Zadar, Privlaka prostran, moderni apartman 70 m od mora

Kaiser Immobilien nudi na prodaju luksuzan apartman s krovnom terasom, Privlaka – 70 m od mora

Kaiser Immobilien nudi na prodaju ekskluzivan i moderno opremljen apartman u novogradnji, smješten na prvom katu stambene zgrade s ukupno šest stanova, svega 70 metara od mora, u atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Privlaci.

Apartman S5 – neto obračunska površina 94,71 m2

Apartman se sastoji od:

ulaznog prostora s kuhinjom – 12,25 m2

prostranog open-space dnevnog boravka i blagovaonice – 22,90 m2

hodnika – 3,40 m2

dvije spavaće sobe – 11,75 m2 i 10,05 m2

dvije kupaonice – 4,35 m2 i 3,95 m2

natkrivene terase – 4,65 m2 (obračunski)

Posebna vrijednost ovog apartmana je prostrana privatna krovna terasa, idealna za sunčanje, opuštanje, druženje i uživanje u otvorenom prostoru, uz pogled na more i okolni krajolik.

Dnevni boravak ima izlaz na natkrivenu terasu, dok jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, što osigurava dodatnu privatnost i komfor.

Apartman se prodaje potpuno namješten, s kvalitetnim i moderno odabranim namještajem, što ga čini spremnim za trenutačno useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.

Kvaliteta gradnje i oprema

zidana gradnja (cigleni termo blok)

fasada s 10 cm termoizolacije

PVC stolarija s troslojnim staklom, roletama i komarnicima

podno grijanje na struju u cijelom stanu

klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama

kombinacija keramičkih pločica i laminata

protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

energetski certifikat A+

Parkiranje

Uz apartman dolaze dva vanjska parkirna mjesta.

Lokacija – Privlaka

Apartman se nalazi u Privlaci, atraktivnom dalmatinskom mjestu poznatom po čistom moru, dugim pješčanim plažama i blizini Zadra. Nekretnina je udaljena svega 70 m od mora i 1,2 km od centra mjesta, što je čini idealnim izborom za stanovanje, odmor ili turistički najam.

U neposrednoj blizini nalaze se:

trgovine

restorani

ambulanta

ljekarna

pošta

Udaljenosti

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Zračna luka Zadar: 32 km

Veći gradovi:

Ljubljana: 358 km

Beč: 651 km

München: 764 km

Budimpešta: 640 km

Prag: 925 km

Cijena

570.000 €

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV, plaća se prilikom zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD: 128-004

Kontakt:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1109966 REC - 128-006

REC ID: 1109966

Zadar, Privlaka modern apartment 70 m from the sea

Kaiser Immobilien offers for sale a luxurious apartment with a roof terrace, Privlaka - 70 m from the sea

Kaiser Immobilien offers for sale an exclusive and modernly equipped apartment in a new building, located on the first floor of a residential building with a total of six apartments, only 70 meters from the sea, in an attractive and quiet location in Privlaka.

Apartment S5 – net area 94.71 m2

The apartment consists of:

entrance hall with kitchen – 12.25 m2

spacious open-space living room and dining room – 22.90 m2

hallway – 3.40 m2

two bedrooms – 11.75 m2 and 10.05 m2

two bathrooms – 4.35 m2 and 3.95 m2

covered terrace – 4.65 m2 (calculated)

A special value of this apartment is the spacious private roof terrace, ideal for sunbathing, relaxing, socializing and enjoying the open air, with a view of the sea and the surrounding landscape.

The living room has access to a covered terrace, while one bedroom has its own bathroom, which ensures additional privacy and comfort.

The apartment is being sold fully furnished, with high-quality and modernly selected furniture, making it ready for immediate move-in or continued tourist rental without additional investment.

Construction quality and equipment

masonry construction (brick thermal block)

facade with 10 cm of thermal insulation

PVC joinery with triple glazing, roller shutters and mosquito nets

electric underfloor heating throughout the apartment

air conditioning in the living room and bedrooms

combination of ceramic tiles and laminate

burglar and fireproof entrance doors

energy certificate A +

Parking

The apartment comes with two outdoor parking spaces.

Location – Privlaka

The apartment is located in Privlaka, an attractive Dalmatian town known for its clear sea, long sandy beaches and proximity to Zadar. The property is only 70 m from the sea and 1.2 km from the town center, making it an ideal choice for living, vacation or tourist rental.

Nearby are:

shops

restaurants

clinic

pharmacy

post office

Distances

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Zadar Airport: 32 km

Larger cities:

Ljubljana: 358 km

Vienna: 651 km

Munich: 764 km

Budapest: 640 km

Prague: 925 km

Price

€570,000

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT, paid upon conclusion of the first legal act.

ID CODE: 128-004

Contact:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-006

REC ID: 1109966

Zadar, Privlaka moderne Wohnung 70 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse Wohnung mit Dachterrasse in Privlaka – nur 70 m vom Meer entfernt – zum Verkauf an.

Kaiser Immobilien bietet eine exklusive und modern ausgestattete Wohnung in einem Neubau an. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, nur 70 Meter vom Meer entfernt, in einer attraktiven und ruhigen Lage in Privlaka.

Wohnung S5 – Nettofläche 94,71 m²

Die Wohnung besteht aus:

Eingangsbereich mit Küche – 12,25 m²

großzügigem, offenem Wohn- und Essbereich – 22,90 m²

Flur – 3,40 m²

zwei Schlafzimmer – 11,75 m² und 10,05 m²

zwei Badezimmer – 4,35 m² und 3,95 m²

überdachter Terrasse – 4,65 m² (berechnet)

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, private Dachterrasse. Sie ist ideal zum Sonnenbaden, Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der frischen Luft mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse, und eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt.

Die Wohnung wird komplett möbliert mit hochwertigen und modernen Möbeln verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder kann ohne weitere Investitionen als Ferienwohnung vermietet werden.

Bauqualität und Ausstattung

Massivbau (Ziegel-Wärmeblock)

Fassade mit 10 cm Wärmedämmung

PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern

Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Kombination aus Keramikfliesen und Laminat

Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren

Energieausweis A+

Parkplatz

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Lage – Privlaka

Die Wohnung befindet sich in Privlaka, einem attraktiven dalmatinischen Ort, der für sein klares Meer, seine langen Sandstrände und die Nähe zu Zadar bekannt ist. Die Immobilie liegt nur 70 m vom Meer und 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung.

In der Nähe sind:

Geschäfte

Restaurants

Klinik

Apotheke

Postamt

Entfernungen

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Flughafen Zadar: 32 km

Größere Städte:

Ljubljana: 358 km

Wien: 651 km

München: 764 km

Budapest: 640 km

Prag: 925 km

Preis

570.000 €

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss der ersten Rechtshandlung gezahlt.

ID-CODE: 128-004

Kontakt:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-006

REC ID: 1109966

Zara, Privlaka appartamento moderno a 70 m dal mare

Kaiser Immobilien propone in vendita un lussuoso appartamento con terrazza panoramica a Privlaka, a 70 metri dal mare

Kaiser Immobilien propone in vendita un appartamento esclusivo e modernamente arredato in un nuovo edificio, situato al primo piano di un edificio residenziale con un totale di sei appartamenti, a soli 70 metri dal mare, in una posizione attraente e tranquilla a Privlaka.

Appartamento S5 – superficie netta 94,71 m²

L'appartamento è composto da:

ingresso con cucina – 12,25 m²

ampio soggiorno open space e sala da pranzo – 22,90 m²

disimpegno – 3,40 m²

due camere da letto – 11,75 m² e 10,05 m²

due bagni – 4,35 m² e 3,95 m²

terrazza coperta – 4,65 m² (calcolata)

Un valore speciale di questo appartamento è l'ampia terrazza privata sul tetto, ideale per prendere il sole, rilassarsi, socializzare e godersi l'aria aperta, con vista sul mare e sul paesaggio circostante.

Il soggiorno ha accesso a una terrazza coperta, mentre una camera da letto ha il proprio bagno, il che garantisce ulteriore privacy e comfort.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili di alta qualità e selezionati in stile moderno, rendendolo pronto per essere abitato immediatamente o per essere affittato a fini turistici senza ulteriori investimenti.

Qualità costruttiva e dotazioni

costruzione in muratura (blocchi termici in mattoni)

facciata con 10 cm di isolamento termico

infissi in PVC con tripli vetri, tapparelle e zanzariere

riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento

aria condizionata in soggiorno e camere da letto

combinazione di piastrelle in ceramica e laminato

porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

certificazione energetica A+

Parcheggio

L'appartamento dispone di due posti auto esterni.

Posizione - Privlaka

L'appartamento si trova a Privlaka, una graziosa cittadina dalmata nota per il suo mare cristallino, le lunghe spiagge sabbiose e la vicinanza a Zara. La proprietà dista solo 70 m dal mare e 1,2 km dal centro città, il che la rende una scelta ideale per vivere, trascorrere le vacanze o affittare un appartamento turistico.

Nelle vicinanze si trovano:

negozi

ristoranti

clinica

farmacia

ufficio postale

Distanze

Privlaka – Nona: 5 km

Privlaka – Zara: 20 km

Aeroporto di Zara: 32 km

Città più grandi:

Lubiana: 358 km

Vienna: 651 km

Monaco di Baviera: 764 km

Budapest: 640 km

Praga: 925 km

Prezzo

€ 570.000

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA, pagata alla conclusione del primo atto legale.

CODICE IDENTIFICAZIONE: 128-004

Contatto:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-006

REC ID: 1109966

Задар, Привлака современная квартира в 70 м от моря

Компания Kaiser Immobilien предлагает к продаже роскошную квартиру с террасой на крыше в Привлаке — в 70 метрах от моря.

Kaiser Immobilien предлагает к продаже эксклюзивную и современно оборудованную квартиру в новом здании, расположенную на первом этаже жилого дома, состоящего всего из шести квартир, всего в 70 метрах от моря, в привлекательном и тихом районе Привлаки.


Квартира S5 – полезная площадь 94,71 м2

Квартира состоит из:

прихожей с кухней – 12,25 м2

просторной гостиной-столовой открытой планировки – 22,90 м2

коридора – 3,40 м2

двух спален – 11,75 м2 и 10,05 м2

двух ванных комнат – 4,35 м2 и 3,95 м2

крытой террасы – 4,65 м2 (расчетная площадь)

Особое преимущество этой квартиры – просторная частная терраса на крыше, идеально подходящая для принятия солнечных ванн, отдыха, общения и наслаждения свежим воздухом с видом на море и окружающий ландшафт.

Из гостиной есть выход на крытую террасу, а одна из спален имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает дополнительную приватность и комфорт.


Квартира продается полностью меблированной, с высококачественной и современной мебелью, готовой к немедленному заселению или дальнейшей сдаче в аренду туристам без дополнительных вложений.

Качество строительства и оснащение

Кирпичная кладка (кирпичные теплоблоки)

Фасад с теплоизоляцией 10 см

ПВХ-панели с тройным остеклением, рольставни и москитные сетки

Электрический подогрев пола по всей квартире

Кондиционирование воздуха в гостиной и спальнях

Сочетание керамической плитки и ламината

Входные двери с противопожарной и противовзломной защитой

Энергетический сертификат A+

Парковка

К квартире прилагаются два парковочных места на открытом воздухе.

Расположение – Привлака

Квартира расположена в Привлаке, привлекательном далматинском городе, известном своим чистым морем, длинными песчаными пляжами и близостью к Задару. Объект находится всего в 70 м от моря и в 1,2 км от центра города, что делает его идеальным выбором для проживания, отдыха или сдачи в аренду туристам.


Рядом находятся:

магазины

рестораны

клиника

аптека

почтовое отделение

Расстояния

Привлака – Нин: 5 км.

Привлака – Задар: 20 км.

Аэропорт Задара: 32 км.

Крупные города:

Любляна: 358 км

Вена: 651 км

Мюнхен: 764 км

Будапешт: 640 км

Прага: 925 км

Цена

570 000 евро

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС, выплачивается при заключении первого правового акта.

ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 128-004

Контакт:
Нина Фабижан
+385 95 504 6197
нина@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-006

REC ID: 1109966