Nin - prekrasna vila sa bazenom

Poljica Brig, vila 150 m2 u mirnom okruženju ,10 km od Zadra.

Kaiser Immobilien predstavlja vam ovu modernu vilu koja se nalazi u srcu mirnog naselja Poljica Brig, samo nekoliko kilometara od povijesnog Zadra , kao i nekoliko minuta od kraljevskog grada Nina i predivnih plaža. Grad Nin nekoć je u povijesti bio poznat i kao kraljevski grad, a u Ninu se nalazi i 8 km duga pješčana plaža, te lokalitet s ljekovitim blatom. U blizini je dostupno mnoštvo zanimljivog sadržaja poput brojnih Nacionalnih parkova i Parkova prirode, kao i prekrasnih otoka zadarskog akvatorija. Najbliže urbano središte, grad Zadar udaljeno je 10 km, a najbliža zračna luka Zemunik pokraj Zadra udaljena je 18 km. Projektirana s naglaskom na eleganciju i funkcionalnost, ova nekretnina predstavlja kombinaciju luksuza i praktičnosti, nudeći idealan prostor za život, odmor ili investiciju u turistički najam s obzirom da već ima uhodano turističko poslovanje.

Ukupna stambene površina je 150 m2. izgrađena je na parceli od 675 m2. Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, dvije spavaće soba i dvije kupaonice. . Na katu je sličan raspored sa dnevnim boravkom kuhinjom i još dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Radi se o dvije stambene jedinice, koje kupac može po vlastitoj želji prenamijeniti u jednu veliku prostranu jedinicu. Uz vilu je pomoćni objekt površine 50m2, koji može biti zaseban apartman čime bi se kreirale ukupno 3 stambene jedinice.

Luksuzni Vanjski Prostor:

Veliki vanjski bazen za osvježenje i relaksaciju
Prostrana terasa s udobnim namještajem za opuštanje na otvorenom
Dječje igralište za zabavu najmlađih članova obitelji
Uređeni vrtovi s mediteranskim biljem

Pogodnosti i Dodatne Informacije:

Ekskluzivna lokacija u mirnom okruženju Poljica Briga kod Nina
Blizina prekrasnih plaža i kristalno čistog mora Ljubač (4km), Vrsi (8km) Nin (10km) Zadar (8km) Ražanac (10km)
Privatni parking prostor za više vozila
Nekretnina je potpuno uređena 2019. godine i ima urednu vlasničku dokumentaciju (RIS i EC).

Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice svaka sa svojim ulazom i pomoćnog objekta u dvorištu, 6 parkirnih mjesta, bazenom te posjeduje vešeraj koji se nalazi ispod stepenica.

Nin – 7 km (10 min)
Zadar – 10 km (15 min)
Split – 150 km (1h 30 min)
Zagreb – 280 km (2h 45 min)
Nacionalni parkovi:
NP Paklenica – 55 km (45 min)
NP Kornati – pristup iz Zadra (brodski izleti)
NP Krka – 85 km (1h)
NP Plitvička jezera – 130 km (1h 45 min)

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog doma koji nudi savršen spoj modernog dizajna, luksuza i udobnosti. Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1190004 REC - 138-5

REC ID: 1190004

Nin, Beautiful villa with pool

Poljica Brig, villa 150 m2 in a quiet environment, 10 km from Zadar. Kaiser Immobilien presents this modern villa located in the heart of the quiet village of Poljica Brig, just a few kilometers from the historic Zadar, as well as a few minutes from the royal city of Nin and beautiful beaches. The city of Nin was once known as a royal city in history, and in Nin there is also an 8 km long sandy beach, and a locality with medicinal mud. There are many interesting facilities nearby, such as numerous National Parks and Nature Parks, as well as beautiful islands in the Zadar waters. The nearest urban center, the city of Zadar, is 10 km away, and the nearest airport Zemunik near Zadar is 18 km away. Designed with an emphasis on elegance and functionality, this property represents a combination of luxury and practicality, offering an ideal space for living, vacationing or investing in tourist rentals, given that it already has an established tourist business. The total living area is 150 m2. It is built on a plot of 675 m2. The house consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor has a living room, kitchen, dining room, two bedrooms and two bathrooms. . The upper floor has a similar layout with a living room, kitchen and two more bedrooms and two bathrooms. These are two residential units, which the buyer can convert into one large spacious unit at his own request. Next to the villa is an auxiliary building of 50m2, which can be a separate apartment, creating a total of 3 residential units. Luxurious Outdoor Space: Large outdoor pool for refreshment and relaxation Spacious terrace with comfortable furniture for outdoor relaxation Children's playground for entertaining the youngest family members Landscaped gardens with Mediterranean plants Amenities and Additional Information: Exclusive location in the peaceful surroundings of Poljica Briga near Nin Close to beautiful beaches and crystal clear sea Ljubač (4km), Vrsi (8km) Nin (10km) Zadar (8km) Ražanac (10km) Private parking space for several vehicles The property was completely renovated in 2019 and has proper ownership documentation (RIS and EC). The house consists of two residential units, each with its own entrance and an auxiliary building in the yard, 6 parking spaces, a swimming pool and a laundry room located under the stairs. Nin – 7 km (10 min) Zadar – 10 km (15 min) Split – 150 km (1h 30 min) Zagreb – 280 km (2h 45 min) National parks: Paklenica National Park – 55 km (45 min) Kornati National Park – access from Zadar (boat trips) Krka National Park – 85 km (1h) Plitvice Lakes National Park – 130 km (1h 45 min) The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful home that offers the perfect combination of modern design, luxury and comfort. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-5

REC ID: 1190004

Nin, Schöne Villa mit Pool

Poljica Brig, Villa 150 m2 in ruhiger Lage, 10 km von Zadar entfernt. Kaiser Immobilien präsentiert diese moderne Villa im Herzen des ruhigen Dorfes Poljica Brig, nur wenige Kilometer vom historischen Zadar sowie wenige Minuten von der Königsstadt Nin und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Nin war einst als Königsstadt bekannt und verfügt über einen 8 km langen Sandstrand sowie einen Ort mit Heilschlamm. In der Nähe befinden sich zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten, darunter zahlreiche Nationalparks und Naturparks sowie wunderschöne Inseln in den Gewässern von Zadar. Das nächstgelegene Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 10 km entfernt, und der nächstgelegene Flughafen Zemunik in der Nähe von Zadar ist 18 km entfernt. Diese Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf Eleganz und Funktionalität entworfen und vereint Luxus und Zweckmäßigkeit. Sie bietet einen idealen Raum zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung, da sie bereits ein etabliertes Tourismusunternehmen ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 150 m2. Das Haus steht auf einem 675 m² großen Grundstück. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es handelt sich um zwei Wohneinheiten, die der Käufer auf Wunsch zu einer großen, geräumigen Einheit umbauen kann. Neben der Villa befindet sich ein 50 m² großes Nebengebäude, das als separate Wohnung genutzt werden kann, sodass insgesamt drei Wohneinheiten entstehen. Luxuriöser Außenbereich: Großer Außenpool zur Erfrischung und Entspannung Großzügige Terrasse mit bequemen Möbeln zur Entspannung im Freien Kinderspielplatz zur Unterhaltung der jüngsten Familienmitglieder Landschaftsgärten mit mediterranen Pflanzen Ausstattung und weitere Informationen: Exklusive Lage in der ruhigen Umgebung von Poljica Briga bei Nin In der Nähe wunderschöner Strände und des kristallklaren Meeres Ljubač (4 km), Vrsi (8 km) Nin (10 km) Zadar (8 km) Ražanac (10 km) Privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Das Anwesen wurde 2019 komplett renoviert und verfügt über ordnungsgemäße Eigentumsdokumente (RIS und EC). Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang und einem Nebengebäude im Hof, 6 Parkplätzen, einem Swimmingpool und einer Waschküche unter der Treppe. Nin – 7 km (10 Min.) Zadar – 10 km (15 Min.) Split – 150 km (1 Std. 30 Min.) Zagreb – 280 km (2 Std. 45 Min.) Nationalparks: Nationalpark Paklenica – 55 km (45 Min.) Nationalpark Kornati – Zugang von Zadar (Bootsfahrten) Nationalpark Krka – 85 km (1 Std.) Nationalpark Plitvicer Seen – 130 km (1 Std. 45 Min.) Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden, das die perfekte Kombination aus modernem Design, Luxus und Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-5

REC ID: 1190004

Nin, Bellissima villa con piscina

Poljica Brig, villa di 150 m² in un ambiente tranquillo, a 10 km da Zara. Kaiser Immobilien presenta questa moderna villa situata nel cuore del tranquillo villaggio di Poljica Brig, a pochi chilometri dal centro storico di Zara e a pochi minuti dalla città reale di Nin e dalle splendide spiagge. La città di Nin era un tempo nota come città reale e vanta anche una spiaggia sabbiosa lunga 8 km e una località con fanghi curativi. Nelle vicinanze si trovano numerose attrazioni, come numerosi parchi nazionali e naturali, nonché splendide isole nelle acque di Zara. Il centro urbano più vicino, la città di Zara, dista 10 km, mentre l'aeroporto più vicino, Zemunik, si trova a 18 km. Progettata con un'enfasi su eleganza e funzionalità, questa proprietà rappresenta una combinazione di lusso e praticità, offrendo uno spazio ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire in affitti turistici, dato che vanta già un'attività turistica consolidata. La superficie abitabile totale è di 150 m². Costruita su un terreno di 675 m², la casa è composta da un piano terra e un piano superiore. Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Il piano superiore, con una disposizione simile, comprende un soggiorno, una cucina, altre due camere da letto e due bagni. Si tratta di due unità abitative, che l'acquirente può convertire in un'unica spaziosa unità abitativa a sua scelta. Accanto alla villa si trova un edificio ausiliario di 50 m², che può essere adibito a appartamento separato, creando così un totale di 3 unità abitative. Lussuoso spazio esterno: Grande piscina esterna per rinfrescarsi e rilassarsi Ampia terrazza con comodi mobili per rilassarsi all'aperto Parco giochi per bambini per intrattenere i più piccoli Giardini paesaggistici con piante mediterranee Servizi e informazioni aggiuntive: Posizione esclusiva nella tranquilla zona di Poljica Briga vicino a Nin Vicino a bellissime spiagge e mare cristallino Ljubač (4 km), Vrsi (8 km) Nin (10 km) Zadar (8 km) Ražanac (10 km) Parcheggio privato per più veicoli La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2019 e dispone di regolare documentazione di proprietà (RIS ed EC). La casa è composta da due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente e un edificio ausiliario nel cortile, 6 posti auto, una piscina e una lavanderia situata nel sottoscala. Nin – 7 km (10 min) Zara – 10 km (15 min) Spalato – 150 km (1 ora e 30 min) Zagabria – 280 km (2 ore e 45 min) Parchi nazionali: Parco nazionale di Paklenica – 55 km (45 min) Parco nazionale delle Incoronate – accesso da Zara (gite in barca) Parco nazionale di Krka – 85 km (1 ora) Parco nazionale dei Laghi di Plitvice – 130 km (1 ora e 45 min) La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida casa che offre la perfetta combinazione di design moderno, lusso e comfort. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-5

REC ID: 1190004

Нин, Красивая вилла с бассейном

Poljica Brig, вилла 150 м2 в тихом месте, в 10 км от Задара. Kaiser Immobilien представляет эту современную виллу, расположенную в самом сердце тихой деревни Poljica Brig, всего в нескольких километрах от исторического Задара, а также в нескольких минутах от королевского города Нин и прекрасных пляжей. Город Нин когда-то был известен как королевский город в истории, и в Нине также есть песчаный пляж длиной 8 км и местность с лечебной грязью. Поблизости есть много интересных объектов, таких как многочисленные национальные парки и природные парки, а также прекрасные острова в водах Задара. Ближайший городской центр, город Задар, находится в 10 км, а ближайший аэропорт Земуник недалеко от Задара — в 18 км. Спроектированная с упором на элегантность и функциональность, эта недвижимость представляет собой сочетание роскоши и практичности, предлагая идеальное пространство для проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду, учитывая, что у нее уже есть налаженный туристический бизнес. Общая жилая площадь составляет 150 м2. Он построен на участке площадью 675 м2. Дом состоит из первого этажа и второго этажа. На первом этаже есть гостиная, кухня, столовая, две спальни и две ванные комнаты. . Верхний этаж имеет аналогичную планировку с гостиной, кухней и еще двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Это две жилые единицы, которые покупатель может переоборудовать в одну большую просторную единицу по своему желанию. Рядом с виллой находится вспомогательное здание площадью 50 м2, которое может быть отдельной квартирой, создавая в общей сложности 3 жилых единицы. Роскошное открытое пространство: Большой открытый бассейн для освежения и отдыха Просторная терраса с удобной мебелью для отдыха на открытом воздухе Детская игровая площадка для развлечения самых маленьких членов семьи Ландшафтные сады со средиземноморскими растениями Удобства и дополнительная информация: Эксклюзивное расположение в тихом районе Польица-Брига недалеко от Нина Рядом с прекрасными пляжами и кристально чистым морем Любач (4 км), Врси (8 км) Нин (10 км) Задар (8 км) Ражанац (10 км) Частная парковка для нескольких транспортных средств Недвижимость была полностью отремонтирована в 2019 году и имеет надлежащие документы о праве собственности (RIS и EC). Дом состоит из двух жилых блоков, каждый с отдельным входом и вспомогательным зданием во дворе, 6 парковочных мест, бассейна и прачечной, расположенной под лестницей. Нин – 7 км (10 мин) Задар – 10 км (15 мин) Сплит – 150 км (1 ч 30 мин) Загреб – 280 км (2 ч 45 мин) Национальные парки: Национальный парк Пакленица – 55 км (45 мин) Национальный парк Корнати – доступ из Задара (прогулки на лодке) Национальный парк Крка – 85 км (1 ч) Национальный парк Плитвицкие озера – 130 км (1 ч 45 мин) Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома, который предлагает идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и комфорта. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385915404646 Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-5

REC ID: 1190004