Penthouse stan u 1. redu do mora u Sukošanu, prekrasan pogled, lift

Luksuzni apartmani u novom modernom kompleksu na top lokaciji u Sukošanu – 1. red do mora!
U ponudi imamo luksuzne apartmane na top lokaciji u Sukošanu. Radi se o 3 stambene zgrade u modernom kompleksu s ukupno 15 stanova.
Ovaj stan se nalazi u zgradi u 1. redu do mora. Radi se o penthouse stanu na 2. katu. Iz stana se pruža prekrasan pogled na more.
Raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, spavaća soba s kupaonicom, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa i balkon. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 83,04 m2. Unutarnje stepenice vode dalje na krovnu terasu površine 73,15 m2.
Dodatno apartmanu pripada parkirališno mjesto ispred zgrade.
Ukupna neto korisna površina stana s pripacima iznosi 104,04 m2.
Zgrada je u izgradnji, dovršetak i useljenje očekuju se na proljeće 2026. godine.
Udaljenost ove nekretnine od centra mjesta iznosi 1,8 km.
Investitor ovog stambenog kompleksa je firma u sustavu PDV-a te kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama.

Oprema

Zgrada ima lift. Stanovi u prizemlju imaju pristup za osobe s invaliditetom.
Izgradnja zgrade sastoji se od betonskog zida i ciglenog termo bloka. Termoizolacija fasade je 10 cm stiropor. Podovi su pločice i parket. Prozori su od PVC materijala s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Za grijanje i hlađenje prostorija biti će postavljeni klima uređaji  u spavaćim sobama i u dnevnom boravku. Osim toga, podno grijanje u kupaonicama.
Ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Očekuje se izvrstan energetski certifikat A+!

Lokacija nekretnine

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.

Ostale informacije

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https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1356-sukosan/

Interni broj: 1066920 REC - A1356

REC ID: 1066920

Penthouse flat in the 1st row to the sea in Sukošan, sea view, lift

Luxury apartments in a new, modern complex in a top location in Sukošan – 1st row to the sea!
In our offer we have luxury apartments in a great location in Sukošan. There are 3 residential buildings in a modern complex with a total of 15 apartments.
This apartment is located in a building in the 1st row to the sea. It is an apartment on the 2nd floor. The apartment offers a beautiful view of the sea.
The layout of the rooms consists of a hallway, a bedroom, a bedroom with a bathroom, a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room, and a loggia. The net usable area of the described premises is 83,04 m2. Internal stairs lead to a spacious roof terrace with an area of 73,15 m2.
In addition, the apartment has a parking space in front of the building.
The total net usable area of the apartment with all additional parts is 104,04 m2.
The building is under construction, completion and occupancy are expected in the spring of 2026.
The distance of this property from the center of Sukošan is 1.8 km.
The investor of this residential complex is a company in the VAT system and the buyer does not pay real estate transfer tax when buying.

Equipment

The building has an elevator. Apartments on the ground floor have access for people with disabilities.
The construction of the building consists of a concrete wall and a brick thermal block. Thermal insulation of the facade is 10 cm Styrofoam. The floors are tiles and parquet. The windows are made of PVC material with three-layer glass, electric shutters and mosquito nets. For heating and cooling the rooms, air conditioners will be installed in the bedrooms and in the living room. In addition, underfloor heating in the bathrooms.
The entrance door of the apartment is burglar-proof and fire-proof.
An excellent A+ energy certificate is expected!

Location

Sukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!
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Intrnal number: A1356

REC ID: 1066920

Penthouse-Wohnung in Sukošan, 1. Reihe zum Meer, Meerblick, Aufzug

Luxusapartments in einem neuen, modernen Komplex in Top-Lage in Sukošan – 1. Reihe zum Meer!
In unserem Angebot haben wir Luxusapartments in toller Lage in Sukošan. Es handelt sich um 3 Wohngebäude in einer modernen Anlage mit insgesamt 15 Wohnungen.
Dieses Apartment befindet sich in einem Gebäude in der 1. Reihe zum Meer. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung im 2. Stock. Die Wohnung bietet einen spektakulären Blick auf das Meer.
Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, sowie einer Loggia. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 83,04 m2.
Innentreppen führen zu einer großzügigen Dachterrasse mit einer Fläche von 73,15 m2.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit allen zusätzlichen Teilen beträgt 104,04 m2.
Das Gebäude ist im Bau, Fertigstellung und Bezug werden im Frühling 2026 erwartet.
Die Entfernung dieser Immobilie vom Zentrum von Sukošan beträgt 1,8 km.
Der Investor dieser Wohnanlage ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt beim Kauf keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind für Menschen mit Behinderungen zugänglich.
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus einer Betonwand und einem gemauerten Thermoblock. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor. Die Böden sind Fliesen und Parkett. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Dreischichtglas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Zur Beheizung und Kühlung der Räume werden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer Klimaanlagen installiert. Darüber hinaus wird es in den Badezimmern auch eine Fußbodenheizung geben.
Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchsicher und feuersicher.
Ein ausgezeichneter A+ Energieausweis wird erwartet!

Standort

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!
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Interne Nummer: A1356

REC ID: 1066920

Numero interno: A1356

REC ID: 1066920

Внутренний номер: A1356

REC ID: 1066920