Centar, Rijeka - poslovni prostor u strogom centru 93m2

U ponudi je renoviran poslovni prostor površine 93 m², smješten u prizemlju zgrade u strogom centru Rijeke.

Prostor se sastoji od velike glavne prostorije, recepcije, galerije, zasebne prostorije i sanitarnog čvora, uz mogućnost izvedbe dodatnog sanitarnog čvora.
Visina stropa iznosi približno 4 m, što prostoru daje dodatnu prozračnost i fleksibilnost uređenja.
Kompletna renovacija izvedena je 2010. godine, uključujući nove instalacije vode i struje, novu stolariju, knauf i rasvjetu, dok je prije nekoliko godina dodatno adaptirana manja prostorija (keramika, knauf prema vanjskim zidovima, spušteni stropovi i sanitarni čvor).

Prostor je pogodan za razne djelatnosti te je do sada korišten kao restoran, tiskara, trgovina i tattoo studio, a idealan je i za zdravstvene djelatnosti (omogućen pristup osobama s invaliditetom), kozmetički ili beauty salon, uredske djelatnosti, rođendaonicu.

Izvrsna lokacija u samom centru grada omogućuje jednostavan pristup svim gradskim sadržajima, javnom prijevozu i obližnjim parkiralištima, a u neposrednoj blizini postoji mogućnost zakupa parkirnih mjesta.

Posrednička naknada za najmoprimca iznosi 1 mjesečnu najamninu + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz najam i naplaćuje pri sklapanju prvog pravnog posla.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ilijana Mrljić
Tel: +385 97 6839504
E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1250984 REC - 126-95

REC ID: 1250984

Center, Rijeka - commercial space in the very center 93m2

We offer a renovated office space of 93 m², located on the ground floor of a building in the very center of Rijeka.

The space consists of a large main room, reception, gallery, separate room and toilet, with the possibility of creating an additional toilet.
The ceiling height is approximately 4 m, which gives the space additional airiness and flexibility of arrangement.
A complete renovation was carried out in 2010, including new water and electricity installations, new carpentry, Knauf and lighting, while a few years ago a smaller room was additionally adapted (ceramics, Knauf on the external walls, suspended ceilings and toilet).

The space is suitable for various activities and has so far been used as a restaurant, printing house, shop and tattoo studio, and is also ideal for healthcare activities (accessible to people with disabilities), cosmetic or beauty salon, office activities, birthday party or short-term rental with the possibility of redevelopment.

The excellent location in the city center provides easy access to all city amenities, public transport and nearby parking lots, and there is a possibility of renting parking spaces in the immediate vicinity.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act.

For any additional information, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-95

REC ID: 1250984

Zentrum, Rijeka – Gewerbefläche im Herzen des Zentrums, 93 m²

Wir bieten Ihnen eine renovierte Bürofläche von 93 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes im Herzen von Rijeka.

Die Fläche besteht aus einem großen Hauptraum, einem Empfangsbereich, einer Galerie, einem separaten Raum und einer Toilette. Eine zusätzliche Toilette kann bei Bedarf eingerichtet werden. Die Deckenhöhe von ca. 4 m verleiht den Räumlichkeiten ein luftiges Ambiente und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2010 wurde eine Komplettrenovierung durchgeführt, inklusive neuer Wasser- und Elektroinstallationen, neuer Schreinerarbeiten, Knauf-Fliesen und Beleuchtung. Vor einigen Jahren wurde zudem ein kleinerer Raum umgebaut (Fliesenfliesen, Knauf-Fliesen an den Außenwänden, abgehängte Decke und Toilette).

Die Fläche eignet sich für verschiedene Nutzungen und wurde bisher als Restaurant, Druckerei, Laden und Tattoo-Studio genutzt. Sie ist auch ideal für den Gesundheitsbereich (barrierefrei zugänglich), Kosmetikstudios, Büros, Geburtstagsfeiern oder zur Kurzzeitvermietung mit Ausbaupotenzial.

Die hervorragende Lage im Stadtzentrum bietet bequemen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegenen Parkplätzen. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 976839504 oder per E-Mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-95

REC ID: 1250984

Centro, Rijeka - spazio commerciale in pieno centro 93m2

Offriamo uno spazio ufficio ristrutturato di 93 m², situato al piano terra di un edificio nel centro di Fiume.

Lo spazio è composto da un'ampia sala principale, reception, galleria, stanza separata e servizi igienici, con la possibilità di creare un ulteriore bagno.
L'altezza del soffitto è di circa 4 m, il che conferisce allo spazio maggiore ariosità e flessibilità di disposizione.
Nel 2010 è stata effettuata una ristrutturazione completa, che ha incluso nuovi impianti idrici ed elettrici, nuovi infissi, Knauf e illuminazione, mentre alcuni anni fa è stato ulteriormente adattato un locale più piccolo (ceramica, Knauf sulle pareti esterne, controsoffitti e servizi igienici).

Lo spazio è adatto a diverse attività e finora è stato utilizzato come ristorante, tipografia, negozio e studio di tatuaggi, ed è ideale anche per attività sanitarie (accessibile alle persone con disabilità), centro estetico o di bellezza, attività d'ufficio, feste di compleanno o affitto a breve termine con possibilità di riqualificazione.

L'eccellente posizione nel centro città offre un facile accesso a tutti i servizi cittadini, ai trasporti pubblici e ai parcheggi nelle vicinanze, con la possibilità di affittare posti auto nelle immediate vicinanze.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta alla conclusione del primo atto legale.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-95

REC ID: 1250984

Торговый центр Риеки — коммерческое помещение в самом центре, площадь 93 м2.

Предлагаем отремонтированное офисное помещение площадью 93 м², расположенное на первом этаже здания в самом центре Риеки.

Помещение состоит из большого главного зала, приемной, галереи, отдельной комнаты и туалета, с возможностью обустройства дополнительного туалета.
Высота потолков составляет около 4 м, что придает помещению дополнительную воздушность и гибкость в планировке.
Полный ремонт был проведен в 2010 году, включая новые водопроводные и электропроводные коммуникации, новую мебель, мебель Knauf и освещение, а несколько лет назад дополнительно была оборудована небольшая комната (керамика, мебель Knauf на внешних стенах, подвесные потолки и туалет).

Помещение подходит для различных видов деятельности и до настоящего времени использовалось как ресторан, типография, магазин и тату-салон, а также идеально подходит для медицинских учреждений (доступно для людей с ограниченными возможностями), косметического или салона красоты, офисной работы, проведения дней рождения или краткосрочной аренды с возможностью перепланировки.

Прекрасное расположение в центре города обеспечивает легкий доступ ко всем городским удобствам, общественному транспорту и близлежащим парковкам, а также возможность аренды парковочных мест в непосредственной близости.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по электронной почте: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-95

REC ID: 1250984