Opatija, građevinsko zemljište, 994m2, panoramski pogled

Prodaje se atraktivan građevinski teren površine 994 m2 u Opatiji, u drugom redu do mora, s izvanrednim panoramskim pogledom na more i otoke.
Teren se nalazi svega 70 metara od mora te ima izravan kolni i pješački pristup.
Parcela je pravilnog oblika i blago nakošene konfiguracije, terasasto uređena, s blagim nagibom prema jugu. Infrastruktura – voda, struja, gradska kanalizacija i telefonska linija – dovedena je do samog zemljišta, a pristup je osiguran asfaltiranim putem.
Nalazi se u mješovitoj zoni (M1, M2), namijenjenoj stambenoj i komercijalnoj izgradnji. Zemljište dolazi s glavnim projektom za izgradnju luksuzne slobodnostojeće vile ukupne bruto površine 405 m2.
Prema projektu, građevina se sastoji od podruma, prizemlja i dvije etaže (Po + Pr + 2).
Predviđena vila sadržavat će jednu stambenu jedinicu s unutarnjim stubištem i liftom. U podrumu je planirana garaža s dva parkirna mjesta, spremište i tehnička soba. Prizemlje je osmišljeno kao dnevni prostor otvorenog tipa, dok su na prvom katu predviđene tri spavaće sobe, tri kupaonice i radna soba. Drugi kat rezerviran je za glavnu spavaću sobu s garderobom, kupaonicom, fitness prostorom i izlazom na terasu s otvorenim bazenom površine 31,5 m2.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, pogledu, konfiguraciji terena i cjelovitom projektu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za izgradnju prestižne vile u jednom od najtraženijih dijelova Opatije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1232545 REC - T1551

REC ID: 1232545

Land Opatija - Centar, Opatija, 994m2

An attractive building plot of 994 m² for sale in Opatija, located in the second row from the sea, offering an exceptional panoramic view of the sea and nearby islands.
The plot is only 70 meters from the sea and has direct vehicle and pedestrian access.

The parcel has a regular shape with a slightly sloped, terraced configuration and a gentle incline towards the south. Utilities — water, electricity, city sewage, and telephone line — are available on-site, and access is provided by an asphalt road.

It is situated in a mixed-use zone (M1, M2), designated for residential and commercial construction. The land comes with a main architectural project for a luxurious detached villa with a total gross floor area of 405 m².
According to the design, the building consists of a basement, ground floor, and two upper levels (B + GF + 2).

The planned villa will contain one residential unit with an internal staircase and an elevator. The basement includes a garage for two cars, a storage room, and a technical room. The ground floor is designed as an open-concept living area, while the first floor features three bedrooms, three bathrooms, and an office. The second floor is reserved for the master bedroom with a walk-in closet, bathroom, fitness area, and access to a terrace with an outdoor swimming pool of 31.5 m².

Thanks to its exceptional location, panoramic view, terrain configuration, and complete project documentation, this property represents a rare opportunity to build a prestigious villa in one of the most desirable parts of Opatija.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: T1551

REC ID: 1232545

Grundstück Opatija - Centar, Opatija, 994m2

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 994 m² in Opatija, in zweiter Reihe zum Meer, mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Das Grundstück liegt nur 70 Meter vom Meer entfernt und verfügt über direkten Auto- und Fußgängerzugang.

Das Grundstück hat eine regelmäßige, leicht geneigte, terrassenförmig angelegte Form mit sanfter Neigung nach Süden. Alle Anschlüsse — Wasser, Strom, städtische Kanalisation und Telefonleitung — befinden sich am Grundstück, der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Es liegt in einer Mischzone (M1, M2), die für Wohn- und Geschäftsbauten vorgesehen ist. Das Grundstück wird mit einem genehmigten Hauptprojekt für den Bau einer luxuriösen freistehenden Villa mit einer Bruttogesamtfläche von 405 m² verkauft.
Laut Projekt besteht das Gebäude aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen (UG + EG + 2).

Die geplante Villa umfasst eine Wohneinheit mit Innentreppe und Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Autos, ein Abstellraum und ein Technikraum. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, während im ersten Stock drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Arbeitszimmer vorgesehen sind. Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer, Fitnessraum und Zugang zu einer Terrasse mit einem Außenpool von 31,5 m².

Dank der außergewöhnlichen Lage, des Panoramablicks, der Geländekonfiguration und des vollständigen Projekts bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit zum Bau einer exklusiven Villa in einer der begehrtesten Lagen von Opatija.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: T1551

REC ID: 1232545

Opatija - Centar, Opatija, 994m2

In vendita un attraente terreno edificabile di 994 m² a Opatija, situato in seconda fila dal mare, con una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole.
Il terreno dista solo 70 metri dal mare e dispone di accesso diretto carrabile e pedonale.

La particella ha una forma regolare, una leggera pendenza verso sud ed è disposta a terrazze. Tutte le utenze — acqua, elettricità, fognatura pubblica e linea telefonica — si trovano sul confine del terreno, con accesso tramite strada asfaltata.

Si trova in una zona mista (M1, M2) destinata a edifici residenziali e commerciali. Il terreno è venduto con il progetto principale approvato per la costruzione di una villa di lusso indipendente, con una superficie lorda complessiva di 405 m².
Secondo il progetto, l'edificio si compone di un seminterrato, piano terra e due piani superiori (S + PT + 2).

La villa prevista comprende un'unità abitativa con scala interna e ascensore. Nel seminterrato si trovano un garage per due auto, un deposito e un locale tecnico. Il piano terra è concepito come zona giorno open-space, mentre il primo piano prevede tre camere da letto, tre bagni e uno studio. Il secondo piano è riservato alla camera padronale con cabina armadio, bagno, palestra e terrazza con piscina esterna di 31,5 m².

Grazie alla posizione eccezionale, alla vista panoramica, alla conformazione del terreno e al progetto completo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per costruire una villa prestigiosa in una delle zone più ambite di Opatija.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di contratto.

Numero interno: T1551

REC ID: 1232545

Внутренний номер: T1551

REC ID: 1232545