Prodaja - istarska kamena kuća u fazi renovacije, Cerovlje!

Na prodaju je predivna kamena kuća na iznimno mirnoj i slikovitoj lokaciji, na ulazu u manje istarsko mjesto u blizini Cerovlja, u samom srcu netaknute prirode. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, pošta i restoran, što osigurava savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnosti.

Kuća je trenutno u fazi obnove.
Ukupna stambena površina iznosi 200 m², a smještena je na okućnici od 1.390 m² koja uključuje dodatne sadržaje poput bazena, terase, ljetne kuhinje i garaže.

Ova elegantna nekretnina pruža spektakularan panoramski pogled na okolne brežuljke, istarsku prirodu, a za vedrih dana i na otok Cres i more.

Kuća se prostire na dvije etaže:

U prizemlju se nalazi prostran open space prostor koji povezuje kuhinju i dnevni boravak, idealan za obiteljska druženja. Tu su i gostinjski WC, strojarnica te unutarnje stepenice koje vode na kat.

Na prvom katu smještene su tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna soba ima i veliku kadu za potpuni užitak. Iz hodnika s velikom staklenom stijenom pruža se predivan pogled na okolnu prirodu, a tu je i izlaz na balkon s kojeg možete uživati u zalascima sunca.

Kuća je projektirana prema suvremenim standardima udobnosti i održivosti – predviđeno je podno grijanje na toplinsku pumpu, klima uređaji za hlađenje te solarni paneli na krovu za energetsku učinkovitost. U sklopu kuće nalazi se garaža s dva parkirna mjesta i dodatnim prostorom za bicikle ili čamac, kao i dva vanjska parkirna mjesta za goste.

Kupcu se nudi mogućnost preuzimanja kuće u različitim fazama obnove, uz opciju "ključ u ruke" po završetku radova.
Planirani završetak gradnje predviđen je krajem 2026. godine.

Ova jedinstvena kamena kuća savršena je za one koji traže mir, autentičnost i spoj tradicionalnog istarskog šarma s modernim komforom – idealna kao obiteljsko utočište, kuća za odmor ili investicija za luksuzni turizam.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
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Interni broj: 1232480 REC - 25177

REC ID: 1232480

Sale - Istrian Stone House in Renovation Phase, Cerovlje!

For sale is a beautiful stone house in an exceptionally peaceful and picturesque location, at the entrance to a small Istrian village near Cerovlje, in the heart of unspoiled nature. In close proximity, there are a shop, post office, and restaurant, ensuring a perfect balance between privacy and convenience.

The house is currently in the renovation phase. The total living area is 200 m², situated on a plot of 1,390 m² that includes additional amenities such as a pool, terrace, summer kitchen, and garage.

This elegant property offers spectacular panoramic views of the surrounding hills, Istrian nature, and on clear days, the island of Cres and the sea.

The house spans two floors:

On the ground floor, there is a spacious open-plan area that connects the kitchen and living room, ideal for family gatherings. There is also a guest toilet, a utility room, and an internal staircase leading to the first floor.

The first floor features three luxurious bedrooms, each with its own bathroom, while one room includes a large bathtub for complete relaxation. From the hallway with a large glass wall, there is a beautiful view of the surrounding nature, and there is also access to a balcony where you can enjoy sunsets.

The house is designed according to modern standards of comfort and sustainability – it is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning for cooling, and solar panels on the roof for energy efficiency. The property includes a garage with two parking spaces and additional space for bicycles or a boat, as well as two outdoor parking spaces for guests.

The buyer is offered the option to take over the house at various stages of renovation, with a "turnkey" option upon completion of the work. The planned completion of construction is expected by the end of 2026.

This unique stone house is perfect for those seeking peace, authenticity, and a blend of traditional Istrian charm with modern comfort – ideal as a family retreat, holiday home, or investment for luxury tourism.

For more information, please contact:
Azra
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Intrnal number: 25177

REC ID: 1232480

Verkauf - Istrische Steinhütte in Renovierung, Cerovlje!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Steinhaus an einem äußerst ruhigen und malerischen Ort, am Eingang zu einem kleinen istrischen Dorf in der Nähe von Cerovlje, im Herzen unberührter Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, eine Post und ein Restaurant, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet.

Das Haus befindet sich derzeit in der Renovierungsphase. Die gesamte Wohnfläche beträgt 200 m² und ist auf einem Grundstück von 1.390 m² gelegen, das zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool, eine Terrasse, eine Sommerküche und eine Garage umfasst.

Diese elegante Immobilie bietet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Hügel, die istrische Natur und an klaren Tagen auch auf die Insel Cres und das Meer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Open-Space-Bereich, der Küche und Wohnzimmer verbindet, ideal für Familienzusammenkünfte. Hier gibt es auch eine Gästetoilette, einen Technikraum sowie eine Innentreppe, die in die obere Etage führt.

Im ersten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, wobei eines der Zimmer auch eine große Badewanne für vollsten Genuss bietet. Vom Flur mit einer großen Glaswand hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur, und es gibt einen Ausgang zu einem Balkon, von dem aus man die Sonnenuntergänge genießen kann.

Das Haus wurde nach modernen Standards für Komfort und Nachhaltigkeit entworfen – es ist eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe vorgesehen, Klimaanlagen zur Kühlung sowie Solarpanels auf dem Dach für Energieeffizienz. Im Haus befindet sich eine Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Raum für Fahrräder oder ein Boot sowie zwei Außenparkplätze für Gäste.

Dem Käufer wird die Möglichkeit angeboten, das Haus in verschiedenen Renovierungsphasen zu übernehmen, mit der Option „schlüsselfertig" nach Abschluss der Arbeiten. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen.

Dieses einzigartige Steinhaus ist perfekt für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und eine Kombination aus traditionellem istrischem Charme und modernem Komfort suchen – ideal als Familienrefugium, Ferienhaus oder Investition im Luxus-Tourismus.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
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Interne Nummer: 25177

REC ID: 1232480

Vendita - casa in pietra istriana in fase di ristrutturazione, Cerovlje!

In vendita c'è una splendida casa in pietra situata in una posizione estremamente tranquilla e pittoresca, all'ingresso di un piccolo paese istriano vicino a Cerovlje, nel cuore della natura incontaminata. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio, un ufficio postale e un ristorante, il che garantisce un perfetto equilibrio tra privacy e praticità.

La casa è attualmente in fase di ristrutturazione.
La superficie abitabile totale è di 200 m², ed è situata su un terreno di 1.390 m² che include ulteriori strutture come piscina, terrazza, cucina estiva e garage.

Questa elegante proprietà offre una vista panoramica spettacolare sulle colline circostanti, sulla natura istriana e, nelle giornate serene, sull'isola di Cres e sul mare.

La casa si sviluppa su due piani:

Al piano terra si trova un ampio spazio open space che collega la cucina e il soggiorno, ideale per riunioni familiari. Ci sono anche un bagno per gli ospiti, un locale tecnico e una scala interna che conduce al piano superiore.

Al primo piano si trovano tre lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre una camera dispone anche di una grande vasca per un completo relax. Dal corridoio con una grande parete di vetro si gode di una vista meravigliosa sulla natura circostante, e c'è anche un'uscita su un balcone dove si possono ammirare i tramonti.

La casa è progettata secondo standard moderni di comfort e sostenibilità: è previsto riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzatori per il raffreddamento e pannelli solari sul tetto per l'efficienza energetica. All'interno della casa c'è un garage con due posti auto e ulteriore spazio per biciclette o una barca, oltre a due posti auto esterni per gli ospiti.

Al compratore viene offerta la possibilità di acquisire la casa in diverse fasi di ristrutturazione, con l'opzione "chiavi in mano" al termine dei lavori.
Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2026.

Questa unica casa in pietra è perfetta per coloro che cercano tranquillità, autenticità e un connubio tra il fascino tradizionale istriano e il comfort moderno – ideale come rifugio familiare, casa per le vacanze o investimento per il turismo di lusso.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
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Numero interno: 25177

REC ID: 1232480

Продажа - истарский каменный дом в стадии ремонта, Церовлье!

На продажу предлагается прекрасный каменный дом в исключительно тихом и живописном месте, на входе в небольшое истарское село недалеко от Церовля, в самом сердце нетронутой природы. В непосредственной близости находятся магазин, почта и ресторан, что обеспечивает идеальный баланс между приватностью и удобством.

Дом в настоящее время находится на стадии реконструкции. Общая жилая площадь составляет 200 м², а участок составляет 1.390 м² и включает в себя дополнительные удобства, такие как бассейн, терраса, летняя кухня и гараж.

Эта элегантная недвижимость предлагает захватывающий панорамный вид на окружающие холмы, истарскую природу, а в ясные дни — на остров Крк и море.

Дом состоит из двух этажей:

На первом этаже находится просторное открытое пространство, соединяющее кухню и гостиную, идеально подходящее для семейных встреч. Здесь также есть гостевой туалет, котельная и внутренние лестницы, ведущие на второй этаж.

На втором этаже расположены три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, при этом одна из комнат оборудована большой ванной для полного наслаждения. Из коридора с большой стеклянной стеной открывается прекрасный вид на окружающую природу, а также есть выход на балкон, с которого можно наслаждаться закатами.

Дом спроектирован в соответствии с современными стандартами комфорта и устойчивости — предусмотрено теплый пол с тепловым насосом, кондиционеры для охлаждения и солнечные панели на крыше для энергетической эффективности. В доме есть гараж на два парковочных места и дополнительное пространство для велосипедов или лодки, а также два внешних парковочных места для гостей.

Покупателю предлагается возможность приобретения дома на различных стадиях реконструкции, с опцией "под ключ" по завершении работ. Запланированное завершение строительства намечено на конец 2026 года.

Этот уникальный каменный дом идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие, аутентичность и сочетание традиционного истарского шарма с современным комфортом — идеален как семейное убежище, дом для отдыха или инвестиция в роскошный туризм.

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Азра
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+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25177

REC ID: 1232480