Zemljište s projektom za kuću, Rogoznica

Prodaje se građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom (u procesu ishođenja) u zaseoku Podglavica pokraj Rogoznice. Zemljište ima površinu od 594 m2 i nalazi se uz asfaltiranu cestu na koju ima pristup s dvije strane, a sva ostala infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu. Zemljište je locirano u zaseoku s ukupno desetak kuća i tek nekoliko stalnih stanovnika što je idealno za rezidente koji traže mir, privatnost i uživanje u prirodnom okruženju. Sa zemljišta se pruža pogled na more, rogoznički zaljev, te na sam gradić Rogoznicu, a udaljenost od mora i plaže iznosi 850 metara (700 metara zračne linije).
Na zemljištu je predviđena izgradnja tradicionalne dalmatinske kuće s bazenom i garažom. Kuća će biti konfiguracije suteren + prizemlje (su+Pr), a ukupna stambena površina objekta iznosit će 227 m2.
Na suterenu su predviđene tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, spremište s praonicom, hodnik i stubište. Ukupna zatvorena površina suterenske etaže iznosi 104,35 m2. Iz svake spvaće sobe izlazi se na prostranu kamenu terasu površine 25 m2.
Na etaži prizemlja predviđen je dnevni dio površine 44,36 m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka. Iz dnevnog dijela izlazi se na kamenu terasu površine 21.5 m2 s koje se pruža otvoren pogled na more i obližnji gradić Rogoznicu.
Na južnoj strani, izdvojen od kuće, nalazi se pomoćni objekt koji se sastoji od garaže (25,53 m2), strojarnice i spremišta (6.87 m2) te bazena površine 16.59 m2.
Vanjskim izgledom kuće dominira kamena fasada, te kombinacija velikih staklenih stijenki i autentične stolarije retro dizajna čime se postiže savršena ravnoteža između tradicionalne dalmatinske gradnje i moderne arhitekture.
Predviđeno je da kompletna okućnica bude ograđena kamenim zidom i kultivirana mediteranskim biljem radi stvaranja autetinčnog dojma svojim rezidentima, te radi podizanja "zelenog zida" čime se dodatno naglašava privatnost.
U tijeku je procedura ishođenja građevinske dozvole čije se kompletiranje očekuje u prvoj polovici 2026. godine.
Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Interni broj: 1211374 REC - 300351012-359

REC ID: 1211374

Land with project for a house, Rogoznica

Building land for sale with a project and building permit (in the process of obtaining) in the hamlet of Podglavica near Rogoznica. The land has an area of ​​594 m2 and is located along an asphalt road with access from two sides, and all other infrastructure is located directly next to the plot. The land is located in a hamlet with a total of about ten houses and only a few permanent residents, which is ideal for residents looking for peace, privacy and enjoyment of the natural environment. The land offers a view of the sea, Rogoznica Bay, and the town of Rogoznica itself, and the distance from the sea and the beach is 850 meters (700 meters as the crow flies).
The land is planned to build a traditional Dalmatian house with a swimming pool and a garage. The house will have a basement + ground floor (su+Pr) configuration, and the total living area of ​​the building will be 227 m2.
The basement will have three bedrooms with private bathrooms, a storage room with a laundry room, a hallway and a staircase. The total closed area of ​​the basement is 104.35 m2. Each bedroom opens onto a spacious stone terrace of 25 m2.
On the ground floor, there is a living area of ​​44.36 m2, consisting of a kitchen with a dining room and a living room. The living area opens onto a stone terrace of 21.5 m2, which offers an open view of the sea and the nearby town of Rogoznica.
On the south side, separated from the house, there is an auxiliary building consisting of a garage (25.53 m2), a machine room and storage room (6.87 m2) and a swimming pool of 16.59 m2.
The exterior of the house is dominated by a stone facade, and a combination of large glass walls and authentic retro-design joinery, which achieves a perfect balance between traditional Dalmatian construction and modern architecture.
It is planned that the entire garden will be surrounded by a stone wall and cultivated with Mediterranean plants in order to create an authentic impression for its residents, and to build a "green wall" which further emphasizes privacy.
The procedure for obtaining a building permit is underway, which is expected to be completed in the first half of 2026.
For any additional information, please contact the agency.

Intrnal number: 300351012-359

REC ID: 1211374

Paket mit einem Hausprojekt

Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung (in Vorbereitung) im Weiler Podglavica bei Rogoznica zu verkaufen. Das Grundstück hat eine Fläche von 594 m² und liegt an einer asphaltierten Straße mit zweiseitigem Zugang. Die gesamte Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Das Grundstück befindet sich in einem Weiler mit insgesamt etwa zehn Häusern und nur wenigen ständigen Bewohnern und ist daher ideal für Bewohner, die Ruhe, Privatsphäre und die natürliche Umgebung genießen möchten. Das Grundstück bietet einen Blick auf das Meer, die Bucht von Rogoznica und die Stadt Rogoznica selbst. Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt 850 Meter (700 Meter Luftlinie).

Auf dem Grundstück ist der Bau eines traditionellen dalmatinischen Hauses mit Swimmingpool und Garage geplant. Das Haus wird über ein Untergeschoss und ein Erdgeschoss (So+Erdgeschoss) verfügen und die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt 227 m².
Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum mit Waschküche, ein Flur und ein Treppenhaus. Die gesamte geschlossene Fläche des Untergeschosses beträgt 104,35 m². Jedes Schlafzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Steinterrasse von 25 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein 44,36 m² großer Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer 21,5 m² großen Steinterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die nahegelegene Stadt Rogoznica.
Auf der Südseite, getrennt vom Haus, befindet sich ein Nebengebäude mit einer Garage (25,53 m²), einem Maschinen- und Abstellraum (6,87 m²) sowie einem 16,59 m² großen Swimmingpool.
Das Äußere des Hauses wird von einer Steinfassade und einer Kombination aus großen Glaswänden und authentischen Tischlerarbeiten im Retro-Design dominiert, die eine perfekte Balance zwischen traditioneller dalmatinischer Bauweise und moderner Architektur schafft.
Es ist geplant, den gesamten Garten mit einer Steinmauer zu umgeben und mit mediterranen Pflanzen zu bepflanzen, um den Bewohnern einen authentischen Eindruck zu vermitteln. Zudem soll eine „grüne Mauer" errichtet werden, die die Privatsphäre zusätzlich unterstreicht.
Das Verfahren zur Erteilung einer Baugenehmigung ist im Gange und wird voraussichtlich im ersten Halbjahr 2026 abgeschlossen sein.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351012-359

REC ID: 1211374

Pacco con un progetto di casa

Terreno edificabile in vendita con progetto e permesso di costruire (in fase di ottenimento) nella frazione di Podglavica, vicino a Rogoznica. Il terreno ha una superficie di 594 m² e si trova lungo una strada asfaltata con accesso da due lati, mentre tutte le altre infrastrutture si trovano direttamente accanto al terreno. Il terreno si trova in un borgo con un totale di circa dieci case e pochi residenti permanenti, ideale per residenti che cercano pace, privacy e il piacere della natura. Il terreno offre una vista sul mare, sulla baia di Rogoznica e sulla città di Rogoznica stessa, e la distanza dal mare e dalla spiaggia è di 850 metri (700 metri in linea d'aria).
Il terreno è progettato per costruire una casa tradizionale dalmata con piscina e garage. La casa avrà una configurazione seminterrato + piano terra (su+Pr) e la superficie abitabile totale dell'edificio sarà di 227 m². Il seminterrato ospiterà tre camere da letto con bagno privato, un ripostiglio con lavanderia, un corridoio e una scala. La superficie totale coperta del seminterrato è di 104,35 m². Ogni camera da letto si apre su un'ampia terrazza in pietra di 25 m².
Al piano terra, la zona giorno di 44,36 m² è composta da una cucina con sala da pranzo e un soggiorno. La zona giorno si apre su una terrazza in pietra di 21,5 m², che offre una vista aperta sul mare e sulla vicina città di Rogoznica.
Sul lato sud, separato dalla casa, si trova un edificio ausiliario composto da un garage (25,53 m²), una sala macchine e un ripostiglio (6,87 m²) e una piscina di 16,59 m².
L'esterno della casa è dominato da una facciata in pietra e da una combinazione di ampie vetrate e autentici serramenti in stile retrò, che raggiunge un perfetto equilibrio tra l'edilizia tradizionale dalmata e l'architettura moderna.
Si prevede che l'intero giardino sarà circondato da un muro in pietra e coltivato con piante mediterranee, per creare un'atmosfera autentica per i residenti, e di realizzare un "muro verde" che enfatizzi ulteriormente la privacy.
È in corso la procedura per ottenere il permesso di costruire, che dovrebbe essere completato nella prima metà del 2026.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351012-359

REC ID: 1211374

Внутренний номер: 300351012-359

REC ID: 1211374