Istra, okolica Poreča, prekrasna moderna kuća sa pogledom na more

Moderna luksuzna vila s panoramskim pogledom na more – okolica Poreča

U mirnom i iznimno atraktivnom okruženju u okolici Poreča nudimo na prodaju ekskluzivnu modernu kuću s ravnim krovom, dizajniranu prema najvišim standardima suvremenog stanovanja. Nekretnina se ističe elegantnom arhitekturom, vrhunskom izvedbom i spektakularnim pogledom na more, a završetak radova planiran je za dva mjeseca.

Kuća se prostire na 172,94 m2 stambene površine, a svaki kvadratni metar pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalan komfor, funkcionalnost i osjećaj luksuza.

Prizemlje

Prizemlje je koncipirano kao prostrani open space koji objedinjuje moderno dizajniranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene od poda do stropa osiguravaju obilje prirodnog svjetla te stvaraju savršenu povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na sunčalište i grijani bazen, čime je omogućeno korištenje bazena i izvan ljetne sezone. Na istoj etaži nalaze se i gostinjski WC, tehnička soba te ostava.

Kat

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što jamči privatnost i udobnost za sve članove obitelji ili goste. Pogled s kata pruža nezaboravan panoramski doživljaj mora i okolne prirode.

Krovna wellness zona

Posebna vrijednost ove nekretnine je wellness zona na ravnom krovu, idealna za opuštanje, sunčanje i uživanje u intimnoj atmosferi s pogledom na more – savršeno mjesto za potpuni hedonizam.

Tehnička oprema i kvaliteta gradnje

Kuća je opremljena: podnim grijanjem, klima uređajima, kvalitetnom aluminijskom stolarijom, velika balkonska vrata

Zahvaljujući vrhunskoj gradnji i modernim rješenjima, riječ je o niskoenergetskoj kući s naglaskom na dugoročnu uštedu i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Lokacija

Nekretnina se nalazi na izuzetno traženoj i mirnoj lokaciji u blizini Poreča, što je čini idealnim izborom kako za obiteljski život, tako i za luksuzni turistički najam s visokim povratom investicije.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1151379 REC - D6249

REC ID: 1151379

Istria, near Poreč, beautiful modern house with a sea view.

Modern Luxury Villa with Panoramic Sea View – Near Poreč

In a peaceful and highly attractive area near Poreč, we offer for sale an exclusive modern house with a flat roof, designed according to the highest standards of contemporary living. The property stands out with its elegant architecture, high-quality construction, and a spectacular panoramic sea view. Completion of construction is planned within two months.

The house offers 172.94 m2 of living space, with every square meter carefully designed to provide maximum comfort, functionality, and a sense of luxury.

Ground Floor

The ground floor is designed as a spacious open-plan area that combines a modern kitchen, dining area, and living room. Large floor-to-ceiling glass walls ensure plenty of natural light and create a perfect connection between the interior and the outdoor space.

From the living room and dining area there is access to a sun terrace and a heated swimming pool, allowing the pool to be used even during cooler months. This level also includes a guest toilet, a technical room, and a storage room.

First Floor

The first floor features three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort for all family members or guests. The view from this floor offers a breathtaking panoramic view of the sea and the surrounding nature.

Rooftop Wellness Area

A special highlight of this property is the wellness area on the flat rooftop, ideal for relaxation, sunbathing, and enjoying a private atmosphere with sea views – a perfect place for complete hedonism.

Technical Equipment and Construction Quality

The house is equipped with underfloor heating, air conditioning units, high-quality aluminum joinery, and large floor-to-ceiling balcony doors.

Thanks to high construction standards and modern solutions, this is a low-energy home, offering long-term savings and comfortable living throughout the year.

Location

The property is located in a highly sought-after and peaceful area near Poreč, making it an ideal choice both for family living and for luxury tourist rental with a high return on investment.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: D6249

REC ID: 1151379

Istrien, Umgebung von Poreč, wunderschönes modernes Haus mit Meerblick

Moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer – Nähe Poreč

In ruhiger und äußerst attraktiver Lage in der Umgebung von Poreč bieten wir diese exklusive moderne Villa mit Flachdach zum Verkauf an, die nach höchsten Standards des zeitgemäßen Wohnens entworfen wurde. Die Immobilie besticht durch ihre elegante Architektur, hochwertige Bauweise und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist in zwei Monaten geplant.

Die Villa verfügt über 172,94 m2 Wohnfläche, wobei jeder Quadratmeter sorgfältig geplant wurde, um maximalen Komfort, Funktionalität und ein luxuriöses Wohngefühl zu gewährleisten.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist als großzügiger Open-Space-Wohnbereich konzipiert und vereint eine modern gestaltete Küche, einen Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Große bodentiefe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und zum beheizten Swimmingpool, wodurch der Pool auch in den kühleren Monaten genutzt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein Abstellraum.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, was Privatsphäre und hohen Wohnkomfort für Familie und Gäste garantiert. Der Ausblick von dieser Etage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.

Dachterrasse mit Wellnessbereich

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich auf dem Flachdach, der ideale Voraussetzungen für Entspannung, Sonnenbaden und ungestörten Genuss mit Meerblick bietet – ein perfekter Ort für pure Erholung.

Technische Ausstattung und Bauqualität

Die Villa ist ausgestattet mit:

-Fußbodenheizung

-Klimaanlagen

-hochwertiger Aluminium-Fenster- und Türverglasung

-großen bodentiefen Balkontüren

Dank hochwertiger Bauweise und moderner technischer Lösungen handelt es sich um ein energieeffizientes Haus, das ganzjährigen Wohnkomfort und langfristige Energieeinsparungen bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Lage in der Nähe von Poreč und eignet sich ideal sowohl für das Familienleben als auch für die luxuriöse touristische Vermietung mit hoher Rendite.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: D6249

REC ID: 1151379

Istria, okolica Poreča, predivna moderna kuća s pogledom na more.

Villa di Lusso Moderna con Vista Mare Panoramica – Nei Pressi di Parenzo

In una zona tranquilla e altamente attrattiva nei pressi di Parenzo, proponiamo in vendita una villa moderna esclusiva con tetto piano, progettata secondo i più alti standard dell'abitare contemporaneo. La proprietà si distingue per l'architettura elegante, l'elevata qualità costruttiva e una spettacolare vista mare panoramica. Il completamento dei lavori è previsto entro due mesi.

La villa si sviluppa su 172,94 m2 di superficie abitabile, con ogni metro quadrato attentamente studiato per offrire il massimo comfort, funzionalità e una vera sensazione di lusso.

Piano Terra

Il piano terra è concepito come un ampio open space che unisce una cucina dal design moderno, la zona pranzo e il soggiorno. Le grandi vetrate a tutta altezza garantiscono un'abbondante luminosità naturale e creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede direttamente alla terrazza solarium e alla piscina riscaldata, permettendo l'utilizzo della piscina anche nei mesi più freschi. Su questo livello si trovano inoltre un WC per gli ospiti, un locale tecnico e un ripostiglio.

Piano Primo

Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort sia ai membri della famiglia che agli ospiti. La vista da questo piano offre un panorama mozzafiato sul mare e sulla natura circostante.

Area Wellness sul Tetto

Un valore aggiunto di questa proprietà è la zona wellness situata sul tetto piano, ideale per il relax, il solarium e momenti di totale privacy con vista mare – uno spazio perfetto per il massimo benessere.

Dotazioni Tecniche e Qualità Costruttiva

La villa è dotata di:

- riscaldamento a pavimento

- impianti di aria condizionata

- serramenti in alluminio di alta qualità

- grandi porte finestre a tutta altezza

Grazie all'elevato standard costruttivo e alle soluzioni moderne adottate, la villa è una casa a basso consumo energetico, ideale per un comfort abitativo durante tutto l'anno e per un risparmio energetico a lungo termine.

Posizione

La proprietà si trova in una zona molto richiesta e tranquilla nei pressi di Parenzo, rendendola una scelta eccellente sia come abitazione familiare sia come investimento per locazioni turistiche di lusso ad alto rendimento.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6249

REC ID: 1151379

Истра, околина Пореча, прелепа модерна кућа са погледом на море

Внутренний номер: D6249

REC ID: 1151379