Istra – Buzet: građevinsko zemljište 953 m² , sva infrastruktura, idealno za kuću ili vikendicu.

Na atraktivnoj lokaciji u Istri, na samo 1.500 metara od centra Buzeta, uz glavnu državnu cestu D201 (Buzet – slovenska granica – Koper), prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 953 m2, unutar uređenog građevinskog područja. Zemljište se sastoji od dvije parcele, ravnog je oblika, lako pristupačno i pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili vikendice s bazenom do 100 m2.

Lokacija je izuzetna – mirna i rezidencijalna zona, a opet blizu svih važnih sadržaja.
Voda i kanalizacija su na parceli, dok je struja u neposrednoj blizini.
Udaljenosti do većih gradova: Koper 32 km, Trst 43 km, Umag 48 km, Rijeka 52 km.
Samo 6 km do doline rijeke Mirne, srca ekskluzivne istarske enogastro scene.

U blizini se nalaze trgovine, kafići, škola, vrtić, liječnik, banka i pošta – sve unutar 15 minuta lagane vožnje ili kratke biciklističke ture.

Vlasništvo uredno 1/1.
Napomena: Vlasnik će o svom trošku izraditi geodetski elaborat (uključujući omeđenje, promjenu upotrebe, sve pristojbe i upis u katastar i zemljišne knjige).

Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

Tamara

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1172369 REC - JT116

REC ID: 1172369

Istria – Buzet: building land 953 m², full infrastructure, ideal for a house or a weekend cottage.

In an attractive location in Istria, just 1,500 meters from the center of Buzet, along the main state road D201 (Buzet – Slovenian border – Koper), a building plot with a total area of 953 m2 is for sale, within a regulated building zone. The land consists of two parcels, is flat in shape, easily accessible, and suitable for the construction of a family house or weekend house with a pool up to 100 m2.

🔹 The location is exceptional – a quiet and residential area, yet close to all important amenities.
🔹 Water and sewer are on the plot, while electricity is in the immediate vicinity.
🔹 Distances to larger cities: Koper 32 km, Trieste 43 km, Umag 48 km, Rijeka 52 km.
🔹 Only 6 km to the Mirna river valley, the heart of the exclusive Istrian eno-gastronomic scene.

Nearby there are shops, cafés, school, kindergarten, doctor, bank, and post office – all within 15 minutes of easy driving or a short bike ride.

Ownership is clear 1/1.
Note: The owner will, at their own expense, prepare a geodetic elaboration (including boundary marking, change of use, all fees, and registration in the cadastre and land registry).

For more information about this property and to schedule a viewing:

Tamara

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT116

REC ID: 1172369

Istrien – Buzet: Bauland 953 m², vollständige Infrastruktur, ideal für ein Haus oder ein Wochenendhaus.

An attraktiver Lage in Istrien, nur 1.500 Meter vom Zentrum von Buzet entfernt, direkt an der Hauptstraße D201 (Buzet – slowenische Grenze – Koper), wird ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 953 m2 verkauft, innerhalb eines erschlossenen Baugebiets. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, ist eben, leicht zugänglich und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Wochenendhauses mit Pool bis zu 100 m2.

🔹 Die Lage ist ausgezeichnet – ruhige und Wohngegend, aber dennoch nahe aller wichtigen Einrichtungen.
🔹 Wasser und Kanalisation sind auf dem Grundstück vorhanden, während Strom in unmittelbarer Nähe verfügbar ist.
🔹 Entfernungen zu größeren Städten: Koper 32 km, Triest 43 km, Umag 48 km, Rijeka 52 km.
🔹 Nur 6 km bis zum Tal des Flusses Mirna, dem Herzen der exklusiven istrischen Enogastro-Szene.

In der Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank und Post – alles innerhalb von 15 Minuten gemütlicher Fahrt oder einer kurzen Fahrradtour.

Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1.
Hinweis: Der Eigentümer wird auf eigene Kosten einen Vermessungsplan erstellen lassen (einschließlich Absteckung, Nutzungsänderung, aller Gebühren sowie Eintragung ins Kataster und Grundbuch).

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Tamara

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT116

REC ID: 1172369

Istria – Buzet: terreno edificabile di 953 m², tutta l'infrastruttura, ideale per casa o casa per le vacanze.

In una posizione attraente in Istria, a soli 1.500 metri dal centro di Buzet, lungo la strada statale principale D201 (Buzet – confine sloveno – Capodistria), si vende un terreno edificabile della superficie totale di 953 m2, situato all'interno di un zona edificabile urbanizzata. Il terreno è composto da due lotti, di forma regolare, facilmente accessibile e adatto per la costruzione di una casa familiare o villa con piscina fino a 100 m2.

🔹 La posizione è eccellente – zona tranquilla e residenziale, ma comunque vicina a tutti i servizi importanti.
🔹 Acqua e fognatura sono sul terreno, mentre la elettricità è nelle immediate vicinanze.
🔹 Distanze dalle città maggiori: Capodistria 32 km, Trieste 43 km, Umago 48 km, Fiume 52 km.
🔹 Solo 6 km dalla valle del fiume Mirna, cuore esclusivo della scena enogastronomica istriana.

Nei dintorni si trovano negozi, caffè, scuole, asilo, medico, banca e posta – tutto a meno di 15 minuti di guida tranquilla o breve percorso in bicicletta.

Proprietà regolare 1/1.
Nota: Il proprietario provvederà a sue spese alla realizzazione di un rilievo geodetico (inclusi confini, cambio di destinazione d'uso, tutte le tasse e l'iscrizione al catasto e ai registri immobiliari).

Per maggiori informazioni su questa proprietà e per fissare una visita:

Tamara

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT116

REC ID: 1172369

Истра – Бузет: строительный участок 953 м², вся инфраструктура, идеально подходит для дома или дачи.

На привлекательном участке в Истрии, всего в 1500 метрах от центра Бузета, рядом с главной государственной дорогой D201 (Бузет – словенская граница – Копер), продается строительный участок общей площадью 953 м2, расположенный в пределах обустроенной строительной зоны. Земля состоит из двух участков, ровной формы, с легким доступом и подходит для строительства семейного дома или дачи с бассейном до 100 м2.

🔹 Расположение исключительное – тихая и жилой район, при этом близко ко всем важным объектам.
🔹 Вода и канализация на участке, а электричество в непосредственной близости.
🔹 Расстояния до крупных городов: Копер 32 км, Триест 43 км, Умаг 48 км, Риека 52 км.
🔹 Всего 6 км до долины реки Мирна, сердца эксклюзивной истрийской эногастрономической сцены.

Рядом находятся магазины, кафе, школа, детский сад, врач, банк и почта – все в пределах 15 минут легкой езды или короткой велосипедной прогулки.

Право собственности в порядке 1/1.
Примечание: Владелец за свой счет изготовит геодезический отчет (включая межевание, смену назначения, все сборы и регистрацию в кадастре и земельной книге).

Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и организации просмотра:

Тамара

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT116

REC ID: 1172369