Rustikalna vila s bazenom i wellnessom, okolica Dobrinja, otok Krk

U srcu otoka Krka smjestila se elegantna rustikalna vila s bazenom – savršena kombinacija šarma, luksuza i moderne udobnosti.

Ova potpuno opremljena nekretnina, udaljena samo 5 km od mora nudi potpunu privatnost i mir, idealnu za obiteljski život ili unosnu investiciju.

Vila obuhvaća 185 m² stambene površine i raspoređena je na dvije etaže: prizemlje i kat.

U prizemlju ulazni prostor vodi u čarobnu wellness zonu sa saunom i jacuzzijem, savršenim za opuštanje.
Također u prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s kaminom koji u zimskim mjesecima daje jednu posebnu čar, moderna kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu. Na ovoj etaži nalazi se još i spavaća soba, praktični vešeraj i tehnička prostorija.

Na katu su se smjestile tri prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice.

Interijer ove vile pažljivo je uređen gledajući na svaku sitnicu, odiše toplinom rustikalnog dizajna te je opremljena vrhunskom keramikom i sanitarijama.

Vila je opremljena najmodernijim tehnologijama za udobnost i sigurnost kao što su dizalica topline i ventilokonvektori.

Ugrađeni su i solarni paneli za energetsku učinkovitost, a tu je i pametno upravljanje grijanja i bazena putem mobilne aplikacije.

Video nadzor i alarmni sustav provedeni su u nekretnini za maksimalnu sigurnost.

Na 555 m2 okućnice nalazi se grijani bazen od 32 m2, jacuzzi, prostrano sunčalište, natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem te tri parkirna mjesta. Tu je i punionica za električna vozila.
Okućnica je veoma lijepo i uredno održavana te ima automatsko navodnjavanje i osvjetljenje vrta. Na okućnici se nalazi i cisterna za kišnicu kapaciteta 50 m3.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena te već posjeduje kategorizaciju s 5 zvjezdica, što je čini idealnom investicijom za turistički najam.

Interni broj: 1185377 REC - M-476

REC ID: 1185377

Villa Dobrinj, 185m2

In the heart of the island of Krk, there is an elegant rustic villa with a swimming pool - the perfect combination of charm, luxury and modern comfort.

This fully equipped property, only 5 km from the sea, offers complete privacy and peace, ideal for family life or a profitable investment.

The villa covers 185 m² of living space and is arranged over two floors: ground floor and first floor.

On the ground floor, the entrance area leads to a magical wellness area with a sauna and jacuzzi, perfect for relaxation.

Also on the ground floor is an open living room with a fireplace that adds a special charm in the winter months, a modern kitchen and dining room with access to a covered terrace. On this floor there is also a bedroom, a practical laundry room and a technical room.

Upstairs there are three spacious bedrooms and two modern bathrooms.

The interior of this villa has been carefully decorated with attention to every detail, exudes the warmth of rustic design and is equipped with top-quality ceramics and sanitary ware.

The villa is equipped with the latest technologies for comfort and safety, such as a heat pump and fan coils.

Solar panels have also been installed for energy efficiency, and there is smart heating and pool management via a mobile application.

Video surveillance and an alarm system have been implemented in the property for maximum security.

On the 555 m2 plot there is a 32 m2 heated pool, a jacuzzi, a spacious sundeck, a covered terrace with a summer kitchen and barbecue, and three parking spaces. There is also a charging station for electric vehicles.

The plot is very nicely and neatly maintained and has automatic irrigation and garden lighting. There is also a 50 m3 rainwater tank on the plot.

The villa is being sold fully furnished and equipped and already has a 5-star categorization, making it an ideal investment for tourist rental.

Intrnal number: M-476

REC ID: 1185377

Villa Dobrinj, 185m2

Im Herzen der Insel Krk befindet sich eine elegante, rustikale Villa mit Swimmingpool – die perfekte Kombination aus Charme, Luxus und modernem Komfort.

Dieses voll ausgestattete Anwesen, nur 5 km vom Meer entfernt, bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und ist ideal für ein Familienleben oder eine rentable Investition.

Die Villa verfügt über 185 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem zauberhaften Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der zum Entspannen einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, der in den Wintermonaten für besonderen Charme sorgt, sowie eine moderne Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, eine praktische Waschküche und ein Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Das Interieur dieser Villa wurde sorgfältig und mit Liebe zum Detail eingerichtet, strahlt die Wärme rustikalen Designs aus und ist mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik ausgestattet.

Die Villa ist mit modernster Technologie für Komfort und Sicherheit ausgestattet, wie zum Beispiel einer Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren.

Zusätzlich wurden Solarmodule installiert, um die Energieeffizienz zu steigern, und die Heizung und der Pool werden über eine App intelligent gesteuert.

Videoüberwachung und Alarmanlage sorgen für maximale Sicherheit.

Auf dem 555 m² großen Grundstück befinden sich ein 32 m² großer beheizter Pool, ein Whirlpool, ein großzügiges Sonnendeck, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill sowie drei Parkplätze. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und verfügt über eine automatische Bewässerung und Gartenbeleuchtung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine 50 m³ große Regenwasserzisterne.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und verfügt bereits über eine 5-Sterne-Klassifizierung. Damit ist sie eine ideale Investition für die touristische Vermietung.

Interne Nummer: M-476

REC ID: 1185377

Villa Dobrinj, 185m2

Nel cuore dell'isola di Veglia, sorge un'elegante villa rustica con piscina: la perfetta combinazione di fascino, lusso e comfort moderno.

Questa proprietà completamente attrezzata, a soli 5 km dal mare, offre privacy e tranquillità assolute, ideale per la vita familiare o come investimento redditizio.

La villa si estende su 185 m² di superficie abitabile ed è disposta su due piani: piano terra e primo piano.

Al piano terra, l'ingresso conduce a una magica area benessere con sauna e vasca idromassaggio, perfetta per il relax.

Al piano terra si trovano anche un soggiorno open space con camino che aggiunge un fascino particolare nei mesi invernali, una cucina moderna e una sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta. Su questo piano si trovano anche una camera da letto, una pratica lavanderia e un locale tecnico.

Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto e due bagni moderni.

Gli interni di questa villa sono stati accuratamente arredati con attenzione a ogni dettaglio, emanano il calore del design rustico e sono dotati di ceramiche e sanitari di alta qualità.

La villa è dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e la sicurezza, come una pompa di calore e ventilconvettori.

Sono stati installati anche pannelli solari per l'efficienza energetica, e il riscaldamento e la piscina sono gestiti in modo intelligente tramite un'app mobile.

La proprietà è dotata di videosorveglianza e di un sistema di allarme per la massima sicurezza.

Il terreno di 555 m² ospita una piscina riscaldata di 32 m², una vasca idromassaggio, un'ampia terrazza solarium, una terrazza coperta con cucina estiva e barbecue e tre posti auto. È presente anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Il terreno è molto curato e ordinato, con irrigazione automatica e illuminazione da giardino. È presente anche una cisterna per l'acqua piovana da 50 m³.

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata e ha già una classificazione a 5 stelle, il che la rende un investimento ideale per l'affitto turistico.

Numero interno: M-476

REC ID: 1185377

Внутренний номер: M-476

REC ID: 1185377