ISTRA, LABIN, KUĆA I VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Na prodaju je moderna montažna kuća površine 152 m², izgrađena 2023. godine, smještena u mirnom selu svega 10 km od centra Labina.
Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatnog toaleta. Prostrani dnevni dio obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu koja se nastavlja na bazen površine 32 m² i sunčalište – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a ugodan ugođaj dodatno može pružati kamin, s mogućnošću ugradnje grijanja na drva ili pelete. Kuća ima vrhunsku toplinsku izolaciju debljine 30 cm, što jamči energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Na velikom, potpuno ograđenom građevinskom zemljištu površine 3.855 m² nalazi se i pomoćni objekt uređen kao konoba s ognjištem i velikim blagovaonskim stolom, idealno za druženja i obiteljske proslave. Prostranost parcele omogućuje i izgradnju dodatnih kuća, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investiciju.

Kuća dolazi s 30 godina garancije.

Mirna lokacija u prirodnom okruženju pruža potpuni mir i privatnost, uz blizinu svih sadržaja Labina i Rapca.



ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Interni broj: 1232366 REC - 152-283882

REC ID: 1232366

House Labin, 152m2

For sale is a modern prefabricated house with a total area of 152 m², built in 2023, located in a peaceful village just 10 km from the center of Labin.
The house consists of three bedrooms, two bathrooms, and an additional guest toilet. The spacious open-plan living area includes a kitchen, dining room, and living room with direct access to a covered terrace that extends to a 32 m² swimming pool and sunbathing area – a perfect spot for relaxation and gatherings.

Heating and cooling are provided by air conditioning units, while a fireplace offers the possibility of installing a wood or pellet heating system for added comfort. The house features premium thermal insulation of 30 cm, ensuring excellent energy efficiency and low maintenance costs.

On a large, fully fenced building plot of 3,855 m², there is also an auxiliary building designed as a traditional tavern with an open fireplace and a large dining table – ideal for family gatherings and entertaining. The spacious plot also allows for the construction of additional houses, making this property an excellent investment opportunity.

The house comes with a 30-year warranty.

Its peaceful location in a natural environment offers complete privacy and tranquility, while still being close to all the amenities of Labin and Rabac.

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Intrnal number: 152-283882

REC ID: 1232366

Haus Labin, 152m2

Zum Verkauf steht ein modernes Fertighaus mit einer Wohnfläche von 152 m², erbaut im Jahr 2023, gelegen in einem ruhigen Dorf, nur 10 km vom Zentrum von Labin entfernt.
Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich umfasst eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die sich nahtlos an den 32 m² großen Pool mit Sonnenterrasse anschließt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Kamin für eine Holz- oder Pelletheizung zu nutzen, um eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Haus verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung von 30 cm, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Auf dem großen, vollständig eingezäunten Baugrundstück von 3.855 m² befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das als traditionelle Taverne mit offenem Kamin und großem Esstisch gestaltet ist – ideal für gesellige Abende und Familienfeiern. Die Größe des Grundstücks ermöglicht den Bau weiterer Häuser, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Das Haus wird mit einer 30-jährigen Garantie angeboten.

Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet absolute Privatsphäre und Entspannung, und dennoch befinden sich alle Annehmlichkeiten von Labin und Rabac in bequemer Nähe.

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Interne Nummer: 152-283882

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Casa Labin, 152m2



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Numero interno: 152-283882

REC ID: 1232366

Дом Labin, 152m2



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Внутренний номер: 152-283882

REC ID: 1232366