ISTRA, VODNJAN - Autohtona kamena kuća

ISTRA, VODNJAN - Autohtona kamena kuća

Fotogenični Vodnjan, srednjovjekovni urbano-ruralni gradić, nalazi se na jugozapadu Istre na 135 metara nadmorske visine. Područje grada Vodnjana zauzima površinu od 102 km² te obuhvaća četiri naselja: Barbariga, Gajana, Galižana i Peroj.
Vodnjan i okolica objedinjeni su jedinstvenom kombinacijom zelene unutrašnjosti i modro plave obale Jadranskog mora.
Šarmantni gradić i okolica najpoznatiji su po proizvodnji cijenjenog maslinovog ulja, uljari koja je najveća u Hrvatskoj i najstarija u Istri i svojim zlatnim maslinicima u kojima se nalazi nalazi čak pola milijuna stabala maslina od koji je puno maslinika još od doba Rimskog Carstva. Maslinarski raj zanimljiv je još po mnogočemu - izvrsnim vinima, najvećoj koncentraciji kažuna i suhozida na području Istre, raspoznatljivom gotičko-venecijanskom, renesansnom i baroknom stilu i brojnim crkvama. U gradu Vodnjanu nalazi se najviši zvonik u Istri, najkraća i najuža ulica u Istri i najduža ulica u Istri dok su neke vijugave kamene ulice oslikane šarolikim muralima.
Cijelo ovo slikovito područje raspolaže bogatom kulturno-povijesnom nematerijalnom i materijalnom baštinom, očuvanim okolišem, čistim morem i uređenim plažama, razvijenom poduzetničkom i turističkom infrastrukturom, infrastrukturno i hortikulturno uređenim prostorom te zajedništvom i socijalnom osjetljivošću stanovništva te ima fantastični potencijal u razvoju čitavog niza djelatnosti.

Nedaleko grada Vodnjana, na prodaju je autohtona kamena kuća.
Poštivajući tradicijske autohtone vrijednosti i arhitekturu istarske baštine od stare trošne kamene istarske kuće stvoren je pravi mali raj odnosno hedonistički kutak s elegantno i funkcionalno uređenim interijerom kao i eksterijerom.
Unutrašnjost polovice stare kamene kuće koja je spašena od zaborava i adaptacijom u potpunosti prilagođena suvremenom načinu života zrači ambijentom ispunjenim toplinom drva i svježinom kamena uz kombinaciju namještaja modernog stila dok polovica kuće koja se proteže kroz jednu etažu zahtjeva kompletnu obnovu.
Adaptirani dio kuće proteže se kroz prizemlje, kat i potkrovlje.
U prizemlju se nalazi dnevni dio koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na pergolom natkrivenu terasu i toalet, prvi kat se sastoji od spavaće sobe s kupaonicom a potkrovlje se može koristiti kao dodatna spavaća soba ili ured.
Savršen sklad zaokružuje ograđeno, šarmantno dvorište oplemenjeno mediteranskim biljem, raslinjem i mirisnim cvijećem koje pruža privatnost i mir a sadrži pergolom natkriveni nadzemni bazen i spremište.

Lokacija, struktura i udobnost čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1145437 REC - 36803

REC ID: 1145437

ISTRIA, VODNJAN - Native stone house

ISTRIA, VODNJAN - An indigenous stone house

Photogenic Vodnjan, a medieval urban-rural town, is located in the southwest of Istria at 135 meters above sea level. The area of the town of Vodnjan covers an area of 102 km² and includes four settlements: Barbariga, Gajana, Galižana and Peroj. Vodnjan and its surroundings are united by a unique combination of green interior and the blue coast of the Adriatic Sea. The charming town and its surroundings are best known for the production of prized olive oil, the oil mill that is the largest in Croatia and the oldest in Istria, and its golden olive groves, which are home to as many as half a million olive trees, many of which have been olive groves since the time of the Roman Empire. The olive grove paradise is interesting for many other things - excellent wines, the largest concentration of kažuns and dry stone walls in the Istrian region, the recognizable Gothic-Venetian, Renaissance and Baroque styles, and numerous churches. The town of Vodnjan is home to the highest bell tower in Istria, the shortest and narrowest street in Istria and the longest street in Istria, while some winding stone streets are painted with colorful murals. This entire picturesque area has a rich cultural and historical intangible and tangible heritage, a preserved environment, clean sea and well-maintained beaches, a developed entrepreneurial and tourist infrastructure, an infrastructural and horticulturally arranged space, as well as the community and social sensitivity of the population, and has fantastic potential for the development of a whole range of activities. Not far from the town of Vodnjan, there is an indigenous stone house for sale. Respecting traditional indigenous values and the architecture of Istrian heritage, a real little paradise, or hedonistic corner, has been created from an old dilapidated Istrian stone house with an elegant and functionally decorated interior and exterior. The interior of half of the old stone house, which was saved from oblivion and completely adapted to a modern lifestyle, radiates an ambiance filled with the warmth of wood and the freshness of stone with a combination of modern-style furniture, while the half of the house that extends over one floor requires complete renovation. The adapted part of the house extends over the ground floor, first floor and attic. The ground floor has a living area that unites the kitchen, dining room and living room with access to a pergola-covered terrace and toilet, the first floor consists of a bedroom with a bathroom and the attic can be used as an additional bedroom or office. The perfect harmony is rounded off by a fenced, charming courtyard enriched with Mediterranean herbs, plants and fragrant flowers that provides privacy and peace and contains an above-ground pool covered with a pergola and storage room. The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as for an investment for the purpose of tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36803

REC ID: 1145437

ISTRIEN, VODNJAN - Einheimisches Steinhaus

ISTRIEN, VODNJAN – Einheimisches Steinhaus

Das fotogene Vodnjan, eine mittelalterliche Stadt-Land-Städtchen, liegt im Südwesten Istriens auf 135 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gebiet der Stadt Vodnjan umfasst eine Fläche von 102 km² und umfasst vier Siedlungen: Barbariga, Gajana, Galižana und Peroj. Vodnjan und seine Umgebung vereint eine einzigartige Kombination aus grünem Landesinneren und der azurblauen Küste der Adria. Die charmante Stadt und ihre Umgebung sind vor allem für die Herstellung von wertvollem Olivenöl bekannt. Sie verfügt über die größte Ölmühle Kroatiens und die älteste Istriens, und ihre goldenen Olivenhaine mit bis zu einer halben Million Olivenbäumen, von denen viele bis in die Zeit des Römischen Reiches zurückreichen. Das Olivenparadies ist auch aus vielen anderen Gründen interessant: wegen der hervorragenden Weine, der größten Konzentration an Kažuns und Trockenmauern in Istrien, dem erkennbaren gotisch-venezianischen, Renaissance- und Barockstil und den zahlreichen Kirchen. Die Stadt Vodnjan hat den höchsten Glockenturm in Istrien, die kürzeste und engste Straße in Istrien und die längste Straße in Istrien, während einige gewundene Steinstraßen mit farbenfrohen Wandmalereien bemalt sind. Dieses gesamte malerische Gebiet verfügt über ein reiches kulturelles und historisches immaterielles und materielles Erbe, eine erhaltene Umwelt, sauberes Meer und gepflegte Strände, eine entwickelte unternehmerische und touristische Infrastruktur, infrastrukturell und gartenbaulich erschlossene Flächen sowie die gemeinschaftliche und soziale Sensibilität der Bevölkerung und hat ein fantastisches Potenzial für die Entwicklung einer ganzen Reihe von Aktivitäten. In der Nähe der Stadt Vodnjan steht ein authentisches Steinhaus zum Verkauf. Unter Berücksichtigung traditioneller einheimischer Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, verfallenen istrischen Steinhaus mit eleganter und funktionaler Innen- und Außeneinrichtung ein wahres kleines Paradies oder eine hedonistische Ecke geschaffen. Die vor dem Vergessen gerettete und ganz an den modernen Lebensstil angepasste Hälfte des alten Steinhauses strahlt im Inneren eine Atmosphäre aus, die von der Wärme des Holzes und der Frische des Steins geprägt ist, kombiniert mit Möbeln im modernen Stil, während die einstöckige Haushälfte einer vollständigen Renovierung bedarf. Der adaptierte Hausteil erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer mit einer Pergola überdachten Terrasse und einer Toilette vereint, der erste Stock besteht aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer und das Dachgeschoss kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Abgerundet wird die perfekte Harmonie durch einen eingezäunten, bezaubernden Garten, der mit mediterranen Kräutern, Pflanzen und duftenden Blumen angereichert ist, der Privatsphäre und Ruhe bietet und einen mit einer Pergola überdachten Aufstellpool sowie einen Abstellraum enthält. Die Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für touristische Vermietungszwecke.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36803

REC ID: 1145437

ISTRIA, VODNJAN - Casa in pietra autoctona

ISTRIA, VODNJAN - Casa indigena in pietra

La fotogenica Dignano, cittadina urbano-rurale medievale, si trova nel sud-ovest dell'Istria, a 135 metri sul livello del mare. Il territorio della città di Dignano si estende su una superficie di 102 km² e comprende quattro frazioni: Barbariga, Gajana, Gallesano e Peroi. Dignano e i suoi dintorni sono uniti da una combinazione unica tra il verde dell'entroterra e l'azzurro della costa del Mar Adriatico. Questa graziosa cittadina e i suoi dintorni sono noti soprattutto per la produzione del pregiato olio d'oliva, per il frantoio più grande della Croazia e il più antico dell'Istria e per i suoi uliveti dorati, che ospitano fino a mezzo milione di ulivi, molti dei quali risalgono all'epoca dell'Impero Romano. Il paradiso degli ulivi è interessante per molti altri motivi: vini eccellenti, la più grande concentrazione di casite e muri a secco dell'Istria, il riconoscibile stile gotico-veneziano, rinascimentale e barocco e le numerose chiese. La città di Dignano ha il campanile più alto dell'Istria, la via più corta e stretta dell'Istria e la via più lunga dell'Istria, mentre alcune tortuose vie in pietra sono dipinte con colorati murales. Tutta questa pittoresca area vanta un ricco patrimonio culturale e storico, immateriale e tangibile, un ambiente preservato, un mare pulito e spiagge ben tenute, infrastrutture imprenditoriali e turistiche sviluppate, spazi infrastrutturali e orticoli sviluppati e la sensibilità comunitaria e sociale della popolazione, e ha un potenziale fantastico per lo sviluppo di una vasta gamma di attività. Nei pressi della cittadina di Dignano è in vendita un'autentica casa in pietra. Nel rispetto dei valori tradizionali indigeni e dell'architettura del patrimonio istriano, da una vecchia casa in pietra istriana in rovina è stato ricavato un vero e proprio piccolo paradiso, un angolo edonistico, con interni ed esterni arredati in modo elegante e funzionale. L'interno di metà della vecchia casa in pietra, salvata dall'oblio e completamente adattata allo stile di vita moderno, irradia un'atmosfera carica del calore del legno e della freschezza della pietra, abbinati a mobili in stile moderno, mentre l'altra metà della casa, che si estende su un unico piano, necessita di una ristrutturazione completa. La parte della casa ristrutturata si estende al piano terra, al primo piano e alla soffitta. Al piano terra si trova la zona giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta da pergolato e servizi igienici, il primo piano è composto da una camera da letto con bagno e la mansarda può essere utilizzata come ulteriore camera da letto o ufficio. La perfetta armonia è completata da un grazioso cortile recintato, arricchito da erbe mediterranee, piante e fiori profumati, che garantisce privacy e tranquillità e ospita una piscina fuori terra coperta da un pergolato e un ripostiglio. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare, nonché un investimento a fini di locazione turistica.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36803

REC ID: 1145437

ИСТРИЯ, ВОДНЯН - Дом из родного камня

ИСТРИЯ, ВОДНЯН - Местный каменный дом

Фотогеничный Воднян, средневековый город городского и сельского типа, расположен на юго-западе Истрии на высоте 135 метров над уровнем моря. Территория города Воднян занимает площадь 102 км² и включает четыре населенных пункта: Барбарига, Гаяна, Галижана и Перой. Воднян и его окрестности объединяются уникальным сочетанием зеленого интерьера и лазурного побережья Адриатического моря. Очаровательный город и его окрестности наиболее известны производством ценного оливкового масла, маслобойней, которая является крупнейшей в Хорватии и старейшей в Истрии, а также золотистыми оливковыми рощами, в которых произрастает до полумиллиона оливковых деревьев, многие из которых датируются временами Римской империи. Оливковый рай интересен и по многим другим причинам — превосходные вина, самая большая в Истрии концентрация кажунов и стен сухой кладки, узнаваемый готико-венецианский, ренессансный и барочный стиль, а также многочисленные церкви. В городе Воднян находится самая высокая колокольня в Истрии, самая короткая и узкая улица в Истрии, а также самая длинная улица в Истрии, а некоторые извилистые каменные улочки расписаны красочными фресками. Вся эта живописная территория имеет богатое культурное и историческое нематериальное и материальное наследие, сохранившуюся окружающую среду, чистое море и ухоженные пляжи, развитую предпринимательскую и туристическую инфраструктуру, инфраструктурно-развитое и садоводческое пространство, а также общественную и социальную чувствительность населения и имеет фантастический потенциал для развития целого спектра видов деятельности. Недалеко от города Воднян продается аутентичный каменный дом. Уважая традиционные коренные ценности и архитектурное наследие Истрии, из старого ветхого истрийского каменного дома был создан настоящий маленький рай, или уголок гедонизма, с элегантным и функционально оформленным интерьером и экстерьером. Интерьер половины старого каменного дома, спасенного от забвения и полностью адаптированного к современному образу жизни, излучает атмосферу, наполненную теплом дерева и свежестью камня в сочетании с мебелью в современном стиле, в то время как половина дома, занимающая один этаж, требует полной реконструкции. Приспособленная часть дома охватывает первый этаж, второй этаж и чердак. На первом этаже находится жилая зона, объединяющая кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую перголой террасу и туалетом, на втором этаже находится спальня с ванной комнатой, а мансарда может быть использована как дополнительная спальня или кабинет. Идеальную гармонию дополняет огороженный, очаровательный двор, украшенный средиземноморскими травами, растениями и ароматными цветами, который обеспечивает уединение и покой и содержит надземный бассейн, накрытый перголой, и кладовую. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальным вариантом для спокойной семейной жизни, а также для инвестиций в туристическую аренду.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36803

REC ID: 1145437