ISTRA, POREČ - Prostrani renovirani stan s vrtom!

ISTRA, POREČ - Prostrani renovirani stan s vrtom!

U ponudi DUX NEKRETNINA predstavljamo Vam potpuno adaptiran stan ukupne korisne površine 80.28 m², smješten u prizemlju obiteljske kuće izgrađene 2000. godine, u mirnom naselju, svega 5–6 minuta vožnje od centra Poreča i mora.

Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja — plaža, šetnica, restorana i trgovina, dok okolni zeleni pejzaž i sportski tereni pružaju brojne mogućnosti za rekreaciju, šetnje i biciklizam.

Stan se sastoji od:
*dvije spavaće sobe
*open space prostora (kuhinja, kupaonica i dnevni boravak)
*kupaonice
*natkrivene terase površine 27,14 m²
*okućnice površine 203 m², idealne za opuštanje ili obiteljske aktivnosti
* parkirnog mjesta

Stan ima izvrsno osmišljen raspored koji omogućava maksimalnu udobnost i praktičnost, a zahvaljujući potpunoj adaptaciji, spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja u grube radov. Idealna nekretnina za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam ili odmor u blizini mora.


Lokacija:
Mirno i uređeno naselje, udaljeno svega nekoliko minuta od centra Poreča i svih potrebnih sadržaja:
*plaže i šetnice
*restorani i trgovine
*sportski tereni i biciklističke staze
*škola i vrtić u blizini

DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1, bez tereta
Uporabna dozvola

EXTRA:
- po želji kupca, postoji mogućnost kupnje cijele kuće
- okućnica nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena, što se može realizirati uz nadoplatu


Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1234689 REC - 42816

REC ID: 1234689

ISTRIA, POREČ - Spacious renovated apartment with garden!

ISTRIA, POREČ - Spacious renovated apartment with a garden!

DUX NEKRETNINA offers you a completely renovated apartment with a total usable area of 80.28 m², located on the ground floor of a family house built in 2000, in a quiet village, just 5–6 minutes drive from the center of Poreč and the sea.

The location offers the perfect balance between privacy and proximity to all necessary amenities — beaches, promenades, restaurants and shops, while the surrounding green landscape and sports fields provide numerous opportunities for recreation, walking and cycling.

The apartment consists of:
*two bedrooms
*open space (kitchen, bathroom and living room)
*bathroom
*covered terrace of 27.14 m²
*garden of 203 m², ideal for relaxation or family activities
* parking space

The apartment has an excellently designed layout that allows for maximum comfort and practicality, and thanks to complete renovation, it is ready to move in without additional investment in rough work. An ideal property for family life, but also as an investment for tourist rental or vacation near the sea.

Location:
A quiet and well-maintained village, just a few minutes from the center of Poreč and all necessary amenities:
*beaches and promenades
*restaurants and shops
*sports fields and bike paths
*school and kindergarten nearby

DOCUMENTATION:
1/1 ownership, no encumbrances
Usage permit

EXTRA:
- at the buyer's request, there is a possibility of purchasing the entire house
- the garden offers enough space to build a swimming pool, which can be realized for an additional fee

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42816

REC ID: 1234689

ISTRIEN, POREČ - Geräumige, renovierte Wohnung mit Garten!

ISTRIEN, POREČ – Großzügige, renovierte Wohnung mit Garten!

DUX NEKRETNINA bietet Ihnen eine komplett renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,28 m² im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 2000 in einem ruhigen Dorf, nur 5–6 Fahrminuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Stränden, Promenaden, Restaurants und Geschäften. Die umliegende grüne Landschaft und die Sportplätze laden zu vielfältigen Aktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Wohnung besteht aus:

*zwei Schlafzimmern
*offenem Wohnbereich (Küche, Bad und Wohnzimmer)
*Badezimmer
*überdachter Terrasse (27,14 m²)
*Garten (203 m²), ideal zum Entspannen oder für Familienaktivitäten
*Stellplatz

Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Dank der Komplettrenovierung ist sie sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen in Rohbauarbeiten erforderlich sind. Eine ideale Immobilie für Familien, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung oder für einen Urlaub am Meer.


Lage:
Ein ruhiges und gepflegtes Dorf, nur wenige Minuten vom Zentrum von Poreč und allen Annehmlichkeiten entfernt:
*Strände und Promenaden
*Restaurants und Geschäfte
*Sportplätze und Radwege
*Schule und Kindergarten in der Nähe

Dokumentation:
1/1-Eigentum, lastenfrei
Nutzungsgenehmigung
Extras:
- Auf Wunsch des Käufers besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben.
- Der Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, der gegen Aufpreis realisiert werden kann.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42816

REC ID: 1234689

ISTRIA, PARENZO - Spazioso appartamento ristrutturato con giardino!

ISTRIA, PARENZO - Ampio appartamento ristrutturato con giardino!

DUX NEKRETNINA vi offre un appartamento completamente ristrutturato con una superficie utile totale di 80,28 m², situato al piano terra di una casa familiare costruita nel 2000, in un tranquillo villaggio, a soli 5-6 minuti di auto dal centro di Parenzo e dal mare.

La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari: spiagge, lungomare, ristoranti e negozi, mentre il verde circostante e i campi sportivi offrono numerose opportunità per attività ricreative, passeggiate e gite in bicicletta.

L'appartamento è composto da:
*due camere da letto
*open space (cucina, bagno e soggiorno)
*bagno
*terrazza coperta di 27,14 m²
*giardino di 203 m², ideale per il relax o le attività in famiglia
*posto auto

L'appartamento ha una disposizione eccellente che consente il massimo comfort e praticità e, grazie alla completa ristrutturazione, è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti in lavori di ristrutturazione. Una proprietà ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici o vacanze vicino al mare.

Posizione:
Un villaggio tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal centro di Parenzo e da tutti i servizi necessari:
*spiagge e lungomare
*ristoranti e negozi
*campi sportivi e piste ciclabili
*scuola e asilo nelle vicinanze

DOCUMENTAZIONE:
Proprietà 1/1, senza vincoli
Permesso di utilizzo

EXTRA:
- su richiesta dell'acquirente, possibilità di acquistare l'intera casa
- il giardino offre spazio sufficiente per costruire una piscina, realizzabile con un supplemento

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42816

REC ID: 1234689

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Просторная отремонтированная квартира с садом!

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ — Просторная отремонтированная квартира с садом!

DUX NEKRETNINA предлагает вам полностью отремонтированную квартиру общей полезной площадью 80,28 м², расположенную на первом этаже семейного дома, построенного в 2000 году, в тихой деревне, всего в 5–6 минутах езды от центра Пореча и моря.

Расположение обеспечивает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем необходимым удобствам — пляжам, набережным, ресторанам и магазинам, а окружающий зеленый ландшафт и спортивные площадки предоставляют множество возможностей для отдыха, прогулок и езды на велосипеде.

Квартира состоит из:
*двух спален
*пространства открытой планировки (кухня, ванная комната и гостиная)
*ванной комнаты
*крытой террасы площадью 27,14 м²
*сада площадью 203 м², идеально подходящего для отдыха или семейного отдыха
*парковочного места

Квартира отличается превосходной планировкой, обеспечивающей максимальный комфорт и практичность. Благодаря капитальному ремонту она готова к заселению без дополнительных вложений в черновую отделку. Идеальный вариант для семейного проживания, а также для сдачи в туристическую аренду или отдыха у моря.

Расположение:
Тихая и благоустроенная деревня, всего в нескольких минутах от центра Пореча и всей необходимой инфраструктуры:
*пляжи и набережные
*рестораны и магазины
*спортивные площадки и велосипедные дорожки
*школа и детский сад рядом

ДОКУМЕНТЫ:

1/1 собственность, без обременений
Разрешение на эксплуатацию

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

- по желанию покупателя возможна покупка всего дома
- в саду достаточно места для строительства бассейна, который можно реализовать за дополнительную плату

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42816

REC ID: 1234689