Istra, Medulin - stan za dugoročni najam, 47 m², blizu mora

Iznajmljuje se svijetao i ugodan stan površine 47 m², smješten na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno nekoliko stanova.
Zgrada je izgrađena 2005. godine i odlikuje se mirnim susjedstvom te urednim zajedničkim prostorima.

Stan je praktično raspoređen i sastoji se od dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije odvojene spavaće sobe te kupaonice.
Jedna od soba ima izlaz na zatvorenu terasu, koja pruža dodatni prostor za boravak tijekom cijele godine. Zahvaljujući orijentaciji na sjever i jug, stan ima dobru cirkulaciju zraka i prirodno osvjetljenje.

Ugrađeno je centralno grijanje, a klimatizacijski uređaj omogućuje ugodan boravak i tijekom ljetnih mjeseci.
Stanarima je na raspolaganju zajednička okućnica od 506 m², pogodna za boravak na otvorenom.
Kućni ljubimci su dopušteni, a vlasništvo je uredno.

Uz stan dolazi privatno parkirno mjesto ispred zgrade, upisano u etažno vlasništvo.

Lokacija nudi iznimnu praktičnost:

Trgovina udaljena nekoliko minuta hoda
Autobusna stanica u blizini
Škola i dječji vrtić nalaze se preko ceste
More i plaža dostupni za nekoliko minuta vožnje
Udaljenost od mora približno 900 m

Stan se nalazi u mirnom dijelu Medulina, okružen zelenilom, a istovremeno blizu svih svakodnevnih sadržaja, što ga čini idealnim izborom za one koji traže stabilan dugoročni najam.
Oglas je dostupan do 31.01.2026.

Cijena: 800 eura + režije i polog u iznosu mjesečne najamnine.

Provizija agencije za najmoprimca iznosi jednu mjesečnu najamninu + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz sklapanje ugovora o najmu.

Za više informacija, obratite se s povjerenjem na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1248722 REC - 126-92

REC ID: 1248722

Istria, Medulin - functional apartment for long-term rent near the sea

A bright and cozy apartment of 47 m² is for rent, located on the second floor of a small residential building with a total of several apartments.
The building was built in 2005 and is characterized by a quiet neighborhood and neat common areas.

The apartment is practically arranged and consists of a living room with kitchen and dining room, two separate bedrooms and a bathroom.
One of the rooms has access to a closed terrace, which provides additional space for living throughout the year. Thanks to its orientation to the north and south, the apartment has good air circulation and natural lighting.

Central heating is installed, and the air conditioning unit allows for a comfortable stay even during the summer months.
Tenants have access to a shared garden of 506 m², suitable for outdoor living.
Pets are allowed, and the property is neat.

The apartment comes with a private parking space in front of the building, registered in the condominium ownership.

The location offers exceptional convenience:

Shop a few minutes walk away
Bus stop nearby
School and kindergarten are across the road
Sea and beach are a few minutes' drive away
Distance from the sea approximately 900 m

The apartment is located in a quiet part of Medulin, surrounded by greenery, and at the same time close to all everyday amenities, making it an ideal choice for those looking for a stable long-term rental.

Price: 800 euros + utilities and a deposit in the amount of the monthly rent.

The agency's commission for the tenant is one month's rent + VAT.
The commission covers all services related to concluding a rental agreement.

For more information, please contact us at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-92

REC ID: 1248722

Istrien, Medulin – funktionale Wohnung zur Langzeitmiete in Meeresnähe

Eine helle und gemütliche 47 m² große Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses steht zur Vermietung.

Das Gebäude wurde 2005 erbaut und zeichnet sich durch eine ruhige Lage und gepflegte Gemeinschaftsbereiche aus.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Eines der Zimmer hat Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, die ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet. Dank der Nord-Süd-Ausrichtung ist die Wohnung gut belüftet und lichtdurchflutet.

Eine Zentralheizung ist vorhanden, und die Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen.

Den Mietern steht ein 506 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Haustiere sind erlaubt, und die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz vor dem Gebäude, der im Grundbuch eingetragen ist.

Die Lage bietet außergewöhnlichen Komfort:

Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schule und Kindergarten liegen direkt gegenüber.
Meer und Strand sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Entfernung zum Meer ca. 900 m.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Medulin, umgeben von Grün und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie ist somit die ideale Wahl für alle, die eine stabile Langzeitmiete suchen.

Preis: 800 Euro + Nebenkosten und eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete.

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit dem Abschluss des Mietvertrags ab.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +385 976839504 oder per E-Mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-92

REC ID: 1248722

Istria, Medolino - appartamento funzionale in affitto a lungo termine vicino al mare

Si affitta un luminoso e accogliente appartamento di 47 m², situato al secondo piano di un piccolo condominio residenziale con un totale di diversi appartamenti.
L'edificio è stato costruito nel 2005 ed è caratterizzato da un quartiere tranquillo e da spazi comuni ben curati.

L'appartamento è organizzato in modo pratico ed è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto separate e un bagno.
Una delle camere ha accesso a una terrazza chiusa, che offre ulteriore spazio abitabile durante tutto l'anno. Grazie al suo orientamento a nord e a sud, l'appartamento gode di una buona circolazione dell'aria e di illuminazione naturale.

Il riscaldamento centralizzato è installato e l'aria condizionata garantisce un soggiorno confortevole anche durante i mesi estivi.
Gli inquilini hanno accesso a un giardino condominiale di 506 m², ideale per vivere all'aperto.
Gli animali domestici sono ammessi e l'immobile è in ordine.

L'appartamento è dotato di un posto auto privato di fronte al condominio, registrato nella proprietà.

La posizione offre una comodità eccezionale:

Negozio a pochi minuti a piedi
Fermata dell'autobus nelle vicinanze
Scuola e asilo sono dall'altra parte della strada
Mare e spiaggia sono a pochi minuti di auto
Distanza dal mare circa 900 m

L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Medolino, immerso nel verde e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima necessità, il che lo rende la scelta ideale per chi cerca un affitto stabile a lungo termine.

Prezzo: 800 euro + utenze e deposito cauzionale pari all'importo dell'affitto mensile.

La commissione dell'agenzia per l'inquilino è pari a una mensilità di affitto + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi alla conclusione di un contratto di locazione.

Per ulteriori informazioni, contattateci al numero 00385 976839504 o all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-92

REC ID: 1248722

Истрия, Медулин — функциональная квартира для долгосрочной аренды недалеко от моря.

Сдается в аренду светлая и уютная квартира площадью 47 м², расположенная на втором этаже небольшого жилого дома, состоящего из нескольких квартир.
Дом был построен в 2005 году и отличается тихим районом и чистыми общими зонами.

Квартира имеет практичную планировку и состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, двух отдельных спален и ванной комнаты.
Одна из комнат имеет выход на закрытую террасу, что обеспечивает дополнительное пространство для отдыха в течение всего года. Благодаря ориентации на север и юг, в квартире хорошая циркуляция воздуха и естественное освещение.

Установлено центральное отопление, а кондиционер обеспечивает комфортное проживание даже в летние месяцы.
Жильцы имеют доступ к общему саду площадью 506 м², подходящему для отдыха на свежем воздухе.

Допускаются домашние животные, квартира содержится в чистоте.

К квартире прилагается частное парковочное место перед зданием, зарегистрированное в кондоминиумной собственности.

Расположение обеспечивает исключительное удобство:

Магазин в нескольких минутах ходьбы
Автобусная остановка рядом
Школа и детский сад через дорогу
Море и пляж в нескольких минутах езды
Расстояние до моря около 900 м

Квартира расположена в тихом районе Медулина, в окружении зелени, и в то же время недалеко от всех необходимых удобств, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет стабильное долгосрочное жилье.

Цена: 800 евро + коммунальные услуги и залог в размере ежемесячной арендной платы.

Комиссия агентства для арендатора составляет сумму, равную месячной арендной плате + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с заключением договора аренды.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 00385 976839504 или по электронной почте: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-92

REC ID: 1248722