Matulji – Poslovni prostor (140 m2) za zakup na odličnoj lokaciji

MATULJI – dugoročni zakup poslovnog prostora na strateškoj poziciji

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište poslovni prostor u poslovnoj zgradi na vrlo praktičnoj i strateškoj lokaciji u neposrednoj blizini Matulja, samo 1,5 km / 2 minute vožnje automobilom od centra grada i zaobilaznice Rijeke A7.

Ovaj poslovni prostor predstavlja cijeli prvi kat spomenute poslovne zgrade koja je trenutačno u fazi kompletne adaptacije te će uskoro dobiti novu fasadu i uređeni okoliš.
Prostor ima vlastiti ulaz iz prizemlja s prostranim hodnikom i vlastitim stubištem, čime čini potpuno zasebnu cjelinu (ovaj stubišni prostor nije uračunat u ukupnu kvadraturu i navedenih 140 m2 pripada samo na poslovne prostorije).
Budući zakupac će također imati vlastiti kolni prilaz s ogradom na daljinsko upravljanje i nekoliko parkirnih mjesta na vlastitom dijelu okućnice.

Sam poslovni prostor u sadašnjoj konfiguraciji nudi 4 prostorije različitih kvadratura, jednu veliku ostakljenu terasu, dva odvojena wc-a u koje se ulazi iz ulaznog hodnika, veliki spojni hodnik te odvojenu kupaonicu s trećim wc-om, umivaonikom i tušem.
Međutim, pregrade između pojedinih prostorija nisu nosive te se cijeli prostor može prilagoditi upravo prema zamislima i potrebama budućeg zakupca.
U sklopu cjelokupne rekonstrukcije objekta vlasnik će cijeli prostor okrečiti i postaviti novu rasvjetu i nove klima uređaje.
Oko eventualnog daljnjeg opremanja i uređenja prostora moguć je svakako dogovor s vlasnikom.

Cijena mjesečnog zakupa iznosi 1 800 eur + PDV, režije plaća najmoprimac prema stvarnoj potrošnji.
Prilikom potpisivanja ugovora o najmu, vlasnik zahtijeva plaćanje 3 mjesečne najamnine unaprijed.

Odlična prilika za dugoročni zakup svijetlog, funkcionalnog i dodatno prilagodljivog poslovnog prostora na atraktivnoj lokaciji po ispodprosječnoj cijeni.
Idealna nekretnina za razne tihe djelatnosti s izvrsnom prometnom povezanošću nadomak svih sadržaja.

Posrednička naknada za najmoprimca iznosi 1 mjesečnu najamninu + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz najam i naplaćuje pri sklapanju prvog pravnog posla.

Kod nekretnine: 101-288

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
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Interni broj: 1188283 REC - 101-288

REC ID: 1188283

Matulji – Commercial space (140 m2) for rent in a prime location

MATULJI – long-term lease of office space in a strategic position

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering office space in a business building in a very convenient and strategic location in the immediate vicinity of Matulji, just 1.5 km / 2 minutes by car from the city center and the Rijeka A7 bypass.

This office space represents the entire first floor of the aforementioned office building, which is currently undergoing complete renovation and will soon receive a new facade and landscaped surroundings.
The space has its own entrance from the ground floor with a spacious hallway and its own staircase, making it a completely separate entity (this staircase area is not included in the total square footage and the 140 m2 belongs only to the business premises).
The future tenant will also have their own driveway with a remote-controlled fence and several parking spaces in their own part of the yard.

The business premises in its current configuration offer 4 rooms of different sizes, one large glazed terrace, two separate toilets accessed from the entrance hall, a large connecting hallway and a separate bathroom with a third toilet, sink and shower.
However, the partitions between the individual rooms are not load-bearing, so the entire space can be adapted to the ideas and needs of the future tenant.
As part of the overall reconstruction of the building, the owner will paint the entire space and install new lighting and new air conditioning units.
Any further furnishing and decoration of the space can certainly be agreed with the owner.

The monthly rent is 1,800 euros + VAT, utilities are paid by the tenant according to actual consumption.
When signing the lease agreement, the owner requires payment of 3 months' rent in advance.

An excellent opportunity for a long-term lease of bright, functional and additionally adaptable business premises in an attractive location at a below-average price.
An ideal property for various quiet activities with excellent transport connections within easy reach of all amenities.

The brokerage fee for the tenant is 1 month's rent + VAT.
The brokerage fee covers all services related to the rental and is charged upon conclusion of the first legal transaction.

Property code: 101-288

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Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
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Intrnal number: 101-288

REC ID: 1188283

Matulji – Gewerbefläche (140 m2) zu vermieten in bester Lage

MATULJI – Büroflächen langfristig in strategischer Lage mieten

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Büroflächen in einem Geschäftsgebäude in sehr günstiger Lage in unmittelbarer Nähe von Matulji an, nur 1,5 km bzw. 2 Autominuten vom Stadtzentrum und der Umgehungsstraße Rijeka A7 entfernt.

Die Bürofläche umfasst das gesamte Erdgeschoss des oben genannten Bürogebäudes, das derzeit komplett renoviert wird und demnächst eine neue Fassade und eine begrünte Umgebung erhält.
Die Fläche verfügt über einen separaten Eingang vom Erdgeschoss mit einem geräumigen Flur und einem eigenen Treppenhaus und ist somit eine völlig eigenständige Einheit (dieses Treppenhaus ist nicht in der Gesamtfläche enthalten; die 140 m² gehören ausschließlich zum Geschäftsgebäude).
Dem zukünftigen Mieter stehen außerdem eine eigene Zufahrt mit ferngesteuertem Zaun und mehrere Parkplätze im eigenen Hofbereich zur Verfügung.

Die Geschäftsräume bieten in ihrer aktuellen Konfiguration vier unterschiedlich große Räume, eine große verglaste Terrasse, zwei separate Toiletten mit Zugang vom Eingangsbereich, einen großzügigen Verbindungsflur und ein separates Badezimmer mit dritter Toilette, Waschbecken und Dusche.
Da die Trennwände zwischen den einzelnen Räumen nicht tragend sind, kann die gesamte Fläche an die Vorstellungen und Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung des Gebäudes wird der Eigentümer die gesamten Räume streichen und neue Beleuchtung sowie neue Klimaanlagen installieren.
Möblierung und Dekoration der Räume können selbstverständlich mit dem Eigentümer vereinbart werden.

Die monatliche Miete beträgt 1.800 Euro + MwSt., die Nebenkosten werden vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Bei Vertragsabschluss verlangt der Eigentümer eine Vorauszahlung von drei Monatsmieten.

Eine hervorragende Gelegenheit zur langfristigen Anmietung heller, funktionaler und anpassungsfähiger Geschäftsräume in attraktiver Lage zu einem unterdurchschnittlichen Preis.
Eine ideale Immobilie für verschiedene ruhige Aktivitäten mit hervorragender Verkehrsanbindung und bequemer Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit der Vermietung ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Objektnummer: 101-288

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
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Interne Nummer: 101-288

REC ID: 1188283

Matulji – Spazio commerciale (140 m2) in affitto in posizione privilegiata

MATULJI - Affitto a lungo termine di uffici in posizione strategica

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre uffici in un edificio commerciale in una posizione molto comoda e strategica nelle immediate vicinanze di Matulji, a soli 1,5 km / 2 minuti di auto dal centro città e dalla tangenziale di Fiume A7.

Questo ufficio occupa l'intero primo piano dell'edificio commerciale sopra menzionato, attualmente in fase di completa ristrutturazione e che presto riceverà una nuova facciata e un nuovo giardino.
Lo spazio ha un ingresso indipendente dal piano terra con un ampio corridoio e una scala privata, che lo rendono un'entità completamente indipendente (questa zona scala non è inclusa nella metratura totale e i 140 m² appartengono esclusivamente ai locali commerciali).
Il futuro inquilino avrà inoltre a disposizione un vialetto d'accesso privato con recinzione telecomandata e diversi posti auto nella propria porzione di cortile.

L'attuale configurazione del locale commerciale offre 4 locali di diverse metrature, un'ampia terrazza vetrata, due servizi igienici separati accessibili dall'ingresso, un ampio disimpegno e un bagno separato con un terzo bagno, lavandino e doccia.
Tuttavia, le partizioni tra i singoli locali non sono portanti, quindi l'intero spazio può essere adattato alle idee e alle esigenze del futuro inquilino.
Nell'ambito della ristrutturazione complessiva dell'edificio, il proprietario tinteggerà l'intero spazio e installerà nuove luci e nuovi impianti di aria condizionata.
Qualsiasi ulteriore arredamento e decorazione dello spazio può essere concordata con il proprietario.

Il canone di locazione mensile è di 1.800 euro + IVA, le utenze sono a carico dell'inquilino in base al consumo effettivo.
Al momento della firma del contratto di locazione, il proprietario richiede il pagamento anticipato di 3 mensilità di affitto.

Un'ottima opportunità per la locazione a lungo termine di un locale commerciale luminoso, funzionale e adattabile, in una posizione attraente a un prezzo inferiore alla media.
Una proprietà ideale per diverse attività tranquille, con ottimi collegamenti di trasporto e facile accesso a tutti i servizi.

La commissione di mediazione per l'inquilino è pari a 1 mese di affitto + IVA.
La commissione di mediazione copre tutti i servizi relativi alla locazione e viene addebitata al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Codice immobile: 101-288

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Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
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Numero interno: 101-288

REC ID: 1188283

Matulji – Коммерческое помещение (140 м2) в аренду в престижном месте

MATULJI – долгосрочная аренда офисных помещений в стратегическом месте

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает офисные помещения в деловом здании в очень удобном и стратегическом месте в непосредственной близости от Матули, всего в 1,5 км / 2 минутах езды на машине от центра города и объездной дороги Риека A7.

Это офисное помещение представляет собой весь первый этаж вышеупомянутого офисного здания, которое в настоящее время находится на полной реконструкции и вскоре получит новый фасад и благоустроенную территорию.
Помещение имеет собственный вход с первого этажа с просторным коридором и собственной лестницей, что делает его полностью отдельным объектом (эта площадь лестницы не входит в общую площадь, а 140 м2 принадлежат только деловым помещениям).
Будущий арендатор также будет иметь свой собственный подъезд с дистанционно управляемым ограждением и несколько парковочных мест в своей части двора.

В текущей конфигурации бизнес-помещения предлагают 4 комнаты разной площади, одну большую застекленную террасу, два отдельных туалета, в которые можно попасть из прихожей, большой соединительный коридор и отдельную ванную комнату с третьим туалетом, раковиной и душем.
Однако перегородки между отдельными комнатами не являются несущими, поэтому все пространство может быть адаптировано под идеи и потребности будущего арендатора.
В рамках общей реконструкции здания владелец покрасит все пространство и установит новое освещение и новые кондиционеры.
Любая дополнительная меблировка и декорирование пространства, безусловно, могут быть согласованы с владельцем.

Ежемесячная арендная плата составляет 1800 евро + НДС, коммунальные услуги оплачиваются арендатором по фактическому потреблению.
При подписании договора аренды владелец требует внести арендную плату за 3 месяца вперед.

Отличная возможность долгосрочной аренды светлого, функционального и дополнительно адаптируемого бизнес-помещения в привлекательном месте по цене ниже средней.
Идеальная недвижимость для различных тихих мероприятий с отличным транспортным сообщением в непосредственной близости от всех удобств.

Комиссия за посредничество для арендатора составляет арендную плату за 1 месяц + НДС.
Комиссия за посредничество покрывает все услуги, связанные с арендой, и взимается при заключении первой юридической сделки.

Код объекта: 101-288

Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
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Внутренний номер: 101-288

REC ID: 1188283