RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivan dvoetažni stan 164,90 m2 novogradnja s prekrasnim pogledom na more i bazenom + okućnica 182.60m2 - S2-D

RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivan dvoetažni stan 164,90 m2 novogradnja s prekrasnim pogledom na more i bazenom + okućnica 182.60m2 - S2-D

U ponudi imamo nekretninu koja vam pruža moderni dizajn i eleganciju, komfor i vrhunsku opremu, a nalazi se na lijepoj mirnoj lokaciji nedaleko javnog prijevoza, škole, vrtića, trgovačkih centara te desetak minuta vožnje od Rijeke.
Kompleks od 4 stambene zgrade s ukupno 8 stanova nalazi se sjeverno od jadranske magistrale na području "Zelene Kostrene" odakle se pruža prekrasan pogled na
cijeli Kvarner.
U neposrednoj blizini nalazi se 10 kilometara uređenih pješačkih, biciklističkih i trim staza koje prolaze najvišim dijelovima Kostrene od vrha Solin do vrha Sopalj.
Pristup kućama uređen je s gornje ceste gdje se planira uređenje i proširenje postojeće prometnice.
Svakoj kući pripadaju četiri vanjska parkirna mjesta, odnosno dva parkirna mjesta po stambenoj jednici.
Svaka kuća sastoji se od dva stana.
Stanovi na gornje dvije parcele smješteni su jedan iznad drugoga, dok su na donje dvije parcele smješteni jedan pored drugoga.
Svakom stanu pripada dio okućnice.

KUĆA D stan S2 - D:
STAMBENI PROSTORI:
- ulaz 5,75
- WC 2,49
- kuhinja 9,90
- dnevni boravak / blagovaona 26,92
- stubište 7,88
- hodnik 6,69
- soba 10,01
- soba 9,95
- soba 14,30
- kupaona 5,16
- garderoba 3,29
- praonica 3,63
- kupaona 4,26
- izba 2,79
- konoba 23,80
- WC 2,65
- spremište 3,68
- terasa 21,75
STAMBENI PROSTORI UKUPNO: 164,90 m²

PRIPADAJUĆI PROSTORI:
- spremište 4.2 8,06
- parkirno mjesto 3 13,50
- parkirno mjesto 4 15,00
- zelenilo 56,49
- bazen 17,64
- vanjska terasa 25,12
- zelenilo 3,12
- zelenilo 23,32
- vanjska terasa 12,52
- zelenilo 7,83
PRIPADAJUĆI PROSTORI UKUPNO: 182,60 m²

STAN S2-D UKUPNO: 347,50 m²

Ovaj luksuzan stan je dizajniran za maksimalnu udobnost.

OPREMA:
Kuća u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna izolacija debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.

Stan ima pripadajuću okućnicu i 2 parkirna mjesta.

CIJENA:
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, bez namještaja.
U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Čisto i uredno vlasništvo.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

KOSTRENA
Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo.
Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići,Doričići i Paveki.
Karakteristično krško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su ovoga kraja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1249854 REC - 44550

REC ID: 1249854

RIJEKA, KOSTRENA - exclusive duplex apartment 164.90 m2 new building with beautiful sea view and swimming pool + garden 182.60 m2 - S2-D

RIJEKA, KOSTRENA - exclusive duplex apartment 164.90 m2 new building with a beautiful view of the sea and swimming pool + garden 182.60 m2 - S2-D

We offer a property that offers you modern design and elegance, comfort and top-notch equipment, and is located in a beautiful quiet location near public transport, schools, kindergartens, shopping centers and a ten-minute drive from Rijeka.
The complex of 4 residential buildings with a total of 8 apartments is located north of the Adriatic highway in the area of "Zelena Kostrena" from where there is a beautiful view of
the entire Kvarner.
In the immediate vicinity there are 10 kilometers of well-maintained hiking, cycling and fitness trails that pass through the highest parts of Kostrena from the Solin peak to the Sopalj peak.
Access to the houses is arranged from the upper road where the arrangement and expansion of the existing road is planned.
Each house has four outdoor parking spaces, or two parking spaces per residential unit.
Each house consists of two apartments.
The apartments on the upper two plots are located one above the other, while the apartments on the lower two plots are located next to each other.
Each apartment has a part of the garden.

HOUSE D apartment S2 - D:
LIVING SPACES:
- entrance 5.75
- WC 2.49
- kitchen 9.90
- living room / dining room 26.92
- staircase 7.88
- hallway 6.69
- room 10.01
- room 9.95
- room 14.30
- bathroom 5.16
- wardrobe 3.29
- laundry room 3.63
- bathroom 4.26
- pantry 2.79
- cellar 23.80
- WC 2.65
- storage room 3.68
- terrace 21.75
TOTAL LIVING SPACES: 164.90 m²

ASSOCIATED SPACES:
- storage room 4.2 8.06
- parking space 3 13.50
- parking space 4 15.00
- greenery 56.49
- swimming pool 17.64
- outdoor terrace 25.12
- greenery 3.12
- greenery 23.32
- outdoor terrace 12.52
- greenery 7.83
- ASSOCIATES TOTAL: 182.60 m²

APARTMENT S2-D TOTAL: 347.50 m²

This luxury apartment is designed for maximum comfort.

EQUIPMENT:
The house in which the apartment is located is well-built and luxuriously equipped, all installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards.
- 10cm thick facade insulation
- underfloor heating - heat pumps
- top-quality aluminum joinery.

The apartment has its own garden and 2 parking spaces.

PRICE:
The listed price refers to a completely finished building on a turnkey basis, without furniture.
The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax.
In the case of purchasing from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.

Clean and tidy property.
Certainly a beautiful property for luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.

UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!

KOSTRENA
Kostrena is an old popular seaside town, first mentioned in the early 15th century. It gained its first municipal independence in 1874, but it kept it for a very short time, only two years. It is divided into two parts, St. Lucia and St. Barbara, according to the names of the two churches that exist in its area.
Kostrena is located in the immediate vicinity of the city of Rijeka, framed by the Martinšćica Bay and the Bakar Bay. The Kostrena peninsula is about 10 kilometers long and gently slopes towards the coast. Along its entire length, there are beautiful beaches that are visited by thousands of swimmers during the summer. The most famous and most visited are those in the Žurkovo Bay, then Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda and Perilo.
Kostrena consists of about twenty settlements, many of which were named after families, and today the most populated are Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići and Paveki.
A characteristic karst area with Mediterranean plants and the famous Kostrena gromača, and a mild climate that sometimes gives way to strong gusts of the bora, are the characteristics of this region.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Intrnal number: 44550

REC ID: 1249854

RIJEKA, KOSTRENA – exklusive Maisonette-Wohnung 164,90 m2 Neubau mit wunderschönem Meerblick und Swimmingpool + Garten 182,60 m2 – S2-D

Interne Nummer: 44550

REC ID: 1249854

RIJEKA, KOSTRENA - esclusivo appartamento duplex 164,90 m2 nuova costruzione con splendida vista mare e piscina + giardino 182,60 m2 - S2-D

RIJEKA, KOSTRENA - esclusivo appartamento duplex di 164,90 m2, nuova costruzione, con splendida vista sul mare e piscina + giardino di 182,60 m2 - S2-D

Offriamo un immobile dal design moderno ed elegante, con comfort e dotazioni di alta qualità, situato in una splendida posizione tranquilla, vicino ai mezzi pubblici, scuole, asili, centri commerciali e a dieci minuti di auto da Fiume.
Il complesso di 4 edifici residenziali con un totale di 8 appartamenti si trova a nord della strada statale Adriatica, nella zona di "Zelena Kostrena", da cui si gode di una splendida vista
sull'intero Quarnero.
Nelle immediate vicinanze si trovano 10 chilometri di sentieri escursionistici, ciclabili e percorsi fitness ben curati che attraversano le parti più alte di Kostrena, dalla cima di Solin alla cima di Sopalj.
L'accesso alle case avviene dalla strada superiore, dove è prevista la sistemazione e l'ampliamento della strada esistente.
Ogni casa dispone di quattro posti auto esterni, ovvero due posti auto per unità abitativa.
Ogni casa è composta da due appartamenti.
Gli appartamenti sui due lotti superiori sono situati uno sopra l'altro, mentre quelli sui due lotti inferiori sono situati uno accanto all'altro.
Ogni appartamento dispone di una porzione di giardino.

CASA D appartamento S2 - D:
SPAZI ABITATIVI:
- ingresso 5,75
- WC 2,49
- cucina 9,90
- soggiorno/sala da pranzo 26,92
- scala 7,88
- disimpegno 6,69
- camera 10,01
- camera 9,95
- camera 14,30
- bagno 5,16
- guardaroba 3,29
- lavanderia 3,63
- bagno 4,26
- dispensa 2,79
- cantina 23,80
- WC 2,65
- ripostiglio 3,68
- terrazza 21,75
SPAZI ABITATIVI TOTALI: 164,90 m²

SPAZI COLLEGATI:
- ripostiglio 4,2 8,06
- posto auto 3 13,50
- posto auto 4 15,00
- verde 56,49
- piscina 17,64
- terrazza esterna 25,12
- verde 3,12
- verde 23,32
- terrazza esterna 12,52
- verde 7,83
- SUPERFICIE TOTALE: 182,60 m²

APPARTAMENTO S2-D TOTALE: 347,50 m²

Questo lussuoso appartamento è progettato per il massimo comfort.

DOTAZIONI:
La casa in cui si trova l'appartamento è ben costruita e lussuosamente arredata, tutti i materiali installati, i pavimenti e i rivestimenti sono di altissima qualità.
- isolamento della facciata di 10 cm di spessore
- riscaldamento a pavimento - pompe di calore
- infissi in alluminio di alta qualità.

L'appartamento dispone di giardino privato e 2 posti auto.

PREZZO:
Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente rifinito, chiavi in mano, senza mobili.
Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.
In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo la vendita.

Immobile pulito e ordinato.
Sicuramente una splendida proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento per il turismo d'élite.

IMMOBILE UNICO CHE MERITA SICURAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE OTTIMA!!!

KOSTRENA
Kostrena è un'antica e popolare cittadina costiera, menzionata per la prima volta all'inizio del XV secolo. Ottenne la sua prima indipendenza comunale nel 1874, ma la mantenne per un periodo molto breve, solo due anni. È divisa in due parti, Santa Lucia e Santa Barbara, secondo i nomi delle due chiese presenti nella sua area.
Kostrena si trova nelle immediate vicinanze della città di Fiume, incorniciata dalla baia di Martinšćica e dalla baia di Buccari. La penisola di Kostrena è lunga circa 10 chilometri e degrada dolcemente verso la costa. Lungo tutta la sua lunghezza si trovano splendide spiagge, frequentate da migliaia di bagnanti durante l'estate. Le più famose e frequentate sono quelle della baia di Žurkovo, seguite da Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova Voda e Perilo.
Kostrena è composta da una ventina di insediamenti, molti dei quali prendono il nome da famiglie, e oggi i più popolati sono Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići e Paveki.
Una caratteristica zona carsica con vegetazione mediterranea e la famosa gromača di Kostrena, e un clima mite che a volte lascia spazio a forti raffiche di bora, sono le caratteristiche di questa regione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse e per il quale siete interessati è possibile solo ed esclusivamente tramite la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione d'agenzia per l'inquilino è pari a un canone mensile (+25% IVA).

Numero interno: 44550

REC ID: 1249854

РИЕКА, КОСТРЕНА - эксклюзивная двухуровневая квартира 164,90 м2 в новом здании с прекрасным видом на море и бассейном + сад 182,60 м2 - S2-D

РИЕКА, КОСТРЕНА - эксклюзивные двухуровневые апартаменты 164,90 м2 в новом здании с прекрасным видом на море и бассейн + сад 182,60 м2 - S2-D

Мы предлагаем недвижимость, которая сочетает в себе современный дизайн и элегантность, комфорт и первоклассное оснащение, расположенную в красивом тихом месте рядом с общественным транспортом, школами, детскими садами, торговыми центрами и в десяти минутах езды от Риеки.
Комплекс из 4 жилых зданий с 8 апартаментами расположен к северу от Адриатического шоссе в районе «Зелена Кострена», откуда открывается прекрасный вид на весь Кварнер.
В непосредственной близости находятся 10 километров хорошо обустроенных пешеходных, велосипедных и спортивных маршрутов, проходящих через самые высокие вершины Кострены от вершины Солин до вершины Сопаль.
Подъезд к домам организован с верхней дороги, где планируется обустройство и расширение существующей дороги.

Каждый дом имеет четыре парковочных места на открытом воздухе, или два парковочных места на каждую жилую единицу.
Каждый дом состоит из двух квартир.
Квартиры на двух верхних участках расположены одна над другой, а квартиры на двух нижних участках — рядом друг с другом.
Каждая квартира имеет часть сада.

Квартира D, S2 - D:
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
- прихожая 5,75
- туалет 2,49
- кухня 9,90
- гостиная/столовая 26,92
- лестница 7,88
- коридор 6,69
- комната 10,01
- комната 9,95
- комната 14,30
- ванная комната 5,16
- гардеробная 3,29
- прачечная 3,63
- ванная комната 4,26
- кладовая 2,79
- подвал 23,80
- туалет 2,65
- кладовая 3,68
- терраса 21,75
ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 164,90 м²

СОПУТСТВУЮЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
- кладовая 4,28,06
- Парковочное место 3 13.50
- Парковочное место 4 15.00
- Зеленая зона 56.49
- Бассейн 17.64
- Открытая терраса 25.12
- Зеленая зона 3.12
- Зеленая зона 23.32
- Открытая терраса 12.52
- Зеленая зона 7.83
- Общая площадь: 182.60 м²

Квартира S2-D Общая площадь: 347.50 м²

Эта роскошная квартира спроектирована для максимального комфорта.

ОБОРУДОВАНИЕ:
Дом, в котором расположена квартира, построен качественно и роскошно оборудован, все установленные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам.

- Фасадная теплоизоляция толщиной 10 см
- Подогрев пола - тепловые насосы
- Высококачественная алюминиевая рама.

Квартира имеет собственный сад и 2 парковочных места.

ЦЕНА:
Указанная цена относится к полностью готовому объекту недвижимости «под ключ», без мебели.
Цена включает НДС, покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость.
В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, после продажи возможен полный возврат НДС.

Чистый и ухоженный объект недвижимости.
Безусловно, прекрасный объект для роскошной семейной жизни, а также подходящий в качестве инвестиции в элитный туризм.

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ОДНОЗНАЧНО ЗАСЛУЖИВАЮЩИЙ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!!

КОСТРЕНА
Кострена — старинный популярный приморский город, впервые упомянутый в начале XV века. Он получил свою первую муниципальную независимость в 1874 году, но сохранял её очень недолго, всего два года. Он разделён на две части, Сент-Люсия и Сент-Варвара, в соответствии с названиями двух церквей, существующих в его районе.

Кострена расположена в непосредственной близости от города Риека, между заливами Мартинщица и Бакар. Полуостров Кострена имеет длину около 10 километров и плавно спускается к побережью. Вдоль всего его протяжения расположены прекрасные пляжи, которые летом посещают тысячи купающихся. Самые известные и посещаемые — пляжи в Журковском заливе, затем Смоквиново, Свежань, Спужвина, Подражица, Новая Вода и Перило.
Кострена состоит примерно из двадцати населенных пунктов, многие из которых были названы в честь семей, и сегодня наиболее густонаселенными являются Врх Мартинщице, Главани, Св. Луция, Рожманичи, Доричичи и Павеки.

Характерными чертами этого региона являются характерный карстовый район со средиземноморской растительностью и знаменитой Кострена-громачей, а также мягкий климат, иногда сменяющийся сильными порывами ветра бора.

Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора риэлторского сопровождения, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риэлторской деятельности.

При осмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/съемщик обязан заполнить и подписать договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/съемщике;
- основная информация об агентстве;
- размер комиссионного вознаграждения агентства.
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение агентства для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).

Внутренний номер: 44550

REC ID: 1249854