Luksuzni apartman s pogledom na more – Sukošan, 169,98 m²

Na prodaju je moderan, potpuno namješten troetažni apartman u novogradnji smještenoj u prvom redu do mora u Sukošanu. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 169,98 m², a dodatnu vrijednost pruža privatni vrt površine 110 m². Apartman se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 15 m od mora i 900 m od centra mjesta.
Raspored
Apartman se prostire na tri etaže povezane unutarnjim stubištem. U prizemlju se nalazi hodnik, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Na prvom katu smješteni su hodnik, WC, dvije spavaće sobe, jedna dodatna soba s vlastitom kupaonicom te još jedna kupaonica. Drugi kat sadrži hodnik, WC, spavaću sobu, prostor za odmaranje i nenatkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more.

Oprema

Stan ima podno grijanje u cijelom prostoru putem dizalice topline, a klimatiziran je s ukupno pet jedinica (u dnevnom boravku i spavaćim sobama). Prozori su aluminijski, u sobama su postavljene zavjese, a podovi su kombinacija pločica i parketa. Ugrađen je i dimnjak, fasada je izolirana sa 10 cm stiropora, a zgrada ima ravni betonski krov.
Stan koristi biopročišćivač za odvodnju te posjeduje punionicu za električni automobil. Pripadaju mu dva parkirna mjesta.
Zgrada je izgrađena 2022. godine i posjeduje energetski certifikat razreda A+.
Posebna pogodnost: Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i izvrsne lokacije, idealna za cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Lokacija nekretnine

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.

Ostale informacije

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Interni broj: 1203618 REC - A1530

REC ID: 1203618

Luxury Apartment with Sea View – Sukošan, 169.98 m²

For sale is a modern, fully furnished triplex apartment in a newly constructed building located just 15 m from the sea in Sukošan. The total net usable area, including accessory parts, is 169.98 m², and it features a private garden of 110 m². The apartment is in an excellent location, only 900 m from the town center.
Layout
The apartment spans three levels connected by internal stairs. The ground floor includes a hallway, bathroom, kitchen with dining area, and living room. On the first floor, there is a hallway, WC, two bedrooms, an additional room with an en-suite bathroom, and another separate bathroom. The second floor offers a hallway, WC, one bedroom, a lounge area, and an uncovered terrace with a stunning sea view.

Equipment

The apartment has underfloor heating throughout via a heat pump and is equipped with five air conditioning units (living room + bedrooms). The windows are aluminum, bedrooms have curtains, and the floors are a combination of tiles and parquet. A chimney is installed, the façade is insulated with 10 cm Styrofoam, and the building has a new flat concrete roof.
The apartment is connected to a bio-sewage system and includes a charging station for electric vehicles. Two parking spaces are included.
The building was completed in 2022 and has an A+ energy certificate.
Special advantage: No real estate transfer tax for the buyer.
This property is the perfect blend of luxury, functionality, and location – ideal for year-round living or investment in holiday rentals.

Location

Sukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.

Additional info

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Intrnal number: A1530

REC ID: 1203618

Luxuriöses Apartment mit Meerblick – Sukošan, 169,98 m²

Zum Verkauf steht ein modernes, vollständig möbliertes Apartment in einem Neubau in erster Meeresreihe in Sukošan. Die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör beträgt 169,98 m². Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit 110 m² Fläche. Die Immobilie liegt nur 15 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt.
Aufteilung
Das Apartment erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, einen Loungebereich und eine nicht überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich mittels Wärmepumpe sowie über fünf Klimaanlagen (Wohnzimmer + Schlafzimmer). Die Fenster sind aus Aluminium, in den Schlafzimmern gibt es Vorhänge, und die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Ein Kamin ist vorhanden, die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, und das Gebäude hat ein neues, flaches Betondach.
Die Entwässerung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Es gibt eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und zwei zugehörige Parkplätze.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+.
Besonderer Vorteil: Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Lage – ideal für das ganzjährige Wohnen oder als Investition in die Ferienvermietung.

Standort

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1530

REC ID: 1203618

Numero interno: A1530

REC ID: 1203618

Внутренний номер: A1530

REC ID: 1203618