POREČ - KAŠTELIR, moderna kuća u nizu, u izgradnji

POREČ - KAŠTELIR

Moderna prizemnica s rustikalnim šarmom!

Na rubu mirnog djela naselja Kaštelir svega desetak minuta vožnje od mora i šarmantnog Poreča, smjestila se ova atraktivna kuća u nizu - moderna, funkcionalna i energetski učinkovita prizemnica koja spaja udobnost obiteljskog doma i potencijal izvrsne investicije.

Kuća je pažljivo projektirana kako bi spojila luksuz, funkcionalnost i privatnost.

KLJUČNE ZNAČAJKE, KUĆA A:
• Ukupna bruto površina: 96 m²
• Ukupna neto površina:90 m²
• Ukupna okućnica: 100 m²
• Privatni grijani bazen (nije u cijeni, opcionalno)
• 3 privatna parkirna mjesta

RASPORED:
• 3 spavaće sobe
• 1 moderna kupaonica + 1 dodatni WC
• dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
• Spremište za stvari
• Natkrivena terasa s roštiljem

OPREMA:
• Wi-Fi podno grijanje u cijelom prostoru
• Wi-Fi 2 klima uređaja
• Wi-Fi termostati
• Električne rolete
• Wi-Fi Video nadzor i sigurnosne kamere
• Priprema za kamin
• Uređeno zelenilo i vrt oko svake kuće
• Visokokvalitetni materijali i moderan dizajn
• zidano Wienerberger Porotherm Profi
• dupli ventilirajući krov izoliran 10cm
• crijep Bramac mediteranskog stila
• stolarija Kömmerling, podizne klizne stijene, troslojno staklo, ugrađeni komarnici
• aluminijska ulazna vrata
- izvedene su predinstalacije za solarne panele i punjač električnih vozila

LOKACIJA
Kaštelir je mirno istarsko mjesto smješteno na blagoj uzvisini, okruženo maslinicima i vinogradima, idealno za sve one koji žele mir i privatnost, a da su istovremeno blizu svih važnih sadržaja.

• More i plaže: udaljene svega 7 km
• Poreč: 13 km
• Novigrad: 14 km
• Motovun: 20 km
• Autocesta: 8 minuta vožnje
• U blizini trgovina, restorana, lokalnih OPG-ova i vinskih cesta

Trenutno je kuća u fazi visokog rohbau-a, a završetak radova i useljenje predviđeni su do kraja 2025.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

Interni broj: 1231809 REC - 16160

REC ID: 1231809

POREČ - KAŠTELIR, modern terraced house, under construction

POREČ - KAŠTELIR

A modern ground floor house with rustic charm!

On the edge of a quiet part of the Kaštelir settlement, just a ten-minute drive from the sea and charming Poreč, is this attractive terraced house - a modern, functional and energy-efficient single-family house that combines the comfort of a family home with the potential for an excellent investment.

The house has been carefully designed to combine luxury, functionality and privacy.

KEY FEATURES, HOUSE A:
• Total gross area: 96 m²
• Total net area: 90 m²
• Total garden: 100 m²
• Private heated pool (not included in the price, optional)
• 3 private parking spaces

LAYOUT:
• 3 bedrooms
• 1 modern bathroom + 1 additional toilet
• open-concept living room with kitchen and dining area
• Storage room
• Covered terrace with barbecue

EQUIPMENT:
• Wi-Fi underfloor heating throughout
• Wi-Fi 2 air conditioners
• Wi-Fi thermostats
• Electric shutters
• Wi-Fi Video surveillance and security cameras
• Fireplace preparation
• Landscaped greenery and garden around each house
• High-quality materials and modern design
• Wienerberger Porotherm Profi masonry
• 10cm insulated double ventilated roof
• Bramac Mediterranean-style tiles
• Kömmerling joinery, lift-and-slide doors, triple-glazed glass, built-in mosquito nets
• aluminum entrance door
- pre-installations for solar panels and electric vehicle chargers have been made

LOCATION
Kaštelir is a quiet Istrian village located on a gentle hill, surrounded by olive groves and vineyards, ideal for all those who want peace and privacy, while being close to all important amenities.

• Sea and beaches: only 7 km away
• Poreč: 13 km
• Novigrad: 14 km
• Motovun: 20 km
• Highway: 8 minutes drive
• Near shops, restaurants, local OPGs and wine roads

Currently, the house is in the high roh-bau phase, and completion of works and move-in are scheduled for the end of 2025.

For more information and a viewing, call: +385/99/320-0011

Intrnal number: 16160

REC ID: 1231809

POREČ - KAŠTELIR, modernes Reihenhaus, im Bau

POREČ - KAŠTELIR

Ein modernes Erdgeschosshaus mit rustikalem Charme!

Am Rande eines ruhigen Teils der Siedlung Kaštelir, nur zehn Autominuten vom Meer und dem bezaubernden Poreč entfernt, befindet sich dieses attraktive Reihenhaus – ein modernes, funktionales und energieeffizientes Einfamilienhaus, das den Komfort eines Familienhauses mit dem Potenzial einer hervorragenden Kapitalanlage verbindet.

Das Haus wurde sorgfältig geplant, um Luxus, Funktionalität und Privatsphäre zu vereinen.

HAUPTMERKMALE, HAUS A:
• Bruttogeschossfläche: 96 m²
• Nettogeschossfläche: 90 m²
• Gartenfläche: 100 m²
• Privater, beheizter Pool (nicht im Preis inbegriffen, optional)
• 3 private Parkplätze

AUFTEILUNG:
• 3 Schlafzimmer
• 1 modernes Badezimmer + 1 zusätzliches WC
• Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• Abstellraum
• Überdachte Terrasse mit Grill

AUSSTATTUNG:
• WLAN-fähige Fußbodenheizung im gesamten Haus
• WLAN-fähige Klimaanlagen (2 Stück)
• WLAN-fähige Thermostate
• Elektrische Rollläden
• WLAN-fähige Videoüberwachung und Sicherheitskameras
• Vorbereitung für einen Kamin
• Angelegte Grünflächen und Gärten rund um jedes Haus
• Hochwertige Materialien und modernes Design
• Wienerberger Porotherm Profi Mauerwerk
• 10 cm isoliertes, doppelt belüftetes Dach
• Bramac Fliesen im mediterranen Stil
• Kömmerling Schreinerarbeiten Hebe-Schiebetüren, Dreifachverglasung, integrierte Moskitonetze
• Eingangstür aus Aluminium
• Vorinstallationen für Solaranlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind vorhanden

LAGE
Kaštelir ist ein ruhiges istrisches Dorf auf einem sanften Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten.

• Meer und Strände: nur 7 km entfernt
• Poreč: 13 km
• Novigrad: 14 km
• Motovun: 20 km
• Autobahn: 8 Fahrminuten
• In der Nähe von Geschäften, Restaurants, lokalen Getränkemärkten und Weinstraßen

Das Haus befindet sich derzeit im Rohbau. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

Interne Nummer: 16160

REC ID: 1231809

PARENZO - KAŠTELIR, moderna casa a schiera, in costruzione

PARENZO - CASTELIR

Una moderna casa al piano terra dal fascino rustico!

Ai margini di una zona tranquilla del villaggio di Castellier, a soli dieci minuti di auto dal mare e dall'incantevole Parenzo, si trova questa graziosa casa a schiera: una casa unifamiliare moderna, funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico, che unisce il comfort di una casa familiare al potenziale per un ottimo investimento.

La casa è stata progettata con cura per coniugare lusso, funzionalità e privacy.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI, CASA A:
• Superficie lorda totale: 96 m²
• Superficie netta totale: 90 m²
• Giardino totale: 100 m²
• Piscina privata riscaldata (non inclusa nel prezzo, facoltativa)
• 3 posti auto privati

DISPOSIZIONE:
• 3 camere da letto
• 1 bagno moderno + 1 WC aggiuntivo
• Soggiorno open space con cucina e zona pranzo
• Ripostiglio
• Terrazza coperta con barbecue

DOTAZIONI:
• Riscaldamento a pavimento Wi-Fi in tutta la casa
• Wi-Fi 2 condizionatori d'aria
• Termostati Wi-Fi
• Tapparelle elettriche
• Wi-Fi Videosorveglianza e telecamere di sicurezza
• Predisposizione per camino
• Verde e giardino intorno a ogni casa
• Materiali di alta qualità e design moderno
• Muratura Wienerberger Porotherm Profi
• Tetto ventilato doppio isolato da 10 cm
• Tegole Bramac in stile mediterraneo
• Falegnameria Kömmerling Porte scorrevoli alzanti, tripli vetri, zanzariere integrate
• Porta d'ingresso in alluminio
- Predisposizione per pannelli solari e caricabatterie per veicoli elettrici

POSIZIONE
Kaštelir è un tranquillo villaggio istriano situato su una dolce collina, circondato da uliveti e vigneti, ideale per chi desidera pace e privacy, pur essendo vicino a tutti i servizi principali.

• Mare e spiagge: a soli 7 km
• Parenzo: 13 km
• Cittanova: 14 km
• Montona: 20 km
• Autostrada: 8 minuti di auto
• Vicino a negozi, ristoranti, distributori di benzina locali e strade del vino

Attualmente, la casa è in fase di costruzione avanzata e il completamento dei lavori e l'ingresso sono previsti per la fine del 2025.

Per ulteriori informazioni e una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011

Numero interno: 16160

REC ID: 1231809

ПОРЕЧ - КАШТЕЛИР, современный тайнхаус, в стадии строительства

ПОРЕЧ - КАШТЕЛИР

Современный одноэтажный дом с деревенским очарованием!

На окраине тихого района Каштелира, всего в десяти минутах езды от моря и очаровательного Пореча, расположен этот привлекательный таунхаус — современный, функциональный и энергоэффективный односемейный дом, сочетающий в себе комфорт семейного дома и потенциал отличной инвестиции.

Дом был тщательно спроектирован, чтобы сочетать в себе роскошь, функциональность и уединение.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА A:
• Общая площадь: 96 м²
• Общая площадь: 90 м²
• Площадь сада: 100 м²
• Частный бассейн с подогревом (не входит в стоимость, предоставляется по желанию)
• 3 парковочных места

ПЛАНИРОВКА:
• 3 спальни
• 1 современная ванная комната + 1 дополнительный туалет
• Гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной
• Кладовая
• Крытая терраса с барбекю

ОБОРУДОВАНИЕ:
• Wi-Fi теплый пол по всему дому
• Wi-Fi 2 кондиционера
• Wi-Fi термостаты
• Электрические жалюзи
• Wi-Fi видеонаблюдение и камеры видеонаблюдения
• Подготовка для камина
• Благоустроенная зелень и сад вокруг каждого дома
• Высококачественные материалы и современный дизайн
• Кирпичная кладка Wienerberger Porotherm Profi
• Двойная вентилируемая крыша с утеплителем толщиной 10 см
• Средиземноморский стиль Bramac плитка
• Столярные изделия Kömmerling, подъемно-раздвижные двери, тройные стеклопакеты, встроенные москитные сетки
• Алюминиевая входная дверь
- выполнены предварительные работы для установки солнечных панелей и зарядных устройств для электромобилей

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Каштелир — тихая истрийская деревня, расположенная на пологом холме, окруженная оливковыми рощами и виноградниками. Идеальное место для тех, кто ищет тишины и уединения, но при этом находится рядом со всеми необходимыми удобствами.

• Море и пляжи: всего в 7 км
• Пореч: 13 км
• Новиград: 14 км
• Мотовун: 20 км
• Шоссе: 8 минут езды
• Рядом магазины, рестораны, местные OPG и винные дороги

В настоящее время дом находится на стадии строительства, завершение работ и заселение запланированы на конец 2025 года.

Для получения дополнительной информации и просмотра звоните по телефону: +385/99/320-0011

Внутренний номер: 16160

REC ID: 1231809