ISTRA, ROVINJ - Idealna poljoprivredna parcela

ISTRA, ROVINJ - Idealna poljoprivredna parcela

TOP POZICIJA – ODLIČNO ZEMLJIŠTE 1,5 km OD GLAVNE CESTE
Savršeno za poljoprivredu ili odmor!

Prodaje se atraktivno zemljište s izvrsnim pristupom iz oba pravca (Rovinj i Rovinjsko Selo). Pristupni put je uredan, djelomično asfaltiran, što omogućuje lagan i jednostavan dolazak tijekom cijele godine.

Parcela se nalazi uz novu biciklističku stazu (nekadašnja željeznička pruga Rovinj–Selo), u prekrasnom prirodnom okruženju. U blizini se nalaze uređeni maslinici, vinogradi, a sama parcela je omeđena autentičnim starim kamenim zidom, što joj daje poseban istarski šarm i privatnost. Teren je ravan i pogodan za razne namjene.

Infrastruktura:
Gradski vodovod – suglasnost već osigurana
Struja u blizini
Dokumentacija uredna i čista

Zemljište je idealno za poljoprivredu (masline, vinovu lozu, permakulturu), ali i za korištenje kao mirna vikend parcela, rekreacijska zona ili projekt u prirodi. Mogućnost otkupa susjednih parcela. Lokacija kombinira potpuni mir, zelenilo i odličnu prometnu povezanost – prilika koja se rijetko pojavljuje!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1236468 REC - 43484

REC ID: 1236468

ISTRIA, ROVINJ - Ideal agricultural plot

ISTRIA, ROVINJ - Ideal agricultural plot

TOP POSITION - EXCELLENT LAND 1.5 km FROM THE MAIN ROAD
Perfect for agriculture or vacation!

Attractive land for sale with excellent access from both directions (Rovinj and Rovinjsko Selo). The access road is neat, partially paved, which allows easy and simple access throughout the year.

The plot is located along the new bicycle path (former railway Rovinj–Selo), in a beautiful natural environment. Nearby are landscaped olive groves, vineyards, and the plot itself is bordered by an authentic old stone wall, which gives it a special Istrian charm and privacy. The terrain is flat and suitable for various purposes.

Infrastructure:
City water supply – approval already secured
Electricity nearby
Documentation neat and clean

The land is ideal for agriculture (olives, grapevines, permaculture), but also for use as a quiet weekend plot, recreational area or project in nature. Possibility of purchasing neighboring plots. The location combines complete peace, greenery and excellent transport connections – an opportunity that rarely comes along!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43484

REC ID: 1236468

ISTRIEN, ROVINJ - Ideales landwirtschaftliches Grundstück

ISTRIEN, ROVINJ – Ideales Agrargrundstück

TOP-LAGE – AUSGEZEICHNETES GRUNDSTÜCK, 1,5 km VON DER HAUPTSTRASSE
Perfekt für Landwirtschaft oder Ferien!

Attraktives Grundstück mit hervorragender Anbindung aus beiden Richtungen (Rovinj und Rovinjsko Selo) zu verkaufen. Die Zufahrtsstraße ist gepflegt und teilweise asphaltiert und ermöglicht ganzjährig eine einfache und bequeme Zufahrt.

Das Grundstück liegt am neuen Radweg (ehemalige Bahntrasse Rovinj–Selo) in einer wunderschönen Naturlandschaft. In der Nähe befinden sich gepflegte Olivenhaine und Weinberge. Das Grundstück selbst ist von einer authentischen alten Steinmauer umgeben, die ihm einen besonderen istrischen Charme und Privatsphäre verleiht. Das Gelände ist flach und vielseitig nutzbar.

Infrastruktur: Städtischer Wasseranschluss – Genehmigung liegt bereits vor Stromanschluss in der Nähe Dokumentation vollständig und lückenlos

Das Grundstück eignet sich ideal für die Landwirtschaft (Oliven, Weinreben, Permakultur), aber auch als ruhiges Wochenendgrundstück, Erholungsgebiet oder für Naturprojekte. Möglichkeit zum Erwerb benachbarter Grundstücke. Die Lage vereint absolute Ruhe, viel Grün und hervorragende Verkehrsanbindung – eine seltene Gelegenheit!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43484

REC ID: 1236468

ISTRIA, ROVIGNO - Terreno agricolo ideale

ISTRIA, ROVIGNO - Terreno agricolo ideale

POSIZIONE ECCELLENTE - TERRENO ECCELLENTE A 1,5 km DALLA STRADA PRINCIPALE
Perfetto per l'agricoltura o per le vacanze!

Terreno attraente in vendita con ottimo accesso da entrambe le direzioni (Rovigno e Villa di Rovigno). La strada di accesso è ordinata, parzialmente asfaltata, il che consente un accesso facile e agevole durante tutto l'anno.

Il terreno si trova lungo la nuova pista ciclabile (ex ferrovia Rovigno-Villa), in uno splendido ambiente naturale. Nelle vicinanze si trovano uliveti e vigneti ben curati, ed è delimitato da un antico muro in pietra autentico, che gli conferisce un particolare fascino istriano e privacy. Il terreno è pianeggiante e adatto a vari scopi.

Infrastrutture:
Acquedotto comunale - autorizzazione già ottenuta
Elettricità nelle vicinanze
Documentazione in ordine e pulita

Il terreno è ideale per l'agricoltura (ulivi, viti, permacultura), ma anche per essere utilizzato come tranquillo terreno per il fine settimana, area ricreativa o progetto nella natura. Possibilità di acquistare terreni limitrofi. La posizione combina tranquillità assoluta, verde e ottimi collegamenti di trasporto: un'opportunità che capita raramente!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43484

REC ID: 1236468

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Идеальный сельскохозяйственный участок

ИСТРИЯ, РОВИНЬ — Идеальный сельскохозяйственный участок

ПРЕКРАСНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ — ОТЛИЧНЫЙ УЧАСТОК В 1,5 км ОТ ГЛАВНОЙ ДОРОГИ
Идеально подходит для сельского хозяйства или отдыха!

Продаётся привлекательный участок с отличным подъездом с обеих сторон (Ровинь и Ровиньско Село). Подъездная дорога аккуратная, частично асфальтированная, что обеспечивает лёгкий и удобный доступ круглый год.

Участок расположен вдоль новой велосипедной дорожки (бывшая железная дорога Ровинь–Село), в окружении живописной природы. Рядом находятся благоустроенные оливковые рощи, виноградники, а сам участок огорожен настоящей старинной каменной стеной, что придаёт ему особый истрийский шарм и уединение. Рельеф ровный и подходит для различных целей.

Инфраструктура:
Городское водоснабжение – разрешение уже получено
Электричество рядом
Документация в порядке

Земля идеально подходит для сельского хозяйства (оливки, виноградники, пермакультура), а также для использования в качестве тихого места для отдыха на природе, зоны отдыха или реализации проекта. Возможность приобретения соседних участков. Расположение сочетает в себе тишину, зелень и отличное транспортное сообщение – редкое явление!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43484

REC ID: 1236468