Otok Cres-Lošinj, Osor, bivši samostan, 50 m od mora

Osor je antički grad u kojem se nalaze prekrasne zgrade iz XV. i XVI. st., gradska vijećnica s natkrivenom ložom, biskupska palača te velebna katedrala sa zvonikom. Cijeli je grad zapravo muzej na otvorenome u kojemu su umjetnici svih epoha ostavili svoj trag, od suvremenog Meštrovića do ostataka antičkih zidina, utvrda, prve ranokršćanske bazilike; grad-muzej čiji vrtovi i parkovi u zelenilu kriju tragove prastarih antičkih vila, renesansnih portala i samostana. Omiljena je turistička destinacija kao i oaza mira za ljude koji ga izaberu za svoje stalno prebivalište.

Kaiser immobilien posreduje u prodaji više stambenih zgrada u nizu u staroj jezgri mjesta Osor na otoku Cresu. Zgrade se prodaju isključivo zajedno i u biti predstavljaju kompleks kuća i stanova koji se koristi u turističke svrhe. Radi se o bivšem kršćanskom samostanu prekrasne stare gradnje koji se nalazio u Osoru, te postoje zapisi o građevini cca iz XV. st. Iako izuzetno stare, građevine su na betonskim temeljima, pregrađene debelim pregradnim zidovima te općenito solidnog stanja. Stambene cjeline su u turističkoj upotrebi ali ih je ipak potrebno renovirati za neki reprezentativniji izgled.

U prizemlju se nalazi stan od 27 m2, u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak, soba i kupaonica. Također, u prizemlju se nalazi i samostalna stambena cjelina od 8,55 m2 u kojoj se nalazi kupaonica i spremište. Na prvom katu nalazi se stan od 38,30 m2 s kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom, sobom te natkrivenom terasom i vanjskim stepeništem. Na prvom i drugom katu nalazi se dvoetažni stan od 105,80 m2 sa kuhinjom i dnevnim boravkom, 5 spavaćih soba, spremištem, kupaonicom, unutarnjim i vanjskim stepeništem, nenatkrivenom i natkrivenom terasom te vanjskim stepeništem. Nadalje, u prizemlju i prvom katu nalazi se drugi dvoetažni stan od 37,90 m2 koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, unutarnjeg stepeništa te spavaće sobe. U prizemlju ovog kompleksa nalazi se i stan površine 27,80 m2 koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice a stanu pripada i posebno izdvojeno spremište od 7,60 m2. Ukupna površina stambenog prostora je neto 252,95 m2.

Zgradama pripada i vrt površine 265 m2, pogodan za izgradnju bazena, vrtne kućice s roštiljem, konobe ili sličnih sadržaja. U pojedine dijelove zgrada sprovedeno je centralno grijanje sa instaliranim novim kotlom. Zgrade imaju 3 posebna ulaza sa ulice te zajednička dvorišta a nalaze se cca 100 m od mjesne crkve i trga na kojima se održavaju svjetski poznate Osorske večeri klasične glazbe. Isto tako, objekti se nalaze cca 50 m od mjesne marine za jahte i ostala plovila te 100 m od mjesnih plaža. Pristup vozilom moguć je do kompleksa a parkiranje je omogućeno cca 50 m od objekta na mjesnom parkiralištu.

Udaljenost nekretnine od:

Zračna luka Rijeka, 80 km
Zračna luka Zagreb, 246 km
Ljubljana, 202 km
Beč/Wien 582 km
Prag, 915 km
München, 610km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Ne propustite priliku postati vlasnik ove izvanredne nekretnine! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
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Interni broj: 1143343 REC - 131-5

REC ID: 1143343

House Osor, Mali Lošinj, 252,95m2

Osor is an ancient town with beautiful buildings from the 15th and 16th centuries, a town hall with a covered loggia, a bishop's palace and a magnificent cathedral with a bell tower. The entire town is actually an open-air museum in which artists of all eras have left their mark, from the contemporary Meštrović to the remains of ancient walls, fortresses, and the first early Christian basilica; a town-museum whose gardens and parks in the greenery hide traces of ancient ancient villas, Renaissance portals and monasteries. It is a popular tourist destination as well as an oasis of peace for people who choose it as their permanent residence. Kaiser immobilien mediates in the sale of several residential buildings in a row in the old town of Osor on the island of Cres. The buildings are being sold exclusively together and essentially represent a complex of houses and apartments used for tourist purposes. It is a former Christian monastery of beautiful old construction that was located in Osor, and there are records of the building from around the 15th century. Although extremely old, the buildings are on concrete foundations, partitioned with thick partition walls and are generally in solid condition. The residential units are in tourist use but still need to be renovated for a more representative appearance. On the ground floor there is a 27 m2 apartment, which includes a kitchen, living room, bedroom and bathroom. Also, on the ground floor there is an independent residential unit of 8.55 m2 with a bathroom and storage room. On the first floor there is a 38.30 m2 apartment with a kitchen, living room, bathroom, bedroom and a covered terrace and an external staircase. On the first and second floors there is a duplex apartment of 105.80 m2 with a kitchen and living room, 5 bedrooms, a storage room, a bathroom, an internal and external staircase, an uncovered and covered terrace and an external staircase. Furthermore, on the ground floor and first floor there is a second duplex apartment of 37.90 m2 consisting of a kitchen, living room, bathroom, internal staircase and bedroom. On the ground floor of this complex there is also an apartment of 27.80 m2 consisting of a kitchen, living room and bathroom and the apartment also has a separate storage room of 7.60 m2. The total area of the living space is 252.95 m2 net. The buildings also have a garden of 265 m2, suitable for the construction of a swimming pool, car parking, garden houses with barbecue, taverns or similar facilities. Central heating has been installed in some parts of the buildings with a new boiler. The buildings have 3 separate entrances from the street and a common courtyard and are located approximately 100 m from the local church and square where the world-famous Osor Evenings of Classical Music are held. Likewise, the facilities are located approximately 50 m from the local marina for yachts and other vessels and 100 m from the local beaches. Vehicle access is possible to the complex and parking is available approximately 50 m from the property in the local parking lot. Distance from the property to: Rijeka Airport, 80 km Zagreb Airport, 246 km Ljubljana, 202 km Vienna/Wien 582 km Prague, 915 km Munich, 610km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing the property, when concluding the first legal transaction. Don't miss the opportunity to become the owner of this extraordinary property! For more information and to arrange a viewing, please contact us: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-5

REC ID: 1143343

Haus Osor, Mali Lošinj, 252,95m2

Osor ist eine alte Stadt mit wunderschönen Gebäuden aus dem 15. Jahrhundert. und XVI. Jahrhundert, das Rathaus mit überdachter Loggia, der Bischofspalast und die prächtige Kathedrale mit Glockenturm. Die gesamte Stadt ist eigentlich ein Freilichtmuseum, in dem Künstler aller Epochen ihre Spuren hinterlassen haben, vom zeitgenössischen Meštrović bis hin zu den Überresten antiker Mauern, Festungen und der ersten frühchristlichen Basilika. eine Museumsstadt, deren Gärten und Parks in ihrem Grün Spuren antiker Villen, Renaissance-Portale und Klöster verbergen. Es ist ein beliebtes Touristenziel und eine Oase der Ruhe für Menschen, die es zu ihrem ständigen Wohnsitz wählen. Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf mehrerer Wohnhäuser in einer Reihe in der Altstadt von Osor auf der Insel Cres. Die Gebäude werden ausschließlich gemeinsam veräußert und stellen im Wesentlichen einen touristisch genutzten Häuser- und Wohnungskomplex dar. Es handelt sich um ein ehemaliges christliches Kloster mit wunderschöner alter Bauweise in Osor. Es gibt Aufzeichnungen über das Gebäude aus etwa dem 15. Jahrhundert. str. Obwohl sie sehr alt sind, stehen die Gebäude auf Betonfundamenten, sind durch dicke Trennwände voneinander getrennt und befinden sich im Allgemeinen in einem soliden Zustand. Die Wohneinheiten werden touristisch genutzt, müssen jedoch saniert werden, um ein repräsentativeres Erscheinungsbild zu erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 27 m2 große Wohnung, die aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer besteht. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine eigenständige Wohneinheit von 8,55 m2 mit Bad und Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich eine 38,30 m2 große Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, überdachter Terrasse und Außentreppe. Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine Maisonette-Wohnung von 105,80 m2 mit Küche und Wohnzimmer, 5 Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer, Innen- und Außentreppe, offener und überdachter Terrasse und Außentreppe. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss und im ersten Stock eine zweite Maisonette-Wohnung von 37,90 m2 bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad, Innentreppe und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss dieses Komplexes befindet sich eine 27,80 m2 große Wohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Bad, außerdem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum von 7,60 m2. Die Gesamtwohnfläche beträgt 252,95 m² netto. Zu den Gebäuden gehört außerdem ein 265 m2 großer Garten, der sich für den Bau eines Swimmingpools, eines Autoparkplatzes, eines Gartenhauses mit Grill, einer Taverne oder ähnlicher Einrichtungen eignet. In einigen Teilen der Gebäude wurde eine Zentralheizung mit einem neuen Heizkessel installiert. Die Gebäude verfügen über drei separate Eingänge von der Straße und einen gemeinsamen Innenhof und liegen etwa 100 m von der örtlichen Kirche und dem Platz entfernt, wo die weltberühmten Osor-Abende klassischer Musik stattfinden. Darüber hinaus liegen die Anlagen etwa 50 m vom örtlichen Yachthafen für Yachten und andere Wasserfahrzeuge und 100 m von den örtlichen Stränden entfernt. Die Zufahrt zum Komplex ist mit dem Auto möglich und Parkmöglichkeiten gibt es etwa 50 m von der Anlage entfernt auf dem örtlichen Parkplatz. Entfernung des Objekts zu: Flughafen Rijeka 80 km Flughafen Zagreb 246 km Ljubljana 202 km Wien 582 km Prag 915 km München 610 km Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Mit der Gebühr sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie fällt ausschließlich beim Immobilienerwerb beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes an. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Moris Saganić E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-99-861-0036

Interne Nummer: 131-5

REC ID: 1143343

Casa Osor, Mali Lošinj, 252,95m2

Ossero è una città antica con splendidi edifici del XV secolo. e XVI. secolo, il palazzo comunale con la loggia coperta, il palazzo vescovile e la magnifica cattedrale con il campanile. L'intera città è in realtà un museo a cielo aperto in cui artisti di tutte le epoche hanno lasciato il loro segno, dal contemporaneo Meštrović ai resti di antiche mura, fortezze e della prima basilica paleocristiana; una città-museo i cui giardini e parchi nascondono nel verde tracce di antiche ville antiche, portali rinascimentali e monasteri. È una meta turistica molto amata, nonché un'oasi di pace per chi la sceglie come residenza permanente. Kaiser immobilien sta mediando la vendita di diversi edifici residenziali consecutivi nel centro storico di Osor, sull'isola di Cherso. Gli edifici vengono venduti esclusivamente insieme e costituiscono essenzialmente un complesso di case e appartamenti adibiti a finalità turistiche. Si tratta di un ex monastero cristiano di antica e splendida costruzione situato a Osor; vi sono documenti che ne attestano la costruzione a partire dal XV secolo circa. santo Sebbene estremamente vecchi, gli edifici poggiano su fondamenta di cemento, sono separati da spessi muri divisori e sono generalmente in buone condizioni. Le unità residenziali sono ad uso turistico, ma necessitano ancora di essere ristrutturate per conferirgli un aspetto più rappresentativo. Al piano terra si trova un appartamento di 27 m2, composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Inoltre, al piano terra si trova un'unità residenziale indipendente di 8,55 m2 con bagno e ripostiglio. Al primo piano si trova un appartamento di 38,30 m2 con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto, terrazza coperta e scala esterna. Al primo e secondo piano si trova un appartamento duplex di 105,80 m2 con cucina e soggiorno, 5 camere da letto, ripostiglio, bagno, scala interna ed esterna, terrazza scoperta e coperta e scala esterna. Inoltre, al piano terra e al primo piano si trova un secondo appartamento duplex di 37,90 m2 composto da cucina, soggiorno, bagno, scala interna e camera da letto. Al piano terra di questo complesso si trova un appartamento di 27,80 m2, composto da cucina, soggiorno e bagno; l'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio separato di 7,60 m2. La superficie totale dello spazio abitabile è di 252,95 m2 netti. Gli edifici dispongono inoltre di un giardino di 265 m2, adatto alla costruzione di una piscina, un parcheggio per auto, una casetta da giardino con barbecue, una taverna o strutture simili. In alcune parti degli edifici è stato installato il riscaldamento centralizzato con una nuova caldaia. Gli edifici dispongono di 3 ingressi separati dalla strada e di un cortile comune e si trovano a circa 100 metri dalla chiesa locale e dalla piazza dove si tengono le Serate di musica classica di Ossero, famose in tutto il mondo. Allo stesso modo, le strutture si trovano a circa 50 metri dal porto turistico locale per yacht e altre imbarcazioni e a 100 metri dalle spiagge locali. Il complesso è accessibile ai veicoli e il parcheggio è disponibile a circa 50 metri dalla struttura, nel parcheggio locale. Distanza della proprietà da: Aeroporto di Fiume, 80 km Aeroporto di Zagabria, 246 km Lubiana, 202 km Vienna/Wien 582 km Praga, 915 km Monaco di Baviera, 610 km La commissione di mediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo negozio giuridico. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa straordinaria proprietà! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-5

REC ID: 1143343

Дом Osor, Mali Lošinj, 252,95m2

Осор — древний город с красивыми зданиями 15 века. и XVI. века, ратуша с крытой лоджией, дворец епископа и великолепный собор с колокольней. Весь город фактически представляет собой музей под открытым небом, в котором оставили свой след художники всех эпох: от современного Мештровича до остатков древних стен, крепостей и первой раннехристианской базилики; город-музей, сады и парки которого скрывают в своей зелени следы старинных античных вилл, порталов эпохи Возрождения и монастырей. Это излюбленное место туристов, а также оазис спокойствия для людей, которые выбирают его в качестве постоянного места жительства. Компания Kaiser immobilien выступает посредником при продаже нескольких жилых зданий подряд в старом городе Осор на острове Црес. Здания продаются исключительно вместе и по сути представляют собой комплекс домов и апартаментов, используемых в туристических целях. Это бывший христианский монастырь красивой старинной постройки, расположенный в Осоре; сохранились записи о здании, датируемые примерно XV веком. ул. Несмотря на то, что здания очень старые, они стоят на бетонных фундаментах, разделены толстыми перегородками и, как правило, находятся в хорошем состоянии. Жилые дома используются туристами, но их все равно необходимо отремонтировать, чтобы придать им более представительный вид. На первом этаже расположена квартира площадью 27 м2, включающая в себя кухню, гостиную, спальню и ванную комнату. Также на первом этаже имеется отдельная жилая единица площадью 8,55 м2 с ванной комнатой и кладовой. На первом этаже расположена квартира площадью 38,30 м2 с кухней, гостиной, ванной комнатой, спальней, крытой террасой и внешней лестницей. На первом и втором этажах расположена двухуровневая квартира площадью 105,80 м2 с кухней и гостиной, 5 спальнями, кладовой, ванной комнатой, внутренней и внешней лестницей, открытой и крытой террасой и внешней лестницей. Кроме того, на первом и втором этажах расположена вторая двухуровневая квартира площадью 37,90 м2, состоящая из кухни, гостиной, ванной комнаты, внутренней лестницы и спальни. На первом этаже этого комплекса расположена квартира площадью 27,80 м2, состоящая из кухни, гостиной и ванной комнаты, также в квартире имеется отдельная кладовая площадью 7,60 м2. Общая жилая площадь составляет 252,95 м2 нетто. Здания также располагают садом площадью 265 м2, подходящим для строительства бассейна, парковки, садового домика с барбекю, таверны или аналогичных объектов. В некоторых частях зданий установлено центральное отопление с новым котлом. Здания имеют 3 отдельных входа с улицы и общий двор и расположены примерно в 100 м от местной церкви и площади, где проводятся всемирно известные Осорские вечера классической музыки. Аналогичным образом объекты расположены примерно в 50 м от местной пристани для яхт и других судов и в 100 м от местных пляжей. Подъезд к комплексу на автомобиле возможен, а парковка расположена примерно в 50 м от объекта на местной парковке. Расстояние от объекта недвижимости до: аэропорта Риека, 80 км, аэропорта Загреб, 246 км, Любляны, 202 км, Вены/Вены, 582 км, Праги, 915 км, Мюнхена, 610 км. Комиссия брокера для покупателя составляет 3% + НДС. Сбор покрывает все услуги, связанные с покупкой, и уплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Не упустите возможность стать владельцем этой необыкновенной недвижимости! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами: Морис Саганич электронная почта: moris@kaiser-immobilien.hr тел: +385-99-861-0036

Внутренний номер: 131-5

REC ID: 1143343