ŠIBENIK, SRIMA – Moderan dvosoban stan s natkrivenom terasom i pogledom na more, 70 m od plaže, u novogradnji s liftom

ŠIBENIK, SRIMA – Moderan dvosoban stan s natkrivenom terasom i pogledom na more, 70 m od plaže, u novogradnji s liftom

DUX predstavlja elegantan stan S5 smješten na prvom katu moderne novogradnje s ukupno osam stambenih jedinica, na iznimno atraktivnoj lokaciji u Srimi, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora.
Ova nekretnina spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremen dizajn i prestižnu poziciju – idealan izbor za miran obiteljski život, odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom najma.

Stan S5 nudi funkcionalan i moderan raspored s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranom dnevnom zonom otvorenog koncepta.
Jedna spavaća soba je master soba s vlastitom en-suite kupaonicom.
Iz dnevnog boravka i blagovaonice pruža se izlaz na natkrivenu terasu površine 16,12 m², idealnu za opuštanje i uživanje u mediteranskom ozračju.
Stan je jugo-zapadne orijentacije, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodan ambijent tijekom cijelog dana.
Zgrada ima lift, a stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Ukupna neto površina stana iznosi 86,09 m², dok korisna stambena površina iznosi 78,03 m².

Tlocrtna raspodjela (neto površine):
• Ulazni prostor / hodnik: 11,80 m²
• Spavaća soba 1 (master soba s en-suite kupaonicom): 12,12 m²
• Kupaonica 1 (en-suite): 5,46 m²
• Spavaća soba 2: 11,73 m²
• Kupaonica 2: 4,99 m²
• Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 23,87 m²
• Natkrivena terasa: 16,12 m²

Ukupna neto površina: 86,09 m²
Korisna stambena površina: 78,03 m²

Oprema i značajke:
• Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda
• Prvi kat s djelomičnim pogledom na more
• Lift u zgradi
• Dvosoban stan s dvije kupaonice
• Master soba s vlastitom en-suite kupaonicom
• Natkrivena terasa jugo-zapadne orijentacije
• Jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu
• Vanjska stolarija od visokokvalitetnih aluminijskih profila sa šest komora i troslojnim staklom izvrsne energetske učinkovitosti – vanjska strana profila u brončanoj boji, unutarnja u bijeloj – rolete na električni pogon i zaštitne mrežice protiv insekata – podizno-klizne stijene, okovi i kvake renomiranih proizvođača
• Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača s certifikatom
• Sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama – dovratnici i lajsne od punog drveta
• Ograde terasa staklene, tip Lamistal 2x1 cm
• Zidovi i stropovi gletani i bojani u bijeloj boji
• Unutarnje klupčice od kamena Plano, debljine 3 cm, polirane i profiliranih rubova
• Podne obloge i pločice ekstra klase u unutarnjim prostorima i na terasama
• Kupaonice opločene keramičkim pločicama do stropa
• Podno grijanje u cijelom stanu
• Klima uređaj u dnevnom boravku (inverter 5,0 kW) te u spavaćim sobama (inverter 2,5 kW po sobi)
• Sanitarna oprema renomiranih proizvođača (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Ugradbeni vodokotlići (Liv, Geberit), staklene tuš stijene i kanalice (Voxort ili slično)
• Modularni prekidači i utičnice proizvođača TEM u bijeloj boji
• Rasvjetna tijela u kupaonicama i na terasama plafonjere, u ostalim prostorima grlo sa žaruljom
• Zemaljska i satelitska antena s priključcima u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• Renomirani izvođač s dokazanom reputacijom

Ova moderna novogradnja u Srimi nudi savršenu ravnotežu udobnosti, funkcionalnosti i luksuza na lokaciji u neposrednoj blizini mora i plaže.
Izvrsna prilika za one koji traže kvalitetan stan s pogledom na more u mirnom, ali iznimno poželjnom okruženju.

Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju. Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1233749 REC - 43219

REC ID: 1233749

ŠIBENIK, SRIMA - Modern two-bedroom apartment with a covered terrace and sea view, 70 m from the beach, in a new building with an elevator

ŠIBENIK, SRIMA – Modern two-bedroom apartment with a covered terrace and sea view, 70 m from the beach, in a new building with an elevator

DUX presents an elegant apartment S5 located on the first floor of a modern new building with a total of eight residential units, in an extremely attractive location in Srima, only 70 meters from the sea and the beach, in the second row from the sea.
This property combines top-quality construction, contemporary design and a prestigious position – an ideal choice for a quiet family life, vacation or investment with excellent rental potential.

Apartment S5 offers a functional and modern layout with two bedrooms, two bathrooms and a spacious open-concept living area.
One bedroom is a master bedroom with its own en-suite bathroom.
From the living room and dining room there is access to a covered terrace of 16.12 m², ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean atmosphere.
The apartment is southwest oriented, which ensures plenty of natural light and a pleasant atmosphere throughout the day.
The building has an elevator, and the apartment also has one parking space.

The total net area of the apartment is 86.09 m², while the usable living area is 78.03 m².

Floor plan (net area):
• Entrance area / hallway: 11.80 m²
• Bedroom 1 (master bedroom with en-suite bathroom): 12.12 m²
• Bathroom 1 (en-suite): 5.46 m²
• Bedroom 2: 11.73 m²
• Bathroom 2: 4.99 m²
• Living room, dining room and kitchen: 23.87 m²
• Covered terrace: 16.12 m²

Total net area: 86.09 m²
Useful living area: 78.03 m²

Equipment and features:
• Distance from the sea and beach: 70 m / 1 minute walk
• First floor with partial sea view
• Elevator in the building
• Two-bedroom apartment with two bathrooms
• Master bedroom with its own en-suite bathroom
• Covered terrace facing southwest
• One parking space included in the price
• Exterior joinery made of high-quality aluminum profiles with six chambers and triple-layered glass with excellent energy efficiency – the outside of the profile in bronze color, the inside in white – electrically operated roller shutters and insect screens – lift-and-slide walls, fittings and handles from renowned manufacturers
• Burglar-proof and fire-resistant entrance doors from a renowned manufacturer with a certificate
• Interior doors with hidden hinges and magnetic locks – door frames and moldings made of solid wood
• Glass terrace railings, type Lamistal 2x1 cm
• Walls and ceilings plastered and painted in white
• Interior sills made of Plano stone, 3 cm thick, polished and with profiled edges
• Extra-class floor coverings and tiles in the interior spaces and on the terraces
• Bathrooms tiled with ceramic tiles up to the ceiling
• Underfloor heating throughout apartment
• Air conditioning in the living room (5.0 kW inverter) and in the bedrooms (2.5 kW inverter per room)
• Sanitary equipment from renowned manufacturers (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Built-in cisterns (Liv, Geberit), glass shower walls and channels (Voxort or similar)
• Modular switches and sockets from the manufacturer TEM in white
• Lighting fixtures in the bathrooms and on the terraces are ceiling lights, in other areas are lamp sockets
• Terrestrial and satellite antenna with connections in the living room and bedrooms
• Reputable contractor with a proven reputation

This modern new building in Srima offers the perfect balance of comfort, functionality and luxury in a location in close proximity to the sea and the beach.
An excellent opportunity for those looking for a quality apartment with a sea view in a quiet, but extremely desirable environment.

Srima is a quiet and charming seaside resort known for its long pebble beaches, crystal clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere. Thanks to its proximity to Vodice and Šibenik, it offers the perfect balance between peace and the availability of all the amenities needed for a comfortable life.

For all additional information and viewings, please contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43219

REC ID: 1233749

ŠIBENIK, SRIMA – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Meerblick, 70 m vom Strand entfernt, in einem Neubau mit Aufzug

ŠIBENIK, SRIMA – Modernes 2-Zimmer-Apartment mit überdachter Terrasse und Meerblick, 70 m vom Strand entfernt, in einem Neubau mit Aufzug

DUX präsentiert das elegante Apartment S5 im ersten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe vom Meer.

Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage – die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial.

Apartment S5 bietet einen funktionalen und modernen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen, offenen Wohnbereich.

Eines der Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf eine 16,12 m² große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs einlädt.

Das Apartment ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 86,09 m², die nutzbare Wohnfläche 78,03 m².

Grundriss (Nettofläche):

• Eingangsbereich/Flur: 11,80 m²
• Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer mit Bad en suite): 12,12 m²
• Badezimmer 1 (en suite): 5,46 m²
• Schlafzimmer 2: 11,73 m²
• Badezimmer 2: 4,99 m²
• Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 23,87 m²
• Überdachte Terrasse: 16,12 m²

Gesamtnettofläche: 86,09 m²
Nutzfläche: 78,03 m²

Ausstattung:

• Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute
• Erster Stock mit teilweisem Meerblick
• Aufzug im Gebäude
• Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite • Überdachte Terrasse in Südwestlage
• Ein Parkplatz im Preis inbegriffen
• Außenfenster und -türen aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas mit hervorragender Energieeffizienz – Außenseite der Profile in Bronze, Innenseite in Weiß – elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter – Hebe-Schiebe-Wände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern
• Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat
• Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen – Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz
• Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal 2x1 cm
• Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
• Fensterbänke aus poliertem Plano-Stein, 3 cm stark, mit profilierten Kanten
• Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen in den Innenräumen und auf den Terrassen
• Badezimmer deckenhoch gefliest
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage im Wohnzimmer (5,0 kW Inverter) In den Schlafzimmern (2,5-kW-Wechselrichter pro Zimmer)
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Glasduschwände und -rinnen (Voxort oder vergleichbar)
• Modulare Schalter und Steckdosen des Herstellers TEM in Weiß
• Beleuchtung in den Bädern und auf den Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen Lampenfassungen
• Terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz

Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet die perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und Luxus in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung mit Meerblick in einer ruhigen, aber äußerst begehrten Umgebung suchen.

Srima ist ein ruhiger und charmanter Badeort, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Wasser und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43219

REC ID: 1233749

ŠIBENIK, SRIMA - Moderno appartamento con due camere da letto, terrazza coperta e vista mare, a 70 m dalla spiaggia, in un nuovo edificio con ascensore

SEBENICO, SRIMA – Moderno appartamento con due camere da letto, terrazza coperta e vista mare, a 70 metri dalla spiaggia, in un nuovo edificio con ascensore

DUX presenta un elegante appartamento S5 situato al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di otto unità abitative, in una posizione estremamente attraente a Srima, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia, in seconda fila dal mare.
Questa proprietà combina costruzione di alta qualità, design contemporaneo e una posizione prestigiosa: una scelta ideale per una tranquilla vita familiare, una vacanza o un investimento con un eccellente potenziale di locazione.

L'appartamento S5 offre una disposizione funzionale e moderna con due camere da letto, due bagni e un'ampia zona giorno open space.
Una delle camere da letto è la camera padronale con bagno privato.
Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede a una terrazza coperta di 16,12 m², ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea.
L'appartamento è orientato a sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale e un'atmosfera piacevole per tutto il giorno.
L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento dispone anche di un posto auto.

La superficie netta totale dell'appartamento è di 86,09 m², mentre la superficie abitabile utile è di 78,03 m².

Planimetria (superficie netta):
• Ingresso/corridoio: 11,80 m²
• Camera da letto 1 (camera padronale con bagno privato): 12,12 m²
• Bagno 1 (privato): 5,46 m²
• Camera da letto 2: 11,73 m²
• Bagno 2: 4,99 m²
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina: 23,87 m²
• Terrazza coperta: 16,12 m²

Superficie netta totale: 86,09 m²
Superficie abitabile utile: 78,03 m²

Dotazioni e caratteristiche:
• Distanza dal mare e dalla spiaggia: 70 m / 1 minuto a piedi
• Primo piano con vista mare parziale
• Ascensore nell'edificio
• Appartamento con due camere da letto e due bagni
• Camera da letto padronale con bagno privato
• Terrazza coperta esposta a sud-ovest
• Un posto auto incluso nel prezzo
• Serramenti esterni realizzati con profili in alluminio di alta qualità a sei camere e vetro a triplo strato con eccellente efficienza energetica – lato esterno del profilo in color bronzo, lato interno bianco – tapparelle e zanzariere azionate elettricamente – pareti scorrevoli alzanti, ferramenta e maniglie di produttori rinomati
• Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco di un produttore rinomato con certificazione
• Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche – telai e modanature in legno massello
• Ringhiere per terrazze in vetro, tipo Lamistal 2x1 cm
• Pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di bianco
• Davanzali interni in pietra Plano, spessore 3 cm, levigati e con bordi profilati
• Pavimenti e piastrelle di alta qualità negli spazi interni e sulle terrazze
• Bagni rivestiti con piastrelle in ceramica fino al soffitto
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Aria condizionata in soggiorno (inverter da 5,0 kW) e nelle camere da letto (inverter da 2,5 kW per stanza)
• Sanitari Attrezzature di produttori rinomati (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Cassette di scarico integrate (Liv, Geberit), pareti doccia in vetro e canaline (Voxort o simili)
• Interruttori e prese modulari del produttore TEM in bianco
• Gli apparecchi di illuminazione nei bagni e sulle terrazze sono plafoniere, nelle altre aree sono presenti portalampade
• Antenna terrestre e satellitare con attacchi in soggiorno e camere da letto
• Impresa edile affidabile con una comprovata reputazione

Questo moderno edificio di nuova costruzione a Srima offre il perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e lusso in una posizione vicina al mare e alla spiaggia.
Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento di qualità con vista mare in un ambiente tranquillo, ma estremamente ricercato.

Srima è una tranquilla e affascinante località balneare nota per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e la rilassata atmosfera mediterranea. Grazie alla sua vicinanza a Vodice e Sebenico, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e la disponibilità di tutti i comfort necessari per una vita confortevole.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43219

REC ID: 1233749

ШИБЕНИК, СРИМА - Современная двухкомнатная квартира с крытой террасой и видом на море, в 70 м от пляжа, в новом доме с лифтом.

ШИБЕНИК, СРИМА – Современные апартаменты с двумя спальнями, крытой террасой и видом на море, в 70 метрах от пляжа, в новом здании с лифтом.

DUX представляет элегантные апартаменты S5, расположенные на первом этаже современного нового здания, состоящего из восьми квартир, в чрезвычайно привлекательном месте в Сриме, всего в 70 метрах от моря и пляжа, во второй линии от моря.
Эта недвижимость сочетает в себе высокое качество строительства, современный дизайн и престижное расположение – идеальный выбор для спокойной семейной жизни, отдыха или инвестиций с отличным арендным потенциалом.

Апартаменты S5 предлагают функциональную и современную планировку с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной гостиной открытой планировки.
Одна из спален – главная спальня с собственной ванной комнатой.
Из гостиной и столовой есть выход на крытую террасу площадью 16,12 м², идеально подходящую для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой.
Апартаменты ориентированы на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света и приятную атмосферу в течение всего дня. В здании есть лифт, а также одно парковочное место.

Общая площадь квартиры составляет 86,09 м², а полезная площадь — 78,03 м².

Планировка (чистая площадь):
• Прихожая/коридор: 11,80 м²
• Спальня 1 (главная спальня с ванной комнатой): 12,12 м²
• Ванная комната 1 (с ванной комнатой): 5,46 м²
• Спальня 2: 11,73 м²
• Ванная комната 2: 4,99 м²
• Гостиная, столовая и кухня: 23,87 м²
• Крытая терраса: 16,12 м²

Общая чистая площадь: 86,09 м²
Площадь: 78,03 м²

Оснащение и характеристики:
• Расстояние до моря и пляжа: 70 м / 1 минута пешком
• Первый этаж с частичным видом на море
• Лифт в здании
• Двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами
• Главная спальня с собственной Ванная комната в номере
• Крытая терраса, выходящая на юго-запад
• Одно парковочное место включено в стоимость
• Внешние столярные изделия изготовлены из высококачественного шестикамерного алюминиевого профиля с трехслойным стеклом с превосходной энергоэффективностью – внешняя сторона профиля бронзового цвета, внутренняя – белого цвета – рольставни с электроприводом и москитные сетки – подъемно-раздвижные перегородки, фурнитура и ручки от известных производителей
• Входные двери с защитой от взлома и огнестойкости от известного производителя с сертификатом
• Межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками – дверные коробки и молдинги из массива дерева
• Стеклянные перила террасы типа Lamistal 2x1 см
• Стены и потолки оштукатурены и окрашены в белый цвет
• Внутренние подоконники из камня Plano толщиной 3 см, полированные, с профилированными краями
• Высококачественные напольные покрытия и плитка во внутренних помещениях и на террасах
• Ванные комнаты отделаны керамической плиткой до потолка
• Теплый пол во всей квартире
• Кондиционирование воздуха в гостиной (инвертор 5,0 кВт) и в спальнях (инвертор 2,5 кВт на комнату)
• Сантехника известных производителей (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Встроенные сливные бачки (Liv, Geberit), стеклянные душевые стенки и лотки (Voxort или аналогичные)
• Модульные выключатели и розетки от производителя TEM белого цвета
• Освещение в ванных комнатах и на террасах – потолочные светильники, в остальных зонах – патроны для ламп
• Эфирная и спутниковая антенны с подключением в гостиной и спальнях
• Надежный подрядчик с проверенной репутацией

Это современное новостроя в Сриме предлагает идеальный баланс комфорта, функциональности и роскоши в непосредственной близости от моря и пляжа.

Отличная возможность для тех, кто ищет качественные апартаменты с видом на море в тихом, но очень привлекательном месте.

Срима – тихий и очаровательный приморский курорт, известный своими длинными галечными пляжами, кристально чистым морем и расслабляющей средиземноморской атмосферой. Благодаря близости к Водице и Шибенику, здесь идеально сочетаются тишина и наличие всех необходимых для комфортной жизни удобств.

Для получения дополнительной информации и организации просмотров, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43219

REC ID: 1233749