DRAČE, PELJEŠAC – građevinsko zemljište 472 m2 drugi red od mora REZERVIRANO

📍Drače - Pelješac, Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/NvhYbEasSuLvZR2s7
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljišta u Dračama, odmah uz more, ukupno 472 m2 , tamno žuta boja-izgrađeno građevinsko zemljište. Ima pristupni put, geodetski elaborat. Izvrsna prilika za apartmane ili kuću za odmor.
✅ atraktivna lokacija, prekrasan pogled i blizina mora
✅ ucrtan pristupni put, drugi red od mora
✅ Ukupno 472 m2
✅ DIMENZIJE:
* širina cca 23 m
* duljina cca 25 m
✅ Jasno određene granice, uredno zemljište, drugi red od mora
✅ Parcela pripada izgrađenom djelu građevinskog zemljišta, tamnožuta boja 
izgrađenost po prostornom planu
* Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,4- 188 m2 (moguće tlocrtno izgraditi 188 m2 puta 3 etaže)
* Najveći dozvoljeni koeficijent iskorištenosti građevne čestice iznosi 1,5 -283 m2
* moguće 3 etaže, prizemlje i 2 kata
✅ struja i voda odmah na cesti
✅ vlasništvo uredno, 1/1
Drače je naselje smješteno na poluotoku Pelješcu. Ovi krajevi su poznati nadaleko po uzgoju vinove loze i izradi vrhunskih svjetski poznatih vina. Drače su nekada bili ribarsko naselje jer je, uz uzgoj vinove loze, ribolov bio osnova života u ovom malo mjestašcu. Danas su Drače orijentirane na turizam, zato se, osim u apartmanima i sobama modernih obiteljskih kuća, smještaj može naći i u auto-kampu. Posjetioci, ovog malog bisera poluotoka Pelješca, mogu uživati u čistom moru, kupajući se na pješčanim i šljunčanim plažama.
🟩 REZERVIRANO
*kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor, trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1136903

DRAČE, PELJEŠAC – building land 472 m2 second row from the sea RESERVED

📍Drače - Pelješac, Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/NvhYbEasSuLvZR2s7
Attractive building land for sale in Drače, right by the sea, total area 472 m2, dark yellow color - built building land. Has access road, geodetic study. Excellent opportunity for apartments or a vacation home.
✅ attractive location, beautiful view and proximity to the sea
✅ marked access road, second row from the sea
✅ Total 472 m2
✅ DIMENSIONS:
* width approx. 23 m
* length approx. 25 m
✅ Clearly defined boundaries, neat land, second row from the sea
✅ The plot belongs to the built-up part of the construction land, dark yellow color

construction according to the spatial plan
* The highest allowed coefficient of construction of the building plot is 0.4- 188 m2 (it is possible to build 188 m2 times 3 floors)
* The highest allowed coefficient of utilization of the building plot is 1.5 -283 m2
* possible 3 floors, ground floor and 2 floors
✅ electricity and water right on the road
✅ ownership neat, 1/1
Drače is a village located on the Pelješac peninsula. These areas are known far and wide for growing grapes and producing top-quality world-famous wines. Drače was once a fishing village because, along with grape growing, fishing was the basis of life in this small town. Today, Drače is oriented towards tourism, which is why, in addition to apartments and rooms in modern family houses, accommodation can also be found in a car camp. Visitors to this little pearl of the Pelješac peninsula can enjoy the clear sea, swimming on sandy and pebble beaches.
🟩 RESERVED
*The buyer has an agency fee of 2% (including contract, registration fee)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1136903

DRAČE, PELJEŠAC – Baugrundstück 472 m2 zweite Reihe vom Meer RESERVIERT

📍Drače – Pelješac, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video angehängt
STANDORT GOOGLE MAPS:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/NvhYbEasSuLvZR2s7
Attraktives Baugrundstück zum Verkauf in Drače, direkt am Meer, Gesamtfläche 472 m2, dunkelgelbe Farbe – bebautes Baugrundstück. Es verfügt über eine Zufahrtsstraße und eine geodätische Studie. Ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnungen oder ein Ferienhaus.
✅ attraktive Lage, schöne Aussicht und Nähe zum Meer
✅ markierte Zufahrtsstraße, zweite Reihe vom Meer
✅ Insgesamt 472 m2
✅ ABMESSUNGEN:
* Breite ca. 23 m
* Länge ca. 25 m
✅ Klar definierte Grenzen, gepflegtes Grundstück, zweite Reihe vom Meer
✅ Das Grundstück gehört zum erschlossenen Teil des Baulandes, dunkelgelbe Farbe
Bebauung nach Raumordnungsplan
* Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient eines Baugrundstücks beträgt 0,4–188 m2 (es ist möglich, 188 m2 mal 3 Stockwerke zu bauen)
* Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient eines Baugrundstücks beträgt 1,5 -283 m2
* möglich 3 Etagen, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse
✅ Strom und Wasser direkt an der Straße
✅ Eigentumsverhältnisse in Ordnung, 1/1
Drače ist ein Dorf auf der Halbinsel Pelješac. Diese Gebiete sind weithin für den Weinanbau und die Produktion von Weltklasse-Weinen bekannt. Drače war einst ein Fischerdorf, denn neben dem Weinanbau war die Fischerei die Lebensgrundlage dieses kleinen Ortes. Heute ist Drače auf den Tourismus ausgerichtet, daher gibt es neben Appartements und Zimmern in modernen Familienhäusern auch Unterkünfte auf einem Campingplatz. Besucher dieser kleinen Perle der Halbinsel Pelješac können das klare Meer genießen und an Sand- und Kiesstränden schwimmen.
🟩 RESERVIERT
*Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % (einschließlich Vertrag und Registrierungsgebühr)
✅ Full-Service von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess im Zusammenhang mit Immobilien zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1136903

REC ID: 1136903

REC ID: 1136903