ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem

ISTRA, ROVINJ - Luksuzna Oaza – Elegantna vila s vrhunskim sadržajem

Rovinj – dragulj istarske obale
Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je jedan od najslikovitijih i najpoželjnijih gradova na hrvatskom Jadranu. Njegove uske kamene ulice, pastelne fasade i šarmantna luka odišu mediteranskom elegancijom, dok bogata kulturna baština i živahna gastro scena privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. S mnoštvom sunčanih dana, kristalno čistim morem i netaknutom prirodom u zaleđu, Rovinj nudi savršen spoj hedonizma, opuštanja i inspiracije – idealna destinacija za sve koji traže više od klasičnog odmora.

Na kratkoj udaljenosti od ovog čarobnog grada Rovinja, svega četiri minute vožnje od Limskog kanala, s Rovinjom povezana uređenom biciklističkom stazom dugom 12 kilometara koja prati trasu nekadašnje željezničke pruge, smjestila se moderna samostojeća vila koja predstavlja savršen sklad suvremene arhitekture i profinjenog stila života.

Novoizgrađena prizemnica prostire se na 175,08 m² zatvorenog stambenog prostora te odiše funkcionalnošću, elegancijom i dozom luksuza u svakom svom kutku.
Prostrana natkrivena terasa površine 76,41 m² nadovezuje se na unutarnji prostor, stvarajući skladnu povezanost interijera i eksterijera.

Središnji dio vile čini prozračan open space dnevni boravak koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i prostor za opuštanje – ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje se otvaraju prema raskošnoj terasi. Ta neprimjetna granica između interijera i eksterijera stvara dojam potpune povezanosti s prirodom.

Vila ima tri vrhunski uređene spavaće sobe, svaka sa svojom elegantnom kupaonicom, dok dodatni gostinjski toalet nudi dodatnu praktičnost.
Kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje, a za energetsku učinkovitost brinu dizalica topline i solarni paneli.
Pametni sustav upravljanja omogućuje kontrolu svih funkcionalnosti doma putem jednog uređaja.

Vanjski prostor jednako je impresivan:
L-oblikovani grijani bazen sa sunčalištem, jacuzzi smješten na prostranoj terasi, natkriveni vanjski lounge kutak, kuhinja s roštiljem i blagovaonica pod pergolom osmišljeni su kao idealno mjesto za druženje i uživanje u dugim istarskim večerima.
U večernjim satima poseban ugođaj stvara vanjski kamin.
Tri parkirna mjesta i punionica za električna vozila dodatno upotpunjuju ovu savršenu nekretninu.

Vila je službeno kategorizirana s pet zvjezdica, što potvrđuje njezinu vrhunsku kvalitetu, luksuznu opremljenost i visoku razinu usluge. Takva oznaka jamči izniman standard boravka i svrstava je među najekskluzivnije smještajne objekte na tržištu.

Ova vila nije samo dom – ona je promišljeni luksuz, spoj udobnosti, dizajna i prirode, u neposrednoj blizini jednog od najljepših gradova na Jadranu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1207012 REC - 41384

REC ID: 1207012

ISTRIA, ROVINJ - Luxury Oasis - Elegant villa with top-notch amenities

ISTRIA, ROVINJ - Luxury Oasis - Elegant villa with top-notch amenities

Rovinj - the jewel of the Istrian coast Located on the western coast of Istria, Rovinj is one of the most picturesque and desirable towns on the Croatian Adriatic. Its narrow stone streets, pastel facades and charming harbor exude Mediterranean elegance, while its rich cultural heritage and vibrant gastronomic scene attract visitors from all over the world. With plenty of sunny days, crystal clear sea and untouched nature in the hinterland, Rovinj offers the perfect blend of hedonism, relaxation and inspiration - the ideal destination for anyone looking for more than a classic vacation. A short distance from this magical town of Rovinj, just a four-minute drive from the Lim Channel, connected to Rovinj by a 12-kilometer-long bicycle path that follows the route of the former railway, is a modern detached villa that represents the perfect harmony of contemporary architecture and a refined lifestyle. The newly built single-storey house offers 175.08 m² of enclosed living space, exuding functionality, elegance, and a touch of luxury in every corner.
A spacious covered terrace of 76.41 m² connects seamlessly with the interior, creating a harmonious flow between indoor and outdoor living. The central part of the villa is an airy open space living room that unites the kitchen, dining room and relaxation area – filled with natural light thanks to large glass walls that open onto a luxurious terrace. This seamless boundary between the interior and exterior creates the impression of complete connection with nature. The villa has three superbly decorated bedrooms, each with its own elegant bathroom, while an additional guest toilet offers additional practicality. Underfloor heating has been implemented throughout the house, and energy efficiency is ensured by a heat pump and solar panels. A smart control system allows you to control all the functionalities of the home via a single device. The outdoor area is equally impressive: an L-shaped heated swimming pool with a sunbathing area, a jacuzzi located on a spacious terrace, a covered outdoor lounge area, a kitchen with a barbecue and a dining room under a pergola are designed as an ideal place to socialize and enjoy long Istrian evenings. In the evenings, an outdoor fireplace creates a special atmosphere. Three parking spaces and a charging station for electric vehicles further complete this perfect property. This villa is not just a home – it is a thoughtful luxury, a combination of comfort, design and nature, in the immediate vicinity of one of the most beautiful cities on the Adriatic.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41384

REC ID: 1207012

ISTRIEN, ROVINJ – Luxusoase – Elegante Villa mit erstklassiger Ausstattung

ISTRIEN, ROVINJ – Luxusoase – Elegante Villa mit erstklassiger Ausstattung

Rovinj – das Juwel der istrischen Küste An der Westküste Istriens gelegen, ist Rovinj eine der malerischsten und begehrtesten Städte an der kroatischen Adria. Seine engen Steinstraßen, pastellfarbenen Fassaden und der charmante Hafen strahlen mediterrane Eleganz aus, während sein reiches kulturelles Erbe und seine lebendige Gastronomieszene Besucher aus aller Welt anziehen. Mit vielen Sonnentagen, kristallklarem Meer und unberührter Natur im Hinterland bietet Rovinj die perfekte Mischung aus Hedonismus, Entspannung und Inspiration – das ideale Reiseziel für alle, die mehr als einen klassischen Urlaub suchen. Unweit dieser zauberhaften Stadt Rovinj, nur vier Autominuten vom Limski-Kanal entfernt und durch einen 12 Kilometer langen Radweg, der der Route der ehemaligen Eisenbahnlinie folgt, mit Rovinj verbunden, befindet sich eine moderne freistehende Villa, die die perfekte Harmonie aus zeitgenössischer Architektur und kultiviertem Lebensstil darstellt. Das neu erbaute einstöckige Haus erstreckt sich über 175,08 m² Wohnfläche und strahlt Funktionalität, Eleganz und Luxus in jeder Ecke aus. Der zentrale Teil der Villa ist ein luftiges, offenes Wohnzimmer, das Küche, Esszimmer und Ruhebereich vereint – dank großer Glaswände, die auf eine luxuriöse Terrasse führen, lichtdurchflutet. Diese nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich vermittelt den Eindruck einer vollkommenen Verbundenheit mit der Natur. Die Villa verfügt über drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem eleganten Badezimmer, während ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und eine Wärmepumpe und Solarmodule sorgen für Energieeffizienz. Ein intelligentes Steuerungssystem ermöglicht die Steuerung aller Funktionen des Hauses über ein einziges Gerät. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein L-förmiger beheizter Pool mit Liegewiese, ein Whirlpool auf einer großzügigen Terrasse, ein überdachter Loungebereich im Freien, eine Küche mit Grill und ein Esszimmer unter einer Pergola sind ideale Orte für geselliges Beisammensein und lange istrische Abende. Abends sorgt ein Außenkamin für eine besondere Atmosphäre. Drei Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge runden dieses perfekte Anwesen ab. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist durchdachter Luxus, eine Kombination aus Komfort, Design und Natur, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Städte an der Adria.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41384

REC ID: 1207012

ISTRIA, ROVIGNO - Oasi di lusso - Elegante villa con servizi di prima qualità

ISTRIA, ROVIGNO - Oasi di lusso - Elegante villa con servizi di prima qualità

Rovigno - il gioiello della costa istriana Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Rovigno è una delle città più pittoresche e ambite dell'Adriatico croato. Le sue strette vie in pietra, le facciate color pastello e l'incantevole porto trasudano eleganza mediterranea, mentre il suo ricco patrimonio culturale e la vivace scena gastronomica attraggono visitatori da tutto il mondo. Con numerose giornate di sole, un mare cristallino e una natura incontaminata nell'entroterra, Rovigno offre il perfetto mix di edonismo, relax e ispirazione: la destinazione ideale per chi cerca più di una classica vacanza. A breve distanza da questa magica città di Rovigno, a soli quattro minuti di auto dal Canale di Leme, collegato a Rovigno da una pista ciclabile lunga 12 chilometri che segue il percorso dell'ex linea ferroviaria, si trova una moderna villa indipendente che rappresenta la perfetta armonia tra architettura contemporanea e uno stile di vita raffinato. La casa di nuova costruzione, disposta su un unico piano, si estende su 175,08 m² di superficie abitabile e trasuda funzionalità, eleganza e lusso in ogni angolo. Il fulcro della villa è un arioso soggiorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e zona relax, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si aprono su una lussuosa terrazza. Questo confine senza soluzione di continuità tra interno ed esterno crea un'impressione di completa connessione con la natura. La villa dispone di tre camere da letto splendidamente arredate, ciascuna con il proprio elegante bagno, mentre un ulteriore bagno per gli ospiti offre ulteriore praticità. Il riscaldamento a pavimento è stato implementato in tutta la casa e l'efficienza energetica è garantita da una pompa di calore e da pannelli solari. Un sistema di controllo intelligente consente di gestire tutte le funzionalità della casa tramite un unico dispositivo. L'area esterna è altrettanto suggestiva: una piscina riscaldata a L con zona prendisole, una vasca idromassaggio situata su un'ampia terrazza, un'area lounge esterna coperta, una cucina con barbecue e una sala da pranzo sotto un pergolato sono concepiti come luogo ideale per socializzare e godersi le lunghe serate istriane. La sera, un camino esterno crea un'atmosfera speciale. Tre posti auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici completano questa proprietà perfetta. Questa villa non è solo una casa: è un lusso ricercato, una combinazione di comfort, design e natura, nelle immediate vicinanze di una delle città più belle dell'Adriatico.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41384

REC ID: 1207012

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Роскошный оазис - Элегантная вилла с первоклассными удобствами

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Роскошный оазис - Элегантная вилла с первоклассными удобствами

Ровинь - жемчужина побережья Истрии Расположенный на западном побережье Истрии, Ровинь является одним из самых живописных и желанных городов на хорватской Адриатике. Его узкие каменные улочки, пастельные фасады и очаровательная гавань источают средиземноморскую элегантность, а его богатое культурное наследие и яркая гастрономическая жизнь привлекают посетителей со всего мира. С обилием солнечных дней, кристально чистым морем и нетронутой природой внутренних районов, Ровинь предлагает идеальное сочетание гедонизма, релаксации и вдохновения - идеальное место для тех, кто ищет больше, чем классический отпуск. Неподалеку от этого волшебного города Ровинь, всего в четырех минутах езды от Лимского канала, соединенная с Ровинем 12-километровой велосипедной дорожкой, которая следует по маршруту бывшей железной дороги, находится современная отдельная вилла, которая представляет собой идеальную гармонию современной архитектуры и изысканного образа жизни. Недавно построенный одноэтажный дом площадью более 175,08 м² излучает функциональность, элегантность и роскошь в каждом уголке. Центральную часть виллы занимает просторная гостиная открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и зону отдыха. Она наполнена естественным светом благодаря большим стеклянным стенам, выходящим на роскошную террасу. Эта плавная граница между интерьером и экстерьером создает ощущение полного единения с природой. Вилла располагает тремя великолепно оформленными спальнями, каждая с собственной элегантной ванной комнатой, а дополнительный гостевой туалет добавляет практичности. Во всем доме установлены теплые полы, а энергоэффективность обеспечивается тепловым насосом и солнечными батареями. Интеллектуальная система управления позволяет управлять всеми функциями дома с помощью одного устройства. Не менее впечатляет и прилегающая территория: Г-образный бассейн с подогревом и зоной для загара, джакузи на просторной террасе, крытая зона отдыха на открытом воздухе, кухня с барбекю и столовая под перголой – все это идеальное место для общения и наслаждения долгими истрийскими вечерами. Вечерами уличный камин создаёт особую атмосферу. Три парковочных места и зарядная станция для электромобилей дополняют этот идеальный объект. Эта вилла — не просто дом, а продуманная роскошь, сочетание комфорта, дизайна и природы, в непосредственной близости от одного из красивейших городов Адриатики.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41384

REC ID: 1207012