Zgrada gospodarsko proizvodne namjene Svetvinčenat

U ponudi slobodnostojeća zgrada smještena je u općini Štokovci. Površina čestice je 1.334m2, višenamjenski gospodarsko proizvodni objekt bruto površine 460 m2 i površine dvorište površine 874 m2. Građevina je tlocrtnih gabarita, dimenzija 43,55 m x 12,45 m na najširim dijelovima. Fekalna odvodnja je izvedena spajanjem na vodonepropusnu sabirnicu. Do građevine je omogućen pristup vatrogasnim vozilima sa svih strana. Prizemlje sa sjevernim pročeljem dotiče apartman sa terasom koji se sastoji od: ulazne prostorije zatvorene terase, ured, wc, kupaone dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, velika spavaća soba i parkinga za automobile.

Tehnički i funkcionalni opis objekta:
Lokacija: Općina Štokovci
Površina čestice: 1.334 m²
Ukupna površina objekta (bruto): 460 m²
Površina dvorišta: 874 m²
Namjena objekta: Gospodarsko proizvodni objekt

Opis građevine:
Tip: Slobodnostojeća zgrada
Tlocrtni gabariti: 43,55 m x 12,45 m (na najširim dijelovima)
Etažnost: Prizemlje
Konstrukcija: Čelična konstrukcija sa unutarnjom galerijom i stubištem za pristup dodatnom skladišnom prostoru, podijeljenom u više sektora površine 135 m²
Krov: ISO paneli debljine 10 cm
Industrijski pod: Novi, izveden nakon instalacije električnih i vodovodnih instalacija
Šator: uz zgradu se nalazi vrlo kvalitetan šator dimenzija 8 x 5 m (40 m²), korišten kao dodatno spremište ili prostor za materijal

Instalacije i infrastruktura
Električna energija:
Priključna snaga: 22 kW
Predviđena ugradnja limitatora (1x 0,0 A)
Vodoopskrba:
Nova vodoinstalacija s izolacijom
Kanalizacija:
Fekalna odvodnja spojena na vodonepropusnu sabirnicu
Ugrađeni upojni bunari i okusnica
Pristupačnost i sigurnost
Pristup vatrogasnim vozilima: Omogućen sa svih strana zgrade
Opis sadržaja – Prizemlje
Apartmanski dio s terasom obuhvaća:
Ulaznu prostoriju (zatvorena terasa)
Ured
WC
Kupaonicu
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Veliku spavaću sobu
Parking za automobile

Za potrebe rada zgrade gospodarsko-proizvodne namjene priključna električna snaga iznosi: 22 kW odnosno predviđena je ugradnja limitatora (1x 0,0 A)
Kompletna instalacija vode u objektu je novo postavljena s izolacijom.
Nakon instalacije struje i vode u podove dodatno je napravljen novi industrijski pod.
Novi krov s pripadajućim olucima.
Upojni bunari, okusnica izolacija vanjskog dijela.
Čelična konstrukcija, galerija unutar poslovnog objekta s stubištem za dodatni skladišni prostor, podijeljen u više sektora.

Višenamjenski Poslovni Prostor u Općini Svetvinčenat hala trenutno u funkciji stolarskih i tiskarskih djelatnosti, smještena na rubu mirnog sela u Općini Svetvinčenat.

Pristup: Osiguran pristupni put preko susjedne parcele uz upisanu stvarnu služnost
Lokacija: 9,5 km od Vodnjana i autoceste, 20 km od Pule

Iskoristite prednosti namjene i strateške lokacije te investirajte u prostor s velikim poslovnim potencijalom.

Interni broj: 1206445 REC - 1810

REC ID: 1206445

Svetvinčenat Multi-purpose Business Building

Offer
A detached building located in the municipality of Štokovci. The plot area is 1,334 m², a multipurpose residential-commercial building of 460 m², and a yard area of 874 m². The building has permitted height within the ground floor. The building's footprint measures 43.55 m x 12.45 m at its widest parts. The sewage system is connected to a watertight collector. Access for fire trucks is enabled from all sides of the building.

Ground floor includes an apartment with a north facade and terrace:

Entrance room (enclosed terrace)

Office

WC

Bathroom

Living room with kitchen and dining area

Large bedroom

Parking for cars

Technical and functional description:

Location: Municipality of Štokovci

Plot area: 1,334 m²

Total building area (gross): 460 m²

Yard area: 874 m²

Purpose: Multipurpose residential-commercial building

Building description:

Type: Detached building

Footprint: 43.55 m x 12.45 m

Levels: Ground floor only, permitted height within ground floor

Construction: Steel structure with internal gallery and stairs to additional storage space (135 m² divided into multiple sectors)

Roof: 10 cm thick ISO panels

Industrial floor: New, installed after electrical and plumbing installations

Tent: Quality tent sized 8 x 5 m (40 m²) next to the building, used as additional storage or material space

Installations and infrastructure:

Electricity: connection power 22 kW, planned installation of limiter (1x 0.0 A) per NN104/2020, article 26

Water supply: new water installation with insulation

Sewage: fecal sewage connected to watertight collector, installed infiltration wells and taste chamber

Fire truck access available from all sides

Additional information:
The multipurpose commercial space in the Municipality of Svetvinčenat is currently used for carpentry and printing activities. Located on the edge of a quiet village, it offers versatile potential for conversion to distillery, craft beer production, various workshops, storage, or housing for workers and elderly care.

Intrnal number: 1810

REC ID: 1206445

Svetvinčenat Multifunktionales Geschäftsgebäude

Angebot
Ein freistehendes Gebäude in der Gemeinde Štokovci. Grundstücksfläche 1.334 m², multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude mit 460 m² und Hoffläche 874 m². Das Gebäude hat eine erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses. Die Grundfläche misst 43,55 m x 12,45 m an den breitesten Stellen. Die Abwasserkanalisation ist an eine wasserdichte Sammelleitung angeschlossen. Der Zugang für Feuerwehrfahrzeuge ist von allen Seiten gewährleistet.

Erdgeschoss mit Apartment an der Nordfassade und Terrasse:

Vorraum (geschlossene Terrasse)

Büro

WC

Badezimmer

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Großes Schlafzimmer

Parkplatz für Autos

Technische und funktionale Beschreibung:

Standort: Gemeinde Štokovci

Grundstücksfläche: 1.334 m²

Gesamte Gebäudefläche (brutto): 460 m²

Hoffläche: 874 m²

Zweck: Multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude

Gebäudebeschreibung:

Typ: Freistehendes Gebäude

Grundrissmaße: 43,55 m x 12,45 m

Geschosse: Erdgeschoss, erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses

Konstruktion: Stahlkonstruktion mit innerer Galerie und Treppe zu zusätzlichem Lagerraum (135 m², in mehrere Bereiche unterteilt)

Dach: ISO-Paneele, 10 cm dick

Industrieboden: Neu, nach Installation der Elektro- und Sanitäranlagen ausgeführt

Zelt: Qualitativ hochwertiges Zelt 8 x 5 m (40 m²) neben dem Gebäude, genutzt als zusätzlicher Lagerraum oder Materialfläche

Installationen und Infrastruktur:

Strom: Anschlussleistung 22 kW, Einbau eines Limiters (1x 0,0 A) gemäß NN104/2020 Artikel 26 vorgesehen

Wasserversorgung: Neue Wasserinstallation mit Isolierung

Kanalisation: Abwasser an wasserdichte Sammelleitung angeschlossen, versickerungsbrunnen und Kontrollschacht eingebaut

Feuerwehrzufahrt von allen Seiten gewährleistet

Zusätzliche Informationen:
Der multifunktionale Geschäftsraum in der Gemeinde Svetvinčenat wird derzeit für Tischlerei- und Druckereiarbeiten genutzt. Er liegt am Rand eines ruhigen Dorfes und bietet vielfältige Umnutzungspotentiale – von Destillerie und Craft-Bier-Produktion über verschiedene Werkstätten bis hin zu Lagerflächen oder Unterkünften für Arbeiter und Seniorenheime.

Interne Nummer: 1810

REC ID: 1206445

Edificio commerciale polifunzionale di Svetvinčenat

Offerta
Edificio indipendente situato nel comune di Štokovci. Superficie del lotto 1.334 m², edificio residenziale-commerciale polifunzionale di 460 m² e cortile di 874 m². L'edificio ha altezza consentita entro il piano terra. Le dimensioni planimetriche sono 43,55 m x 12,45 m nelle parti più larghe. La fognatura nera è collegata a una raccolta impermeabile. Accesso ai mezzi dei vigili del fuoco da tutti i lati.

Piano terra comprende un appartamento con facciata nord e terrazza:

Anticamera (terrazza chiusa)

Ufficio

WC

Bagno

Soggiorno con cucina e sala da pranzo

Grande camera da letto

Parcheggio per auto

Descrizione tecnica e funzionale:

Località: Comune di Štokovci

Superficie lotto: 1.334 m²

Superficie totale edificio (lordo): 460 m²

Superficie cortile: 874 m²

Destinazione: Edificio residenziale-commerciale polifunzionale

Descrizione edificio:

Tipo: Edificio indipendente

Dimensioni planimetriche: 43,55 m x 12,45 m

Piani: Piano terra, altezza consentita entro il piano terra

Struttura: Struttura in acciaio con galleria interna e scala per spazio deposito aggiuntivo (135 m² suddiviso in più settori)

Tetto: pannelli ISO spessore 10 cm

Pavimento industriale: nuovo, realizzato dopo l'installazione di impianti elettrici e idraulici

Tendone: tendone di qualità 8 x 5 m (40 m²) accanto all'edificio, usato come deposito aggiuntivo o spazio materiale

Impianti e infrastrutture:

Energia elettrica: potenza collegata 22 kW, prevista installazione di limitatore (1x 0,0 A) secondo NN104/2020 art. 26

Acquedotto: nuova installazione idrica con isolamento

Fognatura: fognatura nera collegata a raccolta impermeabile, pozzi di infiltrazione e camera di assaggio installati

Accesso mezzi antincendio garantito da tutti i lati

Informazioni aggiuntive:
Lo spazio commerciale polifunzionale nel Comune di Svetvinčenat è attualmente in uso per attività di falegnameria e stampa. Situato al limite di un villaggio tranquillo, offre molteplici possibilità di riconversione in distilleria, produzione di birra artigianale, laboratori vari, magazzino o alloggio per lavoratori e casa di riposo.

Numero interno: 1810

REC ID: 1206445

Внутренний номер: 1810

REC ID: 1206445