Prostrani četverosoban stan s vrtom - novogradnja

Na prodaju je prostran trosoban stan površine 110 m2, s pripadajućim visokim potkrovljem s iskoristivih 60 m2, te vrtom od 100 m2, smješten na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno dvije stambene jedinice.
Svaka jedinica ima vlastiti, zaseban ulaz iz prizemlja, što osigurava potpunu privatnost i mirno okruženje.

Glavne značajke:

- Novogradnja – moderna, kvalitetna i funkcionalna


- Mirna lokacija, okružena obiteljskim kućama


- Samo dvije stambene jedinice – zasebni ulazi i potpuna privatnost


- Tri spavaće sobe, od kojih jedna s balkonom


- Dvije kupaonice s električnim podnim grijanjem


- Open-space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu lođu


- Klima uređaj u dnevnom boravku


- Protuprovalna ulazna vrata


- PVC stolarija


- Vrhunska keramika i sanitarije



Vanjski prostor i pripadci:

Stanu pripada uređeni vrt – dvorište površine cca 100 m2, koje je ograđeno i popločano, idealno za druženja i odmor na otvorenom.
Osigurano je parkirno mjesto za 2 vozila.
Dodatno, stan ima prostrano visoko potkrovlje u roh-bau fazi površine cca 60 m2, koje nudi mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora prema želji budućeg vlasnika.

Lokacija:

- Udaljenost od uređene plaže: 800 m


- Udaljenost od centra grada: 1.100 m


- U blizini svih važnih sadržaja: trgovina, škola, kafići, šetnica



Stan je idealan za obiteljsko stanovanje ili kao investicija za turizam.
Kombinacija moderne gradnje, mirnog okruženja, prostranog vrta i dodatnog potkrovlja čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom prilikom na tržištu.

Vodice se nalaze na izvrsnoj lokaciji između triju dalmatinskih gradova:

- Šibenik (10 minuta vožnje) – povijesni grad pod zaštitom UNESCO-a


- Biograd na Moru (30 minuta) – popularno turističko i nautičko središte


- Zadar (50 minuta) – grad s poznatim Pozdravom Suncu i Morskim orguljama



U neposrednoj blizini nalaze se i nacionalni parkovi i parkovi prirode koji čine ovaj kraj posebnim:

- Nacionalni park Krka – spektakularni slapovi i šetnice uz rijeku


- Nacionalni park Kornati – arhipelag od preko 80 otoka i hridi, raj za nautičare


- Park prirode Vransko jezero – najveće prirodno jezero u Hrvatskoj, idealno za promatranje ptica


- Nacionalni park Paklenica – planinski dragulj Dalmacije za ljubitelje prirode i avanture



Zahvaljujući blizini autoceste A1 i zračne luke Zadar (oko 60 km), Vodice su izvrsno prometno povezane, a istovremeno zadržava mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj.

Za više informacija i obilazak kontaktirati nas na:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Interni broj: 1230641 REC - S212

REC ID: 1230641

Spacious four-room apartment with garden - new construction

For sale is a spacious three-bedroom apartment with a surface area of 110 m2, with an associated high attic of usable 60 m2, and a garden of 100 m2, located on the 1st floor of a smaller residential building with a total of two residential units.
Each unit has its own separate entrance from the ground floor, ensuring complete privacy and a peaceful environment.

Main features:

- New construction – modern, high-quality, and functional


- Quiet location, surrounded by family houses


- Only two residential units – separate entrances and complete privacy


- Three bedrooms, one of which has a balcony


- Two bathrooms with electric underfloor heating


- Open-space kitchen, dining room, and living room with access to a covered loggia


- Air conditioning unit in the living room


- Anti-burglary entrance door


- PVC joinery


- Top-quality ceramics and sanitary ware



Outdoor area and accessories:

The apartment includes a landscaped garden – courtyard approximately 100 m2, fenced and paved, ideal for gatherings and outdoor relaxation.
A parking space for 2 vehicles is secured.
Additionally, the apartment has a spacious high attic in the shell phase with an area of approximately 60 m2, offering the possibility of finishing additional living space according to the future owner's wishes.

Location:

- Distance from an organized beach: 800 m


- Distance from the city center: 1,100 m


- Close to all important amenities: shops, schools, cafes, promenade



The apartment is ideal for family living or as an investment for tourism.
The combination of modern construction, a quiet environment, a spacious garden, and extra attic space makes this property extremely attractive on the market.

Vodice is located in an excellent position between three Dalmatian cities:

- Šibenik (10-minute drive) – historic city under UNESCO protection


- Biograd na Moru (30 minutes) – popular tourist and nautical center


- Zadar (50 minutes) – city known for the Sun Salutation and Sea Organ



In the immediate vicinity are also national parks and nature parks that make this region special:

- Krka National Park – spectacular waterfalls and walking paths along the river


- Kornati National Park – archipelago of over 80 islands and reefs, a paradise for sailors


- Vransko Lake Nature Park – the largest natural lake in Croatia, ideal for bird watching


- Paklenica National Park – Dalmatia's mountain gem for nature and adventure lovers



Thanks to the proximity to the A1 highway and Zadar Airport (about 60 km), Vodice is well connected by transport while maintaining peace, privacy, and an authentic Dalmatian atmosphere.

For more information and viewing, please contact us at:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Intrnal number: S212

REC ID: 1230641

Geräumige Vierzimmerwohnung mit Garten - Neubau

Zum Verkauf steht eine großzügige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 110 m2, inklusive eines zugehörigen hohen Dachgeschosses mit nutzbaren 60 m2 sowie einem Garten von 100 m2, gelegen im 1. Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt zwei Wohneinheiten.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Zugang vom Erdgeschoss, was volle Privatsphäre und eine ruhige Umgebung gewährleistet.

Hauptmerkmale:

- Neubau – modern, hochwertig und funktional


- Ruhige Lage, umgeben von Einfamilienhäusern


- Nur zwei Wohneinheiten – separate Eingänge und absolute Privatsphäre


- Drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon


- Zwei Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung


- Offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia


- Klimaanlage im Wohnzimmer


- Einbruchhemmende Eingangstür


- PVC-Fenster und -Türen


- Hochwertige Fliesen und Sanitäreinrichtungen



Außenbereich und Zubehör:

Zur Wohnung gehört ein angelegter Garten – ein etwa 100 m2 großer Außenbereich, eingezäunt und gepflastert, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im Freien.
Ein Parkplatz für 2 Fahrzeuge ist gesichert.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges hohes Dachgeschoss im Rohbau mit einer Fläche von ca. 60 m2, das die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers auszubauen.

Lage:

- Entfernung zum gepflegten Strand: 800 m


- Entfernung zum Stadtzentrum: 1.100 m


- In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Cafés, Promenade



Die Wohnung ist ideal für Familienwohnen oder als Investition im Tourismus.
Die Kombination aus moderner Bauweise, ruhiger Umgebung, großzügigem Garten und zusätzlichem Dachgeschoss macht diese Immobilie auf dem Markt äußerst attraktiv.

Vodice befinden sich in ausgezeichneter Lage zwischen drei dalmatinischen Städten:

- Šibenik (10 Fahrminuten) – historische Stadt unter UNESCO-Schutz


- Biograd na Moru (30 Minuten) – beliebtes Tourismus- und Nautikzentrum


- Zadar (50 Minuten) – Stadt mit der berühmten Installation Gruß an die Sonne und der Meeresorgel



In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Nationalparks und Naturparks, die diese Region besonders machen:

- Nationalpark Krka – spektakuläre Wasserfälle und Wanderwege entlang des Flusses


- Nationalpark Kornati – Archipel mit über 80 Inseln und Riffen, ein Paradies für Nautiker


- Naturpark Vransko jezero – der größte natürliche See Kroatiens, ideal für Vogelbeobachtungen


- Nationalpark Paklenica – Bergjuwel Dalmatiens für Natur- und Abenteuerliebhaber



Dank der Nähe zur Autobahn A1 und dem Flughafen Zadar (ca. 60 km) sind die Vodice hervorragend verkehrstechnisch angebunden, während sie gleichzeitig Ruhm, Privatsphäre und authentisches dalmatinisches Ambiente bewahren.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter:

M +385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Interne Nummer: S212

REC ID: 1230641

Ampio appartamento quadrilocale con giardino - nuova costruzione

In vendita ampio appartamento trilocale di 110 m2, con mansarda alta annessa di 60 m2 utilizzabili e giardino di 100 m2, situato al 1° piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di due unità abitative.
Ogni unità dispone di ingresso indipendente al piano terra, garantendo completa privacy e un ambiente tranquillo.

Caratteristiche principali:

- Nuova costruzione – moderna, di qualità e funzionale


- Posizione tranquilla, circondata da case familiari


- Solo due unità abitative – ingressi separati e totale privacy


- Tre camere da letto, di cui una con balcone


- Due bagni con riscaldamento a pavimento elettrico


- Cucina open-space, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla loggia coperta


- Climatizzatore nel soggiorno


- Porta d'ingresso blindata


- Infissi in PVC


- Rivestimenti in ceramica di alta qualità e sanitari



Spazi esterni e pertinenze:

L'appartamento dispone di giardino curato – cortile di circa 100 m2, recintato e pavimentato, ideale per momenti di convivialità e relax all'aperto.
È garantito un posto auto per 2 veicoli.
Inoltre, l'appartamento ha una mansarda spaziosa in fase grezza di circa 60 m2, che offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi secondo le esigenze del futuro proprietario.

Posizione:

- Distanza dalla spiaggia attrezzata: 800 m


- Distanza dal centro città: 1.100 m


- Vicino a tutti i servizi principali: negozi, scuole, caffè, passeggiata



L'appartamento è ideale per residenza familiare o come investimento turistico.
La combinazione di costruzione moderna, ambiente tranquillo, ampio giardino e mansarda aggiuntiva rende questa proprietà particolarmente attraente sul mercato.

Vodice si trovano in un'ottima posizione tra tre città della Dalmazia:

- Šibenik (10 minuti di auto) – città storica sotto la protezione dell'UNESCO


- Biograd na Moru (30 minuti) – popolare centro turistico e nautico


- Zadar (50 minuti) – città famosa per il Saluto al Sole e l'Organo Marino



Nei dintorni si trovano anche parchi nazionali e parchi naturali che rendono questa zona speciale:

- Parco Nazionale di Krka – spettacolari cascate e passeggiate lungo il fiume


- Parco Nazionale delle Kornati – arcipelago di oltre 80 isole e scogli, paradiso per i diportisti


- Parco Naturale del Lago Vrana – il più grande lago naturale in Croazia, ideale per il birdwatching


- Parco Nazionale di Paklenica – gioiello montano della Dalmazia per gli amanti della natura e dell'avventura



Grazie alla vicinanza all'autostrada A1 e all'aeroporto di Zara (circa 60 km), Vodice sono ottimamente collegate e allo stesso tempo mantengono tranquillità, privacy e un'autentica atmosfera dalmata.

Per ulteriori informazioni e visite contattare:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Numero interno: S212

REC ID: 1230641

Просторная четырёхкомнатная квартира с садом - новостройка

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 110 м2 с высоким мансардным помещением площадью около 60 м2 и садом площадью 100 м2, расположенная на 1-м этаже небольшого жилого здания с двумя жилыми единицами.
Каждая единица имеет отдельный вход с первого этажа, что обеспечивает полную приватность и спокойную обстановку.

Основные характеристики:

- Новостройка – современная, качественная и функциональная


- Тихое расположение, окружённое частными домами


- Всего два жилых блока – отдельные входы и полная приватность


- Три спальни, одна из которых с балконом


- Две ванные комнаты с электрическим тёплым полом


- Кухня-гостиная открытой планировки с выходом на крытую лоджию


- Кондиционер в гостиной


- Противовзломная входная дверь


- ПВХ окна и двери


- Высококачественная керамическая плитка и сантехника



Внешнее пространство и принадлежности:

К квартире прилагается благоустроенный сад – двор площадью около 100 м2, огороженный и мощёный, идеально подходящий для встреч и отдыха на свежем воздухе.
Обеспечено парковочное место для 2 автомобилей.
Дополнительно квартира имеет просторное высокое мансардное помещение на стадии грубой отделки площадью около 60 м2, которое можно использовать для обустройства дополнительного жилого пространства по желанию будущего владельца.

Расположение:

- Расстояние до благоустроенного пляжа: 800 м


- Расстояние до центра города: 1 100 м


- Вблизи всех важных объектов: магазины, школа, кафе, набережная



Квартира идеально подходит для семейного проживания или как инвестиция в туристический сегмент.
Сочетание современного строительства, тихой обстановки, просторного сада и дополнительного мансардного пространства делает эту недвижимость особенно привлекательной на рынке.

Город Водице расположен в отличном месте между тремя далматинскими городами:

- Шибеник (10 минут езды) – исторический город под защитой ЮНЕСКО


- Биоград на Мору (30 минут) – популярный туристический и яхтенный центр


- Задар (50 минут) – город с известными «Приветствием солнцу» и Морскими органами



В непосредственной близости расположены национальные парки и природные парки, которые делают этот район особенным:

- Национальный парк Крка – впечатляющие водопады и пешеходные тропы вдоль реки


- Национальный парк Корнати – архипелаг из более чем 80 островов и рифов, рай для яхтсменов


- Природный парк Вранское озеро – крупнейшее природное озеро в Хорватии, идеальное для наблюдения за птицами


- Национальный парк Пакленица – горный драгоценный камень Далмации для любителей природы и приключений



Благодаря близости к автомагистрали A1 и аэропорту Задар (около 60 км), Водице отлично транспортно связаны, при этом сохраняя тишину, приватность и аутентичную далматинскую атмосферу.

Для дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами:

M+385 99 658 46 92
E info@horizont-nekretnine.hr
www.horizont-nekretnine.hr

Внутренний номер: S212

REC ID: 1230641