RIJEKA, EKSKLUZIVNA VILA 1. RED DO MORA SA BAZENOM

RIJEKA, prekrasna samostojeća vila 1. red do mora sa bazenom i plažom!

Ekskluzivna vila, smještena 1 red do mora, s prekrasnim pogledom na more. Objekt se odlikuje modernim dizajnom, prostranim unutarnjim prostorima, velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravnim pristupom plaži. Vila nudi savršenu kombinaciju privatnosti, luksuza i blizine mora – idealna za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života !

Vila se nalazi na jednoj od najatraktivnijih i najprestižnijih lokacija u Rijeci, poznatoj po miru, zelenilu i neposrednoj blizini mora. Smještaj u prvom redu do mora osigurava potpunu privatnost, neometan pogled na Kvarnerski zaljev te jedinstven osjećaj luksuza i ekskluzivnosti, uz brzu povezanost s centrom grada i svim potrebnim sadržajima.


U prizemlju vile smještena je prekrasna moderna kuhinja povezana s prostranim dnevnim boravkom, osmišljena kao otvoreni koncept koji odiše svjetlom i elegancijom. Velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na uređenu okućnicu i bazen, brišući granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Dnevni boravak pruža savršeno mjesto za opuštanje uz pogled na more, dok je vanjski prostor idealan za sunčanje, druženja i uživanje u mediteranskom načinu života u potpunoj privatnosti.
U prizemlju se također nalazi prekrasan ostakljeni dio vinskog bara i dodatni wc za goste i malo spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na prekrasan bazen veličine 35 m2 i kultiviranu vlastitu okućnicu sa pogledom na more.

Na prvoj vile etaži nalazi se master spavaća soba s vlastitom, luksuznom kupaonicom, koja pruža potpunu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti. Uz master sobu prostire se prekrasna velika terasa, idealna za opuštanje uz pogled na more, jutarnju kavu ili večernje uživanje u zalasku sunca. Također u master sobi postoji odvojeni dio sa modernom kuhinjom za pripremu kave i doručka. Na istom katu smještena je i još jedna dodatna spavaća soba, elegantno uređena i prilagođena udobnom boravku.

U suterenu vile nalazi se luksuzna sauna s prostorom za opuštanje, osmišljena kao privatna wellness oaza. Iz saune se izlazi direktno na vlastitu plažu, što omogućuje jedinstven doživljaj – nakon opuštanja i topline saune, nekoliko koraka dijeli vas od mora i osvježavajućeg kupanja, u potpunoj privatnosti i miru.

Posebnu vrijednost ove vile čini privatni vez za brod, smješten neposredno ispred nekretnine, što omogućuje brz i jednostavan pristup moru u bilo koje doba dana. Ova rijetka pogodnost pruža potpunu slobodu plovidbe i čini vilu idealnim izborom za ljubitelje nautike, spajajući luksuz stanovanja s jedinstvenim životom uz more.

Uz vilu je povezan dodatni, potpuno zaseban stan, sa kompletno odvojenim ulazom moderno i kvalitetno opremljen, idealan za goste, obitelj ili kao privatni radni i životni prostor. Stan se sastoji od otvorenog koncepta dnevnog boravka i kuhinje u jednom prostoru, koji odiše suvremenim dizajnom i funkcionalnošću, zatim ureda koji pruža mirno okruženje za rad, te spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, osiguravajući potpunu udobnost i privatnost.

Grijanje u cijeloj kući je na dizalicu topline , podno grijanje.

Na ulazu na okućnicu vile nalazi se garaža veličine 55 m2, u koju stanu tri automobila.

Vila je kompletno ograđena prekrasnom modernom aluminijskom kapijom na daljinski što pruža dodatnu privatnost. Kuća je opremljena najmodernijim alarmnim sustavom.

NEKRETNINA VRIJEDNA PAŽNJE!

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1250077 REC - 16202

REC ID: 1250077

House Pećine, Rijeka, 300m2

RIJEKA – stunning detached villa, first row to the sea, with pool and private beach!

An exclusive villa located in the first row to the sea, offering a breathtaking sea view. The property features modern design, spacious interiors, large glass walls providing abundant natural light, and direct access to the beach. The villa offers a perfect combination of privacy, luxury, and proximity to the sea – ideal for relaxation and enjoying the Mediterranean lifestyle.

The villa is situated in one of the most attractive and prestigious areas of Rijeka, known for its peace, greenery, and immediate proximity to the sea. Its first-row seaside position ensures complete privacy, uninterrupted views of the Kvarner Bay, and a unique sense of luxury and exclusivity, while still offering quick access to the city center and all amenities.

On the ground floor, there is a beautiful modern kitchen connected to a spacious living room, designed as an open-concept space filled with light and elegance. Large glass walls provide direct access to the landscaped garden and swimming pool, seamlessly blending indoor and outdoor living. The living room is perfect for relaxing with sea views, while the outdoor area is ideal for sunbathing, socializing, and enjoying the Mediterranean lifestyle in complete privacy.
Also on the ground floor is a stylish glass-enclosed wine bar area, a guest toilet, and a small storage room. From the living room, there is access to a beautiful 35 m² swimming pool and a cultivated private garden with sea views.

On the first floor of the villa is the master bedroom with a private luxurious bathroom, offering full privacy and a sense of exclusivity. Adjacent to the master bedroom is a large terrace, perfect for relaxing with sea views, enjoying morning coffee, or evening sunsets. The master bedroom also features a separate area with a modern kitchenette for preparing coffee and breakfast. On the same floor, there is an additional elegantly furnished bedroom.

In the basement, there is a luxurious sauna with a relaxation area, designed as a private wellness oasis. From the sauna, there is direct access to the private beach, offering a unique experience—after relaxing in the warmth of the sauna, only a few steps separate you from the sea and a refreshing swim, in complete privacy and tranquility.

A special feature of this villa is the private boat mooring located directly in front of the property, allowing quick and easy access to the sea at any time. This rare amenity makes the villa an ideal choice for nautical enthusiasts, combining luxury living with a unique seaside lifestyle.

Connected to the villa is an additional, fully separate apartment with its own private entrance, modern and high-quality furnishings, ideal for guests, family, or as a private living or working space. The apartment consists of an open-plan living room and kitchen, an office providing a quiet working environment, and a bedroom with a private bathroom, ensuring comfort and privacy.

The entire house is heated by a heat pump with underfloor heating.

At the entrance to the villa's grounds, there is a 55 m² garage accommodating three cars.

The villa is fully fenced with a modern remote-controlled aluminum gate, providing additional privacy. The house is equipped with a state-of-the-art alarm system.

A PROPERTY WORTHY OF ATTENTION!

For more information and viewings, call +385/99/320-0008

Intrnal number: 16202

REC ID: 1250077

Haus Pećine, Rijeka, 300m2

RIJEKA – wunderschöne freistehende Villa in erster Reihe zum Meer mit Pool und Privatstrand!

Exklusive Villa in erster Meeresreihe mit traumhaftem Meerblick. Modernes Design, großzügige Innenräume, große Glasflächen, direkter Strandzugang und perfekte Privatsphäre zeichnen diese Immobilie aus. Eine ideale Kombination aus Luxus, Ruhe und mediterranem Lebensstil.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen von Rijeka, bekannt für Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Meeresnähe, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche und ein großzügiger Wohnbereich im offenen Konzept mit direktem Zugang zum Garten und Pool (35 m²). Zusätzlich gibt es eine verglaste Weinbar, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im ersten Stock liegt das Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad, großer Terrasse und eigener Küchenzeile für Kaffee und Frühstück sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine luxuriöse Sauna mit Ruhebereich und direktem Zugang zum privaten Strand.

Ein privater Bootsliegeplatz direkt vor der Villa rundet das exklusive Angebot ab.

Zusätzlich gibt es eine separat zugängliche Wohnung, ideal für Gäste oder als Arbeits- und Wohnraum.

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Garage 55 m² für drei Fahrzeuge.
Komplett umzäunt, modernes Aluminiumtor mit Fernbedienung und Alarmsystem.

EINE IMMOBILIE, DIE AUFMERKSAMKEIT VERDIENT!

Kontakt: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16202

REC ID: 1250077

Casa Pećine, Rijeka, 300m2

FIUME – splendida villa indipendente, prima fila sul mare, con piscina e spiaggia privata!

Villa esclusiva situata in prima fila sul mare, con una vista mozzafiato. La proprietà si distingue per il design moderno, gli ampi spazi interni, le grandi pareti vetrate che garantiscono abbondante luce naturale e l'accesso diretto alla spiaggia. La villa offre una combinazione perfetta di privacy, lusso e vicinanza al mare – ideale per il relax e per godere dello stile di vita mediterraneo.

La villa si trova in una delle zone più attraenti e prestigiose di Fiume, nota per la tranquillità, il verde e l'immediata vicinanza al mare. La posizione in prima fila garantisce totale privacy, una vista libera sul Golfo del Quarnaro e un esclusivo senso di lusso, con rapido collegamento al centro città e a tutti i servizi.

Al piano terra si trova una splendida cucina moderna collegata a un ampio soggiorno open space, luminoso ed elegante. Le grandi vetrate permettono l'accesso diretto al giardino curato e alla piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Sempre al piano terra si trovano una raffinata area wine bar vetrata, un WC per gli ospiti e un piccolo ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla piscina di 35 m² e al giardino privato con vista mare.

Al primo piano si trova la camera padronale con bagno privato di lusso e una grande terrazza con vista mare. La camera dispone anche di una zona separata con angolo cucina per colazioni e caffè. Sullo stesso piano si trova un'ulteriore camera da letto elegantemente arredata.

Nel seminterrato si trova una lussuosa sauna con area relax, con accesso diretto alla spiaggia privata, offrendo un'esperienza unica di benessere e contatto con il mare.

Un valore aggiunto della villa è l'ormeggio privato per imbarcazioni situato direttamente davanti alla proprietà.

Alla villa è collegato un appartamento separato con ingresso indipendente, moderno e completamente attrezzato, ideale per ospiti o come spazio abitativo o lavorativo.

Riscaldamento tramite pompa di calore e riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
Garage di 55 m² per tre auto.
Villa completamente recintata con cancello in alluminio telecomandato e sistema di allarme moderno.

IMMOBILE DI GRANDE PRESTIGIO!

Per informazioni e visite: +385/99/320-0008

Numero interno: 16202

REC ID: 1250077

Дом Pećine, Rijeka, 300m2

РИЕКА – великолепная отдельно стоящая вилла, первая линия у моря, с бассейном и собственной пляжной зоной!

Эксклюзивная вилла, расположенная в первой линии у моря, с потрясающим видом на море. Недвижимость отличается современным дизайном, просторными интерьерами, большими стеклянными поверхностями, обеспечивающими обилие естественного света, а также прямым выходом к пляжу. Вилла предлагает идеальное сочетание уединения, роскоши и близости к морю — идеальное место для отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.

Вилла находится в одном из самых привлекательных и престижных районов Риеки, известном тишиной, зеленью и непосредственной близостью к морю. Расположение в первой линии гарантирует полную приватность, открытый вид на залив Кварнер и уникальное ощущение эксклюзивности, при этом с быстрым доступом к центру города и всей необходимой инфраструктуре.

На первом (нулевом) этаже расположена современная кухня, соединённая с просторной гостиной открытой планировки. Большие стеклянные стены обеспечивают прямой выход в ухоженный двор и к бассейну, стирая границу между внутренним и внешним пространством. Здесь же находятся остеклённая зона винного бара, гостевой туалет и кладовая. Из гостиной есть выход к бассейну площадью 35 м² и частному участку с видом на море.

На первом этаже виллы расположена мастер-спальня с собственной роскошной ванной комнатой и большой террасой с видом на море. В спальне предусмотрена отдельная зона с мини-кухней для приготовления кофе и завтрака. Также на этом этаже находится ещё одна спальня, элегантно оформленная для комфортного проживания.

В цокольном этаже виллы расположена роскошная сауна с зоной отдыха, с прямым выходом к частному пляжу, что создаёт уникальный wellness-опыт — всего несколько шагов от сауны до моря.

Особую ценность объекту придаёт частный причал для лодки, расположенный прямо перед виллой, обеспечивающий быстрый и удобный выход в море в любое время.

К вилле примыкает дополнительная, полностью отдельная квартира с собственным входом, современно и качественно оборудованная. Квартира состоит из гостиной с кухней открытой планировки, кабинета и спальни с собственной ванной комнатой.

Отопление во всём доме осуществляется с помощью теплового насоса, предусмотрен тёплый пол.

При въезде на участок находится гараж площадью 55 м², рассчитанный на три автомобиля.

Вилла полностью ограждена и оснащена современной алюминиевой автоматической въездной группой и новейшей системой сигнализации.

НЕДВИЖИМОСТЬ, ДОСТОЙНАЯ ОСОБОГО ВНИМАНИЯ!

За дополнительной информацией и для просмотра звоните +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16202

REC ID: 1250077