Zadar, Sv.Filip i Jakov- Luksuzni stan u prizemlju sa vrtom

Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Luksuzan stan s vrtom i terasom

U ponudi je prostran stan u prizemlju zgrade s dva kata, ukupne površine 85.58 m², smješten u mirnom okruženju malog dalmatinskog mjesta Sv.Filip i Jakov kraj Biograda na moru , 20 km udaljen od grada Zadra, sakriven od prometne gužve i buke , u neposrednoj blizini mora i centra mjesta sa svim potrebnim sadržajima. Okruženo kućama i šumom te panoramskim pogledom na more i otoke , idealno je za obiteljski život ili turističku investiciju. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, stan je osunčan tijekom cijelog dana, a visokokvalitetni parket i elegantna keramika s podnim grijanjem osiguravaju maksimalnu udobnost. Potpuna klimatizacija u svakoj prostoriji dodatno doprinosi ugodnom boravku tijekom cijele godine .Prodavatelj nudi mogućnost narudžbe i izrade namještaja po mjeri.

Dovršetak i useljivost je u 5 mjesecu 2025.g.

Raspored prostora:
Hodnik (6.64 m²) – prostran i funkcionalan ulazni dio
Dvije udobne spavaće sobe (9.86 m² i 9.96 m²)
Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (28.28 m²) – moderan i prozračan open-space koncept
Kupaonica (5.56 m²) + odvojeni WC (1.74 m²)
Natkrivena terasa (8.44 m²) – idealna za opuštanje
Balkon (2.48 m²) – dodatni prostor na otvorenom

Dodatne pogodnosti stana su osigurano parkirno mjesto i vrt površine 10.12 m2 sa vanjskim spremištem i mogućnosti izgradnje bazena.
Sveti Filip i Jakov je šarmantno ,malo primorsko mjesto ,smješteno uz obalu Jadranskog mora, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i mediteranskom ambijentu. Nalazi se u blizini Biograda na Moru i idealno je mjesto za miran život ili odmor.

Udaljenosti:
Autocesta A1 (izlaz Benkovac) – 20 km
Zračna luka Zadar – 25 km
Nacionalni parkovi:
- Kornati (brodski izleti iz mjesta)
- Krka – 50 km
- Paklenica– 60 km
- Vransko jezero (park prirode) – 10 km

Odlična povezanost i blizina prirodnih ljepota čine Sveti Filip i Jakov idealnim spojem odmora i avanture!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za sve informacije i razgledavanje kontaktirajte nas još danas.
Tel.: 00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1148442 REC - 125-53

REC ID: 1148442

Flat Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 85,58m2

Kaiser Immobilien is offering: Luxurious apartment with garden and terrace. The offer includes a spacious apartment on the ground floor of a two-story building, with a total area of 85.58 m², located in a quiet environment of the small Dalmatian town of Sv. Filip i Jakov near Biograd na moru, 20 km from the city of Zadar, hidden from traffic jams and noise, in the immediate vicinity of the sea and the town center with all necessary amenities. Surrounded by houses and forests and with a panoramic view of the sea and islands, it is ideal for family life or a tourist investment. Thanks to the large glass walls, the apartment is sunny throughout the day, and high-quality parquet and elegant ceramics with underfloor heating ensure maximum comfort. Full air conditioning in each room further contributes to a pleasant stay throughout the year. The seller offers the possibility of ordering and making custom-made furniture. Completion and move-in is in May 2025. Layout: Hallway (6.64 m²) - spacious and functional entrance area Two comfortable bedrooms (9.86 m² and 9.96 m²) Living room with dining room and kitchen (28.28 m²) - modern and airy open-space concept Bathroom (5.56 m²) + separate toilet (1.74 m²) Covered terrace (8.44 m²) - ideal for relaxation Balcony (2.48 m²) - additional outdoor space Additional amenities of the apartment are a secured parking space and a garden of 10.12 m2 with an outdoor storage room and the possibility of building a swimming pool. Sveti Filip i Jakov is a charming, small seaside town located along the Adriatic coast, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and Mediterranean ambiance. It is located near Biograd na Moru and is an ideal place for a quiet life or vacation. Distances: A1 motorway (Benkovac exit) – 20 km Zadar Airport – 25 km National parks: - Kornati (boat trips from the town) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana Lake (nature park) – 10 km Excellent connectivity and proximity to natural beauty make Sveti Filip i Jakov the ideal combination of vacation and adventure! For all information and sightseeing, contact us today. Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-53

REC ID: 1148442

Wohnung Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 85,58m2

Kaiser Immobilien bietet: Luxuriöse Wohnung mit Garten und Terrasse. Das Angebot umfasst eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 85,58 m², gelegen in der ruhigen Umgebung der kleinen dalmatinischen Stadt Sv. Filip i Jakov in der Nähe von Biograd na moru, 20 km von der Stadt Zadar entfernt, versteckt vor Staus und Lärm, in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Stadtzentrums mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Umgeben von Häusern und Wäldern und mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln ist es ideal für das Familienleben oder eine touristische Investition. Dank großer Glaswände ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig und hochwertiges Parkett und edle Keramik mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die vollständige Klimaanlage in jedem Zimmer trägt zusätzlich zu einem komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über bei. Der Verkäufer bietet die Möglichkeit, maßgeschneiderte Möbel zu bestellen und herzustellen. Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist im Mai 2025. Raumaufteilung: Flur (6,64 m²) – großzügiger und funktionaler Eingangsbereich Zwei komfortable Schlafzimmer (9,86 m² und 9,96 m²) Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (28,28 m²) – modernes und luftiges Open-Space-Konzept Badezimmer (5,56 m²) + separates WC (1,74 m²) Überdachte Terrasse (8,44 m²) – ideal zum Entspannen Balkon (2,48 m²) – zusätzlicher Außenbereich Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein gesicherter Parkplatz und ein 10,12 m2 großer Garten mit Außenlager und der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Sveti Filip i Jakov ist eine charmante, kleine Küstenstadt an der Adriaküste, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und das mediterrane Ambiente bekannt ist. Es liegt in der Nähe von Biograd na Moru und ist ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km, Flughafen Zadar – 25 km, Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge von der Stadt aus) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana-See (Naturpark) – 10 km. Dank der hervorragenden Anbindung und der Nähe zu Naturschönheiten ist Sveti Filip i Jakov die ideale Kombination aus Urlaub und Abenteuer! Für alle Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns noch heute. Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-53

REC ID: 1148442

Appartamento Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 85,58m2

Kaiser Immobilien offre: Lussuoso appartamento con giardino e terrazza. L'offerta comprende un ampio appartamento al piano terra di un edificio a due piani, con una superficie totale di 85,58 m², situato nei tranquilli dintorni della piccola città dalmata di Sv. Filip i Jakov vicino a Biograd na moru, a 20 km dalla città di Zara, nascosto da ingorghi e rumori, nelle immediate vicinanze del mare e del centro città con tutti i comfort necessari. Circondato da case e boschi e con una vista panoramica sul mare e sulle isole, è ideale per la vita familiare o come investimento turistico. Grazie alle ampie vetrate, l'appartamento è soleggiato tutto il giorno, mentre il parquet di alta qualità e le eleganti ceramiche con riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo comfort. L'aria condizionata completa in ogni stanza contribuisce ulteriormente a un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Il venditore offre la possibilità di ordinare e realizzare mobili su misura. Il completamento e l'abitabilità sono previsti per maggio 2025. Distribuzione degli spazi: Corridoio (6,64 m²) - ingresso spazioso e funzionale Due comode camere da letto (9,86 m² e 9,96 m²) Soggiorno con sala da pranzo e cucina (28,28 m²) - moderno e arioso open space Bagno (5,56 m²) + WC separato (1,74 m²) Terrazza coperta (8,44 m²) - ideale per il relax Balcone (2,48 m²) - ulteriore spazio esterno Ulteriori comfort dell'appartamento sono un parcheggio custodito e un giardino di 10,12 m² con ripostiglio esterno e la possibilità di costruire una piscina. Sveti Filip i Jakov è una graziosa cittadina di mare situata lungo la costa adriatica, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e l'atmosfera mediterranea. Si trova vicino a Biograd na Moru ed è il luogo ideale per una vita tranquilla o per le vacanze. Distanze: Autostrada A1 (uscita Benkovac) – 20 km Aeroporto di Zara – 25 km Parchi nazionali: - Kornati (gite in barca dalla città) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lago di Vrana (parco naturale) – 10 km L'eccellente connettività e la vicinanza alle bellezze naturali rendono Sveti Filip i Jakov la combinazione ideale tra vacanza e avventura! Per qualsiasi informazione e visita, contattateci oggi stesso. Tel.: 00385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-53

REC ID: 1148442

Квартира Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 85,58m2

Внутренний номер: 125-53

REC ID: 1148442