Ekskluzivno u ponudi – građevinsko zemljište s projektom luksuzne vile u Kašteliru

Ekskluzivno u ponudi – građevinsko zemljište s projektom luksuzne vile u Kašteliru

Na prodaju je građevinska parcela površine 602 m2 smještena u mirnom i povišenom dijelu Kaštelira, jedne od najpoželjnijih istarskih lokacija. Zahvaljujući položaju, zemljište nudi otvoren panoramski pogled prema moru, zelenilu i zalascima sunca, što ga čini savršenom osnovom za izgradnju luksuzne privatne vile.

Parcela je potpuno pripremljena za početak gradnje. Infrastruktura, uključujući struju i vodu, već je dovedena do terena, pristupni put je osiguran, a zemljište posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu. U cijenu je uključen i kompletan arhitektonski projekt suvremene vile, kao i plaćeni komunalni doprinosi, što omogućuje trenutnu realizaciju investicije.

Glavne prednosti:

• Privlačna lokacija u centru Kaštelira, u blizini Poreča i obale
• Prekrasan, otvoren pogled na more
• Struja i voda na terenu, uređen pristupni put
• Pravomoćna građevinska dozvola i podmireni komunalni doprinosi
• Projekt moderne luksuzne vile uključen u cijenu
• Odlična prilika za privatnu gradnju ili investiciju s gotovom dokumentacijom

Projekt vile predviđa katnost P+1 s maksimalnom visinom od 8 metara. Arhitektonski koncept temelji se na eleganciji, modernim linijama i prozračnosti interijera. Velike staklene površine omogućuju obilje dnevnog svjetla i povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora, dok su terase i vrtovi orijentirani tako da maksimalno koriste prirodnu konfiguraciju terena i pogled prema moru.

Predviđeni sadržaji vile:

• Tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom
• Open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Privatna wellness zona s fitness prostorom, saunom i spa dijelom
• Garaža i dodatno vanjsko parkirno mjesto
• Prostrane terase i lijepo uređeni vrtovi za uživanje u privatnosti i krajoliku

Kvaliteta gradnje predviđena je na najvišoj razini: armirano-betonska konstrukcija, napredna toplinska izolacija, aluminijska stolarija visoke energetske učinkovitosti te sustav grijanja i hlađenja putem dizalica topline.

Cijena parcele: 130.000 €

Za dodatne informacije ili pitanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem pozivu!

Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Maison – Vaša budućnost počinje ovde!

Interni broj: 1237075 REC - 1139

REC ID: 1237075

Land Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 585,60m2

Exclusive Offer – Building Plots with a Luxury Villa Project in Kaštelir

We present two prestigious building plots in the heart of Kaštelir, one of the most sought-after destinations in Istria. Located on an elevated site, the plots offer unobstructed panoramic views of the Adriatic Sea and the surrounding Mediterranean landscape—a perfect setting for a high‑standard residence.

These properties are fully ready for construction, with infrastructure in place, valid building permits, and luxury villa designs that meet the highest architectural and aesthetic standards.

Why these plots are special:

• Location – central Kaštelir, just minutes from Poreč and its beaches
• View – expansive, open sea view and sunset vistas
• Infrastructure – electricity and water already on each plot; access road secured
• Documentation – final building permits, paid utility contributions
• Project – luxury modern villas with top‑tier amenities
• Ready for investment – no additional costs before building begins

Plots are available individually or together:

• Plot 1 – €165,000
• Plot 2 – €175,000
• Both plots – €340,000

Luxury Villa Project
An architectural design has been prepared for each plot: a modern villa with two levels (ground floor + one floor), maximum height 8 m. The architecture combines minimalism, spaciousness, and elegance. Large glass walls allow abundant natural light and spectacular sea views, while the terraced floor layout follows the natural terrain.

uxury layout & amenities:

• Three spacious bedrooms with en‑suite bathrooms
• Expansive open‑plan living room, dining area, and kitchen
• Private wellness zone with fitness area, sauna, and spa section
• Garage plus additional outdoor parking
• Large terraces and landscaped gardens for privacy and scenic enjoyment

The villas are designed with emphasis on supreme quality and comfort: reinforced‑concrete structure, state‑of‑the‑art thermal insulation, aluminum window frames with thermal break, and a heat‑pump heating/cooling system.

This offer represents a unique opportunity for investors and buyers seeking an exclusive property with a ready‑to‑build project in one of Istria's most beautiful regions.

For further information or inquiries, feel free to contact us. We look forward to your call!

Ivan Baričević
Mobile: +385 92 385 5680
Email: ivan@maison‑nekretnine.com
www.maison‑nekretnine.com

Marko Pranjić
Mobile: +385 91 907 8903
Email: marko@maison‑nekretnine.com
www.maison‑nekretnine.com

Maison – Your future begins here!

Intrnal number: 1139

REC ID: 1237075

Grundstück Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 585,60m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 1139

REC ID: 1237075

Terreno Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 585,60m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1139

REC ID: 1237075

Внутренний номер: 1139

REC ID: 1237075