Luksuzni stan 63,6 m2, 1. kat - Stivašnica, Rogoznica

Prodaje se luksuzni dvosobni stan (E) na prvom katu novogradnje u uvali Stivašnica pokraj Rogoznice. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice ukupne površine 53,8 m2, te terase površine 9.8 m2 kojoj se pristupa iz dnevnog boravka. Sa terase se pruža pogled prema otvorenom moru i uvali Stivašnica. Ukupna površina stana je 63,6 m2. Stanu pripada jedno spremište (C) površine 6.7 m2, te 2 parkirna mjesta.
Zgrada je dizajnirana na način da poštuje tradicionalnu arhitekturu, materijale i okolišno uređenje dalmatinskog mediteranskog podneblja, a svojom opremljenošću i rasporedom osigurava visoki standard modernog življenja, te kao takva predstavlja idealan spoj modernog i tradicionalnog. Imati će kosi krov s pokrovom od tradicionalnog "Mediteran" crijepa, skrivene odvode oborinskih voda, obilje kamenih detalja na fasadi i u okućnici, tradicionalne kovane ograde na balkonima, terasama i stubištima, a kultiviranje okućnice podrazumijeva sadnju autohtonih mediteranskih biljaka poput masline, lovora i ružmarina.
Zgrada se radi po najvišim standardima moderne gradnje u smislu protupotresnih zahtjeva, zaštite od buke i požara, a posebna pozornost posvećuje se energetskoj učinkovitosti što podrazumjeva termo fasadu od kamene vune debljine 10 cm, te vanjsku stolariju s dvostrukim staklima s termoizolacijskim plinom.
Opremanje svih stanova u zgradi vršit će se isključivo opremom i materijalima renomiranih svjetskih proizvođača. Klimatizacija je izvedena inverterskim multi split sustavom marke Mitshubishi s klimatizacijom svih prostorija u stanu. U dnevnom boravku, blagovaonici i kupaonici ugrađuje se električno podno grijanje, rolete se opremaju električnim podizačima, itd.
Od ostale opreme i materijala izdvajaju se podne obloge (parket) od troslojnog hrastovog drva, talijanske keramičke pločice, sanitarije i kupaonska oprema marke HANSGROHE, GEBERIT i sl.
Početak gradnje očekuje se na jesen 2024. godine, a završetak zgrade i mogućnost useljenja jeseni sezone 2025. godine.
Stivašnica je naselje koje se nastavlja na naselje Ražanj, a smješteno je u istoimenoj uvali, 12 km jugoistočno od Rogoznice u neposrednoj blizini punte Planka (rt Ploča ili Pločica). Besprijekorno čisto more, mir i tišina, udaljenost od buke i gužve, garancija su potpuno opuštajućeg odmora oslobođenog svakodnevnog stresa.
Udaljenost od mora je 160 metara, a od komercijalnih sadržaja poput restorana, caffe barova i supermarketa 600 metara. Zračna luka udaljena je 30km.

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Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Interni broj: 1054518 REC - 300351012-235

REC ID: 1054518

Luxury apartment 63.6 m2, 1st floor - Stivašnica, Rogoznica

A luxurious two-room apartment (E) is for sale on the first floor of a new building in Stivašnica bay near Rogoznica. The apartment consists of two bedrooms, a living room, a kitchen with a dining room and a bathroom with a total area of 53.8 m2, and a terrace of 9.8 m2 which is accessed from the living room. From the terrace there is a view of the open sea and Stivašnica bay. The total area of the apartment is 63.6 m2. The apartment has one storage room (C) with an area of 6.7 m2 and 2 parking spaces.
The building was designed in such a way as to respect the traditional architecture, materials and environmental arrangement of the Dalmatian Mediterranean climate, and with its equipment and layout, it ensures a high standard of modern living, and as such represents an ideal combination of modern and traditional. It will have a pitched roof covered with traditional "Mediterranean" tiles, hidden rainwater drains, plenty of stone details on the facade and in the garden, traditional forged fences on the balconies, terraces and staircases, and cultivating the garden includes planting indigenous Mediterranean plants such as olive, laurel and rosemary. .
The building is built according to the highest standards of modern construction in terms of anti-seismic requirements, protection against noise and fire, and special attention is paid to energy efficiency, which includes a thermal facade made of stone wool with a thickness of 10 cm, and external carpentry with double glazing with thermal insulation gas.
Furnishing of all apartments in the building will be done exclusively with equipment and materials of renowned world manufacturers. The air conditioning is made with an inverter multi split system of the Mitshubishi brand with air conditioning in all rooms in the apartment. Electric underfloor heating is installed in the living room, dining room and bathroom, blinds are equipped with electric lifters, etc.
Other equipment and materials include floor coverings (parquet) made of three-layer oak wood, Italian ceramic tiles, sanitary ware and bathroom equipment of the brands HANSGROHE, GEBERIT, etc.
The start of construction is expected September of 2024, and the completion of the building and the possibility of moving in by the autumn of 2025.
Stivašnica is a settlement that continues on to the settlement of Ražanj, and is located in the bay of the same name, 12 km southeast of Rogoznica, in the immediate vicinity of the Plank point (promontory Ploča or Pločica). Impeccably clean sea, peace and quiet, distance from noise and crowds, are a guarantee of a completely relaxing holiday free from everyday stress.
The distance from the sea is 160 meters, and from commercial facilities such as restaurants, coffee bars and supermarkets 600 meters. The airport is 30 km away.

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Intrnal number: 300351012-235

REC ID: 1054518

Luxuswohnung 63,6 m2, 1. Stock - Stivašnica, Rogoznica

Im ersten Stock eines neuen Gebäudes in der Bucht von Stivašnica in der Nähe von Rogoznica steht eine luxuriöse Zweizimmerwohnung (E) zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 53,8 m2, sowie einer Terrasse von 9,8 m2, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Von der Terrasse aus hat man einen Blick auf das offene Meer und die Bucht von Stivašnica. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 63,6 m2. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum (C) mit einer Fläche von 6,7 m2 und 2 Parkplätze.
Das Gebäude wurde so entworfen, dass es die traditionelle Architektur, Materialien und Umweltgestaltung des dalmatinischen Mittelmeerklimas respektiert und mit seiner Ausstattung und Aufteilung einen hohen Standard an modernem Wohnen gewährleistet und somit eine ideale Kombination aus Modernem darstellt und traditionell. Es wird ein Satteldach mit traditionellen „mediterranen" Ziegeln, versteckte Regenwasserabläufe, zahlreiche Steindetails an der Fassade und im Garten, traditionelle geschmiedete Zäune auf den Balkonen, Terrassen und Treppenhäusern haben. Die Gartenpflege umfasst auch die Anpflanzung einheimischer mediterraner Pflanzen wie Oliven, Lorbeer und Rosmarin. .
Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens in Bezug auf Erdbebensicherheit, Lärm- und Brandschutz gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wird, zu der auch eine Thermofassade aus Steinwolle mit einer Dicke von 10 cm gehört und Außenschreinereiarbeiten mit Doppelverglasung mit Wärmedämmgas.
Die Ausstattung aller Wohnungen im Gebäude erfolgt ausschließlich mit Geräten und Materialien renommierter Welthersteller. Die Klimaanlage erfolgt über ein Inverter-Multi-Split-System der Marke Mitsubishi mit Klimaanlage in allen Räumen der Wohnung. Im Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, Jalousien sind mit elektrischen Hebern usw. ausgestattet.
Zu den weiteren Ausstattungen und Materialien zählen Bodenbeläge (Parkett) aus dreischichtigem Eichenholz, italienische Keramikfliesen, Sanitär- und Badausstattung der Marken HANSGROHE, GEBERIT etc.
Der Baubeginn ist voraussichtlich im September 2024, die Fertigstellung und Einzugsmöglichkeit ist für Herbst 2025 vorgesehen.
Stivašnica ist eine Siedlung, die sich an die Siedlung Ražanj anschließt und in der gleichnamigen Bucht, 12 km südöstlich von Rogoznica, in unmittelbarer Nähe der Plank-Spitze (Vorgebirge Ploča oder Pločica) liegt. Tadellos sauberes Meer, Ruhe und Frieden, Abstand von Lärm und Menschenmassen sind die Garantie für einen rundum erholsamen Urlaub ohne Alltagsstress.
Die Entfernung zum Meer beträgt 160 Meter und zu kommerziellen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Supermärkten 600 Meter. Der Flughafen ist 30 km entfernt.

https://www.youtube.com/watch?v=ekrwRBO19mE

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351012-235

REC ID: 1054518

Appartamento di lusso 63,6 m2, 1° piano - Stivašnica, Rogoznica

Al primo piano di una nuova costruzione nella baia di Stivašnica vicino a Rogoznica è in vendita un lussuoso appartamento bilocale (E). L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo e un bagno con una superficie totale di 53,8 mq, e un terrazzo di 9,8 mq a cui si accede dal soggiorno. Dalla terrazza si gode la vista sul mare aperto e sulla baia di Stivašnica. La superficie totale dell'appartamento è di 63,6 m2. L'appartamento dispone di un ripostiglio (C) con una superficie di 6,7 m2 e 2 posti auto.
L'edificio è stato progettato in modo tale da rispettare l'architettura tradizionale, i materiali e la sistemazione ambientale del clima mediterraneo dalmata e, con le sue attrezzature e la disposizione, garantisce un elevato standard di vita moderna e come tale rappresenta una combinazione ideale di moderno e tradizionale. Avrà un tetto spiovente coperto con le tradizionali tegole "mediterranee", scarichi nascosti per l'acqua piovana, numerosi dettagli in pietra sulla facciata e nel giardino, tradizionali recinzioni forgiate sui balconi, terrazze e scale, e la coltivazione del giardino comprende la piantagione di piante autoctone mediterranee. come olivo, alloro e rosmarino. .
L'edificio è costruito secondo i più alti standard dell'edilizia moderna in termini di requisiti antisismici, protezione dal rumore e dal fuoco, e particolare attenzione è rivolta all'efficienza energetica, che comprende una facciata termica in lana di roccia con uno spessore di 10 cm , e carpenteria esterna con doppi vetri con isolamento termico a gas.
L'arredamento di tutti gli appartamenti dell'edificio sarà realizzato esclusivamente con attrezzature e materiali di rinomati produttori mondiali. L'aria condizionata è realizzata con un sistema inverter multi split della marca Mitshubishi con aria condizionata in tutte le stanze dell'appartamento. Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato nel soggiorno, nella sala da pranzo e nel bagno, le persiane sono dotate di sollevatori elettrici, ecc.
Altre attrezzature e materiali includono rivestimenti per pavimenti (parquet) in legno di quercia a tre strati, piastrelle in ceramica italiana, sanitari e attrezzature per il bagno dei marchi HANSGROHE, GEBERIT, ecc.
L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2024, il completamento dell'edificio e la possibilità di trasferirsi entro l'autunno 2025.
Stivašnica è un insediamento che continua fino all'abitato di Ražanj e si trova nell'omonima baia, 12 km a sud-est di Rogoznica, nelle immediate vicinanze della punta Plank (promontorio Ploča o Pločica). Mare impeccabilmente pulito, pace e tranquillità, lontananza dai rumori e dalla folla, sono garanzia di una vacanza in completo relax, libera dallo stress quotidiano.
La distanza dal mare è di 160 metri, dalle strutture commerciali come ristoranti, bar e supermercati 600 metri. L'aeroporto dista 30 km.

https://www.youtube.com/watch?v=ekrwRBO19mE

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Numero interno: 300351012-235

REC ID: 1054518

Внутренний номер: 300351012-235

REC ID: 1054518