Istra - Poreč okolica, stan 71m2 u novogradnji s liftom

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Mjesto u kojem se sažimaju sve vrijednosti tradicionalnog i modernog Mediterana. Šarm starog grada s mozaicima i znamenitostima pod okriljem UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, domaće sorte i namirnice, tihe uvale, duga obala i zelena unutrašnjost je bogatstvo kojeg se do danas sačuvalo.

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja dva moderna stana od 71 m² smješten u novogradnji s liftom, svaki uz dva parkirna mjesta koja se nalaze ispred zgrade. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju funkcionalnosti i suvremenog dizajna, idealna za udoban život.

Stanovi se nalaze na prvom katu i na drugom katu zgrade i sastoji se od predprostora od 3,40 m² koji vodi u svijetli dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju otvorenog tipa s prostranih 23,81 m². Dnevni boravak nudi izlaz na lođu od 7,35 m², savršenu za opuštanje ili uživanje u jutarnjoj kavi na svježem zraku. Hodnik od 5,36 m² vodi do kupaonice s modernim sanitarnim čvorom površine 5,65 m². Preko puta kupaonice nalazi se praktično spremište od 3,79 m², koje pruža dodatni prostor za pohranu. Stan uključuje dvije spavaće sobe: jedna s površinom od 11,38 m² i manja soba od 8,33 m² koja također ima svoj izlaz na lođu od 4,83 m², pružajući dodatnu udobnost i privatnost.
Ova nekretnina prodaje se nenamještena, ali svi priključci i sanitarije su spremni za uporabu. Ugrađeno je električno podno grijanje, a stan će biti klimatiziran s modernim klima uređajem. Zgrada je opremljena videoportafonskim sustavom s vanjskim i trinaest unutarnjih jedinica, čime se osigurava potpuna sigurnost stanara.
Budući vlasnici imaju mogućnost dogovora o izboru keramike i unutarnjeg uređenja s investitorom, što omogućuje personalizaciju prostora prema vlastitim željama i potrebama. Kupnja direktno od investitora oslobađa vas poreza na promet nekretnina od 3%, čineći ovu nekretninu izuzetno povoljnom investicijom. Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ovog modernog stana u jednom ugodnom i mirnom naselju.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 11 km
Restoran- 550 m
Kafić- 260 m
Trgovina- 1,6 km
Osnovna škola: 850 m
Benzinska postaja: 1,7 km
Ljekarna: 1,1 km
Plaža- 1,9 km
Znamenitosti- 1 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-036

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1117721 REC - 127-036

REC ID: 1117721

Poreč area, Istra - apartment in a new building with an elevator

Poreč is a city in the west of Croatia located on the west coast of the Istrian peninsula. A place that summarizes all the values of the traditional and modern Mediterranean. The charm of the old town with mosaics and sights under the auspices of UNESCO, the tradition of growing wine and olives, local varieties and foodstuffs, quiet bays, a long coast and a green interior is a wealth that has been preserved to this day. Kaiser Immobilien is proud to present two modern apartments of 71 m² located in a new building with an elevator, each with two parking spaces located in front of the building. This property offers a perfect combination of functionality and contemporary design, ideal for comfortable living. The apartments are located on the first and second floors of the building and consist of an entrance hall of 3.40 m² that leads to a bright living room, dining room and open-plan kitchen with a spacious 23.81 m². The living room offers access to a loggia of 7.35 m², perfect for relaxing or enjoying your morning coffee in the fresh air. A hallway of 5.36 m² leads to a bathroom with a modern toilet of 5.65 m². Opposite the bathroom is a practical 3.79 m² storeroom, which provides additional storage space. The apartment includes two bedrooms: one with an area of 11.38 m² and a smaller room of 8.33 m² which also has its own exit to the loggia of 4.83 m², providing additional comfort and privacy. This property is sold unfurnished, but all connections and sanitary facilities are ready for use. Electric underfloor heating is installed, and the apartment will be air-conditioned with a modern air conditioner. The building is equipped with a video intercom system with external and thirteen internal units, which ensures the complete security of the tenants. Future owners have the option of agreeing on the choice of ceramics and interior decoration with the investor, which enables the personalization of the space according to their own wishes and needs. Buying directly from the investor exempts you from the 3% real estate transfer tax, making this property an extremely favorable investment. Do not miss the opportunity to become the owner of this modern apartment in a pleasant and quiet neighborhood. Proximity to amenities: Poreč, center- 11 km Restaurant- 550 m Cafe- 260 m Shop- 1.6 km Elementary school: 850 m Gas station: 1.7 km Pharmacy: 1.1 km Beach- 1.9 km Sights- 1 km Distance between major cities: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Vienna: 527 km Poreč- Budapest: 607 km Poreč- Prague: 853 km Poreč- Munich: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded. ID-CODE: 127-036 If you want to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Phone: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-036

REC ID: 1117721

Bereich Poreč, Istrien - Wohnung in einem neuen Gebäude mit Aufzug

Poreč ist eine Stadt im Westen Kroatiens und liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Ein Ort, der alle Werte des traditionellen und modernen Mittelmeerraums vereint. Der Charme der Altstadt mit Mosaiken und Sehenswürdigkeiten unter der Schirmherrschaft der UNESCO, die Tradition des Wein- und Olivenanbaus, lokale Sorten und Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange Küste und ein grünes Hinterland sind ein Reichtum, der bis heute erhalten geblieben ist. Kaiser Immobilien ist stolz, Ihnen zwei moderne Wohnungen von 71 m² in einem Neubau mit Aufzug präsentieren zu können, jeweils mit zwei Parkplätzen vor dem Gebäude. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und modernem Design, ideal für komfortables Wohnen. Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Stock des Gebäudes und bestehen aus einer Eingangshalle von 3,40 m², die zu einem hellen Wohnzimmer, Esszimmer und einer offenen Küche mit geräumigen 23,81 m² führt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Loggia von 7,35 m², ideal zum Entspannen oder zum Genießen Ihres Morgenkaffees an der frischen Luft. Ein Flur von 5,36 m² führt zu einem Badezimmer mit einer modernen Toilette von 5,65 m². Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein praktischer 3,79 m² großer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: eines mit einer Fläche von 11,38 m² und ein kleineres Zimmer mit 8,33 m², das ebenfalls über einen eigenen Ausgang zur Loggia von 4,83 m² verfügt, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Diese Immobilie wird unmöbliert verkauft, alle Anschlüsse und Sanitäranlagen sind jedoch bezugsfertig. Es ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert und die Wohnung wird mit einer modernen Klimaanlage klimatisiert. Das Gebäude ist mit einer Video-Gegensprechanlage mit Außen- und dreizehn Inneneinheiten ausgestattet, die die vollständige Sicherheit der Mieter gewährleistet. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, mit dem Investor die Wahl der Keramik und Innenausstattung abzustimmen, was eine Personalisierung des Raumes nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen ermöglicht. Durch den Direktkauf vom Anleger sind Sie von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit, was diese Immobilie zu einer äußerst günstigen Kapitalanlage macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser modernen Wohnung in einer angenehmen und ruhigen Gegend zu werden. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 11 km Restaurant – 550 m Café – 260 m Geschäft – 1,6 km Grundschule: 850 m Tankstelle: 1,7 km Apotheke: 1,1 km Strand – 1,9 km Sehenswürdigkeiten – 1 km Entfernung zwischen Großstädten: Poreč - Ljubljana: 146 km Poreč - Wien: 527 km Poreč - Budapest: 607 km Poreč - Prag: 853 km Poreč - München: 549 km Poreč - Zagreb: 268 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird in der bezahlt Im Falle eines Immobilienkaufs, wenn der erste Rechtsakt abgeschlossen wird. ID-CODE: 127-036 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Interne Nummer: 127-036

REC ID: 1117721

Zona Parenzo, Istria - appartamento in una nuova costruzione con ascensore

Parenzo è una città nella parte occidentale della Croazia situata sulla costa occidentale della penisola istriana. Un luogo che riassume tutti i valori del Mediterraneo tradizionale e moderno. Il fascino del centro storico con i mosaici e le attrazioni sotto l'egida dell'UNESCO, la tradizione della coltivazione del vino e dell'olivo, le varietà locali e i prodotti alimentari, le baie tranquille, la lunga costa e l'entroterra verde sono una ricchezza che è stata conservata fino ad oggi. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare due moderni appartamenti di 71 m² situati in un nuovo edificio con ascensore, ciascuno con due posti auto situati di fronte all'edificio. Questa struttura offre una perfetta combinazione di funzionalità e design contemporaneo, ideale per una vita confortevole. Gli appartamenti sono situati al primo e secondo piano dell'edificio e sono composti da un ingresso di 3,40 mq che conduce ad un luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina open space con un ampio 23,81 mq. Il soggiorno offre l'accesso ad una loggia di 7,35 m², perfetta per rilassarsi o godersi il caffè mattutino all'aria aperta. Un corridoio di 5,36 mq conduce ad un bagno con una moderna toilette di 5,65 mq. Di fronte al bagno si trova un pratico ripostiglio di 3,79 mq, che offre ulteriore spazio di stivaggio. L'appartamento è composto da due camere da letto: una con una superficie di 11,38 mq e una stanza più piccola di 8,33 mq che ha anche la propria uscita sulla loggia di 4,83 mq, garantendo ulteriore comfort e privacy. Questo immobile viene venduto non arredato, ma tutti gli allacciamenti e i servizi igienici sono pronti per l'uso. È installato il riscaldamento elettrico a pavimento e l'appartamento sarà climatizzato con un moderno condizionatore. L'edificio è dotato di un impianto videocitofonico con posti esterni e tredici interni, che garantisce la completa sicurezza degli inquilini. I futuri proprietari hanno la possibilità di concordare con l'investitore la scelta delle ceramiche e delle decorazioni interne, il che consente la personalizzazione dello spazio secondo i propri desideri ed esigenze. Acquistare direttamente dall'investitore ti esenta dall'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%, rendendo questa proprietà un investimento estremamente vantaggioso. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo moderno appartamento in un quartiere piacevole e tranquillo. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro- 11 km Ristorante- 550 m Bar- 260 m Negozio- 1,6 km Scuola elementare: 850 m Stazione di servizio: 1,7 km Farmacia: 1,1 km Spiaggia- 1,9 km Attrazioni- 1 km Distanza tra le principali città: Parenzo - Lubiana: 146 km Parenzo- Vienna: 527 km Parenzo- Budapest: 607 km Parenzo- Praga: 853 km Parenzo- Monaco di Baviera: 549 km Parenzo - Zagabria: 268 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-036 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Numero interno: 127-036

REC ID: 1117721

Район Пореча, Истра - квартира в новостройке с лифтом

Пореч — город на западе Хорватии, расположенный на западном побережье полуострова Истрия. Место, объединяющее все ценности традиционного и современного Средиземноморья. Очарование старого города с мозаикой и достопримечательностями, находящимися под эгидой ЮНЕСКО, традиции выращивания вина и оливок, местных сортов и продуктов питания, тихие бухты, длинное побережье и зеленые интерьеры – это богатство, сохранившееся и по сей день. Kaiser Immobilien с гордостью представляет две современные квартиры площадью 71 м², расположенные в новом здании с лифтом, каждая с двумя парковочными местами, расположенными перед зданием. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание функциональности и современного дизайна, идеально подходящее для комфортного проживания. Квартиры расположены на первом и втором этажах здания и состоят из прихожей площадью 3,40 м², ведущей в светлую гостиную, столовую и просторную кухню открытой планировки площадью 23,81 м². Из гостиной есть выход на лоджию площадью 7,35 м², идеально подходящую для отдыха или наслаждения утренним кофе на свежем воздухе. Коридор площадью 5,36 м² ведет в ванную комнату с современным туалетом площадью 5,65 м². Напротив ванной комнаты находится практичная кладовая площадью 3,79 м², обеспечивающая дополнительное место для хранения вещей. Квартира включает в себя две спальни: одну площадью 11,38 м² и комнату поменьше площадью 8,33 м², которая также имеет собственный выход на лоджию площадью 4,83 м², что обеспечивает дополнительный комфорт и приватность. Недвижимость продается без мебели, но все коммуникации и санузлы готовы к использованию. Установлен электрический пол с подогревом, квартира будет кондиционирована современным кондиционером. Здание оборудовано системой видеодомофона с внешними и тринадцатью внутренними блоками, что обеспечивает полную безопасность жильцов. Будущие владельцы имеют возможность согласовать с инвестором выбор керамики и внутренней отделки, что позволяет персонализировать пространство в соответствии со своими желаниями и потребностями. Покупка напрямую у инвестора освобождает вас от 3% налога на передачу недвижимости, что делает эту недвижимость чрезвычайно выгодной инвестицией. Не упустите возможность стать владельцем этой современной квартиры в приятном и тихом районе. Близость к инфраструктуре: Пореч, центр - 11 км Ресторан - 550 м Кафе - 260 м Магазин - 1,6 км Начальная школа: 850 м Заправка: 1,7 км Аптека: 1,1 км Пляж - 1,9 км Достопримечательности - 1 км Расстояние между крупными городами: Пореч - Любляна: 146 км Пореч-Вена: 527 км Пореч-Будапешт: 607 км Пореч-Прага: 853 км Пореч-Мюнхен: 549 км Пореч-Загреб: 268 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в в случае покупки недвижимости, когда заключен первый юридический акт. ID-КОД: 127-036 Если вы хотите посетить объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Внутренний номер: 127-036

REC ID: 1117721