Poreč okolica, Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Poreč okolica, Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Luksuzna vila smještena u mirnom istarskom selu, samo 2 km od Svetog Lovreča, nudi vrhunski komfor i autentičan doživljaj Istre. Sagrađena 2023. godine u tradicionalnom istarskom stilu, prostire se na 230 m2 kroz tri etaže, dok okućnica od 750 m2 s bazenom od 32 m2 i uređenim travnjakom pruža potpunu privatnost i opuštanje.

Prizemlje vile osmišljeno je kao prostrani open-space s modernom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, povezan velikim staklenim stijenama s vanjskom terasom. Na međukatu se nalazi spavaća soba, kupaonica i zaseban toalet, dok prvi kat nudi tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom s pogledom na more, maslinike i vinograde. Dodatni prostor čini tradicionalna konoba, idealna za druženja i autentično istarsko iskustvo.

Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, fan coil sustavom za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji te pripremom za solarno grijanje. Teren je u cijelosti ograđen kamenim zidom, osiguravajući dodatnu privatnost. Lokacija omogućuje brz pristup trgovinama, pošti, banci, igralištima, kao i vrtiću, školi i javnom prijevozu, dok je more udaljeno 15 km.

Ova vila predstavlja savršenu priliku za investitore u turizam ili one koji traže luksuzan dom u srcu Istre. Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas.

Interni broj: 1165329 REC - ID040124

REC ID: 1165329

Poreč surraunding Luxury villa with pool and sea view

Poreč Area, Luxury Villa with Pool and Sea View

This luxurious villa is located in a quiet Istrian village, just 2 km from Sveti Lovreč, offering top-level comfort and an authentic Istrian experience. Built in 2023 in a traditional Istrian style, it spans 230 m2 across three floors, while the 750 m2 plot with a 32 m2 pool and a landscaped lawn provides complete privacy and relaxation.

The ground floor is designed as a spacious open-space concept with a modern kitchen, dining room, and living room, connected by large glass walls to the outdoor terrace. The mezzanine features a bedroom, a bathroom, and a separate toilet, while the first floor offers three bedrooms, each with its own bathroom and a terrace with a view of the sea, olive groves, and vineyards. A traditional konoba provides an additional space, ideal for gatherings and an authentic Istrian atmosphere.

The villa is equipped with underfloor heating via a heat pump, a fan-coil system for heating and cooling in each room, and a preparation for solar heating. The entire plot is surrounded by a stone wall, ensuring extra privacy. The location offers quick access to shops, post office, bank, playgrounds, as well as a kindergarten, school, and public transport. The sea is 15 km away.

This villa represents a perfect investment opportunity for tourism or those looking for a luxurious home in the heart of Istria. For more information and viewings, please contact us.

Intrnal number: ID040124

REC ID: 1165329

Poreč umgebung Luxusvilla mit Pool und Meerblick

Poreč Umgebung, Luxusvilla mit Pool und Meerblick

Die luxuriöse Villa befindet sich in einem ruhigen istrischen Dorf, nur 2 km von Sveti Lovreč entfernt, und bietet höchsten Komfort sowie ein authentisches istrisches Erlebnis. Erbaut im Jahr 2023 im traditionellen istrischen Stil, erstreckt sie sich über 230 m2 auf drei Etagen, während das 750 m2 große Grundstück mit einem 32 m2 großen Pool und gepflegtem Rasen vollständige Privatsphäre und Entspannung garantiert.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger Open-Space-Bereich mit moderner Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, verbunden mit einer großen Glasfront zur Außenterrasse. Im Zwischengeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der erste Stock bietet drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf das Meer, Olivenhaine und Weinberge. Ein zusätzliches Highlight ist die traditionelle Konoba, ideal für gesellige Abende und authentische istrische Erlebnisse.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, einem Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung in jedem Raum sowie einer Vorbereitung für Solarheizung ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig von einer Steinmauer umgeben, um zusätzliche Privatsphäre zu gewährleisten. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Post, Bank, Spielplätze sowie Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel. Das Meer ist 15 km entfernt.

Diese Villa ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit für den Tourismus oder für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause im Herzen Istriens suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns.

Interne Nummer: ID040124

REC ID: 1165329

Numero interno: ID040124

REC ID: 1165329

Внутренний номер: ID040124

REC ID: 1165329