Pakoštane - trosoban stan u prizemlju s vrtom i pogledom na more - S1

Prodaje se izniman stan u atraktivnom dijelu Pakoštana. Ovo novoizgrađeno moderno prizemlje stan-privatno vlasništvo omogućava privatnost i udobnost. Stan se prostire na 82,49 m², sa vrtom od 68m2 te prostrane tri spavaće sobe, kupaonicu i zaseban wc za goste. Stanu pripadaju 2 parking mjesta uz vrt. Stan je idealan za obiteljsku stambenu namjenu, omogućava miran i opušten život uz sve pogodnosti urbanog okruženja.

Osim što je opremljen protuprovalnim vratima za dodatnu sigurnost, stan pruža grijanje na struju uz djelomično podno grijanje. Kuhinja s blagovaonicom je moderno dizajnirana. Površine su izrađene od kvalitetnih materijala - beton, fasada, kamen, opeka i žbuka, savršeno su prilagođene u suvremenim trendovima gradnje.

Stan je prvi puta u ponudi na tržištu, a okolica nudi niz sadržaja: park, dječje igralište, škole, crkvu i trgovine kao i blizinu javnog prijevoza. S prednje strane stan gleda na zaljev, a otvoreni pogled na more pruža dojam bezvremenske ljepote.

Sjeverozapadna orijentacija osigurava odličnu prirodnu svjetlost, dok vanjski vidikovac omogućava uživanje u mediteranskoj klimi. Dodatno olakšanje donosi osigurano parkirno mjesto te blizina pristupnih cesta prema većim gradovima. Uživat ćete u pravom seoskom načinu života s investicijskim potencijalom i idealnim uvjetima za umirovljenje. Klimatizacija, struja i voda svi su instalirani za vašu udobnost.
Apartmani su pogodni za cjelogodišnji boravak i život u njima, useljivi ODMAH..
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OPREMA i NAČIN GRADNJE OBJEKTA:

Zgrada je građena prema zahtjevima protupotresne konstrukcije s horizontalnim i vertikalnim serklažama te armirano-betonskom međukatnom pločom debljine 20 cm.
Energetski certifikat: A+
Termo fasada debljine 15 cm s izoliranim stubištem.
PVC stolarija antracit boje sa 7 komora, troslojno staklo debljine 44 mm, komore punjene plinom.
Rolete s elektro podizačima, komarnici na prozorima.
Klima uređaj + podno grijanje u kupaonici i cijelom apartmanu.
U kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku keramika I klase; u spavaćim sobama parket.
Protuprovalna i protupožarna vrata.
Video portafon.
Terase s hidroizolacijom SIKA.
Futer štokovi, bijela stolarija po mjeri.
Digitalni termostat u svakoj sobi, moguće upravljanje putem mobilnog uređaja.
Mogućnost izgradnje i priključenja na solarnu elektranu.
Mogućnost izvođenja priključka za punjenje električnih vozila.

Pakoštane je malo dalmatinsko mjesto smješteno u samom središtu jadranske obale i jedinstvenom položaju između mora i Vranskog jezera. Okruženo sa čak 5 nacionalnih parkova (Paklenica, Kornati, Plitvička jezera, Slapovi Krke, Sjeverni Velebit). Upravo su oni impresivno okruženje koji pružaju izuzetnu pogodnost i nude bezbroj mogućnosti za svakog. U neposrednoj blizini Pakoštana nalaze se povijesni grad Zadar, kolijevka hrvatske kulture i povijesti, Biograd n/m i grad Šibenik nadaleko poznat po katedrali Sv. Jakova koja se nalazi na UNESCO-vom popisu svjetske baštine

Interni broj: 1199040 REC - 300501008-4282

REC ID: 1199040

Flat Pakoštane, 82,49m2

An exceptional apartment for sale in an attractive part of Pakoštane. This newly built modern ground floor apartment-private ownership allows for privacy and comfort. The apartment covers an area of 82.49 m², with a 68m2 garden and spacious three bedrooms, a bathroom and a separate guest toilet.The apartment has 2 parking spaces next to the garden. The apartment is ideal for family residential purposes, allowing for a peaceful and relaxed life with all the amenities of an urban environment.

In addition to being equipped with security doors for additional security, the apartment provides electric heating with partial underfloor heating. The kitchen with dining room is modernly designed. The surfaces are made of quality materials - concrete, facade, stone, brick and plaster, perfectly adapted to modern construction trends.

The apartment is offered on the market for the first time, and the surrounding area offers a range of amenities: a park, a children's playground, schools, a church and shops as well as proximity to public transport. From the front, the apartment overlooks the bay, and the open view of the sea provides an impression of timeless beauty.

The northwest orientation ensures excellent natural light, while the outdoor gazebo allows you to enjoy the Mediterranean climate. Additional convenience is provided by a secured parking space and the proximity of access roads to larger cities. You will enjoy a true rural lifestyle with investment potential and ideal conditions for retirement. Air conditioning, electricity and water are all installed for your comfort.
The apartments are suitable for year-round living and living, ready to move in IMMEDIATELY..
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EQUIPMENT and CONSTRUCTION METHOD OF THE BUILDING:

The building was built according to the requirements of an earthquake-resistant structure with horizontal and vertical rings and a 20 cm thick reinforced concrete interfloor slab.
Energy certificate: A+
15 cm thick thermal facade with an insulated staircase.
7-chamber anthracite PVC joinery, 44 mm thick triple-layer glass, gas-filled chambers.
Roller shutters with electric lifters, mosquito nets on the windows.
Air conditioning + underfloor heating in the bathroom and throughout the apartment.
First class ceramics in the bathroom, kitchen and living room; parquet in the bedrooms.
Burglar and fire doors.
Video intercom.
Terraces with SIKA waterproofing.
Door frames, custom-made white joinery.
Digital thermostat in each room, can be controlled via mobile device.
Possibility of building and connecting to a solar power plant.
Possibility of installing a connection for charging electric vehicles.

Pakoštane is a small Dalmatian town located in the very center of the Adriatic coast and in a unique position between the sea and Lake Vrana. Surrounded by 5 national parks (Paklenica, Kornati, Plitvice Lakes, Krka Falls, Northern Velebit). They are an impressive environment that provides exceptional convenience and offers countless opportunities for everyone. In the immediate vicinity of Pakoštane are the historic city of Zadar, the cradle of Croatian culture and history, Biograd n/m and the city of Šibenik, widely known for its Cathedral of St. James, which is on the UNESCO World Heritage List.

Intrnal number: 300501008-4282

REC ID: 1199040

Wohnung Pakoštane, 82,49m2

Eine außergewöhnliche Wohnung in einem attraktiven Stadtteil von Pakoštane steht zum Verkauf. Diese neu erbaute, moderne Erdgeschosswohnung in Privatbesitz bietet Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 82,49 m², verfügt über einen 68 m² großen Garten und drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze neben dem Garten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und bietet ein ruhiges und entspanntes Leben mit allen Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung.

Sicherheitstüren sorgen für zusätzliche Sicherheit und die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung mit teilweiser Fußbodenheizung. Die Küche mit Esszimmer ist modern gestaltet. Die Oberflächen bestehen aus hochwertigen Materialien – Beton, Fassade, Stein, Ziegel und Putz – und entsprechen perfekt den modernen Bautrends.

Die Wohnung wird zum ersten Mal auf dem Markt angeboten. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: einen Park, einen Kinderspielplatz, Schulen, eine Kirche und Geschäfte sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Von der Vorderseite der Wohnung blickt man auf die Bucht, und der freie Blick auf das Meer vermittelt einen Eindruck zeitloser Schönheit.

Die Nordwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und der Pavillon im Freien lässt Sie das mediterrane Klima genießen. Ein gesicherter Parkplatz und die Nähe zu den Zufahrtsstraßen zu größeren Städten sorgen für zusätzlichen Komfort. Sie genießen einen authentischen ländlichen Lebensstil mit Investitionspotenzial und idealen Bedingungen für den Ruhestand. Klimaanlage, Strom und Wasser sind für Ihren Komfort installiert.

Die Wohnungen eignen sich zum ganzjährigen Wohnen und sind SOFORT bezugsfertig.
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AUSSTATTUNG UND BAUWEISE DES GEBÄUDES:

Das Gebäude wurde gemäß den Anforderungen einer erdbebensicheren Konstruktion mit horizontalen und vertikalen Ringen und einer 20 cm dicken Stahlbeton-Zwischenbodenplatte errichtet.
Energieausweis: A+
15 cm dicke Thermofassade mit isoliertem Treppenhaus.
7-Kammer-PVC-Tischlerei in Anthrazit, 44 mm dickes Dreifachglas, gasgefüllte Kammern.
Rollläden mit elektrischen Hebevorrichtungen, Moskitonetze an den Fenstern.
Klimaanlage + Fußbodenheizung im Badezimmer und in der gesamten Wohnung.
Erstklassige Keramik in Bad, Küche und Wohnzimmer; Parkett in den Schlafzimmern.
Einbruch- und Brandschutztüren.
Video-Gegensprechanlage.
Terrassen mit SIKA-Imprägnierung.
Türrahmen: maßgefertigte weiße Tischlerarbeiten.
Digitaler Thermostat in jedem Zimmer, steuerbar über Mobilgerät.
Möglichkeit zum Bau und Anschluss einer Solaranlage.
Möglichkeit zur Installation eines Ladeanschlusses für Elektrofahrzeuge.

Pakoštane ist eine kleine dalmatinische Stadt im Zentrum der Adriaküste und genießt eine einzigartige Lage zwischen dem Meer und dem Vransko jezero. Umgeben von fünf Nationalparks (Paklenica, Kornati, Plitvicer Seen, Krka-Wasserfälle, Nord-Velebit) bietet Pakoštane eine beeindruckende Umgebung mit außergewöhnlichem Komfort und unzähligen Möglichkeiten für jedermann. In unmittelbarer Nähe von Pakoštane befinden sich die historische Stadt Zadar, die Wiege der kroatischen Kultur und Geschichte, Biograd na Moru und Šibenik, die für ihre St.-Jakobs-Kathedrale bekannt ist, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Interne Nummer: 300501008-4282

REC ID: 1199040

Numero interno: 300501008-4282

REC ID: 1199040

Внутренний номер: 300501008-4282

REC ID: 1199040