Štokovci - luksuzna kuća s bazenom, mini golfom i sportskim terenom

Na prodaju nudimo impozantnu luksuznu vilu s bazenom koja se nalazi u predivnom selu Štokovcima, udaljenom samo 50 metara od asfaltirane prometnice, što osigurava lakoću pristupa, a istovremeno pruža miran i opuštajući ambijent. Okućnica ove vile proteže se na impozantnih 2000 m², a cijeli kompleks je pažljivo ograđen novim zidanim suhozidom, stvarajući intimu i privatnost.

Vila se prostire na ukupnoj neto površini od 294 m² te je koncipirana s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Cjelokupan objekt opremljen je sustavom centralnog grijanja, a moderni pristup izolaciji s 10 cm grafitnog stiropora i trostrukom PVC stolarijom sa Low-e staklom ispunjenim plinom osigurava optimalne energetske performanse, što rezultira niskim troškovima grijanja i hlađenja. Ujedno, objekt se može pohvaliti energetskim certifikatom A+, što dodatno potvrđuje njegovu ekološku izdržljivost.

Vila se sastoji od tri etaže, a podrum s multifunkcionalnim prostorom može se iskoristiti kao fitness ili za druge sportske aktivnosti, dok se u njemu nalazi i kotlovnica. U prizemlju se nalazi prostrana spavaća soba opremljena vlastitim predprostorom i kupatilom, kao i dnevni prostor koji uključuje kuhinju i blagovaonicu. Ovaj otvoreni koncept omogućava ugodno okupljanje obitelji i prijatelja, a izlaz na natkrivenu terasu od 36 m² pruža savršen pogled na bazen i vanjski kamin. Dodatno, tu je i kupatilo za goste i predprostor za perilicu i sušilicu rublja.

Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitim predprostorom i kupatilom. Svaka spavaća soba opremljena je klima uređajem i SAT/TV-om, dok jedna soba nudi izlaz na balkon od 7 m² s prekrasnim pogledom na bazen i more u daljini.

Vilom se pruža visoka razina sigurnosti zahvaljujući alarmnom sustavu, video nadzoru, kao i senzorima za dim u svim prostorijama. Na okućnici se nalazi grijani bazen od 36 m², natkriveni gril kamin s prostorom za sjedenje, dok natkriveni parking može primiti dva automobila, uz dodatni prostor za još dva vozila. Obitelj i gosti mogu uživati i u dječjem multifunkcionalnom igralištu koje nudi ljuljačku, tobogan, penjalicu i razne druge sadržaje za igru.

Za ljubitelje sporta, tu je multifunkcionalni teren za mali nogomet, košarku i odbojku, mini golf na 6 rupa, te natkrivena hidromasažna kada koja pruža savršeno mjesto za opuštanje. Djelomično navodnjavanje travnjaka osigurava da pasti uvijek bude zelen i ugodan za boravak.

U sklopu veličanstvene okućnice nalazi se i mali šumarak s udobnim mjestom za odmor koje poziva na opuštanje tijekom sunčanih dana. Vila je već popularna kao iznajmljivanja tijekom ljetne sezone i već ima rezervacije za 2025. godinu, što je dodatni znak njene atraktivnosti i kvalitete. Ova luksuzna vila ne nudi samo suvremeni stil života, već i udobnost, sigurnost i čistinu koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183795 REC - 2487

REC ID: 1183795

Štokovci - luxury house with swimming pool, mini golf and sports field

We offer for sale an imposing luxury villa with a swimming pool located in the wonderful village of Štokovci, only 50 meters from the paved road, which ensures ease of access and at the same time provides a peaceful and relaxing environment. The yard of this villa extends to an impressive 2,000 m², and the entire complex is carefully fenced with new masonry drywall, creating intimacy and privacy.

The villa covers a total net area of ​​294 m² and was designed with an emphasis on functionality and comfort. The entire facility is equipped with a central heating system, and a modern approach to insulation with 10 cm graphite styrofoam and triple PVC carpentry with Low-e glass filled with gas ensures optimal energy performance, resulting in low heating and cooling costs. At the same time, the facility boasts an A+ energy certificate, which further confirms its environmental durability.

The villa consists of three floors, and the basement with a multifunctional space can be used as a fitness center or for other sports activities, while it also has a boiler room. On the ground floor there is a spacious bedroom equipped with its own hall and bathroom, as well as a living area that includes a kitchen and a dining room. This open concept allows for a pleasant gathering of family and friends, and the exit to the covered terrace of 36 m² offers a perfect view of the pool and the outdoor fireplace. In addition, there is also a guest bathroom and a vestibule for a washing machine and tumble dryer.

On the first floor there are three spacious bedrooms, each with its own hall and bathroom. Each bedroom is equipped with air conditioning and SAT/TV, while one room offers access to a 7 m² balcony with a beautiful view of the pool and the sea in the distance.

The villa provides a high level of security thanks to an alarm system, video surveillance, as well as smoke sensors in all rooms. In the garden there is a heated pool of 36 m², a covered grill fireplace with a seating area, while the covered parking can accommodate two cars, with additional space for two more vehicles. The family and guests can also enjoy the children's multifunctional playground, which offers a swing, a slide, a climbing frame and various other play facilities.

For sports fans, there is a multi-functional field for indoor soccer, basketball and volleyball, a 6-hole mini golf course, and a covered hot tub that provides the perfect place to relax. Partial irrigation of the lawn ensures that the pasture is always green and pleasant to stay.

As part of the magnificent garden, there is also a small grove with a comfortable resting place that invites you to relax on sunny days. The villa is already popular as a rental during the summer season and already has reservations for 2025, which is an additional sign of its attractiveness and quality. This luxury villa offers not only a contemporary lifestyle, but also comfort, safety and cleanliness that will satisfy even the most demanding customers.

Intrnal number: 2487

REC ID: 1183795

Štokovci - Luxushaus mit Schwimmbad, Minigolf und Sportplatz

Wir bieten zum Verkauf eine imposante Luxusvilla mit Swimmingpool im wunderschönen Dorf Štokovci an, nur 50 Meter von der asphaltierten Straße entfernt, die einen einfachen Zugang gewährleistet und gleichzeitig eine ruhige und entspannende Umgebung bietet. Der Garten dieser Villa erstreckt sich über beeindruckende 2.000 m² und der gesamte Komplex ist sorgfältig mit neuen Trockenbauwänden eingezäunt, was für Intimität und Privatsphäre sorgt.

Die Villa umfasst eine Gesamtnettofläche von 294 m² und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort entworfen. Die gesamte Anlage ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, und ein moderner Isolierungsansatz mit 10 cm Graphit-Styropor und dreifacher PVC-Zimmerei mit gasgefülltem Low-e-Glas sorgt für eine optimale Energieleistung, was zu niedrigen Heiz- und Kühlkosten führt. Gleichzeitig verfügt die Anlage über ein A+-Energiezertifikat, was ihre Umweltverträglichkeit zusätzlich bestätigt.

Die Villa besteht aus drei Etagen und der Keller mit einem multifunktionalen Raum kann als Fitnesscenter oder für andere sportliche Aktivitäten genutzt werden, außerdem verfügt er über einen Heizraum. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Flur und Bad sowie einen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Dieses offene Konzept ermöglicht ein angenehmes Zusammensein mit Familie und Freunden und der Ausgang zur überdachten Terrasse von 36 m² bietet einen perfekten Blick auf den Pool und den Außenkamin. Darüber hinaus gibt es auch ein Gästebad und einen Vorraum für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Flur und Bad. Jedes Schlafzimmer ist mit Klimaanlage und SAT/TV ausgestattet, während ein Zimmer Zugang zu einem 7 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne bietet.

Die Villa bietet ein hohes Maß an Sicherheit dank einer Alarmanlage, Videoüberwachung sowie Rauchmeldern in allen Räumen. Im Garten gibt es einen beheizten Pool von 36 m², einen überdachten Grillkamin mit Sitzecke, während der überdachte Parkplatz Platz für zwei Autos bietet und zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet. Die Familie und Gäste können sich außerdem auf dem multifunktionalen Kinderspielplatz vergnügen, der eine Schaukel, eine Rutsche, ein Klettergerüst und verschiedene andere Spielmöglichkeiten bietet.

Für Sportbegeisterte gibt es ein Multifunktionsfeld für Hallenfußball, Basketball und Volleyball, einen 6-Loch-Minigolfplatz und einen überdachten Whirlpool, der zum Entspannen einlädt. Die Teilbewässerung des Rasens sorgt dafür, dass die Weide stets grün und angenehm zum Verweilen bleibt.

Zum herrlichen Garten gehört auch ein kleines Wäldchen mit einem gemütlichen Ruheplatz, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Villa erfreut sich bereits während der Sommersaison großer Beliebtheit als Vermietungsobjekt und hat bereits Reservierungen für 2025, was ein zusätzliches Zeichen ihrer Attraktivität und Qualität ist. Diese Luxusvilla bietet nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch Komfort, Sicherheit und Sauberkeit, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen.

Interne Nummer: 2487

REC ID: 1183795

Numero interno: 2487

REC ID: 1183795

Внутренний номер: 2487

REC ID: 1183795