Zaton – luksuzna novogradnja s bazenom, 210 m od mora

Na prodaju je moderna kuća u novogradnji smještena u Zatonu, na mirnoj lokaciji svega 210 m od mora i 450 m od centra mjesta. Nekretnina se ističe suvremenim dizajnom, kvalitetnom gradnjom i funkcionalnim rasporedom, zbog čega predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Kuća se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja te nudi ukupno 282,70 m² stambene površine. U prizemlju se nalaze natkriveni ulaz, ulazni prostor, stubište, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostava, WC i praonica, kao i natkrivena terasa povezana s vrtom. Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, galerija, garderoba te djelomično natkrivena terasa. Potkrovlje dodatno nudi galeriju, garderobu, spavaću sobu s kupaonicom, ostavu i još jednu djelomično natkrivenu terasu.
U uređenom vrtu nalazi se bazen površine 32 m² s keramikom, folijom i grijanjem, pri čemu je dječji dio bazena odvojen. Ukupna površina kuće s bazenom iznosi 314,70 m², dok površina zemljišta iznosi 471 m². Nekretnini pripadaju i tri parkirna mjesta.

Oprema

Kuća ima podno vodeno grijanje u cijelom objektu putem dizalice topline, pet klima uređaja raspoređenih u dnevnom boravku i spavaćim sobama te PVC stolariju s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Gradnja je izvedena od ciglenog termo bloka, fasada ima 10 cm stiropora, a podovi su kombinacija pločica i parketa. Odvodnja je riješena putem kanalizacije, a ulazna vrata su protuprovalna.
Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu, a očekivani energetski certifikat je razreda A

Lokacija nekretnine

Zaton je malo turističko mjesto idealno za istinski odmor i opuštanje od stresa svakodnevnice. Smješten je između dvaju povijesnih gradova – Nina (2 km) i Zadra (12 km).Predstavlja jedinstveni spoj dalmatinske arhitekture, ugodne mediteranske klime, očuvane prirode, bogate kulturno povijesne baštine te živahne turističke svakodnevnice.Pješčane plaže u sjeni stoljetnih borova idealne su za obitelji s djecom. Želite li pronaći mir, kristalno bistro more, čisto podmorje, hlad borovih šuma, nezaboravne zalaske sunca, onda je Zaton idealno mjesto za Vaš odmor.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!

Interni broj: 1244523 REC - H744

REC ID: 1244523

Zaton – luxury new-build house with pool, 210 m from the sea

For sale is a modern newly built house in Zaton, located in a quiet area only 210 m from the sea and 450 m from the town center. This property stands out with contemporary architecture, high construction standards, and a well-designed layout, making it an excellent choice for family living, holidays, or investment.
The house consists of a ground floor, first floor, and attic, offering a total living area of 282,70 m². The ground floor features a covered entrance, entrance hall, staircase area, kitchen with dining area and living room, storage room, WC and laundry room, as well as a covered terrace connected to the garden. The first floor includes three bedrooms, each with its own bathroom, a gallery, a walk-in wardrobe, and a partially covered terrace. The attic additionally offers a gallery, wardrobe, bedroom with bathroom, storage room, and another partially covered terrace.
The landscaped garden includes a 32 m² swimming pool finished with ceramics and foil, equipped with heating, while a separate children’s section provides additional safety. The total surface area including the pool amounts to 314,70 m², and the land plot measures 471 m². The property also offers three parking spaces.

Equipment

The house is equipped with underfloor water heating throughout the entire property via a heat pump, as well as five air-conditioning units installed in the living room and bedrooms. PVC windows with triple glazing, electric shutters, and insect screens further enhance comfort. Construction is based on brick thermal blocks, while the façade includes 10 cm insulation. Floors combine ceramic tiles and parquet, drainage is connected to the public sewer system, and the entrance door is security-rated.
Construction completion is planned for 2026, and the expected energy certificate is class A

Location

Zaton is a small place ideal for a vacation and relax from the stress of everyday life. It is situated between two historic cities – Nin (2km) and Zadar (12 km).It represents a unique combination of Dalmatian architecture, pleasant Mediterranean climate, untouched nature, rich cultural and historical heritage and lively tourist everyday life.The sandy beaches in the shade of ancient trees are ideal for families with children. If you want to find peace, crystal clear sea, clean underwater world, the shade of pine forest, unforgettable sunsets, then the Zaton is the ideal place for your vacation.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!

Intrnal number: H744

REC ID: 1244523

Zaton – luxuriöser Neubau mit Pool, 210 m vom Meer

Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in Zaton, ruhig gelegen, nur 210 m vom Meer und 450 m vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 282,70 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, Eingangsbereich, Treppenraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Abstellraum, WC und Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Galerie, eine Ankleide sowie eine teilweise überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich eine Galerie, eine Ankleide, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Abstellraum und eine weitere teilweise überdachte Terrasse zur Verfügung.
Im gepflegten Garten befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Keramik, Folie und Heizung, wobei ein separater Kinderbereich zusätzlichen Komfort bietet. Die Gesamtfläche inklusive Pool beträgt 314,70 m², während die Grundstücksfläche 471 m² umfasst. Zur Immobilie gehören außerdem drei Stellplätze.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Objekt, betrieben über eine Wärmepumpe, sowie über fünf Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Bauweise erfolgt mit Ziegel-Thermoblock, die Fassade ist mit 10 cm Dämmung ausgestattet. Als Bodenbeläge dienen Fliesen und Parkett, die Entwässerung ist an die Kanalisation angeschlossen, und die Eingangstür ist einbruchhemmend.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant, der erwartete Energieausweis entspricht der Klasse A.   

Standort

Zaton ist eine kleine Touristische Ortschaft, ideal für einen wahrhaften Urlaub und Entspannung von dem alltäglichen Stress. Zaton liegt zwischen den zwei historischen Städten, Nin (2 km) und Zadar (12 km). Der Ort stellt eine einmalige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, erhaltener Naturschönheit, reicher kultureller und historischer Erbschaft, vermischt mit dem lebhaften touristischen Alltag, da. Die Sandstrände mit Schatten, gegeben von den hundert Jahre alten Pinien, sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, Kristall blaues Meer, und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen ist Zaton der ideale Urlaubsort für sie.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

Interne Nummer: H744

REC ID: 1244523

Numero interno: H744

REC ID: 1244523

Внутренний номер: H744

REC ID: 1244523