Zadar, Privlaka apartman novogradnja 70 m od mora

Kaiser Immobilien nudi na prodaju moderan i funkcionalno raspoređen apartman u novogradnji, smješten na prvom katu stambene zgrade s ukupno šest stanova, svega 70 metara od mora.

Apartman S4, ukupne neto obračunske površine 79,83 m2, sastoji se od kuhinje površine 8,15 m2, prostranog open-space dnevnog boravka i blagovaonice površine 26,85 m2, dvije spavaće sobe površina 10,35 m2 i 12,10 m2, dvije kupaonice površina 4,50 m2 i 3,90 m2, hodnika površine 3,20 m2 te natkrivene terase obračunske površine 5,78 m2.

Dnevni boravak ima izlaz na natkrivenu terasu, idealnu za boravak na otvorenom i uživanje u mediteranskom ambijentu, uz djelomičan pogled na more.

Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok je druga kupaonica smještena u hodniku. Stan se prodaje potpuno namješten, s kvalitetnim i moderno odabranim namještajem, što omogućuje trenutačno useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.

Kvaliteta gradnje i oprema

Zgrada je građena od kvalitetnih materijala, s ciglenim termo blokom i fasadom s 10 cm termoizolacije, što osigurava visoku energetsku učinkovitost.

Podovi: kombinacija keramičkih pločica i laminata

PVC stolarija s troslojnim staklom, roletama i komarnicima

Klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama

Podno grijanje na struju u cijelom stanu

Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

Energetski certifikat A+

Uz apartman dolaze dva vanjska parkirna mjesta.

Lokacija – Privlaka

Apartman se nalazi u Privlaci, slikovitom dalmatinskom mjestu smještenom na poluotoku, poznatom po čistom moru, dugim pješčanim plažama i blizini Zadra. Nekretnina je udaljena svega 70 metara od mora te 1,2 km od centra mjesta, što je čini idealnim izborom kako za miran obiteljski boravak, tako i za turistički najam.

U neposrednoj blizini nalaze se ambulanta, ljekarna, poštanski ured, trgovine i restorani, što osigurava visoku razinu svakodnevne praktičnosti i ugodnog boravka.

Udaljenosti:

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:

Ljubljana: 358 km

Budimpešta: 640 km

München: 764 km

Beč: 651 km

Prag: 925 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupnje, prilikom zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD: 128-004

Kontakt:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1107916 REC - 128-005

REC ID: 1107916

Zadar, Privlaka apartment in a new building, 70 m from the sea

Kaiser Immobilien offers for sale a modern and functionally arranged apartment in a new building, located on the first floor of a residential building with a total of six apartments, only 70 meters from the sea.

Apartment S4, with a total net area of 79.83 m2, consists of a kitchen of 8.15 m2, a spacious open-space living room and dining room of 26.85 m2, two bedrooms of 10.35 m2 and 12.10 m2, two bathrooms of 4.50 m2 and 3.90 m2, a hallway of 3.20 m2 and a covered terrace of 5.78 m2.

The living room has access to a covered terrace, ideal for spending time outdoors and enjoying the Mediterranean ambiance, with a partial view of the sea.

One bedroom has its own bathroom, while the second bathroom is located in the hallway. The apartment is sold fully furnished, with high-quality and modernly selected furniture, which allows immediate move-in or continuation of tourist rental without additional investment.

Quality of construction and equipment

The building is built of quality materials, with a brick thermal block and a facade with 10 cm of thermal insulation, which ensures high energy efficiency.

Floors: combination of ceramic tiles and laminate

PVC windows with triple glazing, roller shutters and mosquito nets

Air conditioning in the living room and bedrooms

Electric underfloor heating throughout the apartment

Anti-burglary and fire-resistant entrance doors

Energy certificate A+

The apartment comes with two outdoor parking spaces.

Location – Privlaka

The apartment is located in Privlaka, a picturesque Dalmatian town located on a peninsula, known for its clear sea, long sandy beaches and proximity to Zadar. The property is only 70 meters from the sea and 1.2 km from the town center, making it an ideal choice for both a quiet family stay and a tourist rental.

In the immediate vicinity there is a medical clinic, pharmacy, post office, shops and restaurants, which ensures a high level of everyday convenience and a pleasant stay.

Distances:

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Zadar Airport: 32 km

Distance from major cities:

Ljubljana: 358 km

Budapest: 640 km

Munich: 764 km

Vienna: 651 km

Prague: 925 km

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchase, when concluding the first legal act.

ID CODE: 128-004

Contact:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-005

REC ID: 1107916

Zadar, Privlaka Wohnung in einem neuen Gebäude, 70 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet eine moderne und funktional geschnittene Wohnung in einem Neubau zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen, nur 70 Meter vom Meer entfernt.

Die Wohnung S4 mit einer Nettofläche von 79,83 m² besteht aus einer 8,15 m² großen Küche, einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich (26,85 m²), zwei Schlafzimmern (10,35 m² und 12,10 m²), zwei Badezimmern (4,50 m² und 3,90 m²), einem 3,20 m² großen Flur und einer überdachten Terrasse (5,78 m²).

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die sich ideal zum Verweilen im Freien und Genießen des mediterranen Flairs mit teilweisem Meerblick eignet.

Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das zweite Badezimmer befindet sich im Flur. Die Wohnung wird komplett möbliert mit hochwertigen und modern ausgewählten Möbeln verkauft. Sie ist sofort bezugsfertig oder kann ohne zusätzliche Investitionen als Ferienwohnung weitervermietet werden.

Bauqualität und Ausstattung

Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien errichtet, mit einem Ziegelmauerwerk und einer 10 cm dicken Wärmedämmung an der Fassade. Dies gewährleistet eine hohe Energieeffizienz.

Böden: Kombination aus Keramikfliesen und Laminat

Dreifachverglaste PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern

Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren

Energieausweis A+

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Lage – Privlaka

Die Wohnung befindet sich in Privlaka, einem malerischen dalmatinischen Städtchen auf einer Halbinsel. Privlaka ist bekannt für sein klares Meer, die langen Sandstrände und die Nähe zu Zadar. Das Anwesen liegt nur 70 Meter vom Meer und 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit ideal für einen ruhigen Familienurlaub oder als Ferienunterkunft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Post, Geschäfte und Restaurants, die für hohen Komfort im Alltag und einen angenehmen Aufenthalt sorgen.

Entfernungen:

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Flughafen Zadar: 32 km

Entfernungen zu größeren Städten:

Ljubljana: 358 km

Budapest: 640 km

München: 764 km

Wien: 651 km

Prag: 925 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Kaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

ID-CODE: 128-004

Kontakt:
Nina Fabijan
Tel.: +385 95 504 6197
E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-005

REC ID: 1107916

Zara, Privlaka appartamento in una nuova costruzione, 70 m dal mare

Kaiser Immobilien propone in vendita un appartamento moderno e funzionale in un nuovo edificio, situato al primo piano di un edificio residenziale con un totale di sei appartamenti, a soli 70 metri dal mare.

L'appartamento S4, con una superficie netta totale di 79,83 m², è composto da una cucina di 8,15 m², un ampio soggiorno open space e sala da pranzo di 26,85 m², due camere da letto di 10,35 m² e 12,10 m², due bagni di 4,50 m² e 3,90 m², un disimpegno di 3,20 m² e una terrazza coperta di 5,78 m².

Il soggiorno ha accesso a una terrazza coperta, ideale per trascorrere del tempo all'aperto e godersi l'atmosfera mediterranea, con vista parziale sul mare.

Una camera da letto ha il proprio bagno, mentre il secondo bagno si trova nel disimpegno. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili di alta qualità e di design moderno, che consentono l'immediato trasferimento o la continuazione dell'affitto turistico senza ulteriori investimenti.

Qualità della costruzione e delle attrezzature

L'edificio è costruito con materiali di qualità, con un blocco termico in mattoni e una facciata con 10 cm di isolamento termico, che garantisce un'elevata efficienza energetica.

Pavimenti: combinazione di piastrelle in ceramica e laminato

Finestre in PVC con tripli vetri, tapparelle e zanzariere

Aria condizionata in soggiorno e camere da letto

Riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento

Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

Certificazione energetica A+

L'appartamento dispone di due posti auto esterni.

Posizione: Privlaka

L'appartamento si trova a Privlaka, una pittoresca cittadina dalmata situata su una penisola, nota per il suo mare limpido, le lunghe spiagge sabbiose e la vicinanza a Zara. La proprietà dista solo 70 metri dal mare e 1,2 km dal centro città, il che la rende la scelta ideale sia per un tranquillo soggiorno in famiglia che per un affitto turistico.

Nelle immediate vicinanze si trovano un ambulatorio medico, una farmacia, un ufficio postale, negozi e ristoranti, che garantiscono un elevato livello di comfort quotidiano e un soggiorno piacevole.

Distanze:

Privlaka - Nona: 5 km

Privlaka - Zara: 20 km

Aeroporto di Zara: 32 km

Distanza dalle principali città:

Lubiana: 358 km

Budapest: 640 km

Monaco di Baviera: 764 km

Vienna: 651 km

Praga: 925 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto, al momento della conclusione del primo atto legale.

CODICE IDENTIFICAZIONE: 128-004

Contatto:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-005

REC ID: 1107916

Задар, Привлака квартира в новостройке, 70 м от моря

Компания Kaiser Immobilien предлагает к продаже современную и функционально спланированную квартиру в новом здании, расположенную на первом этаже жилого дома, состоящего всего из шести квартир, всего в 70 метрах от моря.

Квартира S4, общей полезной площадью 79,83 м2, состоит из кухни площадью 8,15 м2, просторной гостиной-столовой открытой планировки площадью 26,85 м2, двух спален площадью 10,35 м2 и 12,10 м2, двух ванных комнат площадью 4,50 м2 и 3,90 м2, прихожей площадью 3,20 м2 и крытой террасы площадью 5,78 м2.

Из гостиной есть выход на крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе и наслаждения средиземноморской атмосферой, с частичным видом на море.

Одна спальня имеет собственную ванную комнату, а вторая ванная комната расположена в прихожей. Квартира продается полностью меблированной, с высококачественной и современной мебелью, что позволяет немедленно заселиться или продолжить сдачу в аренду туристам без дополнительных вложений.

Качество строительства и оснащения

Здание построено из качественных материалов, с использованием кирпичной теплоизоляции и фасада с теплоизоляцией толщиной 10 см, что обеспечивает высокую энергоэффективность.

Полы: сочетание керамической плитки и ламината

ПВХ-окна с тройным остеклением, рольставни и москитные сетки

Кондиционирование воздуха в гостиной и спальнях

Электрический подогрев пола по всей квартире

Входные двери с защитой от взлома и огня

Энергетический сертификат A+

К квартире прилагаются два парковочных места на открытом воздухе.

Расположение – Привлака

Квартира расположена в Привлаке, живописном далматинском городке на полуострове, известном своим чистым морем, длинными песчаными пляжами и близостью к Задару. Объект недвижимости расположен всего в 70 метрах от моря и в 1,2 км от центра города, что делает его идеальным выбором как для спокойного семейного отдыха, так и для туристической аренды.

В непосредственной близости находятся медицинская клиника, аптека, почта, магазины и рестораны, что обеспечивает высокий уровень повседневного удобства и приятное пребывание.

Расстояния:

Привлака – Нин: 5 км

Привлака – Задар: 20 км

Аэропорт Задар: 32 км

Расстояние до крупных городов:

Любляна: 358 км

Будапешт: 640 км

Мюнхен: 764 км

Вена: 651 км

Прага: 925 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки, при заключении первого юридического акта.

ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 128-004

Контакт:
Нина Фабижан
Тел: +385 95 504 6197
Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-005

REC ID: 1107916