Apartman 20 m od mora s terasom i vrtom – Zaton kraj Zadra

Na prodaju je atraktivan stan na vrhunskoj lokaciji u mjestu Zaton, svega 20 metara od mora, u drugom redu do mora. Nekretnina se nalazi u modernoj i kvalitetno građenoj zgradi s ukupno 8 stambenih jedinica. Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, što predstavlja veliku prednost tijekom ljetnih mjeseci i sezone kupanja. Blizina grada Zadra dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.

Stan ima unutarnju površinu od 43,26 m², no zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostor je maksimalno funkcionalan i ugodan za boravak. Idealan je za stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Ukupna korisna vrijednost površine stana sa svim pripadcima iznosi 77,72 m².

Raspored prostorija:
- kuhinja i dnevni boravak (open space) – 16,07 m²
- hodnik – 2,43 m²
- spavaća soba – 7,41 m²
- spavaća soba – 10,40 m² s vlastitom kupaonicom (3,65 m²)
- kupaonica – 3,30 m²

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju vanjski prostori:
- prostrana lođa od 29,75 m², idealna za boravak veći dio godine
- nenatkrivena terasa od 5,10 m²
- vrt 25 m2

Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Visoka kvaliteta gradnje i opreme:
- aluminijska stolarija Schüco s elektro roletama i žaluzinama na staklenim stijenama
- dizalo Schindler
- podno grijanje putem dizalice topline
- klima uređaji Mitsubishi
- prvoklasna keramika velikog formata
- kvalitetan parket

* KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA jer je prodavatelj pravna osoba!

Interni broj: 1250387 REC - A647

REC ID: 1250387

Apartment 20 m from the Sea with Terrace & Garden – Zaton near Zadar

For sale is an attractive ground-floor apartment in a prime location in Zaton, only 20 meters from the sea, situated in the second row from the sea. The property is located in a modern, high-quality residential building with a total of 8 residential units.
The apartment is positioned in an extremely desirable location, within immediate proximity to the sea, which represents a major advantage during the summer months and swimming season. The proximity to the city of Zadar further increases the value of this property.

The apartment has an internal living area of 43.26 m², but thanks to an excellent layout, the space is highly functional and comfortable. It is ideal for permanent living, holiday use, or as an investment for tourist rental.

The total usable area of the apartment, including all associated areas, amounts to 77.72 m².

Layout:
- Open-plan kitchen and living area – 16.07 m²
- Hallway – 2.43 m²
- Bedroom – 7.41 m²
- Bedroom – 10.40 m² with private bathroom (3.65 m²)
- Bathroom – 3.30 m²

Outdoor areas:
- Spacious loggia of 29.75 m², perfect for year-round use
- Uncovered terrace of 5.10 m²
- Private garden 25 m2

The apartment also includes two outdoor parking spaces.

High-quality construction and equipment:
- Schüco aluminum joinery with electric shutters and blinds on glass walls
- Schindler elevator
- Underfloor heating via heat pump
- Mitsubishi air conditioning units
- Large-format first-class ceramic tiles
- High-quality parquet flooring

* The buyer does NOT pay real estate transfer tax, as the seller is a legal entity.

Intrnal number: A647

REC ID: 1250387

Wohnung 20 m vom Meer mit Terrasse & Garten – Zaton bei Zadar

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in erstklassiger Lage in Zaton, nur 20 Meter vom Meer entfernt, im zweiten Reihe zum Meer. Die Immobilie befindet sich in einem modernen und hochwertig errichteten Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer – ein großer Vorteil während der Sommermonate und der Badesaison. Die Nähe zur Stadt Zadar steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich.

Die Wohnung verfügt über eine Innenfläche von 43,26 m², überzeugt jedoch durch eine sehr effiziente Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort bietet. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die gesamte nutzbare Fläche der Wohnung inklusive aller zugehörigen Bereiche beträgt 77,72 m².

Raumaufteilung:
- Offener Wohn- und Küchenbereich – 16,07 m²
- Flur – 2,43 m²
- Schlafzimmer – 7,41 m²
- Schlafzimmer – 10,40 m² mit eigenem Bad (3,65 m²)
- Badezimmer – 3,30 m²
- Außenbereiche
- Großzügige Loggia mit 29,75 m², ideal für die Nutzung fast das ganze Jahr
- Nicht überdachte Terrasse mit 5,10 m²
- Privater Garten 25 m2

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
- Schüco Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glasfronten
- Schindler Aufzug
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Mitsubishi Klimaanlagen
- Erstklassige Großformat-Keramik
- Hochwertiger Parkettboden

* Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist.

Interne Nummer: A647

REC ID: 1250387

Numero interno: A647

REC ID: 1250387

Внутренний номер: A647

REC ID: 1250387