Labin - villa sa 2 stambene jedinice i bazenom za opuštanje

Na mirnoj lokaciji, nedaleko od centra Labina, prodaje se novoizgrađena kuća sa 2 stambene jedinice raspoređene na dvije etaže.
Na prizemlju se smjestio prostrani stan veličine 77.05 m2 koncipiran kao trosobni stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom, 2 kupaonice, te hodnikom.
Na katu nalazi se nešto manji dvosobni stan veličine 59.95 m2 sa 2 spavaće sobe, dnevnim boravkom kuhinjom, te 1 kupaonicom. Svakom stanu pripada jedno spremište.
Grijanje i hlađenje riješeno je putem inverterskih klima uređaja u svim prostorijama, te putem podnog grijanja putem toplinskih pumpi. Na podovima je postavljena keramika.
U stanovima je postavljena vrhunska ALU stolarija, klizne stijene, te je u kupaonicama postavljena PVC Kommerling sa trostrukim staklima.
Svi materijali korišteni u gradnju su visoke kvalitete, što opravdava visoki A+ energetski certifikat.
Ispred nekretnine smjestio se bazen pogodan za odmor tokom toplih, ljetnih dana s terasom za sunčanje i roštiljem, savršenim za opuštanje i zabavu s obitelji i prijateljima.
Jedna od prednosti kupovine kuće je mogućnost iznajmljivanja manje jedinice gostima za dodatni prihod, dok će veća jedinica biti savršen dom za vas i vašu obitelj. Osim toga, kompleks uključuje veliki parking i zajedničko dječje igralište, što će biti izvrsno za vas i vaše goste.
Ukratko, ove vila nudi savršeno mjesto za opuštanje, uživanje u prirodi i vinskoj kulturi Istre, ali i potencijal za zaradu od iznajmljivanja. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za kupnju vašeg vlastitog dijela raja u Istri.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183404 REC - 1771

REC ID: 1183404

Labin - villa with 2 residential units and a pool for relaxation

In a quiet location, not far from the center of Labin, a newly built house with 2 residential units on two floors is for sale.
On the ground floor there is a spacious apartment measuring 77.05 m2, designed as a three-room apartment with a living room, kitchen, 2 bathrooms, and a hallway.
On the first floor, there is a slightly smaller two-room apartment of 59.95 m2 with 2 bedrooms, living room, kitchen, and 1 bathroom. Each apartment has one storage room.
Heating and cooling is solved through inverter air conditioners in all rooms, and through floor heating through heat pumps. Ceramics are installed on the floors.
The apartments have top-quality ALU carpentry, sliding walls, and the bathrooms have PVC Kommerling with triple glazing.
All materials used in construction are of high quality, which justifies the high A+ energy certificate.
In front of the property is a swimming pool suitable for relaxing on warm, summer days with a sunbathing terrace and barbecue, perfect for relaxing and having fun with family and friends.
One of the benefits of buying a home is the ability to rent out the smaller unit to guests for extra income, while the larger unit will be the perfect home for you and your family. In addition, the complex includes a large parking lot and a common children's playground, which will be great for you and your guests.
In short, this villa offers a perfect place to relax, enjoy the nature and wine culture of Istria, but also the potential for income from renting. Do not miss this unique opportunity to buy your own piece of paradise in Istria.

Intrnal number: 1771

REC ID: 1183404

Labin - Villa mit 2 Wohneinheiten und einem Pool zum Entspannen

In ruhiger Lage, unweit des Zentrums von Labin, steht ein neu gebautes Haus mit 2 Wohneinheiten auf zwei Etagen zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung von 77,05 m2, konzipiert als Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Bädern und Flur.
Im ersten Stock befindet sich eine etwas kleinere Zweizimmerwohnung von 59,95 m2 mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und 1 Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum.
Die Heizung und Kühlung erfolgt durch Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen und durch Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Auf den Böden liegt Keramik.
Die Wohnungen verfügen über hochwertige ALU-Zimmerei und Schiebewände und die Badezimmer sind mit PVC-Kommerling mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Alle beim Bau verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, was den hohen Energieausweis A+ rechtfertigt.
Vor dem Grundstück befindet sich ein zum Entspannen an warmen Sommertagen geeigneter Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Grill, ideal zum Entspannen und Spaß mit Familie und Freunden.
Einer der Vorteile des Kaufs eines Hauses ist die Möglichkeit, die kleinere Einheit für ein zusätzliches Einkommen an Gäste zu vermieten, während die größere Einheit das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie sein wird. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen großen Parkplatz und einen gemeinsamen Kinderspielplatz, der für Sie und Ihre Gäste großartig sein wird.
Kurz gesagt, diese Villa bietet einen perfekten Ort zum Entspannen, Genießen der Natur und Weinkultur Istriens, aber auch das Potenzial für Einnahmen aus der Vermietung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr eigenes Stück Paradies in Istrien zu kaufen.

Interne Nummer: 1771

REC ID: 1183404

Numero interno: 1771

REC ID: 1183404

Внутренний номер: 1771

REC ID: 1183404