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OTOK KRK-VRBNIK građevinski teren

Prodajemo građevinski teren u mjestu Vrbnik na otoku Krku.
Teren je površine 1193m2 od čega je građevinski dio 1011m2 a negrađevinski dio 182m2 I nalazi se u zoni M1-1.
Teren je blago nakošen prema moru s panoramskim pogledom na more i nalazi se zračnom linijom 400 metara do mora,
pješice 700 metara do mora.
Ispred terena se nalazi asfaltirana cesta kao i struja i voda ispred terena.

UVJETI GRADNJE
Gradnja obiteljskih kuća: Obiteljske kuće mogu se graditi u mješovitim zonama M1-1
Zgrade stambene namjene dijele se na:
- obiteljske kuće, koje prema tipovima gradnje mogu biti slobodnostojeće ili dvojne, a maksimalni
broj stambenih jedinica iznosi dvije

Minimalne površine čestica:
Slobodnostojeće kuće: 400 m2
Dvojne kuće: 300 m2
Minimalne površine tlocrtne projekcije:

Slobodnostojeće kuće: 80 m2
Dvojne kuće: 60 m2
Maksimalna površina: 200 m2 (iznimno 350 m2 za veće čestice).
Koeficijenti:

Kig (koeficijent izgrađenosti):
Slobodnostojeće: 0,30
Dvojne: 0,40
Kis (koeficijent iskorištenosti):
Slobodnostojeće: 0,60
Dvojne: 0,80
Etaže:
Maksimalno 2 etaže (3 na strmim terenima).
Maksimalna visina: 6,50 m (9,5 m na strmim terenima).

Udaljenosti:
Dvojne kuće moraju biti udaljene od susjedne zgrade najmanje h/2, ali ne manje od 4,0 m od granice čestice.

Interni broj: 1250030 REC - 300621003-1579

REC ID: 1250030

Building plot Vrbnik, 1.193m2

We are selling a building plot in the village of Vrbnik on the island of Krk.
The plot has an area of 1193 m², of which the building part is 1011 m² and the non-building part is 182 m², and it is located in zone M1-1.
The plot is gently sloping towards the sea with a panoramic sea view and is 400 meters in a straight line from the sea,
and 700 meters on foot to the sea.
In front of the plot, there is an asphalt road as well as electricity and water connections.

BUILDING CONDITIONS
Construction of family houses: Family houses can be built in mixed zones M1-1.
Residential buildings are divided into:

Family houses, which according to construction types can be detached or semi-detached, with a maximum number of two residential units.
Minimum plot sizes:
Detached houses: 400 m²
Semi-detached houses: 300 m²

Minimum floor projection areas:
Detached houses: 80 m²
Semi-detached houses: 60 m²
Maximum area: 200 m² (exceptionally 350 m² for larger plots).

Coefficients:
Kig (building coefficient):
Detached: 0.30
Semi-detached: 0.40

Kis (utilization coefficient):
Detached: 0.60
Semi-detached: 0.80

Floors:
Maximum 2 floors (3 on steep terrain).
Maximum height: 6.50 m (9.5 m on steep terrain).

Distances:
Semi-detached houses must be at least h/2 away from the neighboring building, but not less than 4.0 m from the plot boundary.

Intrnal number: 300621003-1579

REC ID: 1250030

Bauland Vrbnik, 1.193m2

Wir bieten ein Baugrundstück im Dorf Vrbnik auf der Insel Krk zum Verkauf an. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1193 m², davon sind 1011 m² als Bauland ausgewiesen und 182 m² als Nicht-Bauland. Es befindet sich in der Zone M1-1.

Das Grundstück ist sanft zum Meer hin abfallend und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 400 Meter in der Luftlinie und etwa 700 Meter zu Fuß. Vor dem Grundstück verläuft eine asphaltierte Straße, und es sind Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden.

Baubedingungen
Bau von Einfamilienhäusern: In der Mischzone M1-1 dürfen Einfamilienhäuser errichtet werden.

Wohngebäudearten:

Einfamilienhäuser (freistehend oder halbfreistehend) mit maximal zwei Wohneinheiten.
Mindestgrundstücksgrößen:

Freistehende Häuser: mindestens 400 m²
Halbfreistehende Häuser: mindestens 300 m²
Mindestgrundrissflächen:

Freistehende Häuser: mindestens 80 m²
Halbfreistehende Häuser: mindestens 60 m²
Maximale Fläche: 200 m² (in Ausnahmefällen bis zu 350 m² bei größeren Grundstücken)
Baubegrenzungskoeffizienten:

Kig (Baukörperkoeffizient):
Freistehend: 0,30
Halbfreistehend: 0,40
Kis (Ausnutzungskoeffizient):
Freistehend: 0,60
Halbfreistehend: 0,80
Stockwerke:

Maximal 2 Stockwerke (3 bei steilem Gelände)
Maximale Höhe: 6,50 m (9,5 m bei steilem Gelände)
Abstände:

Halbfreistehende Häuser müssen mindestens h/2 Abstand zum Nachbargebäude haben, jedoch mindestens 4,0 m zum Grundstücksrand.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses mit Meerblick in einer attraktiven Lage auf der Insel Krk.