообразие ресторанов и таверн, предлагающих местные традиционные блюда, прекрасно дополняют дегустационные залы отличных виноделов, сыроделов, производителей масла и меда, а для активного отдыха есть велосипедные и пешеходные маршруты, паломнический маршрут Камино Южная Истрия, прекрасные пляжи с местами для снорклинга и привлекательное предложение мероприятий на свежем воздухе, таких как прогулки на лодках, каякинг, водные велосипеды, повозки, лошади и велосипеды. Отличная возможность создать комфортный дом или выгодно инвестировать в тихом, но развитом районе! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: 0038598538347, адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Dean Cerovac.

Внутренний номер: 139-22

REC ID: 1215900