ISTRA, ekskluzivna vila s pogledom iz snova, 400 m2!

ISTRA - LABIN OKOLICA

EKSKLUZIVNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I OTOKE!

VRHUNSKA KVALITETA NA IZNIMNOJ LOKACIJI! RIJETKOST U PONUDI!

Prodaje se prekrasna ekskluzivna vila građena i opremljena vrhunskim materijalima i opremom plus sustav pametne kuće "smart home".

Ovu veličanstvenu vilu raskošne površine od 392 m2 s prekrasnim otvorenim pogledom na more, otoke Cres i Lošinj te cijeli Kvarner koji oduzima dah, nalazimo na mirnoj lokaciji, pola sata vožnje od Opatije u pravcu Labina. Smještena na uzvisini, samo 10-ak minuta stazicom dolazimo do prve uvale na moru i prekrasne plaže. U neposrednoj blizini nalaze se izvrsni restorani i istarske tradicionalne konobe. Rezidencija je okupana suncem, a i noću je iznimna vidljivost zvjezdanog neba što daje jedan prekrasan opuštajući i idilični doživljaj.

Interijer koji potpisuju poznati strani dizajneri predstavlja savršeni spoj luksuza i komfora. Sobe visine 4,5 m, panoramsko ostakljenje vrhunske kvalitete i marke te vrhunska oprema. Optički internet visokih performansi koji ispunjava želje i najzahtjevnijih klijenata.

Gornja razina sadrži prostran, svijetlom okupan dnevni dio sa modernom kuhinjom i pogledom na morsko plavetnilo. Cijelom dužinom vile proteže se natkrivena terasa koja služi kao ekskluzivni dnevni boravak na otvorenom sa ljetnom kuhinjom i 13 metara dugim infinity bazenom sa mogućnošću grijanja.

U razini vrta nalaze se tri prostrane sobe sa visokokvalitetnim elementima i prostranim kupaonicama. Svaka soba ima svoju zasebnu terasu koja pruža mir i opuštajući pogled na okolicu.

Uz vilu se nalazi zaseban stan sa kupaonicom za goste, a također se može koristiti kao studio ili ured. Vila i stan imaju svaki svoj zaseban zaštićen ulaz koji jamči privatnost.

Korisni prostori u sklopu vile su praona, spremište, prostor za odlaganje bicikla, alata.

U izgradnji vile korišteni su samo vrhunski materijali u skladu sa najvišim standardima struke. Kupac će imati uvid u sve stavke. Grijanje će biti regulirano Veissmann toplinskom pumpom sa izvorom zraka za podno grijanje i toplu vodu s individualnim upravljanjem i daljinskim održavanjem. Osiguranje vile je maksimalno sa visoko kvalitetnom opremom i alarmnim sistemom, video nadzorom sa 5 kamera.

Okoliš i hortikultura su pomno planirani da pružaju maksimalnu ugodu oku a također da daju privatnost. Predviđena je i stanica za punjenje e-automobila.

Na samo 15-ak minuta vožnje je grad Labin sa svim potrebnim sadržajima. Nadaleko poznati grad po wellnessu, šetnici i cjelogodišnjem turizmu, "stara dama" Opatija, udaljena je oko pola sata vožnje. Internacionalne zračne luke Pula i Rijeka udaljene su cca. sat sat vremena vožnje.

Vila je u završnoj fazi izgradnje te se dovršetak planira do ljeta 2023.g.

U vlasništvu je pravne osobe te je u cijeni sadržan PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Uredna dokumentacija i vlasništvo.

Ukoliko Vas zanima kupnja ove iznimne i rijetke nekretnine, pozivamo vas da dogovorite razgled i dobijete potpun utisak i doživljaj koji ovo savršenstvo pruža!

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

Interni broj: 924799 REC - 13801

REC ID: 924799

ISTRIA, Exclusive villa with pool and amazing sea view, for sale

ISTRIA - LABIN SURROUNDINGS

EXCLUSIVE VILLA WITH PANORAMIC VIEW OF THE SEA AND ISLANDS!

TOP QUALITY IN AN EXCEPTIONAL LOCATION! RARELY AVAILABLE!

A beautiful exclusive villa built and equipped with top quality materials and equipment plus a "smart home" smart home system is for sale.

This magnificent villa with a luxurious surface area of ​​392 m2 with a beautiful open view of the sea, the islands of Cres and Lošinj and the entire Kvarner Bay is located in a quiet location, half an hour's drive from Opatija in the direction of Labin. Situated on a hill, it is only a 10-minute walk along the path to the first bay on the sea and a beautiful beach. There are excellent restaurants and traditional Istrian taverns nearby. The residence is bathed in sunlight, and even at night the starry sky is exceptionally visible, which provides a wonderful relaxing and idyllic experience.

The interior, designed by famous foreign designers, is a perfect blend of luxury and comfort. Rooms with a height of 4.5 m, panoramic glazing of the highest quality and brand, and top-notch equipment. High-performance optical internet that meets the wishes of even the most demanding clients.

The upper level contains a spacious, light-filled living area with a modern kitchen and a view of the blue sea. A covered terrace stretches along the entire length of the villa, which serves as an exclusive outdoor living room with a summer kitchen and a 13-meter-long infinity pool with the possibility of heating.

On the garden level, there are three spacious rooms with high-quality elements and spacious bathrooms. Each room has its own private terrace that offers peace and a relaxing view of the surroundings.

Next to the villa is a separate apartment with a guest bathroom, which can also be used as a studio or office. The villa and the apartment each have their own separate protected entrance that guarantees privacy.

Useful spaces within the villa include a laundry room, storage room, and a space for storing bicycles and tools.

Only top quality materials were used in the construction of the villa in accordance with the highest professional standards. The buyer will have access to all items. Heating will be regulated by a Veissmann heat pump with air source for underfloor heating and hot water with individual control and remote maintenance. The villa is maximally secured with high quality equipment and an alarm system, video surveillance with 5 cameras.

The environment and horticulture have been carefully planned to provide maximum eye comfort and also to provide privacy. An e-car charging station is also planned.

The town of Labin with all necessary amenities is only a 15-minute drive away. The "old lady" Opatija, a city widely known for its wellness, promenade and year-round tourism, is about a half-hour drive away. The international airports of Pula and Rijeka are approximately an hour and an hour drive away.

The villa is in the final phase of construction and completion is planned by summer 2023.

It is owned by a legal entity and the price includes VAT. The buyer does not pay real estate tax.
Proper documentation and ownership.

If you are interested in purchasing this exceptional and rare property, we invite you to arrange a viewing and get the full impression and experience that this perfection offers!

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0011

Intrnal number: 13801

REC ID: 924799

ISTRIEN, Exklusive Villa mit Pool und herrlichem Meerblick, zu verkaufen

ISTRIEN – UMGEBUNG LABIN

EXKLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK AUF MEER UND INSELN!

HÖCHSTE QUALITÄT IN AUSSERGEWÖHNLICHER LAGE! SELTEN VERFÜGBAR!

Eine wunderschöne, exklusive Villa, erbaut und ausgestattet mit hochwertigsten Materialien und Geräten sowie einem Smart-Home-System, steht zum Verkauf.

Diese prächtige Villa mit einer luxuriösen Wohnfläche von 392 m² und einem traumhaften Panoramablick auf das Meer, die Inseln Cres und Lošinj sowie die gesamte Kvarner Bucht befindet sich in ruhiger Lage, nur eine halbe Autostunde von Opatija in Richtung Labin entfernt. Auf einem Hügel gelegen, erreichen Sie nach nur 10 Gehminuten über einen Pfad die erste Bucht und einen wunderschönen Strand. In der Nähe finden Sie exzellente Restaurants und traditionelle istrische Tavernen. Die Villa ist lichtdurchflutet, und auch nachts bietet sich ein außergewöhnlicher Sternenhimmel – ein wunderbar entspannendes und idyllisches Erlebnis.

Das von renommierten internationalen Designern gestaltete Interieur vereint Luxus und Komfort auf perfekte Weise. Die Räume bestechen durch eine Deckenhöhe von 4,5 m, hochwertige Panoramaverglasung und erstklassige Ausstattung. Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss erfüllt selbst höchste Ansprüche.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche und Meerblick. Eine überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa und dient als exklusives Wohnzimmer im Freien mit Sommerküche und einem 13 Meter langen Infinity-Pool, der beheizt werden kann.

Im Gartengeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Badezimmern. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse, die Ruhe und einen entspannenden Ausblick auf die Umgebung bietet.

Angrenzend an die Villa befindet sich ein separates Apartment mit Gäste-WC, das auch als Studio oder Büro genutzt werden kann. Villa und Apartment verfügen jeweils über einen separaten, gesicherten Eingang, der absolute Privatsphäre garantiert.

Zu den praktischen Räumlichkeiten der Villa gehören eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Bereich zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Werkzeug.

Beim Bau der Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien nach höchsten professionellen Standards verwendet. Der Käufer hat Zugang zu allen Ausstattungsgegenständen. Die Beheizung erfolgt über eine Veissmann-Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser mit individueller Steuerung und Fernwartung. Die Villa ist mit hochwertiger Technik, einer Alarmanlage und Videoüberwachung mit fünf Kameras optimal gesichert.

Die Gartengestaltung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Eine Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorgesehen.

Die Stadt Labin mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 15 Autominuten entfernt. Das charmante Opatija, bekannt für seine Wellnessangebote, die Promenade und den ganzjährigen Tourismus, ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Die internationalen Flughäfen Pula und Rijeka liegen jeweils etwa eine Autostunde entfernt.

Die Villa befindet sich in der Endphase des Baus und wird voraussichtlich im Sommer 2023 fertiggestellt.

Sie ist im Besitz einer juristischen Person, und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer. Ordnungsgemäße Dokumentation und Eigentumsnachweis.

Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen und seltenen Anwesen interessiert sind, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von der Perfektion dieses Objekts zu überzeugen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

Interne Nummer: 13801

REC ID: 924799

ISTRIA, Villa esclusiva con piscina e splendida vista mare, in vendita

ISTRIA - DINTORNI DI ALBONA

VILLA ESCLUSIVA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SULLE ISOLE!

ALTA QUALITÀ IN UNA POSIZIONE ECCEZIONALE! RARAMENTE DISPONIBILE!

Una splendida villa esclusiva, costruita e dotata di materiali e attrezzature di alta qualità, oltre a un sistema di domotica "smart home", è in vendita.

Questa magnifica villa con una lussuosa superficie di 392 m², con una splendida vista aperta sul mare, sulle isole di Cherso e Lussino e sull'intero Golfo del Quarnero, si trova in una posizione tranquilla, a mezz'ora di auto da Abbazia in direzione di Albona. Situata su una collina, dista solo 10 minuti a piedi lungo il sentiero dalla prima baia sul mare e da una splendida spiaggia. Nelle vicinanze si trovano ottimi ristoranti e taverne tradizionali istriane. La residenza è inondata di sole e anche di notte il cielo stellato è eccezionalmente visibile, il che offre un'esperienza meravigliosa, rilassante e idilliaca.

Gli interni, progettati da famosi designer stranieri, sono un perfetto connubio tra lusso e comfort. Camere alte 4,5 m, vetrate panoramiche di altissima qualità e di marca e dotazioni di alta qualità. Internet ottico ad alte prestazioni che soddisfa anche i desideri dei clienti più esigenti.

Il piano superiore ospita un'ampia e luminosa zona giorno con una cucina moderna e vista sul mare blu. Una terrazza coperta si estende per tutta la lunghezza della villa, che funge da esclusivo soggiorno all'aperto con cucina estiva e piscina a sfioro lunga 13 metri con possibilità di riscaldamento.

Al piano giardino si trovano tre ampie camere con elementi di alta qualità e bagni spaziosi. Ogni camera dispone di una terrazza privata che offre tranquillità e una rilassante vista sui dintorni.

Adiacente alla villa si trova un appartamento separato con bagno per gli ospiti, che può essere utilizzato anche come studio o ufficio. La villa e l'appartamento dispongono di un ingresso indipendente protetto che garantisce la privacy.

Gli spazi utili all'interno della villa includono una lavanderia, un ripostiglio e uno spazio per riporre biciclette e attrezzi.

Nella costruzione della villa sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità, nel rispetto dei più elevati standard professionali. L'acquirente avrà accesso a tutti gli elementi. Il riscaldamento sarà gestito da una pompa di calore Veissmann con sorgente d'aria per il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria, con controllo individuale e manutenzione a distanza. La villa è dotata di massima sicurezza con attrezzature di alta qualità, un sistema di allarme e videosorveglianza con 5 telecamere.

L'ambiente e il verde sono stati attentamente progettati per garantire il massimo comfort visivo e la privacy. È prevista anche una stazione di ricarica per auto elettriche.

La città di Albona, con tutti i servizi necessari, è a soli 15 minuti di auto. La "vecchia signora" Abbazia, nota per il suo centro benessere, il lungomare e il turismo attivo tutto l'anno, è a circa mezz'ora di auto. Gli aeroporti internazionali di Pola e Fiume distano rispettivamente un'ora e un'ora di auto.

La villa è nella fase finale di costruzione e il completamento è previsto per l'estate 2023.

È di proprietà di una persona giuridica e il prezzo è comprensivo di IVA. L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Documentazione e proprietà adeguate.

Se siete interessati all'acquisto di questa proprietà eccezionale e rara, vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a vivere appieno l'esperienza che questa perfezione offre!

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visita, chiamate il numero: +385/99/320-0011

Numero interno: 13801

REC ID: 924799

ИСТРИЯ, Эксклюзивная вилла с бассейном и потрясающим видом на море, на продажу

ИСТРИЯ - ОКРЕСТНОСТИ ЛАБИНА

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ОСТРОВА!

ВЫСШЕЕ КАЧЕСТВО В ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОМ МЕСТЕ! РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Продается прекрасная эксклюзивная вилла, построенная и оборудованная с использованием высококачественных материалов и оборудования, а также системы «умный дом».

Эта великолепная вилла площадью 392 м² с прекрасным открытым видом на море, острова Црес и Лошинь и всю бухту Кварнер расположена в тихом месте, в получасе езды от Опатии в направлении Лабина. Расположенная на холме, она находится всего в 10 минутах ходьбы по тропинке до первой бухты на берегу моря и прекрасного пляжа. Поблизости расположены отличные рестораны и традиционные истрийские таверны. Резиденция залита солнечным светом, и даже ночью звездное небо исключительно хорошо видно, что обеспечивает чудесный расслабляющий и идиллический отдых.

Интерьер, разработанный известными зарубежными дизайнерами, представляет собой идеальное сочетание роскоши и комфорта. Комнаты высотой 4,5 м, панорамные окна высочайшего качества и брендов, а также первоклассное оборудование. Высокопроизводительный оптоволоконный интернет, отвечающий пожеланиям даже самых требовательных клиентов.

На верхнем уровне расположена просторная, залитая светом гостиная с современной кухней и видом на синее море. Крытая терраса тянется вдоль всей виллы и служит эксклюзивной открытой гостиной с летней кухней и 13-метровым бассейном-инфинити с возможностью подогрева.

На уровне сада находятся три просторные комнаты с высококачественной отделкой и просторными ванными комнатами. Каждая комната имеет собственную террасу, предлагающую тишину и расслабляющий вид на окрестности.

Рядом с виллой находится отдельная квартира с гостевым туалетом, которую также можно использовать как студию или кабинет. Вилла и апартаменты имеют отдельные охраняемые входы, гарантирующие приватность.

Внутри виллы расположены прачечная, кладовая и место для хранения велосипедов и инструментов.

При строительстве виллы использовались только высококачественные материалы в соответствии с высочайшими профессиональными стандартами. Покупатель будет иметь доступ ко всем предметам. Отопление будет регулироваться тепловым насосом Veissmann с воздушным источником для подогрева пола и горячего водоснабжения с индивидуальным управлением и дистанционным обслуживанием. Вилла максимально защищена высококачественным оборудованием, системой сигнализации и видеонаблюдением с 5 камерами.

Окружающая среда и озеленение тщательно спланированы для обеспечения максимального комфорта для глаз и приватности. Также планируется станция зарядки электромобилей.

Город Лабин со всей необходимой инфраструктурой находится всего в 15 минутах езды. «Старушка» Опатия, город, широко известный своим оздоровительным отдыхом, прогулочными дорожками и круглогодичным туризмом, находится примерно в получасе езды. Международные аэропорты Пулы и Риеки находятся примерно в часе и часе езды друг от друга.

Вилла находится на завершающей стадии строительства, сдача объекта запланирована на лето 2023 года.

Владелец — юридическое лицо, цена включает НДС. Покупатель не платит налог на недвижимость.
Документы и право собственности в порядке.

Если вас заинтересовала эта исключительная и редкая недвижимость, приглашаем вас на просмотр, чтобы в полной мере оценить все преимущества этого совершенства!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0011

Внутренний номер: 13801

REC ID: 924799