ZADAR - DONJE BILJANE - Kuća s bazenom i apartmanima na mirnoj lokaciji

ZADAR - DONJE BILJANE - Kuća s bazenom i apartmanima na mirnoj lokaciji

Na prodaju je prostrana kuća s bazenom stambene površine 600 m², smještena na parceli od 1.600 m² u mjestu Donje Biljane, u mirnom okruženju nedaleko od Zadra. Nekretnina se sastoji od podruma, prizemlja te dva kata. Podrum se prostire ispod cijele kuće, u potpunosti je izveden od prirodnog kamena te je uređen kao autentična konoba, idealna za druženja i gastronomske sadržaje. Iznad podruma nalazi se prizemlje te prvi i drugi kat. U prizemlju, kao i na svakom katu, nalaze se tri potpuno opremljena trosobna stana. Svaki stan ima tri spavaće sobe, kupaonicu, veliku kuhinju, dnevni boravak, klima uređaj i prostranu terase.

Na parceli se dodatno nalaze dvije kamene kuće površine 50 m² i 30 m², uređene i opremljene kao apartmani s kuhinjama i kupaonicama. U dvorištu je smješten bazen dimenzija 9 x 4,5 m s velikim polukružnim stepenicama, dok sunčalište oko bazena zauzima površinu od približno 200 m². U neposrednoj blizini bazena nalazi se nogometno i košarkaško igralište dimenzija 20 x 13 m. U sklopu dvorišta nalazi se i garaža površine 50 m², iznad koje je smještena terasa. U izgradnji kuće i svih pratećih objekata ugrađeno je oko 2.000 m² prirodnog kamena, što dodatno doprinosi kvaliteti i autentičnosti cijelog kompleksa.

Kuća je u potpunosti spremna za bavljenje turizmom te je u funkciji od 2019. godine. Ukupni kapacitet smještaja omogućuje udoban boravak za oko 25 osoba, što ovu nekretninu čini idealnom za seoski turizam i organizirani odmor većih grupa. Gostima su na raspolaganju vanjski roštilj, prostor za pripremu dalmatinskih specijaliteta i druženje na otvorenom, dječje igralište, stolni tenis, pikado te sportski tereni za nogomet i košarku.

Nekretnina je izvrsno prometno povezana te se nalazi na udaljenosti od 17 km od Zadra, 7 km od zračne luke, 3 km od autoceste i 11 km od najbliže plaže. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju s već uhodanim turističkim poslovanjem u mirnom i atraktivnom okruženju.

Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1245740 REC - 113

REC ID: 1245740

ZADAR - DONJE BILJANE - House with swimming pool and apartments in a quiet location

ZADAR - DONJE BILJANE - House with swimming pool and apartments in a quiet location

For sale is a spacious house with a swimming pool with a living area of ​​600 m², located on a plot of 1,600 m² in the village of Donje Biljane, in a quiet environment not far from Zadar. The property consists of a basement, ground floor and two floors. The basement extends under the entire house, is made entirely of natural stone and is decorated as an authentic tavern, ideal for socializing and gastronomic events. Above the basement are the ground floor and the first and second floors. On the ground floor, as well as on each floor, there are three fully equipped three-room apartments. Each apartment has three bedrooms, a bathroom, a large kitchen, a living room, air conditioning and a spacious terrace.

On the plot there are also two stone houses of 50 m² and 30 m², decorated and equipped as apartments with kitchens and bathrooms. In the yard there is a swimming pool measuring 9 x 4.5 m with large semicircular steps, while the sunbathing area around the pool covers an area of ​​approximately 200 m². In the immediate vicinity of the pool there is a football and basketball court measuring 20 x 13 m. There is also a 50 m² garage in the yard, above which there is a terrace. Around 2,000 m² of natural stone was used in the construction of the house and all accompanying facilities, which further contributes to the quality and authenticity of the entire complex.

The house is fully ready for tourism and has been in operation since 2019. The total accommodation capacity allows for a comfortable stay for around 25 people, which makes this property ideal for rural tourism and organized holidays for larger groups. Guests have access to an outdoor barbecue, a space for preparing Dalmatian specialties and socializing outdoors, a children's playground, table tennis, darts, and sports fields for football and basketball.

The property has excellent transport connections and is located 17 km from Zadar, 7 km from the airport, 3 km from the motorway and 11 km from the nearest beach. This property represents an exceptional investment opportunity with an already established tourist business in a peaceful and attractive environment.

Dear clients, the brokerage fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions
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Intrnal number: 113

REC ID: 1245740

ZADAR - DONJE BILJANE - Haus mit Swimmingpool und Apartments in ruhiger Lage

ZADAR - DONJE BILJANE - Haus mit Pool und Apartments in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit Pool und einer Wohnfläche von 600 m² auf einem 1.600 m² großen Grundstück im Dorf Donje Biljane, in ruhiger Lage unweit von Zadar. Das Anwesen besteht aus Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus, ist komplett aus Naturstein gebaut und als authentische Taverne eingerichtet – ideal für gesellige Treffen und kulinarische Veranstaltungen. Darüber befinden sich Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Im Erdgeschoss sowie in jedem der beiden Obergeschosse befinden sich drei voll ausgestattete Dreizimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine große Küche, ein Wohnzimmer, Klimaanlage und eine geräumige Terrasse.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Steinhäuser mit 50 m² bzw. 30 m², die als Apartments mit Küchen und Bädern eingerichtet und ausgestattet sind. Im Garten befindet sich ein 9 x 4,5 m großer Swimmingpool mit einer breiten, halbrunden Treppe. Die angrenzende Liegewiese erstreckt sich über ca. 200 m². Unmittelbar neben dem Pool liegt ein 20 x 13 m großer Fußball- und Basketballplatz. Außerdem gibt es eine 50 m² große Garage mit darüberliegender Terrasse. Für den Bau des Hauses und aller Nebengebäude wurden ca. 2.000 m² Naturstein verwendet, was die Qualität und Authentizität des gesamten Anwesens unterstreicht.

Das Haus ist komplett für den Tourismus ausgestattet und seit 2019 in Betrieb. Es bietet Platz für ca. 25 Personen und eignet sich daher ideal für ländlichen Tourismus und organisierte Gruppenreisen. Den Gästen stehen ein Grillplatz, ein Bereich zum Zubereiten dalmatinischer Spezialitäten und zum geselligen Beisammensein im Freien, ein Kinderspielplatz, Tischtennisplatten, Dartscheiben sowie Fußball- und Basketballplätze zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt 17 km von Zadar, 7 km vom Flughafen, 3 km von der Autobahn und 11 km vom nächsten Strand entfernt. Es bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit einem bereits etablierten Tourismusbetrieb in ruhiger und attraktiver Lage.

Sehr geehrte Kunden, die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Interne Nummer: 113

REC ID: 1245740

Numero interno: 113

REC ID: 1245740

Внутренний номер: 113

REC ID: 1245740