Pakoštane - dvosoban stan sa pogledom na more S6

Novo na tržištu, moderni stan u novogradnji smješten je u mirnom predgrađu Pakoštana. Stan se nalazi u privatnom vlasništvu i nudi dvije prostrane spavaće sobe i moderno opremljenu kupaonicu. S ukupnom stambenom površinom od 65.29 kvadratnih metara, stan pruža udobnost i funkcionalnost za savršeno obiteljsko življenje.

Ulaz stana krase protuprovalna vrata, osiguravajući sigurnost i privatnost, dok balkon s vanjskim vidikovcem nudi prekrasan otvoreni pogled na more i zaljev. Smješten na jugoistočnoj strani, stan je okupan prirodnom svjetlošću kroz cijeli dan. Sustav grijanja na struju, uz dodatno podno grijanje djelomično kroz stan, pruža toplinu i udobnost tijekom hladnijih mjeseci.

Kuhinja s blagovaonicom i parketni podovi pružaju mogućnost prilagodbe i personalizacije interijera prema željama novih vlasnika. Osigurano je jedno parkirno mjesto za vozilo.

Lokacija Pakoštane nudi jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima kao što su trgovine, crkva i javni prijevoz, te prometna povezanost s glavnim cestama. Idealno za seoski život, investiciju ili opušteni život nakon umirovljenja u toploj klimi uz blizinu šume i vode. Ne propustite priliku za život u ovom suvremenom stanu i istražite sve što Pakoštane ima za ponuditi.
OPREMA i NAČIN GRADNJE OBJEKTA:

Zgrada je građena prema zahtjevima protupotresne konstrukcije s horizontalnim i vertikalnim serklažama te armirano-betonskom međukatnom pločom debljine 20 cm.
Energetski certifikat: A+
Termo fasada debljine 15 cm s izoliranim stubištem.
PVC stolarija antracit boje sa 7 komora, troslojno staklo debljine 44 mm, komore punjene plinom.
Rolete s elektro podizačima, komarnici na prozorima.
Klima uređaj + podno grijanje u kupaonici i cijelom apartmanu.
U kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku keramika I klase; u spavaćim sobama parket.
Protuprovalna i protupožarna vrata.
Video portafon.
Terase s hidroizolacijom SIKA.
Futer štokovi, bijela stolarija po mjeri.
Digitalni termostat u svakoj sobi, moguće upravljanje putem mobilnog uređaja.
Mogućnost izgradnje i priključenja na solarnu elektranu.
Mogućnost izvođenja priključka za punjenje električnih vozila.
U krugu od nekoliko stotina metara nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan boravak (restorani, dućani, plaža, šetnica...) koji su dostupni pješice. Apartmani su pogodni za cjelogodišnji boravak i život u njima, useljivi ODMAH..

Pakoštane je malo dalmatinsko mjesto smješteno u samom središtu jadranske obale i jedinstvenom položaju između mora i Vranskog jezera. Okruženo sa čak 5 nacionalnih parkova (Paklenica, Kornati, Plitvička jezera, Slapovi Krke, Sjeverni Velebit). Upravo su oni impresivno okruženje koji pružaju izuzetnu pogodnost i nude bezbroj mogućnosti za svakog. U neposrednoj blizini Pakoštana nalaze se povijesni grad Zadar, kolijevka hrvatske kulture i povijesti, Biograd n/m i grad Šibenik nadaleko poznat po katedrali Sv. Jakova koja se nalazi na UNESCO-vom popisu svjetske baštine.

Interni broj: 1199039 REC - 300501008-4347

REC ID: 1199039

Flat Pakoštane, 65,29m2

New to the market, a modern apartment in a new building is located in a quiet suburb of Pakoštane. The apartment is privately owned and offers two spacious bedrooms and a modernly equipped bathroom. With a total living area of 65.29 square meters, the apartment provides comfort and functionality for perfect family living.

The entrance to the apartment is adorned with a security door, ensuring security and privacy, while the balcony with an external gazebo offers a beautiful open view of the sea and the bay. Located on the southeast side, the apartment is bathed in natural light throughout the day. The electric heating system, with additional underfloor heating partially throughout the apartment, provides warmth and comfort during the colder months.

The kitchen with dining area and parquet floors provide the opportunity to adapt and personalize the interior according to the wishes of the new owners. One parking space is provided for a vehicle.

The location of Pakoštane offers easy access to all necessary amenities such as shops, church and public transport, as well as traffic connections to main roads. Ideal for country living, investment or a relaxed life after retirement in a warm climate with proximity to the forest and water. Don't miss the opportunity to live in this modern apartment and explore everything Pakoštane has to offer.
EQUIPMENT and CONSTRUCTION METHOD OF THE BUILDING:

The building was built according to the requirements of an earthquake-resistant structure with horizontal and vertical rings and a 20 cm thick reinforced concrete interfloor slab.
Energy certificate: A+
15 cm thick thermal facade with insulated staircase.
PVC joinery in anthracite color with 7 chambers, triple-layer glass 44 mm thick, gas-filled chambers.
Roller shutters with electric lifts, mosquito nets on the windows.
Air conditioning + underfloor heating in the bathroom and the entire apartment.
In the bathroom, kitchen and living room, 1st class ceramics; in the bedrooms, parquet.
Burglar and fire-resistant doors.
Video intercom.
Terraces with SIKA waterproofing.
Frame frames, custom-made white joinery.
Digital thermostat in each room, possible control via mobile device.
Possibility of building and connecting to a solar power plant.
Possibility of making a connection for charging electric vehicles.
Within a few hundred meters there are all the necessary facilities for a pleasant stay (restaurants, shops, beach, promenade...) that are accessible on foot. The apartments are suitable for year-round living and living in them, ready to move in IMMEDIATELY..

Pakoštane is a small Dalmatian town located in the very center of the Adriatic coast and in a unique position between the sea and Lake Vrana. Surrounded by as many as 5 national parks (Paklenica, Kornati, Plitvice Lakes, Krka Waterfalls, Northern Velebit). They are precisely the impressive surroundings that provide exceptional convenience and offer countless opportunities for everyone. In the immediate vicinity of Pakoštane are the historic city of Zadar, the cradle of Croatian culture and history, Biograd n/m and the city of Šibenik, widely known for its Cathedral of St. Jacob's Church, which is on the UNESCO World Heritage List.

Intrnal number: 300501008-4347

REC ID: 1199039

Wohnung Pakoštane, 65,29m2

Neu auf dem Markt: Diese moderne Wohnung in einem Neubau befindet sich in einem ruhigen Vorort von Pakoštane. Die Wohnung befindet sich in Privatbesitz und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 65,29 Quadratmetern bietet die Wohnung Komfort und Funktionalität für ein perfektes Familienleben.

Der Eingang zur Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet, die Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Der Balkon mit Pavillon bietet einen wunderschönen, offenen Blick auf das Meer und die Bucht. Die Wohnung liegt auf der Südostseite und ist daher tagsüber lichtdurchflutet. Die Elektroheizung, teilweise mit zusätzlicher Fußbodenheizung, sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme.

Die Küche mit Essbereich und Parkettboden bietet die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den Wünschen der neuen Eigentümer zu gestalten und zu personalisieren. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Die Lage von Pakoštane bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Kirche und öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Ideal für Landleben, Kapitalanlage oder ein entspanntes Leben nach dem Ruhestand in einem warmen Klima mit Nähe zu Wald und Wasser. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser modernen Wohnung zu wohnen und alles zu erkunden, was Pakoštane zu bieten hat.
AUSSTATTUNG und BAUWEISE:

Das Gebäude wurde gemäß den Anforderungen einer erdbebensicheren Konstruktion mit horizontalen und vertikalen Ringen und einer 20 cm dicken Stahlbeton-Zwischenbodenplatte errichtet.
Energieausweis: A+
15 cm dicke Thermofassade mit isoliertem Treppenhaus.
PVC-Tischlerei in Anthrazit mit 7 Kammern, 44 mm starkem Dreifachglas, gasgefüllten Kammern.
Rollläden mit elektrischen Aufzügen, Moskitonetze an den Fenstern.
Klimaanlage + Fußbodenheizung im Badezimmer und in der gesamten Wohnung.
In Bad, Küche und Wohnzimmer erstklassige Keramik; in den Schlafzimmern Parkett.
Einbruch- und feuerhemmende Türen.
Video-Gegensprechanlage.
Terrassen mit SIKA-Abdichtung.
Rahmenrahmen, maßgefertigte weiße Tischlerarbeiten.
Digitaler Thermostat in jedem Zimmer, Steuerung über Mobilgerät möglich.
Möglichkeit zum Bau und Anschluss einer Solaranlage.
Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt (Restaurants, Geschäfte, Strand, Promenade usw.) und sind fußläufig erreichbar. Die Apartments eignen sich zum ganzjährigen Wohnen und sind SOFORT bezugsfertig.

Pakoštane ist eine kleine dalmatinische Stadt im Zentrum der Adriaküste und genießt eine einzigartige Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. Umgeben von gleich fünf Nationalparks (Paklenica, Kornati, Plitvicer Seen, Krka-Wasserfälle, Nördlicher Velebit). Gerade diese beeindruckende Umgebung bietet außergewöhnlichen Komfort und unzählige Möglichkeiten für jedermann. In unmittelbarer Nähe von Pakoštane liegen die historische Stadt Zadar, die Wiege der kroatischen Kultur und Geschichte, Biograd na Moru und die Stadt Šibenik, die weithin für ihre Kathedrale des Heiligen Jakob bekannt ist, die auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes steht.

Interne Nummer: 300501008-4347

REC ID: 1199039

Numero interno: 300501008-4347

REC ID: 1199039

Внутренний номер: 300501008-4347

REC ID: 1199039