Građevinsko zemljiste s projektom i dozvolom

Prodaje se građevinsko zemljište površine 380 m² smješteno u srcu Orebića, u mirnoj slijepoj ulici svega dvjesto metara od mora. Parcela se nalazi na lokaciji s otvorenim pogledom na more, a kuća koja je predviđena projektom imat će izravne stepenice koje vode do obale. Sva potrebna infrastruktura već je dovedena do zemljišta, što omogućuje jednostavan i brz početak gradnje.
 
Zemljište se prodaje zajedno s cjelokupnim glavnim projektom, građevinskom dozvolom i svom pripadajućom tehničkom dokumentacijom. Cjelokupni proces ishođenja dozvola je završen, dokumentacija je uredna i važeća, a gradnja se može odmah započeti. Projekt predviđa izgradnju moderne stambene zgrade katnosti Po + P + 2 s tri stambene jedinice i bazenom smještenim u podrumskom dijelu. Predviđena bruto površina iznosi 377 m², tlocrt je pravilnih dimenzija 12,7 x 5,57 m, a zgrada je projektirana s ravnim, neprohodnim krovom ukupne visine 10,4 metra. Na čestici je osigurano parkiranje za tri vozila, a uređenje terena predviđeno je potpornim zidovima i hortikulturnim uređenjem dvorišta.
 
Projektna dokumentacija i građevinska dozvola uključene su u cijenu zemljišta, a po želji budućeg kupca moguće je izvršiti određene preinake i prilagodbe.
 
Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za ulaganje u Orebiću, kombinira iznimnu lokaciju, mirno okruženje i već pripremljene uvjete za gradnju moderne stambene vile s tri odvojene jedinice i bazenom. Ako tražite lokaciju koja spaja blizinu mora i privatnost, te želite izbjeći dugotrajne administrativne procese, ovo je idealna nekretnina za vas.

Interni broj: 1243893 REC - 2052/96

REC ID: 1243893

Building plot with project and permit

A building plot of 380 m² is for sale in the heart of Orebić, located on just 200 meters from the sea. The plot enjoys a location with open sea views, and the house planned in the project will feature direct steps leading down to the shoreline. All necessary infrastructure is already available on the plot, allowing for a simple and quick start to construction.
 
The plot is sold together with the complete main project, building permit, and all associated technical documentation. The entire permitting process has been completed, the documentation is valid and in order, and construction can begin immediately. The project envisions the construction of a modern residential building of Po + P + 2 floors with three residential units and a basement pool. The planned gross area is 377 m², with a regular floor plan measuring 12.7 x 5.57 m, and the building is designed with a flat, non-accessible roof reaching a total height of 10.4 meters. The plot includes parking space for three vehicles, and the terrain is planned to be landscaped with retaining walls and garden arrangements.
 
The project documentation and building permit are included in the price, and certain modifications or adjustments can be made according to the buyer's preferences.
 
This plot represents a rare investment opportunity in Orebić, combining an exceptional location, a peaceful environment, and fully prepared conditions for building a modern residential villa with three separate units and a pool. If you are looking for a location that combines proximity to the sea with privacy, and wish to avoid lengthy administrative procedures, this property is an ideal choice.

Intrnal number: 2052/96

REC ID: 1243893

Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung

380 m² großes Baugrundstück im Herzen von Orebić zu verkaufen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Es bietet einen freien Meerblick, und das geplante Haus verfügt über einen direkten Zugang zum Strand. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden, sodass der Baubeginn unkompliziert und schnell erfolgen kann.
 
Das Grundstück wird zusammen mit dem gesamten Projekt, der Baugenehmigung und allen zugehörigen technischen Unterlagen verkauft. Das Genehmigungsverfahren ist abgeschlossen, die Dokumentation vollständig und gültig, und der Bau kann sofort beginnen. Geplant ist ein modernes Wohngebäude mit Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und zwei weiteren Obergeschossen mit drei Wohneinheiten und einem Swimmingpool im Untergeschoss. Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt 377 m², der Grundriss hat die Standardmaße 12,7 x 5,57 m. Das Gebäude ist mit einem flachen, geschlossenen Dach mit einer Gesamthöhe von 10,4 Metern geplant. Auf dem Grundstück befinden sich drei Stellplätze. Die Landschaftsgestaltung umfasst Stützmauern und eine gärtnerische Bepflanzung des Gartens.
 
Die Projektdokumentation und die Baugenehmigung sind im Grundstückspreis enthalten. Auf Wunsch des zukünftigen Käufers können bestimmte Änderungen und Anpassungen vorgenommen werden.
 
Dieses Grundstück in Orebić bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Es vereint eine außergewöhnliche Lage, eine ruhige Umgebung und bereits vorbereitete Voraussetzungen für den Bau einer modernen Villa mit drei separaten Wohneinheiten und einem Swimmingpool. Wenn Sie eine Lage suchen, die Meeresnähe und Privatsphäre verbindet und langwierige Genehmigungsverfahren vermeiden möchten, ist dies die ideale Immobilie für Sie.

Interne Nummer: 2052/96

REC ID: 1243893

Terreno edificabile con progetto e permesso di costruzione

Terreno edificabile in vendita di 380 m², situato nel cuore di Orebić, in una tranquilla strada senza uscita a soli duecento metri dal mare. Il terreno si trova in una posizione con vista aperta sul mare e la casa prevista dal progetto avrà una scala diretta che conduce alla riva. Tutte le infrastrutture necessarie sono già state portate sul terreno, il che consente un avvio semplice e rapido dei lavori.
 
Il terreno viene venduto insieme all'intero progetto principale, al permesso di costruzione e a tutta la documentazione tecnica associata. L'intero iter autorizzativo è stato completato, la documentazione è in regola e valida e i lavori possono iniziare immediatamente. Il progetto prevede la costruzione di un moderno edificio residenziale con piano terra + primo piano + 2 piani con tre unità abitative e una piscina situata nel seminterrato. La superficie lorda prevista è di 377 m², la planimetria è di dimensioni regolari 12,7 x 5,57 m e l'edificio è progettato con un tetto piano e invalicabile con un'altezza totale di 10,4 metri. Il lotto prevede un parcheggio per tre veicoli e la sistemazione del terreno è prevista con muri di contenimento e un giardino con orticoltura.
 
La documentazione del progetto e il permesso di costruire sono inclusi nel prezzo del terreno, e alcune modifiche e adattamenti possono essere apportati su richiesta del futuro acquirente.
 
Questo terreno rappresenta una rara opportunità di investimento a Orebić, combinando una posizione eccezionale, un ambiente tranquillo e condizioni già predisposte per la costruzione di una moderna villa residenziale con tre unità separate e una piscina. Se cercate una posizione che combini la vicinanza al mare e la privacy, e volete evitare lunghe procedure amministrative, questa è la proprietà ideale per voi.

Numero interno: 2052/96

REC ID: 1243893

Земельный участок под застройку с проектом и разрешением

Продается земельный участок площадью 380 м², расположенный в самом центре Оребича, на тихой тупиковой улице, всего в двухстах метрах от моря. Участок расположен на участке с открытым видом на море, а дом, запланированный в проекте, будет иметь прямую лестницу, ведущую к берегу. Вся необходимая инфраструктура уже подведена к участку, что позволяет быстро и легко начать строительство.
 
Земельный участок продается вместе со всем основным проектом, разрешением на строительство и всей сопутствующей технической документацией. Весь процесс получения разрешений завершен, документация в порядке и действительна, и строительство может начаться немедленно. Проект предусматривает строительство современного жилого дома с цокольным этажом + первым этажом + 2 этажами, тремя жилыми единицами и бассейном, расположенным в подвале. Планируемая общая площадь составляет 377 м², планировка имеет стандартные размеры 12,7 х 5,57 м, а здание спроектировано с плоской, непроходимой крышей общей высотой 10,4 метра. На участке предусмотрена парковка на три автомобиля, а благоустройство территории включает в себя подпорные стены и озеленение двора.
 
Проектная документация и разрешение на строительство включены в цену участка, при этом по запросу будущего покупателя могут быть внесены определенные изменения и корректировки.
 
Этот участок представляет собой редкую инвестиционную возможность в Оребиче, сочетающую в себе исключительное местоположение, спокойную обстановку и уже подготовленные условия для строительства современной жилой виллы с тремя отдельными блоками и бассейном. Если вы ищете место, сочетающее в себе близость к морю и уединение, и хотите избежать длительных административных процедур, это идеальный вариант для вас.

Внутренний номер: 2052/96

REC ID: 1243893