Stan - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - ŠIBENIK - BRODARICA

Smještena na mirnoj, gotovo idiličnoj lokaciji poviše Morinjskog mosta, mala novogradnja u Brodarici predstavlja savršen spoj komfora, stila i panoramskog pogleda na more . U samo 300 metara šetnje stiže se do obale, a s prozora ovih stanova pruža se očaravajući pogled na more, otoke Krapanj i Zlarin, te na grad Šibenik, što ovu ponudu čini jedinstvenom i neponovljivom.

Zgrada broji svega četiri dvosobna stana, što osigurava potpunu privatnost i ugodan život u maloj zajednici. Svaki stan prostire se na 73 m² i dolazi s vlastitim parkirnim mjestom, dok projektni plan predviđa završetak gradnje i doseljenje stanara sredinom 2026. godine.

Za one koji se žele buditi uz šum mora i osjećaj vlastitog vrta, u ponudi su dva prizemna stana:

Stan A s vrtom od 30 m² po cijeni od 239.000 €

Stan B s većim, 130 m² vanjskim prostorom za 269.000 €.

Na katu se nalaze Stanovi C i D, oba po 73 m² s balkonom, savršeni za one koji preferiraju povišen položaj i pogled – oba su cjenovno postavljena na 275.000 €.

Gradnja će biti izvedena prema visokim standardima energetske i životne kvalitete: PVC stolarija s troslojnim staklima, podno grijanje diljem stanova, električne rolete za potpunu kontrolu svjetla, te inverter klima uređaji u svakoj prostoriji. Također, predviđen je parlafon sustav, uz mogućnost uvođenja video nadzora prema željama budućih stanara. Ovakvo opremanje znači da nema potrebe za dodatnim ulaganjem – uselite se odmah i počnite uživati.

Brodarica je mirno, ali povezana naselja, smještena oko 8 km južno od Šibenika, bogata prirodnim ljepotama, šetnicama ispod borovih krošanja i obalnim uvalama poput one u zaljevu Morinje, poznatoj po svoj mirnoj i šarmantnoj atmosferi . Ovo područje idealno je za obiteljski život, a blizina centra Šibenika omogućuje lako korištenje svih urbanih sadržaja – od kulture do sporta – te brz pristup povezanostima prema nacionalnom parku Krka i otocima, što dodatno obogaćuje životni stil na ovoj lokaciji.

Ako razmišljate o potpunom odmaku u svakodnevici, prostoru za opuštanje ili pak o mudroj investiciji koja spaja odmor i stalan boravak, ovi stanovi nude sjajnu priliku. S ograničenom ponudom od samo četiri jedinice, svaka građena s pažnjom i vizijom, ovo je vaše posljednje upozorenje da ne propustite dio Jadrana iz kojeg zrači mir, ljepota i vrijednost.

Za sve dodatne informacije, preuzimanje tlocrta, pitanja o terminima pregleda ili uvjetima kupnje, slobodno nas kontaktirajte. Zgrada u Brodarici – mjesto gdje se život piše pogledom na more i udobnošću nove generacije stanovanja.

Interni broj: 1191166 REC - a589

REC ID: 1191166

Situated in a peaceful, nearly idyllic location above the Morinje Bridge, this small new-build in Brodarica perfectly combines comfort, style, and panoramic sea views. In just a 300-meter stroll, you reach the shoreline, and from the windows of these apartments you can admire breathtaking vistas of the sea, the islands of Krapanj and Zlarin, and the city of Šibenik – making this offering truly unique and unmissable.

The building contains only four two-bedroom apartments, ensuring complete privacy and a cozy community atmosphere. Each apartment spans 73 m² and includes its own parking space, with construction scheduled for completion and occupancy expected in mid 2026.

For those who dream of waking up to the sound of the sea and the feel of their own garden, there are two ground floor apartments available:
Apartment A with a 30 m² garden priced at €239,000, and
Apartment B with a larger 130 m² outdoor area offered at €269,000.

On the upper floor, Apartments C and D each cover 73 m² and feature balconies—perfect for those who prefer an elevated position and a view—both priced at €275,000.

Construction will meet high standards of energy efficiency and living quality: PVC windows with triple-glazed glass, underfloor heating throughout, electric blinds for full light control, and inverter air-conditioning units in every room. An intercom system is included, with optional video surveillance available to future residents. This turnkey outfitting means there's no need for extra investment—just move in and start enjoying life.

Brodarica is a tranquil yet well-connected community located about 8 km south of Šibenik, rich in natural beauty with pine-lined promenades and coastal coves such as Morinje Bay, known for its peaceful and charming atmosphere. This area is ideal for family life, and proximity to Šibenik's center offers easy access to all urban amenities—from cultural events to sports—as well as quick connections to Krka National Park and the nearby islands, enriching the lifestyle at this location.

Whether you're seeking a full escape from everyday life, a space for relaxation, or a wise investment that blends vacation living with permanent residence, these apartments present a fantastic opportunity. With only four units available, each built with care and vision, this is your final reminder not to miss a piece of the Adriatic that radiates tranquility, beauty, and value.

For further information, floorplans, viewing appointments, or purchase terms, please feel free to contact us. The Brodarica building is where life is framed by sea views and the comfort of a new-generation home.

Intrnal number: a589

REC ID: 1191166

Gelegen an einer friedlichen, fast idyllischen Lage oberhalb der Morinji-Brücke, vereint dieses kleine Neubauprojekt in Brodarica Komfort, Stil und einen Panoramablick auf das Meer. Nur 300 Meter zu Fuß trennen Sie vom Ufer, und aus den Fenstern dieser Wohnungen eröffnet sich ein faszinierender Blick auf das Meer, die Inseln Krapanj und Zlarin sowie die Stadt Šibenik – eine wirklich einzigartige und unwiederholbare Gelegenheit.

Das Gebäude umfasst lediglich vier Zwei Zimmer Wohnungen, was volle Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre in einer kleinen Gemeinschaft garantiert. Jede Wohnung erstreckt sich über 73 m² und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die Fertigstellung des Baus und der Einzug sind für Mitte 2026 geplant.

Für diejenigen, die vom Meeresrauschen und einem eigenen Garten träumen, stehen zwei Erdgeschosswohnungen zur Verfügung:
Wohnung A mit einem 30 m² Garten zum Preis von 239.000 €, und
Wohnung B mit einem größeren Außenbereich von 130 m² für 269.000 €.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnungen C und D, jeweils 73 m² groß und mit Balkon ausgestattet – ideal für alle, die eine erhöhte Position und Aussicht bevorzugen – beide zum Preis von 275.000 €.

Der Bau erfolgt nach hohen Standards in puncto Energieeffizienz und Wohnqualität: PVC-Fenster mit dreifach Isolierverglasung, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, elektrische Rollläden für vollständige Lichtkontrolle sowie Inverter-Klimageräte in jedem Raum. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, mit optionalem Videoüberwachungssystem nach den Vorstellungen zukünftiger Bewohner. Diese schlüsselfertige Ausstattung bedeutet, dass keine zusätzlichen Investitionen nötig sind – einziehen und genießen.

Brodarica ist eine ruhige, jedoch gut angebundene Gemeinde etwa 8 km südlich von Šibenik, reich an natürlicher Schönheit mit pinienbestandenen Promenaden und Küstenbuchten wie der Bucht von Morinje, bekannt für ihre ruhige und charmante Atmosphäre. Diese Gegend ist ideal für Familienleben, und die Nähe zum Zentrum von Šibenik ermöglicht leichten Zugang zu allen urbanen Angeboten – von Kultur bis Sport – sowie schnelle Verbindungen zum Nationalpark Krka und den nahegelegenen Inseln, was den Lebensstil an diesem Standort zusätzlich bereichert.

Ob Sie nach einer umfassenden Auszeit vom Alltag suchen, Raum für Entspannung wünschen oder in eine kluge Investition investieren möchten, die Urlaub und dauerhaftes Wohnen vereint – diese Wohnungen bieten eine hervorragende Gelegenheit. Mit nur vier Einheiten, jede mit Sorgfalt und Vision gebaut, ist dies Ihre letzte Erinnerung, sich ein Stück Adriaküste zu sichern, das Ruhe, Schönheit und Wert ausstrahlt.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Besichtigungstermine oder Kaufkonditionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Gebäude in Brodarica ist ein Ort, an dem das Leben durch Meerblick und den Komfort einer neuen Generation von Zuhause geprägt wird.

Interne Nummer: a589

REC ID: 1191166

Numero interno: a589

REC ID: 1191166

Внутренний номер: a589

REC ID: 1191166