Jedinstvena nekretnina s velikim potencijalom u samom centru grada

Jedinstvena nekretnina u samom centru grada s velikim potencijalom za adaptaciju.
Objekt je smješten na iznimno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini glavnih gradskih znamenitosti, šetnica, trgovina i ugostiteljskih objekata. Trenutačno se koristi u turističke svrhe, što dodatno potvrđuje njegovu isplativost i mogućnost brzog povrata investicije. Zgrada je raspoređena na tri etaže koje su povezane unutarnjim stubištem i podijeljene na tri funkcionalne i logične cjeline, što omogućuje jednostavnu organizaciju prostora prema željama budućeg vlasnika. Sjeverno je orijentiran, a zahvaljujući položaju u samom srcu grada, nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja poput javnog prijevoza, kulturnih ustanova i ugostiteljskih objekata.
 
Kuća ima ukupno 321 m² stambene površine i smještena je na zemljištu površine 180 m².
Na prvoj etaži smještene su tri prostrane prostorije te ostava, što pruža mogućnost uređenja poslovnog prostora, ureda ili ugostiteljskog objekta. Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze četiri komforne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, potpuno funkcionalna kuhinja, tri kupaonice te hodnik koji povezuje sve prostorije u skladnu cjelinu.
Na drugom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica, kuhinja, predvorje, ostava pod krovom te terasa s prekrasnim pogledom na grad i okolne znamenitosti, što ovaj prostor čini idealnim za opuštanje i uživanje u atmosferi centra.
 
Dio kuće je namješten i opremljen te se trenutačno iznajmljuje, a cijeli objekt je klimatiziran.
Iako zahtijeva adaptaciju, nekretnina nudi izniman potencijal za pretvaranje u luksuznu gradsku rezidenciju, boutique hotel, apartmanski objekt ili poslovni prostor s turističkom funkcijom. Postoji i izrađen arhitektonski nacrt koji daje jasnu ideju o mogućem budućem izgledu i uređenju kuće, što budućem investitoru značajno olakšava planiranje i realizaciju projekta.
 
Zbog svoje izvrsne lokacije, prostranosti i mogućnosti prilagodbe različitim namjenama, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za turističku i ugostiteljsku djelatnost, ali i za privatno stanovanje. Blizina svih sadržaja atraktivnih turistima – kulturnih znamenitosti, restorana, kafića i javnih površina – dodatno podiže vrijednost ove ponude i čini je izuzetnom prilikom za ulaganje u središtu grada.

Interni broj: 1235445 REC - 2035/306

REC ID: 1235445

Unique property with great potential in the very center of the city

A unique property in the very center of the city with great potential for renovation. The property is located in an extremely busy and attractive location, in the immediate vicinity of the main city landmarks, promenades, shops and restaurants. It is currently used for tourism purposes, which further confirms its profitability and the possibility of a quick return on investment. The building is arranged over three floors, which are connected by an internal staircase and divided into three functional and logical units, which allows for simple organization of the space according to the wishes of the future owner. It is oriented north, and thanks to its location in the very heart of the city, it is located near all necessary facilities such as public transport, cultural institutions and restaurants.
 
The house has a total of 321 m² of living space and is located on a plot of 180 m². On the first floor there are three spacious rooms and a storage room, which provides the possibility of arranging business space, an office or a restaurant. An internal staircase leads to the first floor where there are four comfortable bedrooms, a spacious living room, a fully functional kitchen, three bathrooms and a hallway that connects all the rooms into a harmonious whole.
 
On the second floor there are two more bedrooms, a hallway, bathroom, kitchen, lobby, storage room under the roof and a terrace with a beautiful view of the city and surrounding attractions, which makes this space ideal for relaxing and enjoying the atmosphere of the center.
 
Part of the house is furnished and equipped and is currently rented, and the entire building is air conditioned. Although it requires renovation, the property offers exceptional potential for conversion into a luxury city residence, boutique hotel, apartment building or business space with a tourist function. There is also a prepared architectural plan that gives a clear idea of the possible future appearance and decoration of the house, which significantly facilitates the planning and implementation of the project for the future investor.
 
Due to its excellent location, spaciousness and ability to adapt to various purposes, this property is an excellent choice for tourism and hospitality activities, but also for private residence. The proximity of all facilities attractive to tourists – cultural sights, restaurants, cafes and public areas – further increases the value of this offer and makes it an exceptional investment opportunity in the city center.

Intrnal number: 2035/306

REC ID: 1235445

Einzigartige Immobilie mit großem Potenzial im Herzen der Stadt

Diese einzigartige Immobilie im Stadtzentrum bietet großes Entwicklungspotenzial.
Sie befindet sich in einer äußerst attraktiven und belebten Lage, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Promenaden, Geschäften und Restaurants. Die derzeitige touristische Nutzung unterstreicht die Rentabilität und die Möglichkeit einer schnellen Amortisation. Das dreigeschossige Gebäude ist durch ein Treppenhaus verbunden und in drei funktionale Einheiten unterteilt, was eine flexible Raumaufteilung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht. Dank der Nordausrichtung und der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Kulturinstitutionen und Restaurants bequem erreichbar.
 
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 321 m² auf einem 180 m² großen Grundstück.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer und ein Abstellraum, die sich ideal für die Einrichtung von Geschäftsräumen, Büros oder eines Restaurants eignen. Eine Innentreppe führt ins erste Obergeschoss mit vier komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, drei Badezimmern und einem Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein Abstellraum unter dem Dach und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Stadt und die umliegenden Sehenswürdigkeiten. Dieser Bereich ist ideal zum Entspannen und Genießen der zentralen Atmosphäre.
 
Ein Teil des Hauses ist möbliert und ausgestattet und derzeit vermietet. Das gesamte Gebäude ist klimatisiert.
Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in eine luxuriöse Stadtresidenz, ein Boutique-Hotel, ein Apartmenthaus oder Gewerbeflächen mit touristischer Nutzung. Ein vorbereiteter Architekturplan gibt einen klaren Eindruck vom möglichen zukünftigen Erscheinungsbild und der Gestaltung des Hauses und erleichtert dem zukünftigen Investor die Planung und Umsetzung des Projekts erheblich.
 
Dank seiner hervorragenden Lage, der großzügigen Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für Tourismus und Gastgewerbe, aber auch als privater Wohnsitz. Die Nähe zu allen touristischen Attraktionen – Kulturstätten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Plätzen – steigert den Wert dieses Angebots zusätzlich und macht es zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum.

Interne Nummer: 2035/306

REC ID: 1235445

Immobile unico con grande potenziale nel cuore della città

Immobile unico nel cuore della città con grande potenziale di adattamento.
L'immobile si trova in una posizione estremamente trafficata e attraente, nelle immediate vicinanze dei principali punti di interesse della città, delle passeggiate, dei negozi e dei ristoranti. Attualmente è utilizzato per scopi turistici, il che ne conferma ulteriormente la redditività e la possibilità di un rapido ritorno sull'investimento. L'edificio si sviluppa su tre piani, collegati da una scala interna e suddivisi in tre unità funzionali e logiche, consentendo una semplice organizzazione degli spazi secondo i desideri del futuro proprietario. È orientato a nord e, grazie alla sua posizione nel cuore della città, si trova vicino a tutti i servizi necessari come trasporti pubblici, istituzioni culturali e ristoranti.
 
L'immobile ha una superficie abitabile totale di 321 m² e si trova su un terreno di 180 m².
Il primo piano dispone di tre ampie stanze e un ripostiglio, che offrono la possibilità di ricavare uno spazio commerciale, un ufficio o un ristorante. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano quattro comode camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, tre bagni e un corridoio che collega tutti gli ambienti in un insieme armonioso.
Al secondo piano si trovano altre due camere da letto, un corridoio, un bagno, una cucina, un ingresso, un ripostiglio sottotetto e una terrazza con una splendida vista sulla città e sulle attrazioni circostanti, che rende questo spazio ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera del centro.
 
Parte della casa è arredata e attrezzata ed è attualmente affittata, mentre l'intero edificio è dotato di aria condizionata.
Sebbene necessiti di ristrutturazione, l'immobile offre un potenziale eccezionale per essere convertito in una lussuosa residenza cittadina, un boutique hotel, un condominio o uno spazio commerciale con funzione turistica. È inoltre disponibile un progetto architettonico che fornisce un'idea chiara del possibile aspetto e arredamento futuri della casa, semplificando notevolmente la pianificazione e la realizzazione del progetto per il futuro investitore.
 
Grazie alla sua posizione eccellente, agli ampi spazi e alla capacità di adattarsi a diverse finalità, questa proprietà è un'ottima scelta per attività turistiche e ricettive, ma anche per residenze private. La vicinanza a tutti i servizi di interesse turistico – attrazioni culturali, ristoranti, bar e aree pubbliche – aumenta ulteriormente il valore di questa offerta e la rende un'eccezionale opportunità di investimento nel centro città.

Numero interno: 2035/306

REC ID: 1235445

Уникальный объект недвижимости с большим потенциалом в самом центре города

Уникальный объект недвижимости в самом центре города с большим потенциалом для адаптации.
Недвижимость расположена в чрезвычайно оживленном и привлекательном месте, в непосредственной близости от основных городских достопримечательностей, набережных, магазинов и ресторанов. В настоящее время объект используется в туристических целях, что дополнительно подтверждает его рентабельность и возможность быстрой окупаемости инвестиций. Здание состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей, и разделено на три функционально и логично организованных блока, что позволяет легко организовать пространство в соответствии с пожеланиями будущего владельца. Дом ориентирован на север и, благодаря расположению в самом центре города, находится рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры, такими как общественный транспорт, культурные учреждения и рестораны.
 
Общая жилая площадь дома составляет 321 м², а площадь участка — 180 м².
На первом этаже расположены три просторные комнаты и кладовая, что позволяет организовать коммерческое помещение, офис или ресторан. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены четыре комфортабельные спальни, просторная гостиная, полностью оборудованная кухня, три ванные комнаты и коридор, объединяющий все помещения в гармоничное целое.
На втором этаже расположены еще две спальни, коридор, ванная комната, кухня, прихожая, кладовая под крышей и терраса с прекрасным видом на город и окружающие достопримечательности, что делает это пространство идеальным для отдыха и наслаждения атмосферой центра.
 
Часть дома меблирована и оборудована и в настоящее время сдается в аренду, а все здание оборудовано кондиционерами.
Несмотря на необходимость ремонта, объект обладает исключительным потенциалом для переоборудования в роскошную городскую резиденцию, бутик-отель, многоквартирный дом или бизнес-центр с туристической функцией. Также имеется готовый архитектурный план, дающий четкое представление о возможном будущем внешнем виде и отделке дома, что значительно упрощает планирование и реализацию проекта для будущего инвестора.
 
Благодаря прекрасному расположению, просторности и возможности адаптации под различные цели, этот объект недвижимости идеально подходит как для туризма и гостиничного бизнеса, так и для частного проживания. Близость ко всем привлекательным для туристов объектам инфраструктуры – культурным достопримечательностям, ресторанам, кафе и общественным зонам – ещё больше повышает ценность этого предложения и делает его исключительной возможностью для инвестиций в центре города.

Внутренний номер: 2035/306

REC ID: 1235445