Zadar – Zaton | Ekskluzivan apartman u prvom redu do mora s terasom i pogledom koji osvaja

Zadar – Zaton | Ekskluzivan apartman u prvom redu do mora s terasom i pogledom koji osvaja

Na iznimnoj lokaciji u prvom redu uz more, u šarmantnom mjestu Zaton pokraj Zadra, smjestio se Apartment S3 – prostran stan na prvom katu luksuzne novogradnje, koji spaja bezvremenski dizajn, funkcionalan raspored i otvoreni pogled na Jadran. Savršen je za sve koji traže mirnu bazu uz more, vrhunsku nekretninu za odmor ili investiciju s karakterom.

Ovaj apartman odiše elegancijom i skladom, pružajući moderan životni prostor uz visoku razinu komfora. Natkrivena terasa postaje produžetak interijera, dok pažljivo planiran tlocrt jamči praktičnost i udobnost.

Ukupna bruto površina stana s pripadajućim prostorima iznosi 118,68 m2, dok je neto korisna površina 89,57 m2.

Pametan raspored i otvoreni pogled
Ulazni hodnik (6,47 m2) vodi prema središnjoj zoni stana – otvorenom prostoru koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak (30,29 m2) u jedinstvenoj, svijetloj cjelini. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 15 m2 idealnu za objedovanje na otvorenom, opuštanje ili večernje uživanje uz poglede prema prirodi i moru.

U privatnom dijelu stana nalaze se dvije spavaće sobe – Room 1 (10,02 m2) i Room 2 (12,40 m2) – kao i suvremeno uređena kupaonica (5,46 m2) te dodatni gostinjski toalet (1,47 m2), što osigurava visoku funkcionalnost svakodnevnog boravka.

Stan također uključuje dva privatna parkirna mjesta ukupne površine 31,90 m2, smještena odmah uz objekt, s infrastrukturom za punjenje električnih vozila – savršen dodatak modernom načinu života.

Vrhunska oprema i tehnologija
Schüco aluminijska stolarija s troslojnim solarnim staklom
Vanjske klizne aluminijske grilje na lođama za zaštitu od sunca i privatnost
Protuprovalna i protupožarna vrata Kolnoa s kodnim ulazom i otvaranjem na otisak prsta
Unutarnja vrata od poda do stropa, bez vidljivih okvira
Motorizirane vanjske venecijanere u spavaćim sobama
Komarnici na svim prozorima i kliznim stijenkama
Dodatna zvučna izolacija između stanova
Thermo-tech toplinska i zvučna izolacija u međukatnim pločama
OTIS dizalo
Visina stropa: 268 cm

Grijanje i hlađenje
Podno grijanje u cijelom stanu
Toplinske pumpe Vaillant ili Mitsubishi
Mitsubishi klima uređaji u svim prostorijama
Wi-Fi sustav za daljinsko upravljanje temperaturom
Ugrađeni sustav za omekšavanje vode

Završna obrada i sanitarije
Villeroy & Boch sanitarna oprema
Grohe i Hansgrohe slavine i tuševi
Walkin tuš kabina
Keramika velikog formata (240 × 120 cm i 300 × 120 cm)

Dodatne pogodnosti
Priprema za jacuzzi: lođe na prvom katu imaju predinstalaciju za jacuzzi, dostupnu na zahtjev kupca

Napomene
Stan se prodaje nenamješten
U cijenu su uključeni svi tehnički elementi opreme navedeni u oglasu
Vizualni prikazi služe kao ilustracija mogućeg uređenja
Objekt je u završnoj fazi izgradnje

Lokacija – Zaton
Zaton je mirno dalmatinsko mjesto smješteno između povijesnog Nina i grada Zadra, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i sigurnom, obiteljskom okruženju. Blizina sadržaja, restorana, šetnica i marina čini ga idealnim za cjelogodišnji boravak, ali i za luksuzni odmor.

Blizina sadržaja
Zaton – Nin: 5 km
Zaton – Zadar: 20 km
Zračna luka Zadar: 32 km
Ljubljana: 358 km / Beč: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca: 3 % + PDV
ID KOD: 128-65
Kontakt:
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1200025 REC - 128-65

REC ID: 1200025

Zadar – Zaton | Exclusive apartment in the first row to the sea with a terrace and a captivating view

Zadar – Zaton | Exclusive apartment in the first row to the sea with a terrace and a captivating view In an exceptional location in the first row to the sea, in the charming town of Zaton near Zadar, is located Apartment S3 – a spacious apartment on the first floor of a luxurious new building, which combines timeless design, functional layout and open views of the Adriatic. It is perfect for anyone looking for a peaceful base by the sea, a top-notch holiday property or an investment with character. This apartment exudes elegance and harmony, providing a modern living space with a high level of comfort. The covered terrace becomes an extension of the interior, while the carefully planned floor plan guarantees practicality and comfort. The total gross area of the apartment with its associated spaces is 118.68 m2, while the net usable area is 89.57 m2. Smart layout and open view The entrance hall (6.47 m2) leads to the central zone of the apartment – an open space that includes the kitchen, dining room and living room (30.29 m2) in a single, bright unit. From the living room there is a covered terrace of 15 m2 ideal for outdoor dining, relaxation or evening enjoyment with views of nature and the sea. In the private part of the apartment there are two bedrooms - Room 1 (10.02 m2) and Room 2 (12.40 m2) - as well as a modern bathroom (5.46 m2) and an additional guest toilet (1.47 m2), which ensures a high level of functionality for everyday living. The apartment also includes two private parking spaces with a total area of 31.90 m2, located right next to the building, with infrastructure for charging electric vehicles - a perfect addition to a modern lifestyle. Top-notch equipment and technology Schüco aluminum joinery with triple-layer solar glass External sliding aluminum shutters on the loggias for sun protection and privacy Kolnoa burglar-proof and fire-proof doors with code entry and fingerprint opening Internal doors from floor to ceiling, without visible frames Motorized external venetian blinds in the bedrooms Mosquito nets on all windows and sliding walls Additional soundproofing between apartments Thermo-tech thermal and soundproofing in the interfloor panels OTIS elevator Ceiling height: 268 cm Heating and cooling Underfloor heating throughout the apartment Vaillant or Mitsubishi heat pumps Mitsubishi air conditioners in all rooms Wi-Fi system for remote temperature control Built-in water softening system Finishing and sanitary ware Villeroy & Boch sanitary ware Grohe and Hansgrohe faucets and showers Walkin shower cabin Large-format ceramics (240 × 120 cm and 300 × 120 cm) Additional amenities Preparation for a jacuzzi: loggias on the first floor have pre-installation for a jacuzzi, available at the buyer's request Notes The apartment is being sold unfurnished The price includes all technical equipment elements listed in the advertisement Visual displays serve as an illustration of the possible decoration The property is in the final phase of construction Location - Zaton Zaton is a quiet Dalmatian town located between the historic Nin and the city of Zadar, known for its crystal clear sea, well-maintained beaches and safe, family-friendly environment. The proximity of amenities, restaurants, promenades and marinas makes it ideal for a year-round stay, but also for a luxurious vacation. Proximity to amenities Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Zadar Airport: 32 km Ljubljana: 358 km / Vienna: 651 km / Munich: 764 km / Prague: 925 km Agency commission for the buyer: 3% + VAT ID CODE: 128-65 Contact: +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-65

REC ID: 1200025

Zadar – Zaton | Exklusive Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Terrasse und bezaubernder Aussicht

Zadar – Zaton | Exklusive Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Terrasse und bezaubernder Aussicht In außergewöhnlicher Lage in erster Reihe zum Meer, im charmanten Ort Zaton bei Zadar, befindet sich die Wohnung S3 – eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines luxuriösen Neubaus, die zeitloses Design, funktionale Raumaufteilung und freie Sicht auf die Adria vereint. Sie ist perfekt für alle, die einen ruhigen Ausgangspunkt am Meer, eine erstklassige Ferienimmobilie oder eine Investition mit Charakter suchen. Diese Wohnung strahlt Eleganz und Harmonie aus und bietet einen modernen Wohnraum mit hohem Komfort. Die überdachte Terrasse erweitert den Innenraum und der sorgfältig geplante Grundriss garantiert Funktionalität und Komfort. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung mit den dazugehörigen Räumen beträgt 118,68 m2, die Nettonutzfläche 89,57 m2. Clevere Raumaufteilung und freie Aussicht Von der Eingangshalle (6,47 m2) gelangt man in den zentralen Bereich der Wohnung – einen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (30,29 m2) in einer einzigen, hellen Einheit vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 15 m², die sich ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder für abendliche Momente mit Blick auf die Natur und das Meer eignet. Im privaten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer – Zimmer 1 (10,02 m²) und Zimmer 2 (12,40 m²) – sowie ein modernes Badezimmer (5,46 m²) und ein zusätzliches Gäste-WC (1,47 m²), was ein hohes Maß an Funktionalität für den Alltag gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 31,90 m² direkt neben dem Gebäude mit Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen – eine perfekte Ergänzung für einen modernen Lebensstil. Erstklassige Ausstattung und Technologie Schüco-Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Solarglas Externe Aluminium-Schiebeläden an den Loggien für Sonnenschutz und Privatsphäre Einbruch- und feuerfeste Kolnoa-Türen mit Codeeingabe und Fingerabdrucköffnung Innentüren vom Boden bis zur Decke, ohne sichtbare Rahmen Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern Moskitonetze an allen Fenstern und Schiebewänden Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen Thermo-Tech-Wärme- und Schalldämmung in den Zwischenbodenplatten OTIS-Aufzug Deckenhöhe: 268 cm Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Vaillant- oder Mitsubishi-Wärmepumpen Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Zimmern WLAN-System zur Ferntemperaturregelung Eingebautes Wasserenthärtungssystem Endbearbeitung und Sanitärkeramik Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Armaturen und Duschen von Grohe und Hansgrohe Begehbare Duschkabine Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm) Zusätzliche Annehmlichkeiten Vorbereitung für einen Whirlpool: Loggien im ersten Stock haben eine Vorinstallation für einen Whirlpool, auf Wunsch des Käufers verfügbar Hinweise Die Wohnung wird unmöbliert verkauft Im Preis sind alle in der Anzeige aufgeführten technischen Ausstattungselemente enthalten Visuelle Darstellungen dienen als Veranschaulichung der möglichen Dekoration Die Immobilie befindet sich in der Endbauphase Lage - Zaton Zaton ist eine ruhige dalmatinische Stadt zwischen dem historischen Nin und der Stadt Zadar, bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre gepflegten Strände und ihre sichere, familienfreundliche Umgebung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Restaurants, Promenaden und Jachthäfen macht sie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt, aber auch für einen luxuriösen Urlaub. Nähe zu Annehmlichkeiten Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Flughafen Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Agenturprovision für den Käufer: 3 % + MwSt. ID-CODE: 128-65 Kontakt: +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-65

REC ID: 1200025

Zara – Zaton | Appartamento esclusivo in prima fila sul mare con terrazza e vista incantevole

Zara – Zaton | Esclusivo appartamento in prima fila sul mare con terrazza e vista mozzafiato In una posizione eccezionale in prima fila sul mare, nell'incantevole città di Zaton vicino a Zara, si trova l'Appartamento S3, uno spazioso appartamento al primo piano di un lussuoso edificio di nuova costruzione, che combina design senza tempo, disposizione funzionale e vista aperta sull'Adriatico. È perfetto per chi cerca una base tranquilla in riva al mare, una proprietà per le vacanze di alto livello o un investimento di carattere. Questo appartamento trasuda eleganza e armonia, offrendo uno spazio abitativo moderno con un elevato livello di comfort. La terrazza coperta diventa un'estensione degli interni, mentre la planimetria attentamente progettata garantisce praticità e comfort. La superficie lorda totale dell'appartamento con i suoi spazi annessi è di 118,68 m2, mentre la superficie netta utilizzabile è di 89,57 m2. Disposizione intelligente e vista aperta L'ingresso (6,47 m2) conduce alla zona centrale dell'appartamento: un open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno (30,29 m2) in un'unica e luminosa unità. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 15 m², ideale per pranzi e cene all'aperto, per rilassarsi o per trascorrere piacevoli serate con vista sulla natura e sul mare. Nella parte privata dell'appartamento si trovano due camere da letto, la Camera 1 (10,02 m²) e la Camera 2 (12,40 m²), oltre a un moderno bagno (5,46 m²) e un ulteriore bagno per gli ospiti (1,47 m²), che garantiscono un elevato livello di funzionalità per la vita quotidiana. L'appartamento comprende anche due posti auto privati per una superficie totale di 31,90 m², situati proprio accanto all'edificio, con infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici: un complemento perfetto per uno stile di vita moderno. Attrezzature e tecnologie di alto livello Serramenti in alluminio Schüco con triplo vetro solare Persiane scorrevoli esterne in alluminio sulle logge per protezione solare e privacy Porte antieffrazione e tagliafuoco Kolnoa con codice e apertura tramite impronta digitale Porte interne dal pavimento al soffitto, senza telai a vista Veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto Zanzariere su tutte le finestre e sulle pareti scorrevoli Ulteriore isolamento acustico tra gli appartamenti Isolamento termico e acustico Thermo-tech nei pannelli interpavimento Ascensore OTIS Altezza soffitto: 268 cm Riscaldamento e raffreddamento Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi Condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le stanze Sistema Wi-Fi per il controllo remoto della temperatura Addolcitore d'acqua integrato Finiture e sanitari Sanitari Villeroy & Boch Rubinetti e docce Grohe e Hansgrohe Box doccia walk-in Ceramiche di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm) Dotazioni aggiuntive Predisposizione per vasca idromassaggio: le logge al primo piano dispongono della predisposizione per vasca idromassaggio, disponibile su richiesta dell'acquirente Note L'appartamento è L'immobile è in vendita non arredato. Il prezzo include tutti gli elementi tecnici elencati nell'annuncio. I display visivi servono come illustrazione della possibile decorazione. L'immobile è nella fase finale di costruzione. Ubicazione: Zaton. Zaton è una tranquilla cittadina dalmata situata tra la storica Nin e la città di Zara, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben tenute e l'ambiente sicuro e adatto alle famiglie. La vicinanza di servizi, ristoranti, passeggiate e porti turistici la rende ideale per un soggiorno durante tutto l'anno, ma anche per una vacanza di lusso. Vicinanza ai servizi: Zaton - Nin: 5 km. Zaton - Zara: 20 km. Aeroporto di Zara: 32 km. Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco: 764 km / Praga: 925 km. Commissione di agenzia per l'acquirente: 3% + IVA. CODICE ID: 128-65. Contatto: +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-65

REC ID: 1200025

Задар – Затон | Эксклюзивная квартира в первом ряду от моря с террасой и захватывающим видом

Zadar – Zaton | Эксклюзивные апартаменты в первом ряду от моря с террасой и захватывающим видом В исключительном месте в первом ряду от моря, в очаровательном городке Затон недалеко от Задара, расположены апартаменты S3 — просторные апартаменты на втором этаже роскошного нового здания, которые сочетают в себе вневременной дизайн, функциональную планировку и открытый вид на Адриатическое море. Они идеально подходят для тех, кто ищет тихий уголок у моря, первоклассный дом для отдыха или инвестицию с характером. Эти апартаменты излучают элегантность и гармонию, предлагая современное жилое пространство с высоким уровнем комфорта. Крытая терраса становится продолжением интерьера, а тщательно спланированная планировка гарантирует практичность и комфорт. Общая площадь апартаментов с прилегающими помещениями составляет 118,68 м2, а чистая полезная площадь — 89,57 м2. Умная планировка и открытый вид Прихожая (6,47 м²) ведет в центральную зону квартиры — открытое пространство, которое включает кухню, столовую и гостиную (30,29 м²) в едином светлом блоке. Из гостиной есть крытая терраса площадью 15 м², идеально подходящая для обедов на свежем воздухе, отдыха или вечернего наслаждения с видом на природу и море. В приватной части квартиры расположены две спальни — Комната 1 (10,02 м²) и Комната 2 (12,40 м²), — а также современная ванная комната (5,46 м²) и дополнительный гостевой туалет (1,47 м²), что обеспечивает высокий уровень функциональности для повседневной жизни. В квартире также есть два частных парковочных места общей площадью 31,90 м², расположенных в непосредственной близости от здания, с инфраструктурой для зарядки электромобилей — идеальное дополнение к современному образу жизни. Первоклассное оборудование и технологии Алюминиевые столярные изделия Schüco с трехслойным солнцезащитным стеклом Внешние раздвижные алюминиевые ставни на лоджиях для защиты от солнца и обеспечения приватности Взломостойкие и огнестойкие двери Kolnoa с кодовым вводом и открыванием по отпечатку пальца Внутренние двери от пола до потолка, без видимых рам Автоматизированные наружные жалюзи в спальнях Москитные сетки на всех окнах и раздвижных стенах Дополнительная звукоизоляция между квартирами Тепло- и звукоизоляция Thermo-tech в межэтажных перекрытиях Лифт OTIS Высота потолков: 268 см Отопление и охлаждение Теплый пол во всей квартире Тепловые насосы Vaillant или Mitsubishi Кондиционеры Mitsubishi во всех комнатах Система Wi-Fi для дистанционного управления температурой Встроенная система умягчения воды Отделка и сантехника Сантехника Villeroy & Boch Смесители и души Grohe и Hansgrohe Душевая кабина Walkin Крупноформатная керамика (240 × 120 см и 300 × 120 см) Дополнительные удобства Подготовка для джакузи: Лоджии на первом этаже имеют предварительную установку джакузи, которая предоставляется по запросу покупателя. Примечания. Квартира продается без мебели. Цена включает в себя все техническое оборудование, указанное в объявлении. Визуальные изображения служат иллюстрацией возможной отделки. Недвижимость находится на завершающей стадии строительства. Расположение – Затон. Затон – тихий далматинский городок, расположенный между историческим Нином и городом Задар, известный своим кристально чистым морем, благоустроенными пляжами и безопасной, семейной атмосферой. Близость к удобствам, ресторанам, набережным и пристаням для яхт делает его идеальным как для круглогодичного проживания, так и для роскошного отдыха. Близость к инфраструктуре Затон – Нин: 5 км Затон – Задар: 20 км Аэропорт Задар: 32 км Любляна: 358 км / Вена: 651 км / Мюнхен: 764 км / Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя: 3% + КОД НДС: 128-65 Контакт: +385 95 504 6197 нина@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-65

REC ID: 1200025