Apartman 87,94 m² s pogledom na more – novogradnja u Vinjercu

Na prodaju je apartman u novogradnji smješten u mirnom mjestu Vinjerac, svega 200 m od mora i 430 m od centra mjesta. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade i pogled na more, što mu daje poseban ugođaj.
Neto korisna površina stana iznosi 82,24 m², dok ukupna površina s pripacima iznosi 87,94 m². Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu), dodatna kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostava te natkrivena terasa koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Oprema

Zgrada je građena od ciglenog termo bloka, s PVC stolarijom (troslojno staklo, rolete, komarnici) i stiropor fasadom debljine 8 do 10 cm. Podovi su obloženi pločicama, a ulazna vrata su protupožarna.
Stan ima podno električno grijanje u kupaonicama i tri klima uređaja – u dnevnom boravku i spavaćim sobama, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.Odvodnja je riješena putem biopročišćivača, a pristup zgradi je javnim asfaltiranim putem.
Uz apartman dolaze dva parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.
Ova novogradnja nudi dobar omjer cijene, kvalitete gradnje i lokacije, te je prikladna kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili dugoročnu investiciju.
Očekivani energetski certifikat: A.

Lokacija nekretnine

Vinjerac je malo slikovito dalmatinsko mjesto koje se nalazi u podvelebitskom kanalu, i udaljen je svega tridesetak kilometara sjeverno od Zadra koji je najveći grad u regiji, te nekoliko minuta vožnje od čvora Maslenica i čvora Posedarje, ulaza na autoput Zagreb-Split. Okružen je većinom hrvatskih nacionalnih parkova i parkova prirode: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvička jezera 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, Slapovi rijeke Zrmanje 25 km. Mediteranska klima, kristalno čisto more, te mješavina planinskog i morskog zraka posebno su ljekoviti za svaki organizam.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!

Interni broj: 1232559 REC - A1546

REC ID: 1232559

Apartment 87.94 m² with sea view – new building in Vinjerac

A newly built apartment for sale in the quiet coastal village of Vinjerac, located just 200 m from the sea and 430 m from the town center. The apartment is situated on the second floor of a residential building and offers a sea view, providing a pleasant coastal atmosphere.
The net usable area of the apartment is 82.24 m², while the total area including additional parts amounts to 87.94 m². The layout includes a hallway, two bedrooms (one with an en-suite bathroom), an additional bathroom, a kitchen with a dining and living area, a storage room, and a covered terrace that offers a comfortable outdoor space.

Equipment

The building is constructed from brick thermal blocks with PVC joinery (triple glazing, shutters, insect screens) and styrofoam façade 8 to 10 cm thick. The floors are finished with tiles, and the entrance door is fireproof.
The apartment features electric underfloor heating in the bathrooms and three air-conditioning units – one in the living room and one in each bedroom – ensuring comfort throughout the year. Drainage is provided via a biological wastewater treatment system, and access to the building is via a public asphalt road.
The property includes two parking spaces, adding practicality and convenience.
This new building offers a solid balance between quality construction, location, and price, making it suitable for both year-round living and holiday use, as well as for long-term investment.
Expected energy certificate: A.

Location

Vinjerac is a small place located in the Velebit canal, and is only thirty kilometers north of Zadar, which is the largest city in the region, and a few minutes’ drive away from the Maslenica and Posedarje node, the entrance to the Zagreb-Split highway. Surrounded by a majority of the Croatian national parks and nature parks: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvice Lakes 80 km, Krka 80 km, Vrana lake 55 km, Zrmanja river 25 km. Mediterranean climate, crystal clear water, and a mixture of mountain and sea air are especially healing.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!

Intrnal number: A1546

REC ID: 1232559

Wohnung 87,94 m² mit Meerblick – Neubau in Vinjerac

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau im ruhigen Küstenort Vinjerac, nur 200 m vom Meer und 430 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes und bietet einen Meerblick, der für eine angenehme Küstenatmosphäre sorgt.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 82,24 m², während die Gesamtfläche einschließlich der Nebenflächen 87,94 m² ausmacht. Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Badezimmer), ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse, die einen komfortablen Außenbereich bietet.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk errichtet und verfügt über PVC-Fenster (Dreifachverglasung, Rollläden, Insektenschutz) sowie eine Styroporfassade mit einer Stärke von 8 bis 10 cm. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, und die Eingangstür ist feuerhemmend.
Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern und drei Klimaanlagen ausgestattet – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern – und bietet so das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage, der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten.
Dieser Neubau bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Bauqualität, Lage und Preis und eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Ferienzwecke oder eine langfristige Investition.
Erwarteter Energieausweis: A.

Standort

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

Interne Nummer: A1546

REC ID: 1232559

Numero interno: A1546

REC ID: 1232559

Внутренний номер: A1546

REC ID: 1232559