ISTRA - POREČ OKOLICA, vrhunska dizajnerska vila s 5 spavaćih soba i wellnessom

POREČ OKOLICA

NOVA DIZAJNERSKA VILA S GRIJANIM INFINITY BAZENOM I SAUNOM

Na prodaju je nova, impresivna vila smještena na prekrasnoj i mirnoj lokaciji, svega 10-ak minuta (16 km) od grada Poreča i prvih plaža.

Vila se nalazi u lijepom istarskom okruženju, u maloj sredini koja pruža mir, intimu i opuštajući ritam svakodnevnog života. Svojim suvremenim dizajnom savršeno se uklapa u ambijent, a istovremeno ga oplemenjuje svojom elegancijom.

Mjesto Tinjan, udaljeno 20 km od Poreča, poznato je po svojoj bogatoj tradiciji – od kovačkog zanata do čuvenog sajma istarskih pršuta koji svake godine okuplja brojne posjetitelje i proizvođače. Središnja Istra, njezini mistični pejzaži, srednjovjekovni gradići i netaknuta priroda stvaraju gotovo nestvaran ambijent idealan za lagodan život.

U moru današnjih novogradnji, rijetke su vile koje se već na prvi pogled istaknu svojom posebnošću. Ova vila upravo je takva – rezultat pomnog planiranja, biranja materijala i besprijekornog osjećaja za estetiku. Svaki detalj, bilo u interijeru ili eksterijeru, osmišljen je s posebnom pažnjom, što je jasno vidljivo i na fotografijama. Cijela vila opremljena je dizajnerskim namještajem i prodaje se u potpunosti namještena, spremna za useljenje.

Smještena na zemljištu površine 850 m², ukupna površina vile iznosi 270 m² i proteže se kroz prizemlje i prvi kat.

U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba s privatnom kupaonicom, gostinjski WC te ostava.

Na katu su smještene još četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i wellness prostorija koja pruža dodatnu dozu luksuza i opuštanja. Na terasi je postavljen jacuzzi iz kojeg se pružaju prekrasni pogledi na more i okolnu prirodu.

Vila je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline na obje etaže, a dodatni komfor osiguravaju klima uređaji u svim prostorijama.

U vanjskom dijelu nalazi se veliki grijani infinity bazen od 40 m², ljetna kuhinja idealna za druženja, prostrano sunčalište, lounge zona te prekrasno uređen mediteranski vrt koji naglašava autentičan istarski ugođaj.

Ova elegantna vila predstavlja savršenu kombinaciju istarskog šarma, suvremenog luksuza i vrhunske udobnosti. Smještena je na mirnoj lokaciji, skladno uklopljenoj u prirodni okoliš.

Bilo da tražite luksuzan obiteljski dom ili želite investirati u nekretninu s iznimnim potencijalom turističkog najma, ova vila pruža sve – mir, privatnost, kvalitetu i nezaboravne sadržaje.

Blizina sadržaja:
• Poreč, centar – 16 km
• Restoran – 500 m
• Kafić – 500 m
• Trgovina – 4 km
• Osnovna škola – 4 km
• Ljekarna – 4 km
• Plaža – 16 km

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0011

Interni broj: 1237551 REC - 16230

REC ID: 1237551

ISTRIA - POREČ VICINITY, top designer villa with 5 bedrooms and wellness

ISTRIA - POREČ VICINITY

NEW DESIGNER VILLA WITH HEATED INFINITY POOL AND SAUNA

For sale is a new, impressive villa located in a beautiful and quiet location, just 10 minutes (16 km) from the town of Poreč and the first beaches.

The villa is located in a beautiful Istrian setting, in a small village that offers peace, intimacy and a relaxing rhythm of everyday life. With its contemporary design, it fits perfectly into the environment, while at the same time enriching it with its elegance.

The town of Tinjan, 20 km from Poreč, is known for its rich tradition - from blacksmithing to the famous Istrian prosciutto fair, which attracts numerous visitors and producers every year. Central Istria, its mystical landscapes, medieval towns and untouched nature create an almost unreal ambience ideal for a leisurely life.

In the abundance of today's new buildings, there are few villas that stand out for their uniqueness at first glance. This villa is just like that – the result of careful planning, choice of materials and an impeccable sense of aesthetics. Every detail, whether in the interior or exterior, was designed with special attention, which is clearly visible in the photos. The entire villa is equipped with designer furniture and is sold fully furnished, ready to move into.

Located on a land plot of 850 m², the total area of ​​the villa is 270 m² and extends through the ground floor and the first floor.

On the ground floor there is a spacious living room, a modern kitchen with a dining area, one bedroom with en-suite bathroom, a guest toilet and a storage room.

Upstairs there are four more bedrooms, each with en-suite bathroom, as well as a wellness room that provides an additional dose of luxury and relaxation. There is a jacuzzi on the terrace, which offers beautiful views of the sea and the surrounding nature.

The villa is equipped with underfloor heating via heat pump on both floors, and additional comfort is provided by air conditioners in all rooms.

The outdoor area features a large heated infinity pool of 40 m², a summer kitchen ideal for socializing, a spacious sunbathing area, a lounge area and a beautifully landscaped Mediterranean garden that emphasizes the authentic Istrian atmosphere.

This elegant villa represents the perfect combination of Istrian charm, modern luxury and superior comfort. It is located in a quiet location, harmoniously integrated into the natural environment.

Whether you are looking for a luxurious family home or want to invest in a property with exceptional tourist rental potential, this villa offers it all – peace, privacy, quality and unforgettable amenities.

Proximity to amenities:
• Poreč, center – 16 km
• Restaurant – 500 m
• Cafe – 500 m
• Shop – 4 km
• Elementary school – 4 km
• Pharmacy – 4 km
• Beach – 16 km

For more information and a viewing appointmentn, call: +385/99/320-0011

Intrnal number: 16230

REC ID: 1237551

ISTRIEN - UMGEBUNG POREČ, exklusive Designervilla mit 5 Schlafzimmern und Wellnessbereich

ISTRIEN – UMGEBUNG POREČ

NEUE DESIGNERVILLA MIT BEHEIZTEM INFINITY-POOL UND SAUNA

Zum Verkauf steht eine neue, beeindruckende Villa in wunderschöner, ruhiger Lage, nur 10 Minuten (16 km) von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt.

Die Villa befindet sich in der malerischen Landschaft Istriens, in einem kleinen Dorf, das Ruhe, Privatsphäre und einen entspannten Lebensrhythmus bietet. Mit ihrem modernen Design fügt sie sich perfekt in die Umgebung ein und bereichert sie gleichzeitig mit ihrer Eleganz.

Die Stadt Tinjan, 20 km von Poreč entfernt, ist bekannt für ihre reiche Tradition – von der Schmiedekunst bis hin zum berühmten istrischen Schinkenmarkt, der jedes Jahr zahlreiche Besucher und Produzenten anzieht. Zentralistrien mit seinen mystischen Landschaften, mittelalterlichen Städten und unberührter Natur schafft ein fast unwirkliches Ambiente, ideal für ein entspanntes Leben.

Inmitten der Fülle an Neubauten heutzutage gibt es nur wenige Villen, die auf den ersten Blick durch ihre Einzigartigkeit hervorstechen. Diese Villa ist genau so eine – das Ergebnis sorgfältiger Planung, erlesener Materialien und eines makellosen ästhetischen Gespürs. Jedes Detail, ob im Innen- oder Außenbereich, wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet, was auf den Fotos deutlich zu erkennen ist. Die gesamte Villa ist mit Designermöbeln ausgestattet und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Die Villa befindet sich auf einem 850 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von 270 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, sowie ein Wellnessbereich, der zusätzlichen Luxus und Entspannung bietet. Auf der Terrasse befindet sich ein Whirlpool mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe auf beiden Etagen und Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich bietet einen großen, beheizten Infinity-Pool (40 m²), eine Sommerküche zum geselligen Beisammensein, eine großzügige Sonnenterrasse, einen Loungebereich und einen wunderschön angelegten mediterranen Garten, der das authentische istrische Flair unterstreicht.

Diese elegante Villa vereint istrischen Charme, modernen Luxus und höchsten Komfort auf perfekte Weise. Sie liegt in ruhiger Lage und fügt sich harmonisch in die Natur ein.

Ob Sie ein luxuriöses Familienhaus suchen oder in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial investieren möchten – diese Villa bietet Ihnen alles: Ruhe, Privatsphäre, Qualität und unvergessliche Annehmlichkeiten.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
• Poreč Zentrum – 16 km
• Restaurant – 500 m
• Café – 500 m
• Geschäft – 4 km
• Grundschule – 4 km
• Apotheke – 4 km
• Strand – 16 km

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

Interne Nummer: 16230

REC ID: 1237551

DINTORNI DI PARENZO, villa di design con 5 camere da letto e centro benessere

ISTRIA - DINTORNI DI PARENZO

NUOVA VILLA DI DESIGN CON PISCINA A SFIORO RISCALDATA E SAUNA

In vendita una nuova e imponente villa situata in una posizione splendida e tranquilla, a soli 10 minuti (16 km) dalla città di Parenzo e dalle prime spiagge.

La villa si trova in una splendida cornice istriana, in un piccolo villaggio che offre pace, intimità e un ritmo di vita quotidiano rilassante. Con il suo design contemporaneo, si integra perfettamente nell'ambiente, arricchendolo allo stesso tempo con la sua eleganza.

La città di Antignana, a 20 km da Parenzo, è nota per la sua ricca tradizione, dalla forgiatura alla famosa fiera del prosciutto istriano, che attira ogni anno numerosi visitatori e produttori. L'Istria centrale, con i suoi paesaggi mistici, le città medievali e la natura incontaminata, crea un'atmosfera quasi irreale, ideale per una vita all'insegna del relax.

Tra l'abbondanza di nuovi edifici odierni, sono poche le ville che si distinguono per la loro unicità a prima vista. Questa villa è proprio così: il risultato di un'attenta progettazione, della scelta dei materiali e di un impeccabile senso estetico. Ogni dettaglio, sia all'interno che all'esterno, è stato progettato con particolare attenzione, come si può chiaramente vedere dalle foto. L'intera villa è arredata con mobili di design e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata.

Situata su un terreno di 850 m², la superficie totale della villa è di 270 m² e si estende tra il piano terra e il primo piano.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una moderna cucina con zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.

Al piano superiore si trovano altre quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una zona benessere che offre un'ulteriore dose di lusso e relax. La terrazza è dotata di una vasca idromassaggio, che offre una splendida vista sul mare e sulla natura circostante.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore su entrambi i piani e un ulteriore comfort è garantito dai condizionatori in tutte le stanze.

L'area esterna comprende una grande piscina a sfioro riscaldata di 40 m², una cucina estiva ideale per socializzare, un'ampia area prendisole, un'area lounge e un meraviglioso giardino mediterraneo che enfatizza l'autentica atmosfera istriana.

Questa elegante villa rappresenta la perfetta combinazione di fascino istriano, lusso moderno e comfort superiore. Si trova in una posizione tranquilla, armoniosamente integrata nell'ambiente naturale.

Che stiate cercando una lussuosa casa di famiglia o desideriate investire in una proprietà con un eccezionale potenziale di locazione turistica, questa villa offre tutto: tranquillità, privacy, qualità e servizi indimenticabili.

Vicinanza ai servizi:
• Parenzo, centro - 16 km
• Ristorante - 500 m
• Bar - 500 m
• Negozio - 4 km
• Scuola elementare - 4 km
• Farmacia - 4 km
• Spiaggia - 16 km

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011

Numero interno: 16230

REC ID: 1237551

ИСТРИЯ - ОКРЕСТНОСТИ ПОРЕЧА, элитная дизайнерская вилла с 5 спальнями и велнес-центром

ИСТРИЯ - ОКРЕСТНОСТИ ПОРЕЧА

НОВАЯ ДИЗАЙНЕРСКАЯ ВИЛЛА С ПОДОГРЕВАЕМЫМ БАССЕЙНОМ И САУНОЙ

Продаётся новая впечатляющая вилла, расположенная в красивом и тихом месте, всего в 10 минутах (16 км) от города Пореч и ближайших пляжей.

Вилла расположена в живописном местечке Истрии, в небольшой деревушке, которая предлагает тишину, уединение и спокойный ритм жизни. Благодаря современному дизайну, вилла идеально вписывается в окружающую среду, придавая ей элегантность.

Город Тиньян, расположенный в 20 км от Пореча, известен своими богатыми традициями – от кузнечного дела до знаменитой истрийской ярмарки прошутто, которая ежегодно привлекает множество туристов и производителей. Центральная Истрия, её мистические пейзажи, средневековые города и нетронутая природа создают почти нереальную атмосферу, идеально подходящую для размеренной жизни.

Среди обилия современных новостроек мало вилл, которые с первого взгляда выделяются своей уникальностью. Эта вилла именно такая – результат тщательного планирования, выбора материалов и безупречного чувства эстетики. Каждая деталь, будь то интерьер или экстерьер, была продумана с особым вниманием, что хорошо видно на фотографиях. Вилла полностью обставлена ​​дизайнерской мебелью и продаётся полностью меблированной, готовой к заселению.

Расположенная на участке площадью 850 м², вилла общей площадью 270 м² занимает первый и второй этажи.

На первом этаже расположены просторная гостиная, современная кухня с обеденной зоной, спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая.

На втором этаже расположены ещё четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также спа-центр, который обеспечит дополнительную дозу роскоши и релаксации. На террасе с прекрасным видом на море и окружающую природу установлено джакузи.

Вилла оборудована системой подогрева полов с помощью теплового насоса на обоих этажах, а кондиционеры во всех комнатах обеспечивают дополнительный комфорт.

На открытой территории расположен большой подогреваемый бассейн-инфинити площадью 40 м², летняя кухня, идеально подходящая для общения, просторная площадка для загара, зона отдыха и прекрасный ландшафтный средиземноморский сад, подчёркивающий аутентичную атмосферу Истрии.

Эта элегантная вилла воплощает в себе идеальное сочетание истрийского очарования, современной роскоши и превосходного комфорта. Она расположена в тихом месте, гармонично вписанном в окружающую природу.

Ищете ли вы роскошный дом для семьи или хотите инвестировать в недвижимость с исключительным потенциалом для сдачи в аренду туристам, эта вилла предлагает всё: покой, уединение, качество и незабываемые удобства.

Близость к объектам инфраструктуры:
• Пореч, центр – 16 км
• Ресторан – 500 м
• Кафе – 500 м
• Магазин – 4 км
• Начальная школа – 4 км
• Аптека – 4 км
• Пляж – 16 км

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0011

Внутренний номер: 16230

REC ID: 1237551